中介机构失联 房屋所有权人可要求实际承租人腾房 央广网北京12月18日消息（总台中国之声记者孙莹）据中央广播电视总台中国之声报道，完善的住房租赁市 场，有利于盘活存量房源、加快新型城镇化建设、加强和改进社会管理和服务、提高社会治理能力。北京市朝阳 区人民法院今天发布的《涉中介机构小额房屋租赁案件审判白皮书》显示，此类纠纷数量呈现增长趋势。 住房租赁企业、经纪机构在房源信息收集、资源整合等方面占有市场主导地位，是租赁双方选择租赁房屋的 重要渠道。但中介机构失联、押金不退、房源不对版等问题时有发生，增加了小额住房租赁市场的波动性、降低 了交易稳定性。相关纠纷如何裁判？法官对预防此类纠纷有何建议？ 涉中介机构小额房屋租赁合同案件涨幅明显 北京市朝阳区人民法院温榆河人民法庭庭长吴克孟介绍，2023年、2024年，北京朝阳法院累计受理并审结涉 中介机构小额房屋租赁合同案件705件。 吴克孟介绍："2024年比2023年受理案件增加171件，涨幅明显。总体来看，标的额在10 000元以下的案件共 计419件，占全部案件近60%，反映出此类案件金额总体偏小，但发案较为频繁，具有典型的'小案大民生'特 点。" 统计数据显示， ...

政策核心与框架 - 海南自贸港自12月18日起正式实施多项关键新政策，包括货物进出税收政策、进口征税商品目录、海关监管办法等，标志着全岛封关运作迈出关键一步 [1] - 封关运作的核心原则是“一线放开、二线管住、岛内自由”，即海南与境外之间进口货物基本实现“零关税”，海南与内地之间加强监管，岛内货物资金流动更自由 [1] - 海南作为相对独立的岛屿，物理边界清晰，具备进行封关运作和制度创新的天然优势 [2] 税收与贸易政策变化 - 全岛封关运作后，进口“零关税”商品将实行负面清单管理，由进口征税商品目录取代此前的正面清单 [2] - “零关税”商品范围将由目前的1900个税目大幅扩容至约6600个税目，约占全部商品税目的74%，比封关前提高了近53个百分点 [2] - 对于制造业企业，最具吸引力的政策是“加工增值30%内销免关税”，即进口原料在海南加工后，若增值达到30%，其内销部分可免征进口关税 [2] - 加工增值政策对高附加值、进口关税高的商品尤其有利，测算显示增值率在9%以上即存在显著套利空间 [3] 企业实践与机遇 - 企业可利用加工增值政策，通过整合上下游产业链（如生产、包装、养殖）来满足增值要求，从而享受关税减免 [3] - 封关运作为企业提供了“两头在外”（原料与市场均在境外）的经营模式机遇，有助于企业开拓国际市场，实现“买全球、卖全球” [3] - 海南的区位优势明显，拥有国际主枢纽港和众多直达东南亚及国际的班轮航线，能满足加工企业快速装船交付的需求 [3] - 开放的政策吸引了大量企业来到海南寻找落脚点，对接东南亚并服务全球市场 [4] 消费与人才政策 - “离岛免税”政策自11月1日起升级，新增了6类国产品免税销售，扩大了政策使用人群，并允许岛内居民一年内一次离岛不限次数购买“即购即提”商品 [3] - 境外人才来海南工作的门槛降低，个人所得税实际税负不超过15%的政策将继续实施 [3] 发展进程与展望 - 海南全岛封关运作是一个渐进过程，12月18日是关键一步，各项软硬件设施仍在持续完善中 [4] - 随着零关税清单扩大和加工增值政策落地，越来越多企业正在海南找到新的增长空间 [4]

