房地产开发投资 - 1-7月全国房地产开发投资总额53580亿元 同比下降12% 其中住宅投资41208亿元 下降10.9% [1][10] - 分物业类型看 办公楼投资2043亿元降幅最大达17.8% 商业营业用房投资3790亿元下降8.8% [10] - 分区域看 东北地区投资降幅最大达22.2% 西部地区相对稳健仅下降5.9% [12] 房地产开发建设 - 房屋施工总面积638731万平方米同比下降9.2% 其中住宅施工面积445107万平方米下降9.4% [2][11] - 新开工面积35206万平方米大幅下降19.4% 住宅新开工25881万平方米下降18.3% [2][11] - 房屋竣工面积25034万平方米下降16.5% 住宅竣工18067万平方米下降17.3% [2][11] 商品房销售 - 新建商品房销售面积51560万平方米同比下降4% 其中住宅销售43218万平方米下降4.1% [3][11] - 商品房销售额49566亿元下降6.5% 住宅销售额43593亿元下降6.2% [3][11] - 商业营业用房销售额下降11.4%幅度最大 办公楼销售额下降4.6% [11] 库存情况 - 7月末商品房待售面积76486万平方米 较6月末减少462万平方米 [5] - 住宅待售面积减少285万平方米至40536万平方米 但同比仍增长5.9% [5][11] 企业资金状况 - 房地产开发企业到位资金57287亿元同比下降7.5% [6][11] - 国内贷款9207亿元实现0.1%正增长 利用外资17亿元增长3.2% [6][11] - 自筹资金20230亿元下降8.5% 定金及预收款16815亿元下降9.9% [6][11] 市场景气度 - 7月国房景气指数为93.34 处于较低景气水平区间 [7][17]

| | 指 标 | 同比增长（%） | | --- | --- | --- | | 固定资产投资（不含农户） | | 1.6 | | 其中：国有控股 | | 3.5 | | 其中：民间投资 | | -1.5 | | 按构成分 | | | | 建筑安装工程 | | -0.8 | | 设 | | | 2025年1—7月份，全国固定资产投资（不含农户）288229亿元，同比增长1.6%（按可比口径计算，详见附注7）。其中，民间固定资产投资同比下降1.5%。 从环比看，7月份固定资产投资（不含农户）下降0.63%。 分产业看，第一产业投资5646亿元，同比增长5.6%；第二产业投资104455亿元，增长8.9%；第三产业投资178128亿元，下降2.3%。 第二产业中，工业投资同比增长9.0%。其中，采矿业投资增长3.0%，制造业投资增长6.2%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长21.5%。 第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长3.2%。其中，水上运输业投资增长18.9%，水利管理业投资增长12.6%， 铁路运输业投资增长5.9%。 分地区看，东部地区投资同比下降2.4%， ...

一线城市新建商品住宅销售价格变动 - 7月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 降幅较上月收窄0.1个百分点 [1][11] - 北京价格环比持平 上海环比上涨0.3% 广州和深圳分别下降0.3%和0.6% [11] - 同比价格下降1.1% 降幅较上月收窄0.3个百分点 其中上海同比上涨6.1% 北京、广州和深圳分别下降3.6%、4.6%和2.2% [1][13] 一线城市二手住宅销售价格变动 - 7月一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅较上月扩大0.3个百分点 [1][12] - 北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.9%、1.0%和0.9% [12] - 同比价格下降3.4% 降幅较上月扩大0.4个百分点 北京、上海、广州和深圳同比分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5% [1][13] 二线城市住宅销售价格变动 - 新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅较上月扩大0.2个百分点 [11] - 二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅较上月收窄0.1个百分点 [12] - 新建商品住宅销售价格同比下降2.8% 降幅较上月收窄0.2个百分点 [13] 三线城市住宅销售价格变动 - 新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月持平 [11] - 二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅较上月收窄0.1个百分点 [12] - 新建商品住宅销售价格同比下降4.2% 降幅较上月收窄0.4个百分点 [13] 70城整体价格表现 - 70个大中城市新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个 较上月增加2个 [13] - 各线城市商品住宅销售价格环比均下降 同比降幅整体呈现收窄态势 [9][10] - 二手住宅销售价格同比降幅整体收窄 二线城市同比下降5.6% 三线城市同比下降6.4% 降幅分别收窄0.2和0.3个百分点 [13]

