目錄 公司資料 2 主席報告 3 財務摘要 4 董事及管理層履歷 5 管理層討論及分析 8 董事會報告 15 企業管治報告 34 環境、社會及管治報告 44 獨立核數師報告 84 綜合損益及其他全面收益表 91 綜合財務狀況表 93 綜合權益變動表 95 綜合現金流量表 96 1 卡森國際控股有限公司 二零二四年年報 綜合財務報表附註 98 公司資料 董事會 執行董事 朱張金 （主席兼行政總裁） 周小紅 獨立非執行董事 周曉東 周玲強 張玉川 公司秘書 姚凱欣 股份代號 0496.HK 註冊辦事處 Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands 總辦事處及主要營業地點 中國 浙江省 海寧市 海州西路236號1號樓 （郵編314400） 香港營業地點 香港 上環 皇后大道中183號 中遠大廈 11樓1107室 主要往來銀行 中國銀行（香港）有限公司 交通銀行股份有限公司香港分行 中國工商銀行浙江省分行 中國建設銀行海寧市支行 中國銀行海寧市支行 中國農業銀行海寧市支行 中國交通銀行海寧市支行 中國建 ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为10.26亿元，较2023年的9.57亿元增长7.2%[4] - 2024年公司年内溢利为6968.4万元，较2023年的6590.9万元增长5.7%[4] - 2024年公司全面收益总额为7226.4万元，较2023年的6677.9万元增长8.2%[5] - 2024年公司基本每股盈利为4.40分，较2023年的4.88分下降9.8%[5] - 2024年公司非流动资产为21.56亿元，较2023年的16.13亿元增长33.7%[6] - 2024年公司流动资产为41.36亿元，较2023年的43.70亿元下降5.3%[6] - 2024年公司流动负债为17.09亿元，较2023年的17.01亿元增长0.5%[6] - 2024年公司资产净值为40.36亿元，较2023年的38.13亿元增长5.8%[7] - 2024年公司本公司拥有人应占权益为38.04亿元，较2023年的37.53亿元增长1.4%[7] - 2024年公司非控股股东权益为2.32亿元，较2023年的0.61亿元增长280.3%[7] - 截至2024年12月31日止年度，集团总收入1025691千元人民币，较2023年的956757千元人民币增长约7.2%[17] - 2023年公司总收入为956,757千元人民币，2024年为1,025,691千元人民币，同比增长7.2%[20][24] - 截至2024年12月31日止年度，公司综合营业额为人民币10.257亿元，较2023年的9.568亿元上升约7.2%[45] - 2024年公司毛利为人民币4.008亿元，较2023年的3.497亿元增加约14.6%，毛利率约为39.1%（2023年：36.5%）[45] - 2024年公司所得税后溢利为人民币6970万元，较2023年的6590万元增加约5.7%；公司拥有人应占纯利约为人民币6350万元，较2023年的7040万元减少约9.8%[46] - 2024年所得税后溢利增至6970万元，较2023年增加5.7%；公司拥有人应占纯利降至6350万元，较2023年减少9.8%[59] - 2024年销售及分销成本降至6220万元，较2023年减少10.9%，与营业额比率降至6.0%[57] - 2024年行政开支为17350万元，较2023年减少2.0%[57] - 2024年融资成本为5430万元，较2023年增加1160万元[58] - 2024年其他收益及亏损净收益为1420万元，2023年为3280万元[58] - 2024年所得税为5580万元，较2023年增加1100万元[58] - 2024年资本支出增至1.673亿元，2023年为4890万元[60] - 2024年12月31日银行借贷降至6.934亿元，较2023年减少4.8%[61] - 2024年存货周转天数增至61天，贸易及票据应收款项周转天数增至48天，贸易及票据应付款项周转天数增至64天[62] - 2024年12月31日，集团已订约但未作出拨备的总资本及其他支出为29.362亿元，2023年为27.323亿元；其中与发展中物业相关的为4.659亿元，2023年为1.592亿元[70] - 2024年12月31日，集团全职雇员约2431名，2023年12月31日约2285名[72] - 2024年，集团雇员酬金总开支约为1.77亿元，2023年约为1.762亿元，占集团营运收入约17.3%，2023年为18.4%[72] 会计准则相关情况 - 2024年1月1日开始的年度期间，集团首次应用多项经修订国际财务报告准则会计准则，对业绩及财务状况无重大影响[10][11] - 已颁布但未生效的准则中，国际财务报告准则第18号等分别于2025、2026、2027年1月1日或之后开始的年度期间生效[12][14] 报告分部相关变化 - 2024年集团新增“经济特区”报告分部，2023年报告分部为“制造”“物业发展”“其他”[16] 各业务线收入关键指标变化 - 2024年“制造”分部收入551891千元人民币，较2023年的529668千元人民币增长约4.2%[17] - 2024年“物业发展”分部收入327164千元人民币，较2023年的300912千元人民币增长约8.7%[17] - 2024年“经济特区”分部收入74426千元人民币，为新增分部[17] - 2024年“其他”分部收入90445千元人民币，较2023年的128181千元人民币下降约29.4%[17] - 2024年美国市场收入341369千元人民币，中国（含香港）市场收入333644千元人民币，柬埔寨市场收入241814千元人民币，欧洲市场收入108038千元人民币[19] - 2024年销售软件家具收入551891千元人民币，出售物业收入386966千元人民币，旅游业相关服务收入40345千元人民币，餐饮及娱乐收入32045千元人民币，物业管理服务收入14444千元人民币[19] - 2023年美国、中国（含香港）、柬埔寨、欧洲、其他地区收入分别为416,073千元、465,271千元、65,894千元、7,012千元、2,507千元人民币，2024年分别为341,369千元、333,644千元、241,814千元、108,038千元、826千元人民币[20][24] - 2023年销售软件家具、出售物业、旅游相关服务、餐饮及娱乐、物业管理服务收入分别为529,668千元、300,912千元、54,326千元、54,613千元、17,238千元人民币，2024年销售软件家具、土地及物业收入分别为551,891千元、386,966千元人民币，提供其他服务收入为86,834千元人民币[20][24] - 2024年制造及买卖软体家具业务总营业额约为人民币5.519亿元，较2023年上升约4.2%，纯利约为人民币4410万元，较2023年减少约10.2%[49] - 