行业趋势：家电产品形态与功能创新 - 传统家电的“刻板印象”正被打破 产品形态出现显著变化 例如空调嵌入墙角、电视装上轮子移动、取暖器变为“魔法茶几”、清洁家电被叠放组合成一体化清洁站 [1] - 这些形态变化旨在精准解决具体家庭痛点 例如“悬角式空调”释放传统柜机占用的地面空间 为客厅省出0.5-0.8平米 中高位出风使室内温度更均匀 “双洗站MAX”将洗衣烘干扫地拖地等六大功能垂直整合 高效利用空间并优化家务动线 [3] - 创新产品标志着家电正从功能单一的“独立设备”进化为适配家庭空间与生活场景的“解决方案” 通过重塑形态无缝融入居住环境 满足一体化功能、去中心化场景及情绪化美学需求 [7] 市场表现与消费者反馈 - 市场数据印证趋势 苏宁易购数据显示 今年以来代表移动场景的“闺蜜机”销售同比增长184% 无外机厨房空调增长233% 集成清洁方案的双洗站MAX咨询量比普通洗烘产品高出5倍 [7] - 消费端热烈反馈推动产品加速上新和补贴加码 双11以来 苏宁易购联合各大品牌推出超百款趋势新品 并提供至高5折的“真惠补”补贴 [7] - 消费者体验反映创新对生活品质的提升 例如“百变小魔桌”取暖器提供“围炉煮茶”的氛围感 “闺蜜机”可移动屏幕满足全家人在不同场景下的学习、烹饪、会议等多元化需求 [5] 政策环境与未来展望 - 工信部等六部门近日印发的《关于增强消费品供需适配性进一步促进消费的实施方案》明确提出 要加快智能家居等重点行业的创新应用 为家电产品向场景化、智能化、人性化探索提供政策背书 [7] - 未来家电产品的竞争 将越来越取决于对用户生活场景的理解深度与解决方案的构建能力 [7]

公司近期动态 - 公司于12月14日举办了以“AI新范式——驱动未来发展的核心逻辑”为主题的科技闭门研讨会，邀请20余位AI领域顶尖学界专家，围绕大模型技术如何深度重塑金融科技业务进行深入讨论 [1] - 公司首席运营官、首席技术官王玉翔及副总裁陈磊等代表企业分享了前沿实践 [3] - 公司与上海市互联网业联合会联合宣布，将正式启动《智领全球：金融科技AI进化白皮书》的开题与编撰工作 [6] 公司AI战略与建设 - 公司认为AI新范式的本质在于技术深度赋能业务逻辑，需要对底层架构进行系统性重构，而非简单叠加模型能力 [4] - 公司的AI建设方向是在硬件之上，构建集中的模型层、资源层与应用层，通过商用大模型与自有模型协同，搭建面向业务的Agent平台，使AI能够直接参与风控、客服、运营等关键环节 [4] - 公司推动AI应用从“判别式”走向“生成式”，从单点决策走向全链路的感知与决策 [6] - 公司将持续推进产学研深度合作，围绕底层技术与真实场景协同演进，探索AI新范式下金融科技的长期发展路径 [8] 公司AI应用成果 - 公司的多语种智能机器人Blu已覆盖9个国家，每日服务量超过500万次，成为AI技术系统性赋能业务的范例 [4] - 公司计划编撰的白皮书将以公司出海实践为核心，系统总结在全球不同市场与监管环境下推动AI技术进入业务核心的经验，并重点剖析多模态大模型在跨国获客、风险识别与运营决策中的应用路径 [6] - 该白皮书旨在总结可复用、可落地的技术方法论，结合企业出海真实场景，为行业提供兼顾创新与合规的参考样本 [8] 行业趋势与产学研合作 - 人工智能已成为塑造未来核心竞争力的关键，是重点布局的战略方向，需要通过产学研协同，推动前沿技术与真实产业场景深度结合 [3] - 来自清华大学、复旦大学、北京师范大学等20余所高校的学者参会，围绕大模型在不同行业与研究方向的应用展开分享，重点聚焦产学研合作、学科交叉等议题，话题涵盖AI检测、数据挖掘、知识图谱等前沿方向 [3][6] - 有专家从宏观视角对人工智能未来的演进路径与核心发展趋势进行了深入而前瞻性的展望 [3]