各线城市商品住宅销售价格环比下降 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京持平、上海上涨0.3%、广州下降0.3%、深圳下降0.6% [3] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点 [3] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 [3] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅扩大0.3个百分点，其中北京下降1.1%、上海下降0.9%、广州下降1.0%、深圳下降0.9% [3] - 二线城市和三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点 [3] 各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体收窄 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅收窄0.3个百分点，其中上海上涨6.1%、北京下降3.6%、广州下降4.6%、深圳下降2.2% [4] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.2个百分点 [4] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅收窄0.4个百分点 [4] - 70个大中城市中新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个，比上月增加2个 [4] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅扩大0.4个百分点，其中北京下降2.9%、上海下降2.2%、广州下降6.0%、深圳下降2.5% [4] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅收窄0.2个百分点 [4] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4%，降幅收窄0.3个百分点 [4]

2025年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 - 北京环比持平为100.0，同比下降3.6%至96.4，1-7月平均同比下降3.6%至96.4 [1] - 上海环比上涨0.3%至100.3，同比上涨6.1%至106.1，1-7月平均同比上涨5.8%至105.8 [1] - 乌鲁木齐环比上涨0.3%至100.3，同比上涨0.3%至100.3，1-7月平均同比下降1.9%至98.1 [1] - 多数城市环比下跌，如石家庄下跌0.4%至99.6，武汉下跌0.7%至99.3，广州下跌0.3%至99.7 [1] - 同比普遍下降，如呼和浩特下降5.6%至94.4，济南下降4.0%至96.0，贵阳下降3.8%至96.2 [1] 新建商品住宅分面积段价格指数 - 90平方米及以下户型中，北京环比下跌0.2%至99.8，同比下降3.3%至96.7，1-7月平均同比下降5.3%至94.7 [4] - 90-144平方米户型中，天津环比下跌0.2%至99.8，同比下降1.7%至98.3，1-7月平均同比下降1.9%至98.1 [4] - 144平方米以上户型中，太原环比下跌0.3%至99.7，同比上涨0.8%至100.8，1-7月平均同比上涨1.2%至101.2 [4] - 上海144平方米以上户型环比上涨0.3%至100.3，同比上涨7.1%至107.1，1-7月平均同比上涨7.0%至107.0 [6] - 乌鲁木齐144平方米以上户型环比上涨0.1%至100.1，同比下降0.4%至99.6，1-7月平均同比下降2.5%至97.5 [6] 二手住宅销售价格分类指数 - 北京90平方米及以下户型环比下跌1.0%至99.0，同比下降2.8%至97.2，1-7月平均同比下降2.1%至97.9 [8] - 上海90-144平方米户型环比下跌1.0%至99.0，同比下降2.0%至98.0，1-7月平均同比下降0.7%至99.3 [8] - 深圳144平方米以上户型环比下跌0.8%至99.2，同比下降1.2%至98.8，1-7月平均同比下降3.6%至96.4 [10] - 成都90平方米及以下户型环比下跌0.3%至99.7，同比下降0.7%至99.3，1-7月平均同比下降2.4%至97.6 [10] - 多数城市二手住宅价格同比下跌，如武汉90平方米及以下同比下降5.8%至94.2，广州90-144平方米同比下降6.0%至94.0 [10]

各线城市商品住宅销售价格环比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 降幅比上月收窄0.1个百分点 其中北京持平 上海上涨0.3% 广州和深圳分别下降0.3%和0.6% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅扩大0.2个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月相同 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅比上月扩大0.3个百分点 其中北京下降1.1% 上海下降0.9% 广州下降1.0% 深圳下降0.9% [1] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅收窄0.1个百分点 [1] 各线城市商品住宅销售价格同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% 降幅比上月收窄0.3个百分点 其中上海上涨6.1% 北京下降3.6% 广州下降4.6% 深圳下降2.2% [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8% 降幅收窄0.2个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2% 降幅收窄0.4个百分点 [1] - 70个大中城市中新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个 比上月增加2个 [1] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4% 降幅比上月扩大0.4个百分点 其中北京下降2.9% 上海下降2.2% 广州下降6.0% 深圳下降2.5% [2] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6% 降幅收窄0.2个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4% 降幅收窄0.3个百分点 [2] 城市分类标准 - 一线城市包括北京 上海 广州 深圳等4个城市 [3] - 二线城市包括天津 石家庄等31个城市 [3] - 三线城市包括唐山 秦皇岛等35个城市 [3]