2024年物业发展分部营业额为人民币3.272亿元，较2023年的3.009亿元增加约8.7%，经营收益为人民币280万元（2023年：980万元）[50] - 2024年新分部土地厂房出售/租赁确认收入5980万元[55] 各业务线溢利及其他收支关键指标变化 - 2023年制造、物业发展、经济特区、其他分部溢利分别为49,109千元、9,791千元、-980千元、6,922千元人民币，2024年分别为44,108千元、2,807千元、20,157千元、8,910千元人民币[20] - 2023年应占联营公司业绩、利息收入、非流动资产折旧及摊销、融资成本、所得税（开支）/抵免合计分别为5,589千元、1,418千元、-84,297千元、-42,655千元、-44,773千元人民币，2024年分别为1,684千元、2,188千元、-78,901千元、-54,268千元、-55,755千元人民币[21] - 2023年来自透过损益按公平值计量之金融资产股息收入、政府补贴、利息收入、租金收入、其他收入合计为9,179千元人民币，2024年为6,225千元人民币[26] - 2023年其他收益及亏损合计为32,800千元人民币，2024年为14,238千元人民币[28] - 2023年融资成本合计为42,655千元人民币，2024年为54,268千元人民币，2024年银行借贷利息开支由资本化利息2,031,000元抵销，2023年发展中物业资本化利息为5,832,000元[21][30] - 2024年和2023年物业发展逾期一年但不超两年分配至余下履约责任的交易价均为1,010,000千元人民币[25] - 2024年折旧及摊销总额为78,901千元，2023年为84,297千元[31] - 2024年所得税开支总额为55,755千元，2023年为44,773千元[32] - 2024年用于计算每股摊薄盈利之本公司拥有人应占本年度溢利为62,350千元，2023年为70,426千元[33] - 2024年贸易及票据应收款项为112,180千元，2023年为76,507千元[34] - 2024年贸易及票据应付款项为320,682千元，2023年为263,089千元[35] - 2024年资本及其他承担为2,936,176千元，2023年为2,732,347千元[36] - 2024年已抵押楼宇账面净值为9,926,000元，2023年为11,020,000元[37] - 2024年已抵押银行存款为40,000,000元，2023年为81,650,000元[37] - 2024年为物业客户按揭融资提供担保金额为62,258,000元，2023年为74,369,000元[38] - 2024年财务担保列账收入为5,425,000元，2023年为5,425,000元[39] - 2024年和2023年12月31日，公司就向持续关连交易集团及独立第三方发出的财务担保所担保的最高金额分别为人民币3.08亿元及3.7亿元[42] - 2024年和2023年年初财务担保负债分别为人民币542.5万元和1085万元，年末分别为0和542.5万元[43] 公司运营及业务布局规划 - 公司运营主要位于中国，收入分析基于外部客户地理位置，物业销售及物业管理服务收入基于物业地理位置[23] - 集团计划通过3 - 5年培育和发展新产业，推动业务增长和财务表现提升[74] - 集团将加快软件家具产能向柬埔寨转移，形成以柬埔寨为主、中国大陆为辅的布局[74] - 集团将加快中国境内物业项目销售，回笼资金，处置低效资产，加大对柬埔寨金边房地产项目投入[75] - 集团将完善旅游度假业务服务设施，提升服务品质[75] 股息及股份相关情况 - 董事不建议派付2024年度末期股息，2023年也无[77] - 公司股东名册于2025年5月27日至30日暂停办理股份过户登记手续[79] - 2025年3月7日，公司收到可换股债券持有人通知，拟就未行使本金总额1.4162381亿港元悉数行使可换股权利[44] 公司治理相关情况 - 截至2024年12月31日止年度，朱张金先生担任主席兼行政总裁[82] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的标准守则作为董事证券交易行为守则，全体董事2024年遵守准则[83] - 截至2024年12月31日及公告日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成[84] - 公司提名委员会由三名成员组成，多数为独立非执行董事，周小东先生为主席[86] - 公告日期，执行董事为朱张金先生及周小红女士，独立非执行董事为周晓东先生、张玉川先生及周玲强先生[90] 公司业绩审核及公布相关情况 - 初步公告内2024年度业绩数据经核数师同意，等同年度经审核综合财务报表金额[87] - 公司2024年年报将适时寄发股东并于联交所及公司网页公布[89] - 公司股东周年大会拟于2025年5月30日举行，通告将于2025年4月29日或前后公布及寄发[90] 公司公众持股量情况 - 截至2024年12月31日止整年度，公司维持足够公众持股量[88] 公司物业项目情况 - 截至2024年12月31日，公司在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目，总地盘面积为333.7209万平方米[52] - 截至2024年12月31日，公司发展中或持作出售物业的总建筑面积为297.3019万平方米，累计已售出194.6974万平方米，累计已交付190.1619万平方米[54] 集团现金情况 - 2024年12月31日，集团以美元结算的现金或现金等值项目约为790万美元[71]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司综合营业额约4.239亿元，较2023年同期上升约11.0%[3] - 同期公司毛利约1.606亿元，平均毛利率约37.9%，较2023年同期毛利上升约22.4%[3] - 2024年上半年，公司拥有人应占纯利约2780万元，较2023年同期减少约490万元或15.0%[3] - 2024年上半年销售及分销成本降至约2500万元，较2023年同期减少约1120万元，占营业额百分比降至约5.9%（2023年同期约为9.5%）[9] - 2024年上半年行政成本约为8000万元，较2023年同期减少约990万元[9] - 2024年上半年金融资产减值亏损降至约160万元，较2023年同期减少约160万元[9] - 2024年上半年融资成本约为2070万元，较2023年同期小幅减少约140万元[9] - 2024年上半年所得税约为2610万元，较2023年同期增加约2470万元[9] - 2024年上半年其他收益及亏损净收益约为1110万元，较2023年同期减少[10] - 2024年上半年公司拥有人应占纯利约为2780万元，较2023年同期减少[10] - 