欢迎扫描下方二维码关注： 1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不 含自建）的不动产,可以选择适用简易计税方 法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动 产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为 销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人 应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款 后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不 动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全 部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计 算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动 产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机 关进行纳税申报。 应纳税额=(全部价款+价 外费用 - 购置原价或取得 不动产时的作价)×5% 销售2016年4月30日前 取得的非自建不动产 应纳税额=(全部价款 +价外费用） ×5% 销售2016年4月30日前 取得的自建不动产 文件依据: 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税 改征增值税试点的通知》 (财税〔2016〕36 号）附件2第一条第(八)项 、出租不动产 般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不 动产,可以选择适用简易计税方法 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 你知道劳务派遣服务与人力资源外包服务有什么不同吗？增值税又如何缴纳 呢？今天跟着小编一起来看看吧！ 劳务派遣服务， 是指劳务派遣公司为了满足用工单位对于各类灵活用工的需求， 将员工派遣至用工单位，接受用工单位管理并为其工作的服务。 一般纳税人提供劳务派遣服务 纳税人提供人力资源外包服务 ，按照经纪代理服务缴纳增值税，其销售额不包括 受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积 金。 向委托方收取并代为发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金，不得开具 增值税专用发票，可以开具普通发票。 一般纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营 业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款 和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税；也可以选择差额纳税，以 取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为 其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率 计算缴纳增值税。 一般纳税人提供人力资源外包服务 小规模纳税人提供劳务派遣服务 小规模纳税人 ...