哈空调资产出售 - 拟公开挂牌转让控股子公司富山川40%股权 相关审计评估工作尚未完成 [1] - 富山川2024年经审计净利润为-1609.63万元 占公司上一年度净利润绝对值的218.83% [1] 保险行业 - 新华保险预计2025年前三季度归属于母公司股东的净利润为299.86亿元至341.22亿元 同比增长45%至65% [1] 电力行业 - 甘肃能源预计2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为15.5亿元至16亿元 同比增长11.86%至15.47% [2] - 扣除非经常性损益后的净利润预计为15.4亿元至15.9亿元 同比增长152.61%至160.81% [2] 基础化工与钢结构 - 东方铁塔预计2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为7.5亿元至9亿元 同比增长60.83%至93% [4] - 扣除非经常性损益后的净利润预计为7.3亿元至8.8亿元 同比增长58.60%至91.19% [4] - 基本每股收益预计为0.60元/股至0.72元/股 [4] 建筑装饰行业 - 美丽生态控股孙公司联合中标深圳龙华区城市更新EPC项目 中标金额为23.75亿元 [6] - 精工钢构1-9月累计新签合同金额179.8亿元 同比增长4.8% 其中7-9月新签合同金额54.7亿元 同比增长11.2% [15] - 1-9月公司钢结构销量118万吨 同比增长34.6% 其中7-9月销量34.5万吨 同比增长11.8% [16] 石油石化行业 - 渤海化学全资子公司天津渤海石化60万吨/年PDH装置开始例行停产检修 预计持续30天左右 [8] 交通运输行业 - 秦港股份前三季度各货种吞吐量总计317.02百万吨 同比增加5.56% [10] - 按港口划分 秦皇岛港 曹妃甸港 黄骅港吞吐量分别为138.36百万吨 101.39百万吨 77.27百万吨 同比分别增长4.55% 4.96% 8.24% [10] 国防军工行业 - 江龙船艇中标7299万元渔政执法船建造项目 占公司2024年度经审计营业收入的4.22% [11] 环保行业 - 龙源技术预计2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为3500万元至4000万元 同比增长50.11%至71.55% [12] - 扣除非经常性损益后的净利润预计为3314.64万元至3814.64万元 同比增长127.29%至161.57% [12] 机械设备行业 - 耐普矿机预计2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为6100万元至6600万元 同比下降45.16%-49.32% [14] - 扣除非经常性损益后的净利润预计为5391万元至5891万元 同比下降49.48%-53.77% [14] - 科德数控及子公司收到政府补助资金共计5682.60万元 公司实际获得补助4539.39万元 [37] 公用事业行业 - 深圳燃气2025年前三季度营业总收入225.28亿元 同比增长8.63% 归属于上市公司股东的净利润为9.18亿元 同比下降13.08% [17] 医药生物行业 - 亚宝药业全资子公司获国家药监局批准生产西格列汀二甲双胍缓释片 适用于成人2型糖尿病患者 [18] - 戴维医疗全资子公司获医疗器械注册证 产品为便携式电子内窥镜图像处理器 [26] - 海思科子公司创新镇痛药HSK55718临床试验申请获国家药监局受理 该药为非阿片类小分子镇痛药 [31] - 卫光生物2025年度向特定对象发行A股股票申请获深交所受理 [48] - 华纳药厂撤回盐酸阿罗洛尔片药品注册申请 [51] 煤炭行业 - 陕西煤业9月煤炭产量为1456万吨 同比增长5.34% 年内累计产量为13038.48万吨 同比增长2.04% [20] - 9月自产煤销量为1262.00万吨 同比增长0.72% 年内累计销量为11937.95万吨 同比增长1.83% [20] - 9月总发电量为36.53亿千瓦时 同比下降4.32% 总售电量为34.35亿千瓦时 同比下降5.64% [20] 建筑材料行业 - 四方新材前三季度累计生产商品混凝土252.31万立方米 同比下降15.94% 其中第三季度产量为79.69万立方米 同比减少16.69% [21] - 中钢洛耐间接控股股东中钢资本完成增资扩股 注册资本由约266.66亿元增至约448.24亿元 [45] 食品饮料行业 - 南侨食品9月合并营业收入为2.76亿元 同比增加0.0016% [22] - 李子园发布2025年半年度权益分派方案 拟每股派发现金红利0.24元 合计派发约9195.76万元 [39] 农林牧渔行业 - 普莱柯及子公司获新兽药氟雷拉纳滴剂注册证书 用于治疗猫的跳蚤和蜱虫感染 [24] - 仙坛股份9月实现鸡肉产品销售收入4.85亿元 同比增长11.95% 销售数量5.7万吨 同比增长18.32% [29] 汽车行业 - 中通客车9月销量1106辆 同比增长36.88% 今年累计销量为9010辆 同比增长5.49% [27] - 博俊科技预计2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润为5.52亿元至6.62亿元 同比增长50%至80% [30] - 其中第三季度净利润预计为2.44亿元至2.85亿元 同比增长80%-110% [30] 电子与家用电器行业 - 珠城科技控股子公司武汉建成进行现金分红 公司收到分红款1500万元 [25] - 强达电路全资子公司完成工商变更 增加技术服务等经营范围 [33] 公司资本动作 - 凌霄泵业使用8000万元闲置自有资金购买理财产品 预期年化收益率2.10% [32] - 张江高科发布2025年半年度权益分派方案 拟每股派发现金红利0.072元 合计派发约1.115亿元 [38] - 中南传媒发布2025年半年度权益分派方案 拟每股派发现金红利0.1元 共计派发1.796亿元 [41] - 天音控股向特定对象发行股票申请获得深交所审核通过 [50] 股东股权变动 - *ST天喻控股股东武汉同喻向法院申请破产清算 其持有上市公司12.45%股份已被司法冻结 [33][34] - 宝丽迪股东云南信托计划减持公司股份不超过100万股 占公司总股本比例不超过0.5593% [36] - 科拓生物特定股东张列兵计划减持公司股份不超过500万股 占公司总股本比例不超过1.8976% [36] - 联测科技2名董事拟合计减持不超过公司总股本2.98%的股份 [43] 资源行业并购 - 紫金矿业控股子公司完成收购哈萨克斯坦Raygorodok金矿100%权益 该矿控制+推断级别金金属量197.4吨 [44] 公司治理变动 - 金隅冀东董事任前进因工作调整辞职 辞职后继续担任公司副总经理 董事会秘书职务 [47]

