住房城乡建设部部长倪虹近日指出，我国将下功夫建设好小区，持续推进城镇老旧小区改造，下 大力气解决加装电梯、停车、充电等难题，抓好生活垃圾分类，稳步推进城中村和危旧房改造，改善群 众居住条件和生活环境。 对于推进城镇老旧小区改造，中国中建设计研究院有限公司总建筑师薛峰认为，城镇老旧小区改 造要通过统筹片区整体资源，编制社区更新规划，规划先行、策划先行，制定老旧小区改造整体解决方 案。薛峰建议，要建立多方协同的"1+3+N"一体化改造模式，其中"1"是指针对片区更新的一体谋 划，"3"是指"设计建造、社区运营、社区服务"3项统筹，"N"是指安全、舒适、绿色、智慧、全龄友好 等品质提升。 2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。住房城乡建设部的最新数据显示，根据各地 统计上报数据，1月份至7月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个。分地区看，河北、辽宁、重 庆、安徽、江苏、上海6个地区开工率超过90%。上述数据表明，我国正持续推进城镇老旧小区改造， 今年以来开工改造进展顺利。 我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期、城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增 效为主的阶段。我国城市发展所处的这一 ...

公司发展历程 - 主创设计师万丽莎在法国学习工作8年后回国，于上海创立少于设计工作室 [2] - 公司接手的首个项目是对上海华山路的百年老洋房进行改造，旨在保留古老气质的同时赋予新生命力 [9] - 工作室在改造老洋房时查阅大量历史档案图纸以还原立面节奏与比例，并保存原始楼梯线条与天花曲线 [10] 行业专业实践 - 设计师在求学期间于江苏苏州拙政园学习园林设计，理解中国园林建筑中建筑与景观相互依存的独特理念 [6] - 行业参与跨国项目如广东广州腾讯大厦的设计，项目灵感取自中国山水画卷，旨在打造自上而下的立体建筑 [6] - 在跨国项目中，行业需要调解不同设计逻辑，例如法方强调理念与艺术表达，中方则更关注安全与可落地性 [7] 设计理念与成就 - 行业坚信建筑是丈量世界的尺规和跨越文化的桥梁，能够承载人们的记忆与情感 [2] - 设计师的研究生毕业设计《诺亚方舟：人类后世建筑》以建模与动画结合，创作了13分钟的建筑影像，并从西藏五色经幡汲取灵感 [8] - 该毕业设计获得普利兹克奖得主安妮·拉卡顿评价为极具诗意与想象力，并于2024年被选中参与上海援藏30周年《西藏刚与柔》个展 [9] - 行业逐渐认识到设计可以通过叙事为默默付出的人提供可见舞台，建筑可以是一种致敬的语言 [10]

论坛核心观点 - 2025年中国国际服务贸易交易会工程咨询与建筑服务专题论坛在北京举行 聚焦绿色智建赋能好房子高品质发展 以安全、舒适、绿色、智慧为核心探讨建筑行业绿色化、智能化转型路径[1] - 多位专家强调未来建筑设计须从追求宏大叙事转向以人为本 注重全龄友好、情感联结与生活场景营造 以精细化设计回应不同人群真实需求 推动建筑业从规模扩张向价值创造转型[1] 设计理念转型 - 建筑设计模式从环境—装备二元论转变为人—环境—装备三元论 通过全龄友好人因工程学解决环境品质与美好生活需要之间变量匹配的设计科学难题[3] - 隆福寺商业街更新案例注重恢复区域文化记忆 重现清代庙会烟火气 为居民打造有情感共鸣的生活场景 在景观营造上突破传统植树模式 在树木周边规划休憩空间满足家长看护、老人带娃、家庭团聚等需求[3] - 项目将原政府机关高大围墙改造为通透式设计 增强区域空间开放性与互动性 将原高层建筑周边区域改造为年轻人休闲社交场所 原有台阶设计为家长带娃互动空间 通过细微改造与艺术化处理实现处处有设计、处处能停留[4] - 更新过程严格保留北京胡同风貌 确保白塔、图书馆、西山景观等区域特色元素可见可感 通过空间设计吸引年轻人打卡停留 让儿童安全奔跑嬉戏 兼顾全龄段需求与历史风貌保护[5] - 设计师应由传统空间塑造者转变为营造美好生活场景的总导演 诊疗城市与建筑生命体的大医生 不再追求设计作品宏大场面 而是为每一个需要的人做设计[5] 建造技术升级 - 以人为本是建造好房子的前提 建造技术升级为好房子提供关键支撑 建设好房子是满足居民美好生活需求的关键 更是建筑业转型升级的核心市场抓手[6] - 好房子建设能为建筑业高质量转型提供支撑 推动行业从规模驱动转向价值创造 积累系统性发展经验 市场对高品质住房需求将倒逼建筑业开展全方位改革创新[6] - 打造新时代好房子需以中国建造升级为核心 协同绿色建造、智能建造与工业化建造为基本路径的模式 构建安全舒适、绿色智慧的全链条建造体系 依托绿色制造推动标准升级[6] - 好材料是建设好房子重要基础 通过实用、经济、美观、绿色的建材综合应用根治住房常见问题 支撑绿色、低碳、智能、安全的高品质住宅建设 提升好房子品质[6] - 加快建造革新是建筑业生产方式变革核心动力 需推动现代工业信息体系与传统建筑业融合创新 探索建筑艺术与建造技术契合点 研发全球领先智能化、高度集成化生产方式[7] - 智能化、高度集成化生产方式能适配多样化建设服务需求 拓展新技术应用场景 促进建筑业与相关行业融合 助力行业高质量发展与民生改善[7]