2024年6月30日，集团可动用现金及现金等价物总额约为3.904亿元，借贷总额约为6.6亿元，资本负债比率约为17.5% [11] - 2024年6月30日，集团存货约为7550万元，较2023年12月31日增加约1150万元[11] - 2024年6月30日，集团全职雇员约2641名，较2023年12月31日增加，上半年雇员薪酬总支出约为7790万元[17] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为423,868千元人民币，较2023年同期的381,786千元人民币增长约11.02%[44] - 2024年上半年毛利为160,622千元人民币，2023年同期为131,246千元人民币，同比增长约22.4%[44] - 2024年上半年除所得税前溢利为49,474千元人民币，2023年同期为24,952千元人民币，同比增长约98.28%[44] - 2024年上半年期内溢利为23,331千元人民币，2023年同期为23,538千元人民币，略有下降[44] - 本公司拥有人应占2024年上半年期内溢利为27,824千元人民币，2023年同期为32,723千元人民币，同比下降约14.97%[45] - 本公司拥有人应占2024年上半年每股盈利（基本及摊薄）为1.93分，2023年同期为2.30分，同比下降约16.09%[45] - 截至2024年6月30日，非流动资产为1,751,700千元人民币，2023年12月31日为1,612,591千元人民币，有所增长[46] - 截至2024年6月30日，流动资产为4,263,701千元人民币，2023年12月31日为4,370,187千元人民币，略有下降[46] - 2024年6月30日存货为75,536千元人民币，2023年12月31日为63,963千元人民币，同比增长约18.1%[46] - 2024年6月30日现金及现金等价物为390,372千元人民币，2023年12月31日为567,542千元人民币，同比下降约31.22%[46] - 2024年6月30日流动负债为392,257千元，较2023年12月31日的404,181千元有所下降[47] - 2024年6月30日合约负债为587,557千元，较2023年12月31日的546,371千元有所上升[47] - 2024年6月30日银行借贷为259,951千元，较2023年12月31日的284,128千元有所下降[47] - 2024年6月30日应付附属公司非控股股东款项为92,848千元，较2023年12月31日的227,364千元大幅下降[47] - 2024年6月30日可换股债券为76,768千元，2023年12月31日为0[47] - 2024年上半年经营活动所得现金净额为50,645千元，2023年上半年为 -3,576千元[50] - 2024年上半年投资活动所耗现金净额为 -118,907千元，2023年上半年为20,728千元[50] - 2024年上半年融资活动所耗现金净额为 -108,638千元，2023年上半年为 -24,089千元[50] - 2024年6月30日现金及现金等价物为390,372千元，较期初的567,542千元减少[50] - 2024年6月30日资产净值为3,920,350千元，较2023年12月31日的3,813,450千元有所上升[47] - 截至2024年6月30日止六个月，公司期内溢利为23,331千元，2023年同期为23,538千元[60] - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为423,868千元，2023年同期为381,786千元[64] - 截至2024年6月30日止六个月，其他收益及亏损为11,104千元，2023年同期为32,271千元[65] - 截至2024年6月30日止六个月，除所得税前溢利经折旧及摊销等调整后计算，折旧及摊销总额为37,319千元，2023年同期为41,632千元[66] - 截至2024年6月30日止六个月，所得税开支为26,143千元，2023年同期为1,414千元[66] - 本中期期间公司无派付、宣派或建议派发股息[67] - 截至2024年6月30日止六个月，每股基本盈利按公司拥有人应占溢利27,824,000元除以已发行普通股加权平均数1,443,141,881股计算，2023年同期应占溢利为32,723,000元[68] - 本期公司以代价约5,268,000元购入物业、厂房及设备，2023年同期为10,265,000元，并以成本9,335,000元将一项物业转为投资物业[70] - 截至2024年6月30日，集团向Greentech Fund注资约437.3万美元，与2023年12月31日持平；2023年6月30日止六个月，Greentech Fund向集团现金分派约2122.6万元[72] - 2024年6月30日，持作发展或出售土地总面积为592万平方米，较2023年12月31日的462.6万平方米有所增加[73] - 2024年6月30日，贸易及票据应收款项为86806千元，减值拨备16882千元，净额69924千元；2023年12月31日分别为76507千元、17061千元、59446千元[75] - 2024年6月30日，贸易、票据及其他应收款项总计1019907千元，较2023年12月31日的952093千元有所增加[75] - 2024年6月30日，贸易及票据应付款项为226541千元，较2023年12月31日的263089千元有所减少[77] - 截至2024年6月30日止六个月，可换股债券发行74250千元，利息1982千元，汇兑调整536千元，期末余额76768千元；衍生金融工具发行15561千元，公平值变动 -7721千元，汇兑调整55千元，期末余额7895千元[78] - 本期公司取得额外银行借贷约6021万元人民币（2023年同期为15396.1万元人民币），偿还银行借贷12890.2万元人民币（2023年同期约为14165万元人民币）[81] - 公司法定股本在2023年1月1日、2023年12月31日及2024年6月30日，每股面值0.00015美元的普通股数目为266666667股，价值40000千美元[82] - 2024年6月30日已发行及缴足每股面值0.00015美元的普通股股份数目为1443142股，价值216471美元（约1654千元人民币），与2023年12月31日相同[82] - 2024年6月30日收购/添置物业、厂房及设备承担为2297412千元人民币，发展中物业为181619千元人民币，持作发展或出售土地为219116千元人民币，向投资基金出资为39858千元人民币，总计2738005千元人民币；2023年12月31日总计2732347千元人民币[83] - 2024年6月30日公司就物业客户按揭融资提供担保6232万元人民币（2023年12月31日为7436.9万元人民币）[84] - 2022 - 