"新增长"系列报告 2025 年 06 月 25 日 新"三万亿"投资会在哪？ 宏 观 研 究 ——"新增长"系列专题报告 ⚫ 一问：需求的增量"蓝海"？当前服务业投资有 3.3 万亿空间，长期消费服务化趋势或再拉动投资。 相较历史趋势，服务业实际投资与潜在投资间存在 3.3 万亿缺口。2024 年居民人均服务性消费较历 史趋势的缺口为 2093 元，以全国 14 亿人口记，全国服务消费潜在缺口接近 3 万亿，或对应 1.8 万 亿投资缺口。另外过往服务业投资占 GDP 比重与增加值占比变化长期趋同，但 2016 年服务业增加 值占比保持韧性下，投资占比却呈现持续回落态势，与增加值相匹配的潜在投资缺口或为 1.5 万亿。 短期来看，制约服务消费修复的关键是消费时间"腰斩"；但居民自平衡机制及关税"正外部性" 均有反内卷效果。居民"内卷"导致消费时间减少，而服务消费更依赖居民体验与具体场景，更易 受到消费时间减少的挤压。但目前我国"反内卷"政策已聚焦居民，包括鼓励"带薪休假"、"弹 性工作制"等。居民反内卷"自平衡"机制与关税的"正外部性"也使内卷不会是长期趋势。 长期来看，人均 GDP 在 1-3 万美元时， ...

大关"IN龄"共富市集为老年人打造丰富的消费场景。 热点直击 蒋恩仁老人家进行以旧换新居家适老化改造后的卫生间。 两会声音 政策引领 共绘"银发经济"蓝图 杭州市老龄办最新数据显示，截至2024年底，拱墅区60岁以上老年人口达25.99万人，占总人口的 28.57%，老龄化程度高于全市平均水平。面对庞大的老年群体，拱墅区在今年两会上首次将"银发经 济"写入政府工作报告，提出要积极探索"家社院"养老融合服务，新建6家大运河社区食堂、提升改造4 家，进一步撬动银发消费潜力。 如何串联民生福祉与产业发展，发展好"银发经济"，亦成为该区众多代表委员热议的话题。拱墅区 政协委员、杭州高厚智能科技有限公司总经理马兆斌提交了《关于发展拱墅区银发经济的建议》。他建 议，首先要加强政策引导，提升老年人消费意愿，例如加大适老化改造的宣传和服务力度，在商圈试点 开辟银发用品专区。其次，政府应加大对"银发经济"相关企业的支持，争取培育一批细分领域的"潜力 股"企业，推动多样化、智能化产品投入市场。 拱墅区人大代表、朝晖街道大木桥社区公共服务站站长宫艳则关注失能老人照护问题。她表示，提 高照护人才队伍素质，让失能老人得到妥善照护，是基 ...

记者 王海燕 近日，2024年上海市户籍老年人口、老龄事业和养老服务工作有关综合统计信息发布。数据显示： 上海60岁及以上户籍老年人口577.62万人，占总人口的37.6%；80岁及以上高龄老年人口86.00万人，占 总人口的5.6%。 针对老人关心的补贴门槛能否低一点、补贴范围能否广一些、产品选择能否更丰富，今年，市民政 局对已有的适老化改造政策和工作机制进行了优化。其中，本市户籍的四类老年人家庭可以享受不同比 例的政府补贴，政府最高补贴从3000元调整为5000元。一是享受最低生活保障家庭的老年人补贴 100%；二是符合低收入标准家庭的老年人补贴80%；三是年满80周岁且本人月收入低于上年度城镇企 业月平均养老金的老年人补贴60%；四是经本市老年照护统一需求评估照护等级为二至六级的老年人， 或经街镇审核认定为特殊困难的老年人补贴50%。同时，补贴以三年为一个周期，不要求一次性用完。 社区长者食堂加密布点 随着老龄化程度加深，上海正迎来养老服务的全方位升级。此次公布的养老服务数据透出哪些信 息，"大城养老"还有哪些提升空间？ 养老床位向"提质"转变 数据：全市有养老机构693家，核定床位总数17.00万张 ...

公司养老产业发展历程 - 2014 年公司转型进入大健康领域，2017 年参加日本老博会与松下合作，开始布局养老辅具营销、适老化改造 [1] - 经过七年摸索，构建与地产结合模式，开始打造安诺新程，深入探索医康养护综合体建设、改造及运营 [1] 医康养综合体及产业布局 - 医康养护综合体建设和复制存在地域化差异，安诺新程因核心地理位置、便捷交通、国际化管理模式和服务理念成为市场标杆 [1] - 公司在银发康养产业布局较早，未来将在居家养老（适老化改造）、康养人才培训以及医康养综合体建设与运营等方面持续深耕 [1] 公司业务平台定位 - 2025 年伊始，公司增资杭州广宇银发康养产业发展有限公司，作为银发康养平台公司，旗下所有银发康养业务均纳入其中，包括广宇安诺、安诺新程，未来新增业务也以此为平台开展 [2]

文章核心观点 - 随着社会迈入中重度老龄化，银发经济成产业转型新风口，老年人居住和配套服务是重要方向，但行业存在盈利模式不清晰、服务能力不足等问题，需长期主义与精细化运营 [2][6] 银发经济现状 - 截至2024年底，我国60岁及以上老年人口达3.1亿，占全国总人口22%；未来十余年将经历大规模退休潮，“60后”和“70后”是主力军 [2] - 2023年银发经济产业规模约7万亿，到2035年预计达30万亿；高增长方案下，到2035年银发经济规模将达51万亿，占总GDP的25.5% [2][4] - 中国银发经济人群已突破3亿，到2040年左右将达4.8亿，超欧盟所有国家人口总和 [4] 银发居住赛道情况 - 老年人居住和配套服务是银发经济重要发展方向，细分赛道有银发商业体、旅居物业、产业经济园区等，百强房企超70家涉足康养产业投资 [2] - 银发人居主要业务形态包括居家、公寓、社区、旅居养老，居家养老是国内主流模式，占比90% [4] - 各业务形态存在发展方向，如居家需适老化改造，公寓需改造空置商办建筑，社区需解决资金投入与回收问题 [5] 行业痛点 - 国内养老地产尚处发展初期，房企“重售房轻服务”普遍，服务质量薄弱，且行业资金投入大、回笼周期长 [6] - 民营企业做养老终端98%未赚钱，养老产业与房地产“短平快”模式不同 [7] - 行业服务能力不足，未满足老人个性化需求，需往精细化发展 [7] 企业策略建议 - 企业应坚持长期主义，聚焦科技创新，推动银发经济与大数据、物联网、5G、人工智能融合 [8]