项目概况 - 山姆东丽店正式启动建设 位于东丽区津滨大道与雪山路交口西南侧 预计明年年内试运营 [1] - 项目由中国金茂控股集团与山姆(上海)投资有限公司合作打造 采用"1个线下卖场+20个线上云仓"全渠道模式 [1] - 总建筑面积约25000平方米 是目前华北地区体量最大的山姆会员店 计划今年底完成主体结构施工 [3] - 将建设1000余个停车位 充分利用场地和楼顶空间满足停车需求 [3] 区位优势 - 项目落地上东金茂智慧科学城 该区域集高端居住、生活配套于一体 紧邻津滨大道等城市主干道 [3] - 周边交通便捷 可依托地铁4号线、10号线实现与天津主城区、滨海新区及北京、廊坊等城市的快速通达 [3] - 配套道路千山西道、沙柳南路正在加快建设 未来区域配套将进一步完善 [4] 消费需求 - 天津首家山姆会员店(梅江店)自2016年开业以来成为市民"购物新宠" 周末停车场一位难求 [6] - 消费者青睐山姆的高品质、高性价比商品 其自有品牌商品通过国际权威检测机构认证 [6] - 大包装、低单价契合天津人注重实用与节俭的消费习惯 会员专属服务增加消费粘性 [6][7] 战略布局 - 山姆在天津已形成"一运营、两在建"布局网络 包括运营中的梅江店和在建的红桥店、东丽店 [8] - 东丽店建成后将更好满足市民高品质、多样化消费需求 为天津建设国际消费中心城市提供支撑 [8] 行业启示 - 山姆客群主要为城市中高收入群体 会员购物机制迎合其消费心理变化 [9] - "线上云仓+线下卖场"全渠道模式实现即时零售与体验式购物深度融合 [9] - "全球精选+本土适配"选品策略高效满足消费品质化升级需求 [9]