2024年公司为持续关连交易集团和独立第三方银行融资发出财务担保，最高担保额分别为30800万元人民币和37000万元人民币，首次确认公平值约为1627.5万元人民币[85] - 截至2024年6月30日和2023年12月31日，公司就发出的财务担保合约按12个月预期信贷亏损数额计量，无亏损拨备于损益确认[85] - 2024年6月30日第一批和第二批可换股债券衍生工具部分定价模型中，股价均为0.24港元，行使价均为0.36港元，预期股息率均为0.00%，波幅分别为68.74%和66.26%，贴现率均为6.73%，无风险利率均为4.03%[80] - 银行借贷中无抵押银行借贷2024年6月30日为4200万元人民币（2023年12月31日为4380万元人民币），由公司执行董事等担保[81] - 2024年6月30日，分类为透过损益按公平值计量之非上市投资基金公平值为20,115千元，2023年12月31日为21,355千元[86] - 2024年6月30日，衍生金融工具公平值为7,895千元，2023年12月31日为0千元，其使用二项式期权定价模型，预期波幅为68.70%及66.30%[86] - 2024年6月30日，预期相关资产净值增加/减少5%将使集团溢利增加/减少约1,006,000元，2023年12月31日为1,068,000元[87] - 2024年6月30日，非上市投资基金期初值21,355千元，期内公平值减少1,374千元，汇兑调整134千元，期末值20,115千元[88] - 2024年6月30日，应收Starcorp Corporation Pty., Ltd.款项1,129千元，2023年12月31日为1,122千元[89] - 2024年6月30日，应收海宁宇洁物资回收有限公司款项331千元，2023年12月31日为2千元[89] - 2024年6月30日，集团向宇洁销售生产废料448千元，2023年6月30日为474千元[90] - 2024年6月30日，董事及其他主要管理人员基本薪金及其他福利为2,816千元，2023年6月30日为2,027千元[91] - 2024年6月30日，董事及其他主要管理人员退休福利计划供款为40千元，2023年6月30日为40千元[91] - 2024年6月30日，董事及其他主要管理人员薪酬总计2,856千元，2023年6月30日为2,067千元[91] 各业务线数据关键指标变化 - 制造及买卖软体家具业务2024年总营业额约2.405亿元，占比56.7%，较2023年下降约1.9%[4] - 土地及物业发展业务2024年营业额约1.401亿元，占比33.1%，较2023年上升约86.1%[4] - 其他业务2024年营业额约4330万元，占比10.2%，较2023年下降约29.5%[4] - 2024年上半年，制造及买卖软体家具业务整体溢利约3590万元，较2023年同期上升约26.4%[5] - 截至2024年6月30日止六个月，公司可报告分部收入为423,868千元人民币，其中制造、土地及物业发展、其他分别为240,446千元、140,130千元、44,704千元[58] - 2024年上半年来自美国、中国（包括香港）、柬埔寨、欧洲、其他地区的收入分别为152,406千元、147,489千元、42,196千元、80,758千元、1,019千元人民币[58] - 2024年上半年销售软体家具、出售物业、旅游业服务、餐饮及娱乐、物业管理服务收入分别为240,446千元、140,130千元、20,176千元、15,921千元、7,195千元人民币[58] - 2024年上半年某一时间点

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为423,868千元人民币，2023年同期为381,786千元人民币，同比增长约11.02%[1] - 2024年上半年毛利为160,622千元人民币，2023年同期为131,246千元人民币，同比增长约22.4%[1] - 2024年上半年除所得税前溢利为49,474千元人民币，2023年同期为24,952千元人民币，同比增长约98.28%[2] - 2024年上半年期内溢利为23,331千元人民币，2023年同期为23,538千元人民币，同比下降约0.88%[2] - 2024年上半年基本及摊薄每股盈利为1.93分人民币，2023年同期为2.30分人民币，同比下降约16.09%[4] - 截至2024年6月30日，非流动资为1,751,700千元人民币，2023年12月31日为1,612,591千元人民币，同比增长约8.63%[5] - 截至2024年6月30日，流动资产为4,263,701千元人民币，2023年12月31日为4,370,187千元人民币，同比下降约2.43%[5] - 截至2024年6月30日，流动负债为1,669,153千元人民币，2023年12月31日为1,701,279千元人民币，同比下降约1.89%[6] - 截至2024年6月30日，流动资净值为2,594,548千元人民币，2023年12月31日为2,668,908千元人民币，同比下降约2.78%[6] - 截至2024年6月30日，资产净值为3,920,350千元人民币，2023年12月31日为3,813,450千元人民币，同比增长约2.80%[6] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收入为423,868千元人民币，较2023年同期的381,786千元人民币增长约11.02%[12][13][15] - 2024年上半年期内溢利为23,331千元人民币，2023年同期为23,538千元人民币[14] - 2024年上半年汇兑收益净额、透过损益按公平值计量之金融资产之公平值变动、可换股债券衍生部分之公平值变动分别为685千元、 - 1,241千元、7,721千元人民币，2023年同期分别为18,073千元、 - 457千元、0千元人民币[17] - 2024年上半年出售物业、厂房及设备的亏损为883千元人民币，2023年同期收益为2,316千元人民币[17] - 2024年上半年折旧及摊销总额为37,319千元，2023年同期为41,632千元[18] - 2024年上半年所得税开支为26,143千元，2023年同期为1,414千元[19] - 2024年上半年每股基本盈利按公司拥有人应占溢利27,824,000元除以加权平均数1,443,141,881股计算，2023年同期溢利为32,723,000元[21] - 2024年6月30日贸易及票据应收款项为86,806千元，2023年12月31日为76,507千元[23] - 2024年6月30日贸易及票据应付款项为226,541千元，2023年12月31日为263,089千元[24] - 2024年6月30日资本及其他承担为2,738,005千元，2023年12月31日为2,732,347千元[25] - 