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个人转租10套房源纳入监管,北京拟出台新规剑指“二房东”乱象
贝壳财经· 2025-07-03 22:58
北京市拟规范个人住房转租活动 政策核心内容 - 北京市拟将个人转租10套(间)及以上住房纳入行业监管,要求依法办理市场主体登记并向住建部门备案 [1][7] - 互联网信息平台和房地产经纪机构不得为转租10套(间)及以上的个人提供信息发布或居间服务 [8] - 政策旨在规范职业化个人"二房东",填补监管空白,同时不影响因工作变动等合理转租需求 [7][9][10] 监管措施 - 登记备案后的转租企业需遵守《北京市住房租赁条例》,落实信息公示、资金监管等要求 [11] - 押金需纳入北京市住房资金管理中心托管账户,单次收取超过3个月租金的超额部分也需纳入监管 [11] - 街道办事处和乡镇政府负责日常监管,发现违规线索需上传至租赁管理服务平台 [12] - 建立多部门协调机制,市场监管部门将查处未登记从事经营活动的个人转租行为 [13] 行业影响 - 职业化"二房东"常与"黑中介"混杂,通过虚假低价房源诱骗租客,加收费用且难以追责 [8] - 正规中介机构难以辨别"二房东"身份,常因连带责任和房源审核问题承担经营风险 [14] - 新规实施后有望减少职业化"二房东",遏制"黑中介"行为,保护租赁当事人权益 [16] - 中介机构表示将积极响应政策,推动行业规范发展 [15] 市场现状 - 职业化"二房东"在北京租赁市场数量庞大,但具体规模未统计 [9] - 长期处于灰色地带的"二房东"利用监管漏洞,损害租客和正规中介利益 [7][14]
A股半年减持过千亿:电子行业减持数量最多 拉卡拉或遭清仓减持
贝壳财经· 2025-07-03 20:29
股东减持概况 - 7月1日-3日三个交易日内A股上市公司累计发布90多份股东减持公告,品渥食品股东吴柏赓通过大宗交易累计减持89.6万股,占公司总股本0.90% [1] - 2025年上半年A股上市公司重要股东减持金额累计1369.03亿元,净减持金额721.42亿元 [2] 行业分布特征 - 电子、机械设备、计算机、基础化工、电力设备、医药生物等行业成为大股东减持主要分布领域,这些行业因市场关注度高、股价波动大导致减持更频繁 [4] - 电子行业中澜起科技被股东减持套现超10亿元,该公司为集成电路设计企业,2024年经营业绩大幅增长 [4][5] 重点公司案例 - 澜起科技:2025年上半年股东中电投控减持726.96万股套现5.54亿元,珠海融英减持1144.78万股套现8.53亿元,同期公司回购100.20万股耗资7904.86万元 [6] - 东鹏饮料:股东鲲鹏投资2025年3-5月减持716.78万股套现超19亿元,君正投资持股比例从2021年9%降至2025年3月1.37%,累计减持金额超70亿元 [8][9][10] - 拉卡拉:股东孙浩然计划减持1927.09万股(占总股本2.45%),联想控股计划减持2364.24万股(占总股本26.54%) [10][12] - 有友食品:实控人赵英计划减持1283.08万股(占总股本3%),公告后四日公司市值蒸发3.12亿元 [13] 市场影响分析 - 股东减持行为可能被市场解读为对公司未来发展信心不足,引发股价波动和投资者恐慌性抛售 [14] - 部分投资者会利用减持消息引发的市场波动寻找投资机会 [15]
蛋白饮料标成牛奶卖,北京初元乳业被罚,多款商标涉恶意注册
贝壳财经· 2025-07-03 18:46