行业挑战与机遇 - AI技术席卷资讯行业，带来信息极度丰饶与认知深度焦灼并存的困境 [1] - AI生成内容便捷性导致深度伪造、批量造谣泛滥，获取真实准确信息的成本不降反升 [1] - 传统算法在AI加持下加剧信息茧房、认知浅化和观点极化，用户视野窄化，理性讨论空间被压缩 [1] - AI是双刃剑，关键在于使用者的选择，优质资讯产品必须完成双重进化 [1] 公司战略：从内容平台到可信生态 - 资讯产品需从“内容平台”进化为“可信生态”，从“信息推送者”升级为“认知协作者” [1] - 其最高价值不是填满用户时间，而是点亮用户思维 [1] - 可信度是AI时代最稀缺的资源，资讯产品必须以可信内容生态为基座 [2] - 让每一个内容账号都拥有专属的信息质量数字档案，通过动态升降级机制实现优胜劣汰 [2] - 持续产出低质内容、造谣传谣的账号可信评分会下降，最终被暂停收录 [2] - 坚持产出优质、真实内容的账号能获得更高评分和更多曝光机会 [2] - 构建人机协同的事实核查机制，利用大模型进行语义矛盾检测、跨模态溯源，对图片、视频等内容进行交叉比对 [2] - AI自动整理预警信息、矛盾点和溯源线索，形成“任务核查单”提交给专家团队 [2] - 联合权威媒体、学术机构、领域专家组成专家团，共同定义和完善可信度标准 [2] - 提供便捷的“信息溯源”功能，用户可点击查看关键事实和数据的原始出处及信源数字档案 [3] 公司战略：从信息推送到认知协作 - 资讯产品需从“猜你喜欢”转向“助你成长”，具备“知其然知其所以然”的能力 [4] - 不再推送孤立信息碎片，而是组织成有背景、有联系的完整叙事 [4] - 在报道持续发展的新闻事件时，自动生成清晰的“时间线” [4] - 在解读专业领域新闻时，及时关联核心概念、技术原理和行业意义，降低认知门槛 [4] - 面对复杂争议性事件，平衡呈现冲突各方的直接陈述、证据和核心诉求，避免片面解读 [4] - 设置“模拟立场”功能，让用户切换到政策制定者、企业主、员工等不同角色看待问题 [4] - 激发用户好奇心，让资讯消费从“终点”变为探究的“起点” [5] - 对于数据类新闻，提供趋势图、对比图等可视化工具，同时提示数据来源和解读陷阱 [5] - 对于观点类内容，开发“逻辑谬误高亮”功能，帮助用户识别常见逻辑错误 [5] - 设置“一键追问”功能，用户点击提问，AI会智能生成相关问题并提供答案或信源指引 [6] - 加入“假设发生器”，支持用户进行“如果……会怎样？”的推演，基于数据模型展示不同可能性结果 [6] 公司实践与成果 - 过去四年，腾讯新闻果断对内容做“减法”，去除了95%的存量低质内容，重塑内容价值标准 [6] - 旗下“较真”业务十年间提供了超25亿人次的辟谣科普服务，积累了丰富的事实核查经验 [6] - 已在春节、高考等重要主题的AI原生内容生产，以及新闻时间轴、专业名词解释、AI播客等智能化功能上落地实践 [6] - 正在将“可信生态”与“认知协作”的理念逐步转化为现实 [6] 行业未来方向 - AI时代，人们稀缺的不是信息本身，而是经过验证的真相；需要的不是更多声音，而是值得信赖的解读；渴望的不是更大音量，而是凝聚共识的理性表达 [6] - 构建可信生态、成为认知协作者、鼓励大声思考，是整个资讯行业的未来方向 [6] - 当资讯产品坚守真实与深度，以技术赋能用户思维成长，就能在AI浪潮中站稳脚跟，实现“点亮思维”的终极价值 [6]

服务消费行业 - 1-11月服务零售额同比增长5.4%，增速连续3个月回升且快于商品零售额增速 [1] - 1-11月文体休闲服务类、通讯信息服务类零售额均保持两位数增长 [1] - 演艺活动每增加1元门票收入能带动6.85元综合消费，直接撬动餐饮、住宿、交通等关联产业 [2] 商品零售与高端制造行业 - 11月限额以上单位文化办公用品类、通讯器材类商品零售额同比分别增长11.7%和20.6% [2] - 11月3D打印设备、工业机器人、新能源汽车产量同比增幅分别达到100.5%、20.6%和17.0% [2] - 直播电商、即时零售等新业态通过数字技术提升服务触达效率 [2] 经济发展政策导向 - 中央经济工作会议将“坚持内需主导，建设强大国内市场”置于八大重点任务首位 [2] - 中央经济工作会议强调要“因地制宜发展新质生产力”，推动经济增长从“数量驱动”转向“质量驱动” [3] - 未来将持续加大对教育、医疗、住房、基本公共服务等民生保障领域的投入 [3] 投资与产业联动 - 推动新质生产力发展、促进城乡区域协调发展、强化民生保障需要持续加大投入 [3] - 近期措施注重提高投资效益、激发民间投资活力，以促进投资稳步回升 [3] - 投资于人提升能力，能力带动服务消费升级，消费带动提质增效是经济发展主线 [4]