各线城市商品住宅销售价格环比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% 降幅比上月收窄0.1个百分点 其中北京持平 上海上涨0.3% 广州和深圳分别下降0.3%和0.6% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅扩大0.2个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月相同 [2] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅比上月扩大0.3个百分点 其中北京下降1.1% 上海下降0.9% 广州下降1.0% 深圳下降0.9% [2] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅收窄0.1个百分点 [2] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅收窄0.1个百分点 [2] 各线城市商品住宅销售价格同比变化 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% 降幅比上月收窄0.3个百分点 其中上海上涨6.1% 北京下降3.6% 广州下降4.6% 深圳下降2.2% [2] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8% 降幅收窄0.2个百分点 [2] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2% 降幅收窄0.4个百分点 [2] - 70个大中城市中新建商品住宅销售价格同比上涨城市有5个 比上月增加2个 [2] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4% 降幅比上月扩大0.4个百分点 其中北京下降2.9% 上海下降2.2% 广州下降6.0% 深圳下降2.5% [3] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.6% 降幅收窄0.2个百分点 [3] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4% 降幅收窄0.3个百分点 [3] 城市分类标准 - 一线城市包括北京 上海 广州 深圳等4个城市 [4] - 二线城市包括天津 石家庄等31个城市 [4] - 三线城市包括唐山 秦皇岛等35个城市 [4]

表1：2025年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 | 城市 | 环比 | 同比 上年同月 | 1-7月平均 上年同期 | 城市 | | 环比 | 同比 上年同月 | 1-7月平均 上年同期 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 上月=100 | | | | | | | | | | | =100 | =100 | | | 上月=100 | =100 | =100 | | 北京 | 100.0 | 96.4 | 95.1 | 唐山 | | 99.6 | 93.5 | 92.7 | | 天津 | 99.7 | 98.1 | 97.9 | 秦 皇 | 岛 | 99.5 | 94.4 | 93.4 | | 石 家 庄 | 99.6 | 96.9 | 96.5 | 包头 | | 99.4 | 94.4 | 93.8 | | 太原 | 99.8 | 101.0 | 101.1 | 丹东 | | 99.8 | 95.5 | 94.5 | | 呼和浩特 | 99.7 | 94.4 | 94.1 | 锦州 | | 99.7 | 96. ...

价格监测总体情况 - 2025年8月上旬全国流通领域50种重要生产资料中18种产品价格上涨、29种下降、3种持平 [1] 棉花价格变动 - 棉花（皮棉，白棉三级）本期价格为14388.5元/吨，较7月下旬下跌527.8元/吨 [1] - 棉花价格跌幅达3.5% [1]