公司违规处罚事件 - 北京初元乳业因生产经营标签违规的"纽麦佳高钙牛奶复合蛋白饮品"被处以警告并罚款10万元,涉事产品包装箱用大字号标注"高钙牛奶"字样,但实际为植物蛋白质贡献率不低于50%的复合蛋白饮品[1][3] - 涉事产品配料表显示全脂奶粉添加量≥1.7%,产品标准代号为QB/T 4222,电商平台数据显示两年内销售42箱,拼团价总计1389.1元,商家实收1256.1元[3][5] - 公司已下架涉事产品并整改,但对处罚结果存在异议并提起诉讼,称"产品名称没有问题"且已通过第三方检测[2][7] 商标争议与恶意注册 - 北京初元乳业多个"初元"商标被国家知识产权局宣告无效或不予注册,涉及与江中药业"初元"商标构成近似,且公司未对部分无效宣告请求进行答辩[9][11][12] - 公司还注册"特伦贝上""牧小白""特伦牧场"等与他人知名商标相近的商标,被认定超出正常使用意图,违反诚实信用原则[12][13] - 第40782350号"纽麦佳初元甄享"商标因与河北乐启畅食品公司商标近似被宣告无效,公司累计申请50余件商标,部分与其他品牌高度相似[13][14] 股东关联企业"傍名牌"行为 - 公司股东张彦峰曾持股南和县旺旺乳业有限公司(已注销),该公司名称与"旺旺"品牌相近并申请注册"旺仔旺"商标(状态无效)[15][16] - 股东关联企业还包括达利园(北京)牧业科技、北京达利园食品(均已注销)及农夫果园(北京)科技,名称分别模仿"达利园"和"农夫果园"品牌[16][17] - 现存关联企业包括内蒙古娟姗牛奶制品、北京娟姗牛奶制品等,注册资本均在50万元及以上[17] 行业规范与法律背景 - 复合蛋白饮料行业标准QB/T 4222-2023要求含动物蛋白或植物蛋白原料加工,而高钙牛奶需乳原料含量达80%以上,涉事产品不符合牛奶定义[5] - 企业名称注册存在地域性管理漏洞,现行法律通过保护在先权利原则处理商标与商号冲突,可通过行政或司法途径撤销侵权名称[17][18]
开放重塑增长 第十一届中欧“欧洲论坛”举办
贝壳财经· 2025-07-03 18:13
中欧合作论坛核心观点 - 中欧建交50周年之际,双方作为全球两大力量、市场和文明,可通过开放为不确定时代注入确定性 [1] - 论坛以"不确定时代:开放重塑增长"为主题,探讨中法优势互补及可持续增长路径 [3] - 法中关系开启新篇章,中国是法国企业关键战略要地和重要市场,尤其在优势产业领域 [3] 中法合作战略方向 - 正确看待彼此发展,拥抱竞争合作新常态,高水平开放合作是创造市场增量的基石 [3] - 激发创新合力实现优势互补,共同打造"中法方案"开拓国际市场 [3] - 深挖贸易潜力,便利双向投资,法国企业应把握中国消费新趋势和电商渠道 [3] 重点合作领域 - 联合国安理会改革、人工智能发展与监管是中欧潜在合作重点 [4] - 绿色转型与科技发展是法中关键合作领域,法国在电动汽车具顶尖专业能力,中国拥有卓越技术实力 [5][6] - 双方应扩大相互开放,妥善处理经贸分歧,开创合作共赢新局面 [4]
三养首个海外工厂扎根中国,高标准智造保障品质
贝壳财经· 2025-07-03 15:29
中国市场布局 - 三养食品在中国嘉兴建设全球首座韩国本土以外的自建工厂,预计年产8亿份方便面,显著提升中国市场供应保障能力[1] - 工厂总投资2014亿韩元(约10亿元人民币),占地5.5万平方米,规划6条生产线,主产多口味火鸡面,计划2026年Q4投产[3] - 形成"上海+嘉兴"双基地联动布局,推动产品创新、生产制造、品牌建设深度衔接,增强市场响应效率[3] 生产与质量管理 - 工厂导入FSSC22000、ISO22000等国际认证体系,计划申报"绿色工厂",严格遵循中国食品安全法规[4] - 实施智能制造理念,引入MES、WMS、ERP系统,通过数智化运营实现产效最大化[4] - 生产区域控制温湿度及虫害,操作员需经空气淋浴与手部消毒,设立人工筛查、X光异物检测等多道食安防线[4] 产品与供应链策略 - 精选优质原料,韩国直供酱包,采用智能油品管理系统确保火鸡面风味一致性[5] - 委托第三方机构SGS定期检测成品,强化食安合规性[4] - 本地化制造将带动上下游产业链发展,创造就业机会,增强区域经济活力[6] 战略意义 - 标志三养食品在华发展从"引进来"转向"扎下根"阶段,为长期布局拓展空间[6]