行业转型方向 - 建筑行业正从规模扩张向价值创造转型 聚焦绿色化与智能化发展路径 [1] - 未来建筑设计须转向以人为本理念 注重全龄友好 情感联结与生活场景营造 [1] - 建筑业需通过精细化设计回应不同人群真实需求 推动行业转型升级 [1] 设计理念变革 - 设计模式从环境-装备二元论转变为人-环境-装备三元论 强调人因行为空间需求 [2] - 通过全龄友好人因工程学解决环境品质与美好生活需要的变量匹配难题 [2] - 设计师角色从空间塑造者转变为生活场景总导演 为需要的人做设计 [3] 城市更新实践 - 隆福寺商业街更新注重恢复区域文化记忆 重现清代庙会烟火气打造情感共鸣场景 [2] - 项目将政府机关高大围墙改造为通透式设计 增强空间开放性与互动性 [3] - 通过细微改造与艺术化处理实现处处有设计处处能停留 激活多元功能 [3] 技术升级路径 - 好房子建设需以中国建造升级为核心 协同绿色建造 智能建造与工业化建造模式 [4] - 构建安全舒适绿色智慧的全链条建造体系 依托绿色制造推动标准升级 [4] - 加快建造革新需推动现代工业信息体系与传统建筑业融合创新 [5] 材料基础支撑 - 好材料是建设好房子重要基础 通过实用经济美观绿色建材综合应用根治住房常见问题 [4] - 建材应用支撑绿色低碳智能安全的高品质住宅建设 提升好房子品质 [4] 市场驱动因素 - 好房子建设是建筑业转型升级核心市场抓手 满足居民美好生活需求 [4] - 市场需求倒逼建筑业开展全方位改革创新 推动行业从规模驱动转向价值创造 [4]

文章核心观点 - 文章聚焦于职场新人首次就业时遭遇的"原生公司创伤"现象 通过100多位受访者案例揭示初入职场时普遍面临的系统性心理压迫、制度不合理及文化扭曲问题 [5] - 强调首份工作对职业观念形成的深远影响 部分案例显示创伤导致长期心理障碍 如焦虑、自我怀疑和生理健康问题 [41][24][38] - 少数案例呈现正面经历 表明健康的工作环境能塑造积极职业观 但多数受访者反映遭遇结构性职场暴力 [42][45] 职场压迫与制度缺陷 - 药店店员遭遇反复无常的工作标准判定 同一行为被随意定性为正确或错误 导致持续自我能力怀疑 [7] - 公司规定缺勤即扣除三分之一工资 叠加正常考勤扣款 致使员工带病工作 离职时普遍被扣薪 [17] - 996工作制下出差强度极端 每日从早6点工作至晚9点 形成非人性化压榨氛围 [17] - 设计院月薪从8千元降至5千元 同时维持高频加班：每月通宵1次 连续两周每日工作至23点后 调休制度为工作2天调休1天 [19] 心理控制与PUA现象 - 初创公司老板通过周末质问未回消息实施精神控制 导致员工产生被监视恐惧 [11] - 项目问题归因于人格攻击 使用"缺乏职业素养""情绪化"等标签替代问题解决 消耗工作信心 [15] - 审计行业年工作超3300小时 单周最高140小时 领导通过PUA催促进度 导致离职后仍无法摆脱过度工作心理惯性 [23][24] - 5分钟内必须回复消息 周末形同虚设 同事间比较谁熬夜更多、患病更重 形成扭曲的奋斗文化 [41] 职场骚扰与性别歧视 - 50岁男性老板下班后骚扰女客服 日常站立位置刻意贴近女性员工短裙短裤视线范围 [28] - 国企老总直接要求实习生成为"第三者" 事发后留下工作烂摊子离职 [28] - 四五十岁男同事系统性骚扰女性 触碰后背/臀部等部位 公司纵容惯犯行为未予处理 [30] - 经理级领导公开评价女性外貌 夏季穿着引发恐惧 造成长期心理阴影 [31] 加班文化异化 - 单休制度下"周六保证不休息 周日休息不保证" 休假日仍被要求加班处理工作节点 [21] - 员工因未加班被裁 尽管工作任务已完成 公司以"团队意识不强"为由解除劳动关系 [22] - 剪辑主管因同事食用其辣条当众发疯 要求道歉并赔偿整箱零食 凸显权力失衡 [26] 管理混乱与伦理失范 - 家族企业让毫无业务知识的亲戚管理部门 员工需反向培训管理者 现场出现摔键盘、剃光头等戏剧化冲突 [10] - 主管领导在办公室当女同事面更换裤子 疑似婚外恋关系 对新人造成心理冲击 [27] - 初创公司存在恋足癖偷拍、拉皮条员工、体味骚扰等多重问题 迫使当事人提前结束职业规划 [27] 职业创伤后遗症 - 军事化大厂导致每周日晚崩溃哭泣 恐惧次日上班 [33] - 教师职业使微信提示音引发心悸 家长从早7点到晚12点任意时段咨询 无界限感 [34] - 银行窗口工作导致PTSD 本地口音高声争吵即引发手抖生理反应 [38] - 领导名称"宝宝"成为心理阴影 拒绝亲密关系中使用该称谓 [39] 正面职场经验对照 - 私募实习呈现扁平化管理 老板与员工共同娱乐交流 形成理想化职场认知 [42] - 首家公司除欠薪外提供餐饮福利、高端聚餐及宠物互动 离职时以小狗抵扣欠薪 [45] - 实习经历建立正常职场氛围标准 帮助识别后期大厂有毒环境并及时脱离 [47]