论坛概况 - 中国中医科学院西苑医院于2025年12月16日在北京举办建院70周年高质量发展论坛 主题为“七秩华诞创辉煌 踔厉奋发向未来” [1] - 论坛系统回顾了医院七十年发展历程 并探讨中医药事业高质量发展 [1] - 国家中医药管理局 中国中医科学院 北京市中医药管理局 北京市人民政府及海淀区政协等相关领导出席活动并发言 [1] 医院历史与定位 - 西苑医院是新中国成立后由中央人民政府建立的第一所大型中医院 被赋予“国家队”的定位 [1] - 医院党委书记李秋艳指出 医院发展史是一部道统清晰 守正创新 与历史责任相向而行的答卷 [1] - 站在七十周年新起点 医院将以岐黄薪火为引 以守正创新为翼 继续在服务民生 报效国家 造福世界的道路上发展 [1] 专家观点与行业方向 - 论坛圆桌对话环节 多位院士 国医大师及行业专家围绕“中医药传承创新发展”展开交流 [2] - 专家共识认为 中医药传承需立足临床实践 创新要依托现代科技 实现“传统智慧+现代技术”的有机融合 [2] 活动与成果发布 - 论坛现场为陈可冀院士 翁维良国医大师颁发了终身成就奖 并颁发了学术传承奖 特别贡献奖等奖项 [2] - 现场举行了共创海淀区现代化创新型中医医院签约仪式 [2] - 论坛发布了国家中心建设成果巡礼和《中医药国际培训丛书》并展示了国际合作成果 [2] - 论坛同步设置了中西医融合创新论坛 中医药科技创新论坛和中医药传承与教育论坛三个分论坛 [2]

宣讲活动组织与形式 - 内蒙古统筹自治区、盟市、旗县三级宣讲力量，发挥“理论学习轻骑兵”等扎根基层的宣讲队伍优势，结合受众特点，用群众喜闻乐见的方式回应关切 [1] - 福建组织理论宣讲专家、青年宣讲员等，深入党政机关、街道社区，开展对象化、互动式基层宣讲 [1] - 重庆将集中宣讲和分众宣讲相结合，深入企业、城镇社区、村社院坝，进行多层次、有针对性的互动式宣讲 [2] - 共青团中央青年讲师团深入多地基层一线，并带动地方各级青年讲师团开展宣讲 [2] 宣讲核心内容与精神解读 - 宣讲围绕学习贯彻党的二十届四中全会精神展开，推动精神在基层落地落实 [1] - 宣讲内容强调加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决人民群众急难愁盼问题 [1] - 宣讲引导广大青年把个人理想融入中国式现代化建设的伟大事业 [2] - 宣讲强调强化基层党组织的引领作用，固本强基、凝聚人心 [2] - 宣讲指出“加快高水平科技自立自强”作为战略任务，为青年科技工作者指明方向 [3] 宣讲成效与目标 - 目标是将全会精神转化为服务群众的实际行动，精准对接居民需求、高效解决百姓急难愁盼问题，建设居民满意的幸福家园 [1] - 通过结合年轻群体可感可知的生动案例，激励广大青年以实际行动贯彻落实四中全会精神 [1] - 目标是让人民群众有更多获得感、幸福感、安全感 [2] - 目标是引导广大青年按照全会部署，为中国式现代化贡献青春力量 [2] - 激励青年科技工作者在研发与创新上不断取得新突破，担当时代责任，当好排头兵和生力军 [3]