文章核心观点 - 盘活低效产业用地是突破城市发展空间瓶颈、推动高质量发展的关键抓手 [1] - 上海通过“两评估一清单一盘活”策略系统推进低效产业用地盘活，已取得显著成效并规划未来目标 [2] - 低效用地盘活需从“单点改造”升级为“系统焕新”，核心策略包括产业集群规划、产城融合及ESG价值构建 [4][7] 上海低效产业用地盘活策略与进展 - 上海提出“两评估、一清单、一盘活”主导策略，通过对产业用地开展综合绩效与价值评估形成分类清单，按“支持A/B类提容、引导C类更新、限制D类改扩建”原则推进盘活 [2] - 截至目前上海已盘活处置低效产业用地45平方公里，2025年还将有30平方公里提上焕新日程，重点聚焦“大虹桥”“大东方”“大吴淞”“大吴泾”及轨交中环线周边地区 [2] - 这些区域将通过盘活释放大块、连片的高强度开发空间，成为未来推动上海产业快速发展的核心潜力板块 [2] 产业集群规划与系统焕新模式 - 产业集群能形成强大“磁吸效应”，带动地块税收翻数倍，降低上下游协作成本超30%，通过共享平台将基础设施使用率提升40%以上 [4] - 系统布局以“核心企业+配套体系+创新生态”突破单点改造局限，上海张江药谷带动周边20公顷低效工业区转型，成为产值超千亿的生物医药创新极 [4] - “产业导向的设计”将产业功能需求融入空间设计底层逻辑，包含产业集群规划、弹性空间预留、产城融合设计三方面 [4] 产城融合与15分钟产业生活圈 - “15分钟产业生活圈”定义为以人为核心、以产业为纽带的新型空间组织模式，在1公里范围内复合生产、研发、生活服务与生态空间，形成职住平衡的微型生态系统 [6] - 功能复合与以人为本能有效降低通勤成本，提升企业运营效率，激活低效用地的“时空价值”，同时增强人才黏性与留存率 [6] - 漕河泾开发区通过“工业上楼”模式提升容积率，打造适配产业集群变化的垂直智造空间，并构建15分钟产城融合圈，越界锦和尚城项目从电视机厂改造为花园式智慧办公商业综合体即为例证 [5] 投融资创新与ESG价值实现 - 投资者可借助“政策工具包+金融创新”平衡成本与回报，通过专项债降低土地整治前期成本，利用贴息贷款弥补产业升级中期资金短板，依托风险补偿托底社会资本后端退出风险 [7] - 资产退出除传统产权交易平台或政策性回购外，可通过发行REITs、ABS等证券化产品将存量资产转化为流动性金融产品，释放资产价值 [7] - ESG因素深度影响长期价值，土壤修复与生态服务提升可触发“绿色溢价”带动租金与资产估值上涨，建材固碳、供应链碳管理能通过CCER交易、绿色金融工具转化为经济收益 [7] - 循环经济层面通过废弃物前置规划形成“开发废料-再生建材-资产增值”价值闭环，能源层面将低效用地转化为分布式能源节点打造绿电资产池 [8] 未来升级趋势与方向 - 未来低效产业用地改造需聚焦三大方向：打造创新高效的空间利用模式，配备自动化、数字化、能源高效的生产设施；强化环境修复与可再生能源基础设施投入响应“双碳”目标；实现经济表现、环境责任与技术进步的深度融合 [8]