投资评级 - 维持买入评级 [9] 核心财务表现 - 2025年上半年营业收入6.01亿元，同比增长15.60% [2][6] - 归属净利润3499.07万元，同比减少40.93% [2][6] - 扣非后归属净利润3045.39万元，同比减少44.68% [2][6] - 整体毛利率24.57%，同比下降3.17个百分点 [12] - 二季度毛利率28.6%，同比下降7.2个百分点 [12] - 归属净利率5.8%，同比下降5.6个百分点；扣非净利率5.1%，同比下降5.5个百分点 [12] 分业务表现 - 建筑设计业务收入4.10亿元，同比下降6.17% [12] - 装配式建筑收入1.68亿元，同比下降32.84% [12] - 造价咨询业务收入4701.91万元，同比下降10.11% [12] - 工程总承包业务收入1711.97万元，同比增长81.56% [12] - 全过程咨询及代建管理业务收入1814.46万元，同比下降14.37% [12] - 数字文化业务收入1.09亿元，占总营收比重18.09% [12] - 营业成本1.28亿元，毛利率-17.43% [12] 费用控制与现金流 - 期间费用率下降至15.8%，同比减少2.6个百分点 [12] - 销售费用率1.6%（-0.96pct）、管理费用率8.7%（-2.4pct）、研发费用率3.4%（-1.8pct）、财务费用率2.1%（+2.54pct） [12] - 二季度期间费用率13.5%，同比下降3个百分点 [12] - 经营活动现金流净流出1.8亿元，同比多流出0.6亿元 [12] - 收现比72.7%，同比下降20.4个百分点 [12] - 资产负债率45.6%，同比下降2.8个百分点 [12] - 应收账款周转天数128.2天，同比减少29.4天 [12] 未来增长动力 - 城市更新政策为建筑设计业务带来增量市场机会 [12] - 通过BIM工程实验室和自主研发平台"图模空间"探索数字化业务转型 [12] - 数字文化业务预计随业务成熟改善盈利能力 [12] 财务预测数据 - 预计2025年营业收入14.58亿元（2024年11.67亿元） [17] - 预计2025年归属净利润1.40亿元，对应EPS 0.72元 [17] - 预测2025年市盈率18.86倍，市净率1.52倍 [17]

公司担保情况 - 公司及子公司已审议批准的担保额度为人民币10亿元 [1] - 实际发生的担保余额为人民币7790万元 [1] - 实际担保余额占公司2024年经审计合并报表净资产的18.06% [1] 公司风险状况 - 公司及子公司不存在逾期债务对应的担保情形 [1] - 公司及子公司不存在涉及诉讼的担保情形 [1] - 公司及子公司不存在因担保被判决败诉而应承担损失的情形 [1]

