出口退（免）税实地核查“容缺办理”政策要点 - 税务机关审核未发现或已排除骗税疑点的，可按“容缺办理”原则办理退（免）税 [5] - 在纳税人累计申报的应退（免）税额未超过限额前，可先审核办理退（免）税再进行实地核查 [5] - 累计申报的应退（免）税额超过限额后，超过部分需待实地核查通过后再办理 [5] - “容缺办理”范围涵盖纳税人出口货物、视同出口货物、对外提供加工修理修配劳务及零税率跨境应税行为涉及的出口退（免）税 [5] 适用“容缺办理”的情形 - 外贸企业首次申报出口退税，包括外贸综合服务企业首次申报自营出口业务退税 [5] - 生产企业首次申报出口退（免）税，包括首次委托外贸综合服务企业申报代办退税 [5] - 外贸综合服务企业首次申报代办退税 [5] - 纳税人变更退（免）税办法后首次申报的出口退（免）税 [5] “容缺办理”的累计申报限额标准 - 外贸企业（含外贸综合服务企业自营出口业务）限额为100万元 [6] - 生产企业（含生产企业委托代办退税业务）限额为200万元 [6] - 代办退税的外贸综合服务企业限额为100万元 [6] “容缺办理”的后续核查与处理规定 - 实地核查发现已办理退（免）税业务属于不予办理情形的，应追回已退（免）税款 [6] - 因纳税人拒不配合导致无法实地核查的，按核查不通过处理并追回税款，且该纳税人后续业务不适用“容缺办理” [6] - 申请变更退（免）税方法、主管税务机关或撤回备案时，若存在已“容缺办理”但未核查的业务，税务机关应先行开展实地核查 [6] - 实地核查通过的，可办理相关变更或撤回事项；核查发现不予办理情形的，需追回税款后再办理相关事项 [6] 电子税务局修改出租房屋房产税税源信息操作流程 - 登录电子税务局后，进入【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及合并申报】 [11] - 在房产税税种下点击【税源采集】，进入税源明细表界面 [12] - 点击“房产税税源信息”，找到需修改的房产记录，点击【应税明细】 [12] - 选择“房屋应税信息(从租)”，点击操作列【变更】 [14] - 将“变更时间”选择为合同实际终止日期，点击【提交】 [15] - 点击“房屋应税信息(从价)”，对有效期覆盖合同终止后的税源信息点击【变更】 [18] - 将“变更时间”设为合同终止日期，“出租房产原值”、“出租房产面积”改为0，点击【提交】完成修改 [18]

政策支持与方向 - 国家发展改革委将进一步拓宽市场准入空间，强化要素支持保障，加快组建国家创业投资引导基金[1] - 鼓励民营企业把握新一轮科技革命和产业变革、超大规模国内市场、城乡区域协调发展等民间投资发展机遇[1] - 建立包含法治保障、四级联动沟通机制、数字化服务平台和闭环管理体系的常态化服务体系以稳定民营企业家预期[1] 行业投资趋势 - “十四五”期间制造业、高技术产业民间投资年均增速均超过10%[1] - 民间投资展现出“向实”“向新”的特点，民营企业不断转变发展方式、调整产业结构[1] 项目与市场机会 - 现场会集中展示了覆盖生产制造、交通物流、能源环保、农业水利等领域的200余个重点项目，面向民间资本开放参与[2]