股价表现与资金流向 - 9月25日盘中股价下跌2.10%至6.05元/股 总市值67.67亿元 成交额7812.51万元 换手率1.14% [1] - 主力资金净流出1311.25万元 其中特大单净卖出397.37万元(买入占比1.34% 卖出占比6.42%) 大单净卖出913.88万元(买入占比10.56% 卖出占比22.26%) [1] - 年内累计上涨38.13% 但近期呈现调整态势 近5日跌7.07% 近20日跌9.57% 近60日仍保持31.52%涨幅 [2] 龙虎榜与交易活跃度 - 今年以来7次登上龙虎榜 最近一次9月23日龙虎榜净卖出4764.60万元 买入总额2877万元(占比6.07%) 卖出总额7641.60万元(占比16.12%) [2] - 股东户数较上期增加9.28%至5.32万户 人均流通股减少8.49%至21024股 [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比大幅下降55.67% [3] - 归母净利润亏损1.50亿元 同比下降209.10% [3] 业务构成与行业属性 - 主营业务收入构成为：新型科技服务73.23% 地产销售23.70% 广告传媒3.06% 其他0.01% [2] - 公司属于房地产-房地产开发-产业地产行业 概念板块包括REITs概念、互联金融、数据要素、小盘、低价等 [2] 股东结构与分红历史 - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计派现5928.50万元 [4] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)位列第八大流通股东 持股855.31万股 较上期增加14.54万股 [4]