2024年6月30日为物业客户按揭融资担保62,320,000元，2023年12月31日为74,369,000元[26] - 2024年6月30日为持续关连交易集团及独立第三方财务担保最高金额分别为308,000,000元及370,000,000元，与2023年12月31日相同[27] - 本中期期间无派付、宣派或建议派发股息[20] - 截至2024年6月30日止六个月，集团综合营业额约4.239亿元，较2023年同期上升11.0%[28] - 同期集团毛利约1.606亿元，平均毛利率约37.9%，较2023年同期毛利上升22.4%[28] - 2024年上半年，公司拥有人应占纯利约2780万元，较2023年同期减少490万元或15.0%[28] - 截至2024年6月30日，集团销售及分销成本减至约2500万元，较2023年上半年减少1120万元，与营业额百分比的比率降至约5.9%[33] - 同期行政成本约8000万元，较2023年同期减少990万元[33] - 集团金融资产减值亏损由2023年同期约320万元减少160万元至2024年同期约160万元[33] - 2024年上半年融资成本约2070万元，较2023年同期小幅减少140万元[33] - 2024年上半年所得税约2610万元，较2023年同期增加2470万元[33] - 2024年上半年其他收益及亏损净收益约为1110万元，2023年同期约为3230万元[34] - 2024年上半年公司拥有人应占纯利约为2780万元，2023年同期为3270万元[34] - 2024年6月30日可动用现金及现金等价物总额约为3.904亿元，2023年12月31日为5.675亿元；借贷总额约为6.6亿元，2023年12月31日为7.282亿元[35] - 2024年6月30日资本负债比率约为17.5%，2023年12月31日为19.4%[35] - 2024年6月30日存货约为7550万元，较2023年12月31日增加约1150万元[35] - 2024年6月30日集团共雇用约2641名全职雇员，2023年12月31日约为2285名；2024年上半年雇员薪酬总支出约为7790万元，2023年同期为7370万元[41] - 2024年6月30日集团以美元结算的现金或现金等价物约为740万美元[39] - 董事会决定不宣派截至2024年6月30日止六个月的中期股息（2023年同期亦无）[53] - 截至2024年6月30日止首六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[54] - 截至2024年6月30日止六个月期间，公司维持足够的公众持股量[55] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年制造、土地及物业发展、其他业务收入分别为240,446千元、140,130千元、44,704千元人民币，2023年同期分别为245,067千元、75,261千元、62,399千元人民币[12][13] - 2024年上半年美国、中国（含香港）、柬埔寨、欧洲、其他地区收入分别为152,406千元、147,489千元、80,758千元、42,196千元、1,019千元人民币[12] - 2024年上半年销售软体家具、出售物业、旅游业服务、餐饮及娱乐、物业管理服务收入分别为240,446千元、140,130千元、20,176千元、15,921千元、7,195千元人民币[12] - 2024年上半年某一时间点、经过一段时间转移确认的收入分别为396,497千元、27,371千元人民币，2023年同期分别为325,808千元、55,978千元人民币[12][13] - 2024年上半年制造、土地及物业发展、其他业务业绩分别为35,895千元、 - 12,687千元、 - 2,272千元人民币，2023年同期分别为28,377千元、 - 25,432千元、3,836千元人民币[14] - 2024年上半年未分类企业开支、未分类其他收益及亏损分别为20,936千元、 - 3,965千元、6,360千元人民币，2023年同期分别为6,781千元、 - 10,593千元、27,350千元人民币[14] - 制造及买卖软体家具业务2024年总营业额约2.405亿元，较2023年同期下降1.9%，溢利约3590万元，较2023年同期上升26.4%[29][30] - 土地及物业发展业务2024年营业额约1.401亿元，较2023年同期上升86.1%[29][31] - 2024年上半年制造及买卖软体家具分部存货周转天数为73天，2023年12月31日为56天[35] - 2024年上半年制造及买卖软体家具分部贸易应收款项周转天数增加至36天，2023年12月31日为30天[35] - 2024年上半年制造及买卖软体家具分部贸易及票据应付款周转天数增加至67天，2023年12月31日为50天[35] 公司运营及管理相关 - 截至2024年6月30日止6个月，公司遵守企业管治守则，仅偏离守则条文C.2.1，主席与行政总裁由朱先生一人担任[44][45] - 全体董事在截至2024年6月30日止6个月遵守上市发行人董事进行证券交易的标准守则[46] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已检讨集团截至2024年6月30日止6个月的会计原则及惯例等[47] - 薪酬委员会由三名成员组成，多数为独立非执行董事，负责制定公司全体董事及高级管理层薪酬政策等[48] - 提名委员会由三名成员组成，多数为独立非执行董事，负责提名董事等[49] 公司重大事项及报告相关 - 报告日期2024年6月30日后集团没有发生重大事项[50] - 2023年9月29日，公司参与收购Koh Kong Zhejiang Sez Co., Ltd.49%股权，代价为3.38亿港元，以现金及发行四批可换股债券方式支付[51] - 2024年1月3日，公司向债券持有人发行本金金额为49810229港元的第一批可换股债券，年利率5%，初步换股价每股0.36港元，悉数转换后将发行最多138361747股换股股份，相当于2024年6月30日已发行股本约9.59%及转换后扩大股本约8.75%[52] - 2024年3月18日，公司向债券持有人发行本金金额为33800353港元的第二批可换股债券，年利率5%，初步换股价每股0.36港元，悉数转换后将发行最多93889869股换股股份，相当于2024年6月30日已发行股本约6.50%及转换后扩大股本约6.11%[52] - 第一批及第二批可换股债券均按初步换股价每股0.36港元悉数转换后，将发行合共最多232251616股换股股份，相当于2024年6月30日已发行股本约16.09%及转换后扩大股本约13.86%[52] - 公司截至2024年6月30日止六个月的中期报告将寄发股东并于联交所及公司网页公布[56] 公司业务发展规划 - 