政策支持与项目推介 - 国家发展改革委等部门在湖南长沙举行全国促进民营经济发展壮大现场会，推介252个项目，涉及生产制造、交通物流、能源环保、农业水利等领域 [2][6] - 国家发展改革委已牵头建立国家、省、市、县多层次与民营企业常态化沟通交流机制，其民营经济发展综合服务平台自2024年12月上线至今年10月底访问量超50万人次，办理问题诉求5600余项 [6] - “民资入核”进展显著，2020年启动民企参股试点项目入股2%，2024年核准的5个项目引入10家民企全面参股且每个项目民资股比均为10%，2025年5个核电项目共引入10家民企参股，股比10%至20%，带动民企投资总额超240亿元 [5] - 现场会上9家金融机构与民营企业授信签约，金额超过252亿元 [2] 法治环境优化 - 今年5月我国第一部专门关于民营经济发展的基础性法律民营经济促进法施行，将坚持“两个毫不动摇”明确为法律制度并设置权益保护专章 [7] - 今年以来全国查纠涉企行政执法突出问题相关案件达到5万多件，各地涉企行政检查数量同比普遍下降30%以上，发现问题率平均提高近17个百分点 [8] - 最高人民法院发布了5批以保护民营经济为主题的31个司法典型案例，彰显依法平等保护精神 [8] - 中央网信办连续3年开展“清朗·优化营商网络环境”专项行动，今年重点整治侵犯企业和企业家合法权益的网络信息内容乱象 [9] 企业发展与行业机遇 - 三一集团今年前10月销售额增长超20%，利润增长超30%，集团开启“第三次创业” [10] - 京东集团近3年在国内累计投资数百亿元，以转化为更优客户体验和更高运行效率 [10] - 未来5年新能源等新兴产业、具身智能等未来产业将蓬勃发展，为民营企业提供新赛道 [11] - 城市更新、医疗健康、教育服务、养老托育等领域投资空间巨大，预计“十五五”时期我国常住人口城镇化率将持续提高，为民营企业带来发展机遇 [11]

社会化用工概念与分类 - 社会化用工泛指企业与员工之间建立标准劳动关系以外的各类用工形式，旨在通过灵活配置人力资源帮助企业降低交易成本、提高生产效率[1][3] - 用工形态分为完全劳动关系下的全日制用工（含业务外包、劳务派遣）和非全日制用工（按小时计酬），以及非完全劳动关系下的平台型灵活用工、劳务用工、共享用工、退休返聘等多种形态[3][4] 宏观驱动因素 - 宏观经济波动与GDP增速放缓促使企业采用更具韧性的社会化用工模式以适应市场快速变化[6] - 2024年数字经济规模增至63.2万亿元，占GDP比重达46.8%，催生平台型灵活用工等新型就业形态[6] - 数字技术重构生产关系，催生算法调度型、流量共生型等多种平台型灵活用工形态，提升人力资源配置效率[12] - 国家政策在规范中鼓励社会化用工发展，引导企业通过该模式提升竞争力[9] 中观市场环境 - 截至2024年末全国16-59岁劳动年龄人口数量为8.58亿人，企业面临人力短缺与成本上升的双重压力[16] - 制造业和批发零售业从业人员分别达1.63亿人和1.59亿人，因其庞大体量和弹性需求成为社会化用工应用最广泛的领域[16] - 截至2024年我国灵活就业人员已超2.4亿人，业务外包渗透率超过50%，劳务派遣占比20%-30%，平台型用工占比低于20%[19] 消费零售行业应用 - 行业面向销售峰谷和市场变化需求，综合使用业务外包、按小时计酬、平台型灵活用工、劳务用工模式[1][29] - 前端销售场景中导购、收银等基础岗位灵活用工占比超50%，根据客流高峰动态调整[31] - 轻餐饮与即时零售企业社会化用工占比显著，但员工流动性居高不下，流动率普遍在30%以上（以6个月为统计周期）是核心痛点[1][37] - 新技术催生数字化运营、智能供应链等领域人才需求，2025年1月实施的《网络零售平台管理规范》强化合规要求，催生数据安全专员等新兴岗位[40][43] 生产制造行业应用 - 行业面向产能波动及战略聚焦需求，综合使用业务外包与劳务派遣用工模式[1][44] - 外资和头部民营企业更倾向社会化用工，离散制造（如汽车、电子设备）因工序可拆分、订单波动强等特征，其社会化用工渗透率高于流程制造（如化工、钢铁）[1][49] - 员工招募环节是行业社会化用工核心痛点，尤其在长三角、珠三角等制造业密集区域面临"用工难"问题[1][52] - 智能制造推动人才需求向跨学科、复合型转变，需掌握计算机编程、数据分析、物联网等新兴技术[54] 社会化用工核心价值与趋势 - 社会化用工模式有效调和企业成本效率协同与个人发展需求间的矛盾，推动人力资源市场从"刚性配置"向"弹性适配"升级[26] - 社会化用工规模持续扩大，配套政策法规有望进一步完善，并逐渐成为企业标配[2] - 个体与组织的关系由依附转为共生，个体能力结构要求趋于多元化[2] - 企业、政府、个体、服务商四方协力，共同推动社会化用工市场繁荣[2]