股价表现 - 9月23日盘中下跌2%至10.78元/股 成交额1474.13万元 换手率0.15% 总市值146.60亿元[1] - 主力资金净流出6.84万元 大单买入占比5.44% 卖出占比5.91%[1] - 年内累计下跌6.75% 近5日跌3.75% 近20日跌6.59% 近60日跌0.83%[2] 财务数据 - 2025年上半年营业收入28.56亿元 同比增长4.95%[2] - 归母净利润1.02亿元 同比减少27.70%[2] - A股上市后累计派现46.93亿元 近三年累计派现13.16亿元[3] 业务构成 - 贸易及服务收入占比55.54% 工业房产租赁24% 商办物业租赁6.42%[2] - 日化产品加工5.95% 物业管理5.05% 房产销售2.65% 其他业务0.39%[2] - 主营业务涵盖园区开发、商业地产和物流贸易[2] 股东结构 - 股东户数5.08万户 较上期增加0.79%[2] - 香港中央结算有限公司持股600.81万股 较上期减少64.25万股[3] - 景顺长城中证红利低波动100ETF退出十大流通股东[3] 公司基本信息 - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产[2] - 概念板块包括破净股、上海国资、自由贸易港、电子商务、国资改革等[2] - 上市日期1993年5月4日 总部位于上海市浦东新区[2]

公司债券发行获批 - 北京电子城高科技集团股份有限公司获得上海证券交易所对非公开发行公司债券挂牌转让无异议的函 [1] - 公司可面向专业投资者非公开发行总额不超过25亿元公司债券 [1] - 无异议函自出具之日起12个月内有效 公司可在有效期内分期发行并办理挂牌转让手续 [1]

股价表现与交易数据 - 9月19日盘中股价上涨2.09%至39.08元/股 成交额8.13亿元 换手率1.38% 总市值605.23亿元[1] - 主力资金净流出2554.19万元 特大单净卖出2688.28万元 大单净买入100万元[1] - 年内股价累计上涨46.63% 近5日/20日/60日分别上涨7.60%/11.78%/57.12%[1] - 8月28日龙虎榜净买入4.24亿元 买入总额6.47亿元(占比27.19%) 卖出总额2.23亿元(占比9.37%)[1] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入17.04亿元 同比增长39.05%[2] - 2025年上半年归母净利润3.69亿元 同比增长38.64%[2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数17.40万户 较上期减少5.42% 人均流通股8902股 较上期增加5.73%[2] - 香港中央结算持股4753.62万股 较上期增加1766.12万股[3] - 南方中证500ETF持股1145.89万股 较上期增加158.43万股[3] - 中证上海国企ETF持股801.92万股 较上期增加95.73万股[3] - 诺安优化配置混合A持股664.94万股 较上期减少67.91万股[3] - 房地产ETF新进十大股东 持股229.12万股[3] 公司业务概况 - 主营业务为产业空间载体租赁(53.08%)和销售(46.06%)[1] - 行业分类为房地产-房地产开发-产业地产[2] - 概念板块包括光刻机、集成电路、芯片概念、沪自贸区、园区开发等[2] 分红历史 - A股上市后累计派现47.06亿元[3] - 近三年累计派现8.52亿元[3]

股价表现与交易数据 - 9月5日盘中股价上涨2.29%至6.26元/股 成交额1.43亿元 换手率2.10% 总市值70.02亿元 [1] - 主力资金净流出293.47万元 特大单买卖占比分别为7.59%和8.33% 大单买卖占比分别为17.15%和18.45% [1] - 年内股价累计上涨42.92% 近5日/20日/60日分别变动-0.79%/20.85%/29.61% 年内6次登上龙虎榜 [1] 股东结构与机构持仓 - 股东户数4.87万户 较上期增加2.95% 人均流通股22,975股 较上期减少2.87% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)持股855.31万股 较上期增加14.54万股 位列第八大流通股东 [3] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比大幅下降55.67% [2] - 归母净利润亏损1.50亿元 同比下滑209.10% [2] 业务构成与行业属性 - 主营业务收入构成：地产销售54.59% 新型科技服务43.40% 广告传媒1.97% 其他0.05% [1] - 公司属于房地产-房地产开发-产业地产行业 涉及小盘、互联金融、数据要素等概念板块 [1] 分红历史记录 - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计分红5,928.50万元 [3]