2024年集团位于柬埔寨的大型家具制造基地将全面投产，计划形成以柬埔寨为主的生产和出口布局[43]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收入为956,757千元，2022年为863,429千元，2021年为1,513,538千元，2020年为1,260,266千元，2019年为3,413,185千元[6] - 2023年公司除税前溢利为110,682千元，2022年为77,245千元，2021年为339,795千元，2020年为156,148千元，2019年为663,564千元[6] - 2023年公司本公司拥有人应占溢利为70,426千元，2022年为68,279千元，2021年为220,039千元，2020年为114,975千元，2019年为444,958千元[6] - 2023年公司综合营业额约为人民币956,800,000元，较2022年同期上升约10.8%[7] - 2023年公司取得股东应占综合盈利约为人民币70,400,000元，同比上升约3.1%[7] - 2023年集团所得税约为4480万元，较2022年的1750万元增加约2730万元[35] - 2023年现金及现金等值项目为567542千元，2022年为460310千元[45] - 2023年借贷总额为728211千元，2022年为769182千元[45] - 2023年总资产为5982778千元，2022年为5821706千元[45] - 2023年负债总额为2169328千元，2022年为2109699千元[45] - 2023年公司拥有人应占权益为3752621千元，2022年为3681325千元[45] - 2023年负债相对股本权益比率为19.1%，2022年为20.7%；负债净额相对股本权益比率为4.2%，2022年为8.3%[46] - 2023年贸易及票据应收款周转天数为33天，2022年为24天；存货周转天数为54天，与2022年持平[46] - 2023年流动比率为256.9%，2022年为292.7%；基本每股盈利和摊薄每股盈利均为0.05元，与2022年持平[46] - 2023年其他收益及亏损净收益约为3280万元，2022年约为1.369亿元[50] - 2023年12月31日流动比率为2.6，2022年12月31日为2.9；现金及现金等值项目结余约为5.675亿元，2022年约为4.603亿元[53] - 2023年12月31日资本负债比率为19.4%，2022年12月31日为20.9%；负债净额相对股本权益比率为4.3%，2022年为8.4%[53] - 2023年12月31日有已订约但未作出拨备的总资本及其他支出27.323亿元，2022年为27.29亿元；其中与发展中物业相关的为1.592亿元，2022年为3.917亿元[57] - 2023年公司拥有人应占纯利约为7040万元，较2022年增加约210万元或约3.1%[117] - 2023年公司综合营业额为人民币9.568亿元，较2022年的8.634亿元上升约10.8%[126] - 2023年公司毛利为人民币3.497亿元，较2022年的2.506亿元增加约39.5%，毛利率约为36.5%（2022年：29.0%）[126] - 2023年行政开支约为人民币1.771亿元，较2022年的1.887亿元减少约6.1%[131] - 2023年公司拥有人应占溢利增加约3.1%至约人民币7040万元（2022年：6830万元）[132] - 2023年12月31日，集团共雇用约2285名全职雇员（2022年12月31日：约2117名），雇员酬金总开支约为人民币1.762亿元（2022年：约1.718亿元），占集团营运收入约18.4%（2022年：19.9%）[138] - 2023年集团融资成本约为人民币4270万元，较2022年的6310万元减少约2040万元[144] - 2023年12月31日，集团银行借贷约为人民币7.282亿元，较2022年12月31日约人民币7.692亿元减少约5.3%，其中约9.5%（2022年：4.8%）以美元计值，约90.5%（2022年：95.2%）以人民币计值[147] - 2023年12月31日，集团须于一年内偿还及一年后偿还的尚未偿还银行借贷约为人民币2.841亿元及约人民币4.441亿元（2022年：于一年内偿还及一年后偿还约人民币2.178亿元及约人民币5.514亿元）[147] - 2023年存货周转天数维持于54天（2022年：54天）[148] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年集团制造及买卖软体家具业务分部的贸易及票据应收款项周转天数增加至33天，2022年为24天[37] - 2023年制造及买卖软体家具业务分部的贸易及票据应付款项周转天数增加至53天，2022年为44天[52] - 截至2023年12月31日，集团五大客户的总销售额占制造及买卖软体家具分部销售额约83.7%，最大客户销售额占比约44.6%[92] - 截至2023年12月31日，集团五大供应商之总采购额占制造及买卖软体家具分部采购额约14.0%，最大供应商采购额占比约4.2%[92] - 2023年制造及买卖软体家具业务总营业额约为5.297亿元，较2022年下降约11.7%，纯利约为4910万元，较2022年减少约38.9%[120] - 2023年物业发展分部营业额为3.009亿元，较2022年增加约73.5%，经营收益为880万元，2022年为经营亏损3560万元[121] - 2023年制造及买卖软体家具业务营业额为5.297亿元，占比55.4%，较2022年下降11.7%；土地及物业发展业务营业额为3.009亿元，占比31.4%，较2022年上升73.5%；其他业务营业额为1.262亿元，占比13.2%，较2022年上升39.8%[127] 公司投资与业务拓展 - 2023年公司持续加大在柬埔寨的投资力度，进入其工业园区建设开发领域[44] - 公司正在柬埔寨首都金边开发大型房地产项目[44] - 2023年启动柬埔寨大型工业园区建设运营工作，将寻找亚洲和非洲电力能源业务机会[71] - 截至2023年12月31日，集团购入约4890万元人民币的物业、厂房及设备，其中在建工程约2360万元人民币[78] - 2023年9月29日，公司全资附属公司卡森国际以3.38亿港元收购Koh Kong 49%股权，完成后卡森国际持有49%，朱嘉允女士持有51%[134] - 2023年9月29日，公司以3.38億港元現金及發行可換股債券方式購買朱嘉允持有的Koh Kong 49%股權，完成後公司持有49%，朱嘉允持有51%[181] - 2024年1月3日，公司發行本金49,810,229港元可換股債券，換股價0.36港元，可轉換為138,361,747股股份[181] 公司物业项目情况 - 2023年公司在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目[121] - 亚洲湾项目公司应占权益92%，地盘面积590165平方米，预计2025年竣工，用途为住宅及旅游度假区[122] - 