迪哲医药舒沃哲在美获加速批准上市 系该靶点全球首款药物
贝壳财经· 2025-07-03 15:29
药物获批情况 - 舒沃哲(舒沃替尼片)的新药上市申请(NDA)获得FDA批准,用于治疗EGFR 20号外显子插入突变的局部晚期或转移性非小细胞肺癌成人患者 [1] - 该药成为全球首个且唯一获FDA批准的EGFR exon20ins NSCLC药物 [1] - 舒沃哲通过优先审评程序获得批准上市,是中国首个独立研发在美获批的全球首创新药 [1] 药物特点与临床价值 - 舒沃哲是一款口服、不可逆且针对多种EGFR突变亚型的高选择性EGFR酪氨酸激酶抑制剂(TKI) [1] - 该药于2023年8月通过优先审评在国内获批上市,填补了该领域近20年的临床空白 [1] - 在获批后的首个医保年度纳入国家医保目录,成为目前唯一获批且可医保报销的EGFR exon20ins NSCLC二/后线标准治疗方案 [1] - 每日一次的口服给药方式提升了治疗便利性和患者依从性,在肺癌慢病化管理趋势中具有重要临床价值 [2] 临床试验与研究数据 - 获批基于国际多中心注册临床研究"悟空1B"(WU-KONG1B)的疗效和安全性数据 [2] - 研究成果在2024年美国临床肿瘤学会(ASCO)年会以口头报告形式公布,并被《临床肿瘤学期刊》(影响因子:42.1)接受发表 [2] - 数据证实舒沃替尼展现出显著的疗效优势,且在非亚裔患者群体中得到同样验证 [2] - 中国注册临床研究"悟空6"验证了舒沃替尼突破EGFR exon20ins NSCLC治疗瓶颈 [3] 市场反应 - 迪哲医药股价在7月3日开盘后上涨,截至发稿时股价为64.56元/股,上涨9.54% [4] 行业意义 - EGFR exon20ins是EGFR的第三大原发突变,传统EGFR TKI难以与该靶点结合,患者治疗选择有限,预后较差 [3] - 该药的成功研发解决了全球肺癌新药研发中极具挑战性的难题 [3] - 中国患者能率先受益于具有国际领先水平的创新疗法,如今该成果走向世界,进一步惠及全球患者 [3]
杏花村酒家北京首店落子三元桥
贝壳财经· 2025-07-03 12:21
汾酒集团战略布局 - 汾酒集团旗下"杏花村酒家"北京首店开业,深化京津冀市场布局,目前在全国拥有15家门店(山西、北京、江苏南通等地)[1] - 北京三元桥店定位为汾酒沉浸式体验空间,融合品鉴清香汾酒、山西美食(过油肉、刀削面、莜面栲栳栳)及三晋历史文化展示[1] - 公司称北京首店是"立足山西,走向全国"战略的重要里程碑,未来将以三元桥店为起点创新服务体验[1] 餐饮行业趋势 - 杏花村酒家采用"美食+美酒+文化"立体化经营模式,契合消费者从"饱腹需求"转向"品味需求"、"单一风味"转向"文化体验"的趋势[2] - 行业专家指出,晋菜在京发展需兼顾"传承与创新"(如传统山西菜结合现代烹饪技艺)、"文化赋能与品质升级"(酒文化与菜品融合)、"携手共促餐饮繁荣"(推动菜系交流及"餐饮+旅游"新模式)[2] 品牌文化输出 - 杏花村酒家是汾酒文化输出的重要载体,通过"汾酒入馔、晋味为本"特色强化品牌形象,同时展示山西非遗技艺和风土人情[1][2] - 北京门店开业正值建设国际美食之都关键阶段,公司计划通过美食美酒故事助力首都餐饮市场升级[2]
“集成灶第一股”布局智能驾驶,多元跨界能否助浙江美大破局?