行业薪资水平 - 互联网开发及应用行业月收入为15220元，在统计行业中位列第一 [1] - 计算机与数据处理行业月收入为15184元，与互联网开发及应用行业薪资水平相近 [1] - 电气/电子（不包括计算机）行业月收入为13051元 [1] - 金融（银行/基金/证券/期货/理财）行业月收入为11840元 [1] - 表演艺术/影视行业月收入为11392元 [1] 职业薪资水平 - 经营管理职业月收入为13827元 [1] - 销售职业月收入为12796元 [1] - 律师/律政调查员职业月收入为12235元 [1] - 生产/运营职业月收入为11916元 [1] - 机动车机械/电子职业月收入为11883元 [1] 薪资增长趋势 - 律师/律政调查员职业毕业五年后月收入为12235元，相比初始薪资涨幅达到152% [1] - 互联网开发及应用、计算机与数据处理类职业的薪资水平在毕业五年后保持领先，均在15000元以上 [1]

公司运营状况 - 公司当前产能利用率在去年基础上有所提升 [1] - 公司正通过引入各生产工艺模块的自动化设备来提高生产效率以应对持续增长的订单需求 [1] 产能扩张规划 - 新建园区的产能将严格按照既定规划分批实施产线建设 [1] - 新产能将结合市场节奏和订单增量逐步释放 [1]

公司治理 - 公司于2025年10月24日以通讯方式召开第八届第八次董事会临时会议 [1] - 会议审议了包括《关于续聘2025年度审计机构的议案》等文件 [1] 公司财务与经营 - 2025年上半年公司营业收入构成为生产制造业占比80.4%和服务业占比19.6% [1] - 截至新闻发稿时公司市值为83亿元 [1] - 公司股票收盘价为10.95元 [1]

招商策略与执行 - 推行全员招商模式，动员400余名干部职工、村居工作者、网格员收集招商线索[3] - 通过亲友圈扫楼、在外成功人士连线、行业协会搭台等多种渠道获取项目信息[3] - 每周召开招商头脑风暴会，由街道班子成员、行业专家和企业代表共同评审项目计划书[5] - 采用精准筛选模式，成功锁定6个高契合度项目，涵盖智能制造、新材料、仪器仪表等领域[5] 招商引资成果 - 全年已完成10个亿元以上项目招引，其中包括1个10亿元以上项目[1] - 全年已完成7个亿元以上项目开工，5个亿元以上项目竣工[1] - 今年三季度，有3个亿元项目通过开工，3个亿元项目通过竣工，2个科技型项目竣工[1] - 完成科技型项目开工5个，竣工4个[1] - 通过以商引商模式，今年已促成4个项目落地[5] 具体落地项目案例 - 引进年产2000万平方米PVB中间膜生产制造项目[3] - 成功动员金湖籍企业家返乡创业，落地仪器仪表与智能工业项目[3] - 半导体真空配件项目于今年6月通过亿元以上项目竣工[3] 企业服务与营商环境 - 推出金牌店小二服务，包括项目审批全程代办、要素保障一事一议、政策兑现及时到账[5] - 服务获得企业认可，企业主动担当招商代言人[5] - 以街道党委政府硬举措优化营商软环境，实时了解企业需求[7]

