与分散式产品不同的是，相寓PARK是整栋集中式的公寓，其短租模式解决了毕业生求职、实习期间的 过渡需求，避免传统短租违约金问题。此外，公寓里配备了健身房、共享厨房、观影室等公共生活空 间，成为年轻人拓展社交圈的理想场所。 我爱我家联合拉勾招聘调研显示，71%应届生租房时希望结交更多朋友，而相寓PARK的社交属性恰好 契合这一诉求。例如，北京回龙观相寓PARK，因临近互联网大厂，成为外地实习生的热门选择，20分 钟通勤圈既满足职场需求，又实现了"住更好"的生活期待。 据了解，相寓创立于2001年，是国内最早提供房屋资产管理和长租公寓服务的企业。作为行业的开创 者，24年来已服务超过200万业主、500万租客。 2025届高校毕业生即将进入社会。对初入职场的年轻人而言，"租房"成为独立生活的首个挑战。头部品 牌相寓以全场景租住解决方案，为毕业生打造从校园到职场的"过渡栖息地"。 从我爱我家（000560）获悉，我爱我家联合拉勾招聘调研显示，在房东直租、长租公寓、中介平台、公 租房、单位/公司房等五大租赁模式中，长租公寓成为00后群体偏好度排名第二的选择。 深入来看，调研数据显示,近七成受访人表示"房源品类多、品质 ...

公司转型与数字化升级 - 浙才相寓由传统国企宾馆巨化宾馆改造而来，通过资产盘活实现从低效运营到数字化长租公寓的转型 [1] - 改造重点包括拆除非承重墙优化空间布局、引入机器人配送和自助入住设备，实现全流程线上化管理 [2] - 数字化管理使客户满意度达98%，复购率同比提升60%，问题响应时间缩短至15分钟内 [2] 运营模式与成本控制 - 采用"长租+短租"混合模式，长租稳定现金流，短租获取溢价收益 [3] - 通过规模化运营和供应商长期合作降低装修成本，同时保持服务品质 [3] - 智慧云平台动态调整租赁策略，数据分析使健身房使用率提升30% [2] 政策支持与市场定位 - 依托杭州市人才专项租赁住房政策，为高层次人才提供租金补贴和优先入住权益 [2] - 已与50余家企业合作，解决近百位人才住房问题，通过"人才码"系统简化补贴申请流程 [2] - 定位政府及企事业单位青年人才，成为城站商圈"网红打卡地" [1] 国有资产盘活成效 - 浙江省旅投集团2024年累计盘活存量资产超5亿元，浙才相寓项目实现国有资产保值增值 [3] - 项目探索出"空间再造+服务升级"的资产重塑路径，为国企存量资产盘活提供操作范式 [3] - 未来计划成立公寓联盟平台，覆盖杭州主要人才集聚区，扩大服务影响力 [3]

1 度公司出售新纪元大酒店相关资产产生了较高的一次性投资收益形成 较高利润基数，若剔除非经常性损益造成的影响，公司一季度扣非净 利润实现 141.26%的高速增长，反映出随市场的整体回暖，公司业绩 也呈现较好的复苏态势。 证券代码：000560 证券简称：我爱我家 我爱我家控股集团股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2025-01 | 投资者关系活动 | □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 √业绩说明会 | | --- | --- | | 类别 | □新闻发布会 □路演活动 | | | □现场参观 | | | □其他 （请文字说明其他活动内容） | | 参与单位名称及 | 通过"全景路演"（https://rs.p5w.net）参加云南辖区上市公司2024 | | 人员 | 年度投资者网上集体接待日活动的投资者 | | | 董事、董事会秘书：邹天龙 | | 上市公司接待人 | | | 员姓名 | 财务负责人：张海琼 | | | 投资者关系总监：黄健涛 | | 时间 | 2025 年 5 月 16 日 16:00-17:00 | | 地点 | "全景路演"（https://rs.p5w.net） | ...

住房租赁行业收入表现 - 6家房企系租赁企业收入合计88.7亿元，同比上涨3.65%，泊寓占比41.76%，冠寓占比29.89% [2] - 泊寓、冠寓、招商伊敦等企业全年收入超10亿元，分别为37.02亿元（+7%）、26.5亿元（+4%）、12.34亿元（+13%） [2] - 分散式租赁企业相寓GTV达180亿元（+6.5%），营业收入61.3亿元（+6.5%），毛利率-5.5% [2] 企业运营效率 - 冠寓整体出租率95.3%，成熟期项目出租率95.6% [3] - 泊寓出租率95.6%，前台GOP利润率89.8%，自有渠道获客占比提升至88.5% [3] - 样本企业新开业26个租住项目，万科泊寓在7城新增8个项目，龙湖冠寓在4城新增5家门店 [3] 政策与市场动态 - 政策重心转向存量优化，多地收购存量商品房用作保障性住房 [4] - 广州要求城中村改造地块按不低于10%比例配建保障性住房 [5] - 50城中35城租金环比下跌（-4.38%至-0.15%），15城租金持平或上涨（0%至3.44%） [5] 公募REITs表现 - 6单住房租赁REITs底层资产出租率普遍超95%，年收入合计4.92亿元，其中国泰君安城投宽庭保租房REIT收入1.8亿元 [6] - 国泰君安REIT净利润8048万元，中金厦门安居等3单REITs净利润同比增长 [6]