贝壳财经· 2025-07-03 10:11
浙江美大跨界投资智能驾驶 - 浙江美大拟投资1 1亿元取得魔视智能4 8657%股权 正式跨界布局智能驾驶领域 [1] - 投资分为两部分 1 01亿元认购魔视智能新增注册资本10 03万美元 916 64万元受让现有注册资本22791美元 [2] - 魔视智能投后估值达22 61亿元 但2024年营收3 75亿元 净亏损1 48亿元 2025年Q1营收7180 94万元 净亏损3219 64万元 [3] - 公司称智能驾驶行业进入快速发展期 看好魔视智能研发实力与技术积累 投资旨在把握行业增长机遇 [2] 浙江美大主业业绩表现 - 2024年公司营收8 77亿元 同比下降47 54% 归母净利润1 10亿元 同比下降76 21% [4] - 2025年Q1营收9836 38万元 同比下滑63 97% 归母净利润同比下滑近90% [5] - 公司在业绩说明会表示 除发展主业外将积极寻找新机遇 未来可能考虑并购 [5] 家居行业跨界趋势 - 行业跨界案例频现 中国联塑布局新能源光伏与海洋养殖 大亚圣象投资21亿元新建铝板带和电池箔项目 [1][8] - 顾家家居新设家电销售子公司 兔宝宝向全屋定制转型 皮阿诺与西屋热能合作提供"热水+家居定制"方案 [6][7] - 海尔卡萨帝与志邦家居战略合作 尚品宅配进军定制木门 索菲亚拓展整装与门窗业务 [7] 跨界发展的行业观点 - 跨界融合是"大家居"背景下的发展趋势 家电 家居 家装一体化需求显著 [9] - 盲目跟风跨界可能导致资源浪费 需与企业自身策略和优势结合 [1][9] - 部分企业跨界效果未达预期 如中国联塑因光伏行业产能过剩精简新能源业务 [8]
获75%债权人支持!碧桂园、融创领衔,头部房企年中化债提速
贝壳财经· 2025-07-03 08:16
房企化债进展总体情况 - 截至6月30日,碧桂园、融创等房企已有75%的债权持有人加入境外债重组支持协议,化债进程进入冲刺阶段 [1] - 6月单月内,龙光、旭辉、世茂、远洋等多家大型房企化债取得新进展,行业整体提速明显 [1] - 中指研究院数据显示,融创、富力、中梁、当代等11家房企债务重组已获批,金科、协信远创重整草案进入执行阶段 [1] 碧桂园化债进展 - 境外债重组获75%公开票据持有人支持,目标2025年底前完成重组实施 [2] - 公司计划通过资产盘活、经营效率提升和现金流管理确保2025年全年经营资源,预计自2024年底起具备至少12个月持续经营能力 [2] - 2023年前5月实现权益销售额139.4亿元,权益销售面积170万平方米 [3] 融创中国化债进展 - 境外债重组支持协议获75%未偿还本金持有人加入,香港高等法院聆讯定于2025年9月15日 [3] - 境内债二次重组已进入落地阶段,具体方案包括债券购回选项安排等 [7] 其他房企境外债重组动态 - 旭辉:6月27日境外债务重组计划生效,涉及PR旭辉等债券 [4][7] - 世茂:法院3月13日批准重组计划,预计8月29日前完成生效 [4][7] - 雅居乐:搭建现金流模型推进谈判,目标2025年底前与多数境外债权人达成一致 [4][8] - 富力地产:争取境外债权人在2025年7月31日前加入支持协议 [8] - 龙光地产:1月境外债重组获80.8%债权人支持 [8] - 远洋集团:3月27日境外重组计划生效 [8] 境内债重组典型案例 - 龙光控股推出优化版方案:覆盖21笔债券(本金219.62亿元),新增5亿元现金资源和5.3亿股股票支持重组 [5] - 方案提供资产抵债、现金回购等5种选项,优化29项增信资产分类匹配投资人需求 [5] - 融创境内债重组获债权人会议批准,世茂、旭辉正协商涉及93亿元境内贷款的重组方案 [7] 行业化债趋势 - 中指研究院指出,随着多家房企重组获批,行业风险化解进入明显提速阶段 [6] - 典型房企化债进度已形成明确时间表,境外债集中在2025年底前完成,境内债通过优化方案加速落地 [1][4][5]
三问10万现金买金需上报:个人受何影响、为何设限、怎么限定
贝壳财经· 2025-07-02 22:51
核心观点 - 央行发布《贵金属和宝石从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法》,规定单笔或日累计现金交易超10万元需履行反洗钱义务,2025年8月1日施行 [2] - 个人消费者使用现金超10万元购买贵金属或珠宝需配合尽职调查,但刷卡交易不受影响 [3][4] - 贵金属和宝石行业因高价值密度、现金交易传统等特点成为洗钱和恐怖融资"重灾区",新规填补监管空白 [8][9] 监管政策内容 - 适用机构包括贵金属和宝石开采、加工、中间交易、零售、回收等现货交易商 [2] - 现金交易限额设定为10万元人民币(约1.5万美元),与国际标准(FATF建议的1.5万美元/欧元)基本一致 [6][7] - 从业机构需通过身份证件核实客户身份,并保存交易记录 [4] 行业影响分析 - 典当机构在回收贵金属时已执行严格来源核查和公安备案流程,新规对其业务模式影响有限 [5] - 新规主要针对现金交易,当前黄金价格高位下10万元交易额较常见,但实际现金支付场景占比低 [3][4] - 行业需加强反洗钱内控制度建设,利用科技手段提升交易监测效率 [10] 国际监管背景 - FATF将贵金属和宝石交易商列为"特定非金融机构",要求履行反洗钱义务 [8] - 中国新《反洗钱法》同步将贵金属交易商纳入监管范围,新规是落实法律的具体举措 [9]