核心观点 - 实益达下属两家控股公司在马来西亚签署厂房租赁协议，旨在满足生产需求并提升海外业务服务效率 [1] - 此次租赁是公司业务发展和日常经营所需，有助于强化海外业务布局并保障出口业务稳健发展 [4] 交易对方情况 - YM OPTICS SDN BHD 的出租方为 ALTON INTELLIGENT TECHNOLOGY SDN BHD，该公司注册资本为 31,500,000 林吉特，成立于2022年10月20日，经营范围包括护理机器人、智能清洁设备等产品的研发制造和进出口 [2] - SEA STAR SMART TECH SDN BHD 的出租方为 PANORAMIC LAND SDN BHD，该公司注册资本为 10,000,000 林吉特，成立于2003年9月2日，是一家投资公司 [2] - 上述两家出租方与实益达及公司前十名股东不存在产权、业务、债权债务、人员等方面的关系 [2] 租赁协议主要内容 - YM OPTICS 租赁的厂房面积为 5,637.24 平方米，租期三年（2025年9月30日至2028年9月29日），月租金为 84,558.60 林吉特，免租期4个月，履约保证金及公共事业押金合计 255,000 林吉特 [3] - SEA STAR SMART TECH 租赁的厂房面积为 71,670 平方英尺，本次为续租，租期两年（2025年12月1日至2027年11月30日），月租金为 106,661.88 林吉特，履约保证金为 197,522 林吉特 [3] - 两份协议均对厂房管理、违约责任等进行了约定，争议由马来西亚法院专属管辖 [3] 对公司影响 - 租赁金额达到披露标准，租金定价合理、客观、公允，不会对公司独立性、财务状况和经营成果产生重大影响 [4] - 此举有助于提升公司抗风险能力，符合公司整体战略及长远利益 [4]

生产型出口企业退税额计算 - 生产型出口企业退税额计算采用"免、抵、退"方法 其中"免"指免征出口环节销项税额 "抵"指用进项税额抵减应纳税额 "退"指退还未抵减完的税额 [1] 一般贸易退税额计算步骤 - 计算当期不得免征和抵扣税额＝（当期出口货物离岸价×外汇人民币折合率－当期免税购进原材料价格）×（出口货物适用税率－出口货物退税率） [3] - 计算当期应纳税额＝当期销项税额-（当期进项税额-当期不得免征和抵扣税额） [3] - 计算当期免抵退税额＝（当期出口货物离岸价×外汇人民币折合率－当期免税购进原材料价格）×出口货物退税率 [3] - 根据期末留抵税额与免抵退税额关系确定应退税额：若留抵税额≤免抵退税额 应退税额＝留抵税额 若留抵税额＞免抵退税额 应退税额＝免抵退税额 [3] 一般贸易案例计算 - A公司出口离岸价200万元 内销100万元 进项税额26万元 上月留抵3万元 征退税率均为13% [4] - 不得免征和抵扣税额为0（因征退税率一致） [5] - 应纳税额＝100×13%－(26-0)－3＝-16万元（留抵税额16万元） [5] - 免抵退税额＝200×13%＝26万元 [5] - 应退税额＝16万元（因16＜26） 免抵税额＝26-16＝10万元 [6] 进料加工业务退税额计算 - 需增加计算步骤：先核算进料加工保税进口料件价格 采用实耗法时需计算计划分配率＝计划进口总值÷计划出口总值×100% [6] - 当期进料加工保税进口料件价格＝当期进料加工出口货物离岸价×外汇人民币折合率×计划分配率 [6] 进料加工案例计算 - B公司计划进口总值100万元 计划出口总值200万元 计划分配率＝100÷200×100%＝50% [7] - 本月进料加工出口离岸价200万元 保税进口料件金额＝200×50%＝100万元 [7] - 不得免征和抵扣税额为0（征退税率均为13%） [7] - 应纳税额＝13－(16-0)－3＝-6万元（留抵税额6万元） [7] - 免抵退税额＝(200-100)×13%＝13万元 [7] - 应退税额＝6万元（因6＜13） 免抵税额＝13-6＝7万元 [7] 退税申报方式 - 企业可通过电子税务局系统自动计算退税额 [10]