价格总体变动情况 - 2025年8月上旬与7月下旬相比 50种重要生产资料中18种产品价格上涨 29种下降 3种持平[2] - 黑色金属、有色金属、石油天然气等主要工业原材料价格普遍下跌[4] - 煤炭类产品价格全线上涨且涨幅显著[4] 黑色金属价格变动 - 螺纹钢价格下跌36.7元/吨至3267.4元/吨 跌幅1.1%[4] - 线材价格下跌46.5元/吨至3422.5元/吨 跌幅1.3%[4] - 普通中板价格下跌4.1元/吨至3522.2元/吨 跌幅0.1%[4] - 热轧板卷价格下跌10.0元/吨至3464.3元/吨 跌幅0.3%[4] - 无缝钢管价格上涨5.0元/吨至4172.5元/吨 涨幅0.1%[4] - 角钢价格下跌36.3元/吨至3537.1元/吨 跌幅1.0%[4] 有色金属价格变动 - 电解铜价格下跌1031.9元/吨至78442.5元/吨 跌幅1.3%[4] - 铝锭价格下跌189.2元/吨至20578.3元/吨 跌幅0.9%[4] - 铅锭价格下跌80.2元/吨至16654.2元/吨 跌幅0.5%[4] - 锌锭价格下跌393.0元/吨至22353.3元/吨 跌幅1.7%[4] 化工产品价格变动 - 硫酸价格上涨12.0元/吨至716.3元/吨 涨幅1.7%[4] - 烧碱价格下跌5.4元/吨至866.3元/吨 跌幅0.6%[4] - 甲醇价格上涨14.4元/吨至2269.9元/吨 涨幅0.6%[4] - 纯苯价格上涨66.8元/吨至6079.7元/吨 涨幅1.1%[4] - 苯乙烯价格下跌136.6元/吨至7292.5元/吨 跌幅1.8%[4] - 聚乙烯价格持平于7417.2元/吨[4] - 聚丙烯价格下跌56.5元/吨至7038.9元/吨 跌幅0.8%[4] - 聚氯乙烯价格下跌134.9元/吨至4921.8元/吨 跌幅2.7%[4] - 顺丁胶价格下跌422.9元/吨至11366.7元/吨 跌幅3.6%[4] - 涤纶长丝价格上涨73.9元/吨至6733.3元/吨 涨幅1.1%[4] 石油天然气价格变动 - 液化天然气价格下跌96.6元/吨至4227.1元/吨 跌幅2.2%[4] - 液化石油气价格下跌76.0元/吨至4387.6元/吨 跌幅1.7%[4] - 95号汽油价格下跌12.2元/吨至8578.2元/吨 跌幅0.1%[4] - 92号汽油价格下跌18.4元/吨至8304.4元/吨 跌幅0.2%[4] - 柴油价格下跌27.4元/吨至7155.5元/吨 跌幅0.4%[4] - 石蜡价格持平于7672.5元/吨[4] 煤炭价格变动 - 无烟煤价格上涨21.2元/吨至857.0元/吨 涨幅2.5%[4] - 普通混煤价格上涨22.9元/吨至541.0元/吨 涨幅4.4%[4] - 山西大混价格上涨22.9元/吨至606.0元/吨 涨幅3.9%[4] - 山西优混价格上涨22.9元/吨至670.2元/吨 涨幅3.5%[4] - 大同混煤价格上涨23.9元/吨至706.5元/吨 涨幅3.5%[4] - 焦煤价格上涨50.0元/吨至1425.0元/吨 涨幅3.6%[4] - 焦炭价格上涨116.7元/吨至1338.1元/吨 涨幅9.6%[4] 农产品价格变动 - 稻米价格下跌5.3元/吨至4037.0元/吨 跌幅0.1%[4] - 小麦价格上涨1.4元/吨至2424.3元/吨 涨幅0.1%[4] - 玉米价格下跌12.3元/吨至2328.0元/吨 跌幅0.5%[5] - 棉花价格下跌527.8元/吨至14388.5元/吨 跌幅3.5%[5] - 生猪价格下跌0.2元/千克至13.9元/千克 跌幅1.4%[5] - 大豆价格下跌31.7元/吨至4390.2元/吨 跌幅0.7%[5] - 豆粕价格上涨38.1元/吨至2972.4元/吨 涨幅1.3%[5] - 花生价格持平于7566.7元/吨[5] 其他生产资料价格变动 - 尿素价格下跌22.9元/吨至1788.9元/吨 跌幅1.3%[5] - 复合肥价格上涨2.1元/吨至3180.0元/吨 涨幅0.1%[5] - 草甘膦价格上涨245.8元/吨至26708.3元/吨 涨幅0.9%[5] - 天然橡胶价格下跌577.1元/吨至14329.2元/吨 跌幅3.9%[5] - 纸浆价格下跌96.5元/吨至5772.5元/吨 跌幅1.6%[5] - 瓦楞纸价格上涨42.3元/吨至2558.2元/吨 涨幅1.7%[5]