三亚项目公司应占权益80.5%，地盘面积1423987平方米，预计2028年竣工，用途为住宅、酒店及旅游度假区[122] - 钱江方洲项目公司应占权益100%，地盘面积335822平方米，2015年竣工，用途为住宅及商业[122] - 卡森·卫星城项目公司应占权益100%，地盘面积469867平方米，2019年竣工，用途为住宅及商业[122] - 长白天地项目公司应占权益89%，地盘面积118195平方米，2015年竣工，用途为住宅及酒店[122] - 截至2023年12月31日，集团物业项目总建筑面积为297.3019万平方米，累计已售出建筑面积为193.6666万平方米，累计已交付建筑面积为188.0571万平方米[130] 公司销售及成本情况 - 2023年销售及分销成本减少至约6980万元，较2022年减少约14.7%，销售及分销成本与营业额的比率下降至约7.3%，2022年约为9.5%[125] 公司股息政策 - 董事不建议派付2023年度末期股息，2022年也无[69] 公司资金安排 - 公司将继续密切监测未来计划的资金需求，目前认为集团有充足内部资金资源拨付未来计划，也会考虑日后获取短期贷款[72] 公司业务风险 - 集团业务依赖客户业务成功，面临激烈竞争，还可能受季节性因素影响[76] 公司股东大会相关 - 为确定出席2024年5月31日股东周年大会并投票的资格，公司股东名册于2024年5月28日至5月31日暂停办理股份过户登记手续[88] 公司合规与治理 - 集团已制定合规程序确保遵守适用法律法规，审核委员会负责监察并定期审阅[84] 公司员工关系 - 集团致力于与雇员、供应商及客户发展长期关系，为员工提供良好工作环境和发展机会[80] 公司股权结构 - 2023年12月31日，朱先生连同与彼一致行动人士共同持有5.68005113亿股股份或已发行股份总数约39.36%，其中Joyview持有的5.55645113亿股股份或已发行股份约38.50%[161] - Joyview和Prosperity and Wealth Limited分別持有555,645,113股，佔已發行股本38.50%；Team Ease Limited和許合林分別持有235,043,057股，佔已發行股本16.29%[179] 公司董事情况 - 截至2023年12月31日止年度，董事会由五名成员组成，包括两名执行董事及三名独立非执行董事[159] - 现任非执行董事（均为独立非执行董事）的任期为三年，分别自2021年1月1日（其后于2024年1月1日续订）（周玲强先生）、2021年3月1日（其后于2024年3月1日续订）（张玉川先生）、2023年12月18日（周晓东）及2021年11月2日（杜海波先生（于2023年12月18日辞任））起计算[167] - 截至2023年12月31日止年度，公司全体董事均定期接收有关集团业务、营运、风险管理及企业管治事宜的简报及更新资料，并参加内部举办的研讨会[171] 公司购股权情况 - 接纳购股权时应付的金额为1.00港元，根据2005年购股权计划及2015年购股权计划授出的任何购股权的行使价由董事厘定，且金额不得低于三者较高者[176] - 朱張金、周小紅及其他僱員分別獲授100萬、300萬及685萬份購股權，佔比0.07%、0.21%及0.47%，行使價均為1.37港元，有效期從2016年1月1日至2025年5月25日[177] - 截至2023年12月31日，該等購股權無行使、失效或註銷[180] 公司关联交易情况 - 2021年11月17日，宇洁与集团订立为期三年的续订协议，该协议将於2024年12月31日届满[170] - 截至2023年12月31日，2021宇潔續訂協議下交易總額約87.4萬元人民幣，未超過年度上限500萬元人民幣[183] - 截至2022年12月31日，集團為持續關連交易集團擔保銀行融資及相關成本最高約3.93億元人民幣，2022年5 - 6月償還8500萬元人民幣，截至2023年12月31日未超過縮減後上限3.08億元人民幣[185] 公司证券交易及持股情况 - 截至2023年12月31日，公司或附屬公司無購買、出售或贖回本公司上市證券[189] - 截至2023年12月31日，公司維持上市規則規定的足夠公眾持股量[190] 公司董事权益情况 - 截至2023年12月31日，董事無於與公司或附屬公司競爭業務中直接或間接擁有權益[200] 公司业务领域规划 - 物业发展领域坚持不在中国境内继续投资房地产，重点转向柬埔寨金边项目；旅游度假业务领域预期随国内市场复苏有较好表现[141]

财务数据整体表现 - 2023年公司收入为956,757千元，2022年为863,429千元，同比增长10.81%[22] - 2023年公司年内溢利为65,909千元，2022年为59,750千元，同比增长10.31%[22] - 2023年公司本公司拥有人应占每股盈利为4.88分，2022年为4.59分，同比增长6.32%[10] - 2023年公司总资產减流动负债为4,281,499千元，2022年为4,313,004千元，同比下降0.73%[12] - 2023年公司资产净值为3,813,450千元，2022年为3,712,007千元，同比增长2.73%[30] - 2023年公司流动资產淨值为2,668,908千元，2022年为2,906,602千元，同比下降8.17%[28] - 2023年公司非流动负债中租赁负债为10,821千元，2022年为29,793千元，同比下降63.70%[29] - 2023年公司非流动负债中银行借贷为444,083千元，2022年为551,418千元，同比下降19.47%[29] - 2023年公司总收入为956,757千元人民币，2022年为863,429千元人民币，同比增长10.81%[39,47] - 2023年公司拥有人应占权益为3,752,621千元人民币，非控股股东权益为60,829千元人民币[53] - 2023年综合营业额为9.568亿元，较2022年的8.634亿元上升约10.8%，主要因物业交付量增加使土地及物业发展分部收入增加1.275亿元[87] - 2023年每股基本盈利按公司拥有人应占溢利7042.6万元除以已发行普通股加权平均数14.43141881亿股计算，2022年为按应占溢利6827.9万元除以14.87975076亿股计算[76] - 2023年贸易及票据应收款项为7.6507亿元，2022年为8.1279亿元[77] - 2023年资本及其他承担为27.32347亿元，2022年为27.28972亿元[78] - 2023年已抵押楼宇账面净值为1102万元，2022年为1246.4万元；2023年已抵押上市股本投资为0元，2022年为1876.3万元[79] - 2023年集团就银行按揭贷款提供担保7436.9万元，2022年为6447.2万元[79] - 2023年集团向持续关连交易集团及独立第三方发出财务担保所担保最高金额分别为3.08亿元及3.7亿元，2022年分别为3.93亿元及3.7亿元[80][82] - 