股价表现与交易数据 - 9月5日盘中股价34.57元/股 上涨2.16% 总市值535.38亿元 成交额9.09亿元 换手率1.73% [1] - 主力资金净流出914.30万元 特大单买入占比12.04% 卖出占比11.84% 大单买入占比24.26% 卖出占比25.47% [1] - 年内股价上涨29.71% 近5日下跌9.00% 近20日下跌0.09% 近60日上涨42.96% [1] - 8月28日龙虎榜净买入4.24亿元 买入总额6.47亿元(占比27.19%) 卖出总额2.23亿元(占比9.37%) [1] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入17.04亿元 同比增长39.05% [2] - 2025年上半年归母净利润3.69亿元 同比增长38.64% [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数17.40万户 较上期减少5.42% 人均流通股8902股 较上期增加5.73% [2] - 香港中央结算持股4753.62万股(第二大股东) 较上期增加1766.12万股 [3] - 南方中证500ETF持股1145.89万股(第四大股东) 较上期增加158.43万股 [3] - 南方中证房地产ETF持股988.27万股(第五大股东) 较上期增加28.66万股 [3] - 中证上海国企ETF持股801.92万股(第六大股东) 较上期增加95.73万股 [3] - 诺安优化配置混合持股664.94万股(第七大股东) 较上期减少67.91万股 [3] - 房地产ETF新进十大股东 持股229.12万股(第十大股东) [3] - 华安上证180ETF退出十大股东行列 [3] 公司基本信息 - 所属申万行业:房地产-房地产开发-产业地产 [2] - 概念板块包括光刻机 芯片概念 集成电路 新能源车 融资融券等 [2] - 主营业务构成:产业空间载体-租赁53.08% 产业空间载体-销售46.06% 其他0.87% [1] - A股上市后累计派现47.06亿元 近三年累计派现8.52亿元 [3] - 公司成立于1996年4月18日 上市于1996年4月22日 [1]

股价表现与交易数据 - 9月3日盘中股价上涨2.29%至6.26元/股 成交额1.52亿元 换手率2.22% 总市值70.02亿元 [1] - 主力资金净流出1618.77万元 特大单净卖出453.66万元(占比2.99%) 大单净卖出1165.10万元(占比19.25%-11.56%) [1] - 今年以来股价累计上涨42.92% 近5日下跌5.30% 近20日上涨23.72% 近60日上涨35.79% [2] 公司基本面 - 主营业务构成：地产销售54.59% 新型科技服务43.40% 广告传媒1.97% 其他0.05% [2] - 2025年上半年营业收入5.73亿元 同比减少55.67% 归母净利润亏损1.50亿元 同比减少209.10% [2] - A股上市后累计派现16.18亿元 近三年累计派现5928.50万元 [3] 股东结构与机构持仓 - 股东户数4.87万户 较上期增加2.95% 人均流通股22975股 较上期减少2.87% [2] - 南方中证房地产ETF发起联接A(004642)为第八大流通股东 持股855.31万股 较上期增加14.54万股 [3] - 今年以来6次登上龙虎榜 最近一次为8月26日 [2] 公司概况与行业属性 - 成立于1986年12月24日 上市于1993年5月24日 总部位于北京市朝阳区 [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-产业地产 [2] - 概念板块包括小盘 互联金融 数据要素 数字经济 创投等 [2]

项目进展 - 福城南产业片区土地整备利益统筹项目一期工业回迁选房工作完成100%签约 仅耗时两小时 [3] - 13户业主成功选定约6万平方米现代化厂房 标志空间升级取得阶段性成果 [3] - 项目采用"政府主导+国企执行"机制 由区属国企龙华建设组建专班提供全流程服务 [4] 项目规划 - 项目总用地面积达12万平方米 规划计容总建筑面积约68万平方米 分四期推进 [4] - 一期地块占地10805.71平方米 将新建2栋高标准厂房（12层和13层） [4] - 项目毗邻华为基地 定位为国际化科技创新之城和人工智能产业集聚区 [4] 战略意义 - 项目将强化福城"制造重镇 数字新城"定位 吸引先进制造和数字化新兴产业聚集 [4] - 与九龙山科技城协同打造智能科技产业、智慧社区及配套服务一体化区域 [4] - 位于龙澜智造走廊重要节点 与梅观创新走廊形成战略呼应 [4]