市场整体表现 - A股市场走势分化 沪指跌1.16%报3813.56点 深证成指跌0.65% 创业板指涨0.95% 上证50、科创50、北证50指数均跌逾1% [1] - 沪深北三市合计成交23961亿元 较此前一日减少5167亿元 超4500只个股下跌 [1] - 金融板块集体走低 券商、保险、银行板块承压 国盛金控一度逼近跌停 中国人寿、新华保险等跌超2% [1] 固态电池概念板块 - 固态电池概念表现活跃 海博思创、泰和科技20%涨停 亿纬锂能涨超12% 鹿山新材连续两日涨停 [3][4] - 亿纬锂能成都固态电池研究院量产基地正式揭牌 "龙泉二号"全固态电池成功下线 能量密度达300Wh/kg [4][5] - 基地全面投产后年产能近50万颗电芯 一期2025年12月建成具备60Ah制造能力 二期2026年12月实现100MWh年产能 [5] - 中国汽车工程学会将于2025年9月召开10项固态电池团体标准审查会 参会单位包括比亚迪、一汽集团等龙头企业 [5] 个股异动表现 - 天普股份连续9个交易日涨停 报62.81元/股 总市值84亿元 公司公告提示股价严重脱离基本面 [7][8][10] - 公司2025年上半年营收1.51亿元同比下降3.44% 净利润1129.8万元同比下降16.08% [11] - 控制权发生变更 中昊芯英和海南芯繁合计持有天普控股50.01%股权 杨龚轶凡成为实际控制人 [11] - 杰恩设计尾盘最后一分钟直线拉升超20% 收涨17.71%报20.6元/股 总市值25亿元 [13][14] - 公司上半年营收2.34亿元同比减少8.65% 归母净利润亏损58.87万元同比由盈转亏 [16][17] 其他板块表现 - 创新药概念逆市活跃 百花医药、辰欣药业、人福医药等涨停 百利天恒涨超13% [1] - 光刻机概念盘中拉升 泰和科技20%涨停 苏大维格涨11% [1] - 黄金概念热度不减 西部黄金斩获3连板 [1] - 军工板块大幅下挫 北方长龙、中天火箭、长城军工等多股跌停 [1]

担保情况概述 - 公司及子公司获授权提供总额不超过人民币10亿元担保 额度有效期自2024年年度股东大会通过日至2025年年度股东大会召开日止 担保范围包括银行综合授信、贷款、承兑汇票、信用证、履约保函、融资租赁等 担保方式包括信用担保、股权质押、抵押担保等 [1] 担保进展 - 公司与上海银行浦西支行签订《借款保证合同》 为全资子公司上海霍普建筑规划设计有限公司990万元流动资金借款提供连带责任保证担保 [1] - 本次担保事项在第四届董事会第二次会议及2024年年度股东大会批准额度范围内 无需再次提交审议 [2] 被担保人基本情况 - 被担保人上海霍普建筑规划设计有限公司系公司全资子公司 注册资本3000万元人民币 成立日期2000年11月29日 经营范围涵盖建设工程设计、住宅室内装饰装修、国土空间规划编制等领域 [2] - 截至公告日 被担保人总资产7856.84万元（未经审计）较经审计数据7136.60万元增长10.1% 总负债5889.27万元（未经审计）较经审计数据5073.53万元增长16.1% 净资产1967.57万元（未经审计）较经审计数据2063.06万元下降4.6% [4] - 被担保人营业收入2032.48万元（未经审计）较经审计数据6518.31万元下降68.8% 营业利润-647.16万元（未经审计）较经审计数据-725.83万元收窄10.8% 净利润-627.58万元（未经审计）较经审计数据-675.45万元收窄7.1% [5] 担保协议主要内容 - 担保主合同为编号11025051901的《流动资金借款合同》 担保本金990万元人民币 担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、违约金及实现债权费用 [5] - 保证期间约定为最后一笔债务履行期限届满之日起3年 若借款人违约导致贷款提前收回 保证期间相应提前 [5] 担保规模统计 - 公司及子公司已审议批准担保额度10亿元人民币 实际担保余额7790万元人民币 占公司2024年经审计合并报表净资产比例18.06% [5] - 公司及子公司无逾期债务担保、涉诉担保及因担保被判败诉应承担损失的情形 [5]

担保事项 - 公司为全资子公司上海霍普建筑规划设计有限公司提供990万元人民币借款的连带责任保证担保 [1] - 担保事项在已批准的不超过10亿元人民币担保额度范围内 无需再审议 [1] - 被担保子公司截至2025年6月30日总资产7856.84万元人民币 总负债5889.27万元人民币 [1] 担保额度使用情况 - 公司及子公司已批准担保额度10亿元人民币 实际担保余额7790万元人民币 [1] - 实际担保余额占2024年经审计合并报表净资产比例18.06% [1] - 公司无逾期等异常担保情形 [1]