海南自贸港全岛封关运作启动 - 海南自贸港于12月18日正式启动全岛封关 这是中国扩大高水平对外开放 推动建设开放型世界经济的标志性举措 [1] - 全岛封关运作是海南自由贸易港高水平对外开放的新起点 未来将继续完善与高水平自贸港相适应的政策制度体系 [4] 港口建设与通关便利化 - 洋浦港承接海南岛超七成的进口货物量 作为自贸港“样板间”推出系列创新举措 如保税燃油快速通关法和国际航行船舶便利措施 大幅提升船舶靠离港效率 [1] - 洋浦边检站将执勤点前移9公里 在3个码头设立24小时执勤点 为船员办理手续提高效率 [1] - 海口新海港“二线口岸”作为封关重要配套设施 已完成全覆盖 全流域 大样本压力测试 测试过程顺利 [2] - 自2020年总体方案发布以来 海南8个对外开放口岸及10个“二线口岸”软硬件条件不断完善 为封关后实现更高水平贸易自由化便利化打下基础 [2] 关税与贸易政策升级 - 全岛封关后 “零关税”商品范围由目前的1900多个税目扩大至6600多个税目 约占全部商品税目的74% 比封关前提高近53个百分点 [3] - 封关后实施更加优惠的货物“零关税”政策及更加宽松的贸易管理措施 进一步提升海南对外开放的范围和水平 [2] - “零关税”及“加工增值超过30%免关税”等政策红利不断释放 吸引全球资本 人才 技术等要素在海南加快集聚 [3] 投资与经济发展成效 - 近5年来 海南实际使用外资累计达1025亿元 年均增长14.6% 吸引了170多个国家和地区的投资者在海南扎根发展 [3] - 企业感受到政策落地加速度 从海关“两步申报”到外汇结算便利化等措施精准对接企业发展需求 [3] 离岛免税消费增长 - 离岛免税是海南自贸港的“金字招牌” 政策升级后购物更便利 消费者离岛一次即可在年内不限次购买 并可现场即购即提 [3] - 今年11月政策再升级后 仅一个月时间海南离岛免税购物金额达23.8亿元 同比增长27.1% [4] - 封关运作后 更加畅通的人流 物流将为免税购物注入更多动力 [4]

文章核心观点 文章基于中央经济工作会议精神与11月国民经济数据，指出经济高质量发展的底层脉络由“服务消费”、“提质增效”和“投资于人”三个核心关键词构成，三者形成“投资于人提升能力，能力带动服务消费升级，消费带动提质增效”的良性循环，这构成了明年的经济发展主线并揭示了潜在的发展机遇 [1][4] 服务消费 - 服务消费是消费升级的必然体现，1-11月服务零售额同比增长5.4%，增速连续3个月回升且快于商品零售额增速 [1] - 文体休闲服务类、通讯信息服务类零售额保持两位数增长，居民“悦己型”服务消费需求持续释放 [1] - 演艺活动具有强大的经济带动效应，每增加1元门票收入能带动6.85元的综合消费，撬动餐饮、住宿、交通等多个关联产业 [2] - 中央经济工作会议将“坚持内需主导，建设强大国内市场”置于首要任务，蓬勃发展的服务消费是激活超大规模市场潜力的关键 [2] 提质增效 - 数字技术（如直播电商、即时零售）打破供需壁垒，提升服务触达效率，是提质增效的核心原因 [2] - 11月限额以上单位文化办公用品类、通讯器材类商品零售额同比分别增长11.7%和20.6%，延续较快增长 [2] - 高端制造与新型消费领域活力强劲，11月3D打印设备、工业机器人、新能源汽车产量同比增幅分别达到100.5%、20.6%和17.0% [2] - 中央经济工作会议强调“因地制宜发展新质生产力”，关键是将消费需求升级与科技创新结合，推动经济增长从“数量驱动”转向“质量驱动” [3] 投资于人 - “投资于人”是服务消费与提质增效的底层逻辑，未来需持续加大对教育、医疗、住房、基本公共服务等民生保障领域的投入 [3] - 国家推进教育资源优化、稳岗增收、完善社保，旨在为居民“充电赋能”，提升人的能力与收入，从而支撑敢消费、会消费 [4] - 人的能力提升与收入增加是支撑新质生产力（如人工智能、高端制造）发展的根本，这些领域终究比拼的是“人的智慧和创造力” [4] - 相关政策注重提高投资效益、激发民间投资活力，预计将推动投资稳步回升 [3]