2023年来自透过损益按公平值计量之金融资产股息收入为104.4万元，2022年为0元[91] - 2023年所得税开支总额为4477.3万元，2022年为1749.5万元[96] - 2023年毛利为3.497亿元，较2022年增加9910万元或39.5%，毛利率约为36.5%（2022年：29.0%）[110] - 2023年销售及分销成本减少至约6980万元，较2022年减少约14.7%，与营业额的比率下降至约7.3%（2022年：9.5%）[116] - 2023年金融资产减值亏损拨回减少至约300万元，较2022年减少约70万元[117] - 2023年其他收益及亏损录得净收益约3280万元，2022年约为1.369亿元[118] - 2023年所得税约为4480万元，较2022年增加约2730万元[119] - 2023年12月31日银行借贷约为7.282亿元，较2022年减少约5.3%[121] - 2023年存货周转天数维持于54天，制造及买卖软体傢俱业务分部的贸易及票据应收款项周转天数增加至33天（2022年：24天）[122] - 2023年12月31日流动比率为2.6（2022年：2.9），现金及现金等值项目结余约为5.675亿元[123] - 2023年12月31日资本负债比率为19.4%（2022年：20.9%），负债净额相对股本权益比率为4.3%（2022年：8.4%）[123] - 2023年公司拥有人应占纯利约为7040万元，较2022年增加约210万元或约3.1%，主要因土地及物业发展项目交付量增加[135] - 2023年公司总营业额为9.568亿元，较2022年的8.634亿元增加10.8%，其中制造及买卖软体家具业务营业额5.297亿元，下降11.7%；土地及物业发展业务营业额3.009亿元，增加73.5%；其他业务营业额1.262亿元，增加39.8%[137] - 2023年制造及买卖软体家具业务纯利约4910万元，较2022年减少约38.9%，主要受国际地缘政治冲突和国际贸易摩擦影响[138] - 2023年土地及物业发展分部经营收益为880万元，2022年为经营亏损3560万元，主要因物业交付增加[139] - 2023年行政开支约为1.771亿元，较2022年约1.887亿元减少约6.1%，维持在相对稳定水平[144] - 2023年集团融资成本约4270万元，较2022年约6310万元减少约2040万元[145] - 2023年公司拥有人应占溢利增加约3.1%至约7040万元，2022年为6830万元[147] - 资本支出由2022年约800万元增加至2023年约4890万元[147] - 2023年12月31日，集团有已订约但未作出拨备的总资本及其他支出27.323亿元，2022年为27.29亿元[156] - 2023年集团制造及买卖软件家具业务分部的贸易及票据应付款项周转天数增加至53天，2022年为44天[177] - 截至2023年12月31日，集团全职雇员约2285名，较2022年的约2117名有所增加[185] - 2023年集团雇员酬金总开支约为人民币1.718亿元，占集团营运收入约19.9%[185] 业务收入构成 - 2023年制造业务收入为529,668千元人民币，土地及物业发展业务收入为300,912千元人民币，其他业务收入为126,177千元人民币[39] - 2023年美国市场收入为416,073千元人民币，中国（包括香港）市场收入为465,271千元人民币，柬埔寨市场收入为65,894千元人民币[40,47] - 2023年软件家具销售收入为529,668千元人民币，住宅物业销售收入为300,912千元人民币，其他服务收入为126,177千元人民币[47] - 截至2023年12月31日止年度，公司总收入为863,429千元人民币，其中制造业务收入599,778千元人民币，土地及物业发展收入173,421千元人民币，其他业务收入91,244千元人民币[65] 业务成本与费用 - 2023年银行及其他借贷利息开支为40,849千元人民币，租赁负债利息开支为1,806千元人民币[52] - 2022年出售位于中国浙江省海宁市的楼宇及配套设备装置收益为17,989,000元[51] - 2023年公司各业务分部溢利分别为：制造业务49,109千元人民币，土地及物业发展8,811千元人民币，其他业务6,922千元人民币；2022年分别为80,436千元人民币、 - 35,573千元人民币、 - 6,386千元人民币[65] - 2023年公司利息收入为1,418千元人民币，2022年为9,036千元人民币[66] - 2023年公司非流动资折旧及摊销为 - 84,297千元人民币，2022年为 - 84,494千元人民币[66] - 2023年公司融资成本为 - 42,655千元人民币，2022年为 - 63,139千元人民币[66] - 2023年公司所得税（开支）/抵免为 - 44,773千元人民币，2022年为 - 17,495千元人民币[66] - 2023年无形资产摊销69千元人民币，物业、厂房及设备折旧56,081千元人民币，使用权资产折旧28,147千元人民币；2022年分别为160千元人民币、60,425千元人民币、23,909千元人民币[74] - 2023年制造分部下确认为开支的存货成本（包括存货拨备净额1,545,000元）为387,499千元人民币，2022年为418,652千元人民币[74] - 2023年土地及物业发展分部下确认为销售成本的物业成本为156,332千元人民币，2022年为131,258千元人民币[74] - 2023年雇员成本（包括董事酬金）为176,239千元人民币，2022年为171,783千元人民币[74] 公司治理结构 - 提名委员会由三名成员组成，多数为独立非执行董事，周晓东为提名委员会主席[1] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅公司2023年度经审核年度业绩[193][194] 公众持股与合规情况 - 截至2023年12月31日止年度，公司一直维持足够的公众持股量[2] - 国际会计准则第1号（修订本）于2023年1月1日或之后开始的年度报告期间生效，董事预期对综合财务报表无重大影响[37] - 公司未提早采纳部分已颁布但尚未生效的新订及经修订国际财务报告准则[38] - 截至2023年12月31日，公司遵守企业管治守则条文，但存在偏离守則條文第C.2.1条的情况[191][192] - 公司已采纳上市发行人董事进行证券交易的标准守则，董事确认2023年度遵守相关条文[193] - 截至2023年12月31日止年度，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券情况[190] 股息分配 - 董事会不建议派付2023年及2022年末期股息[96] - 董事不建议派付2023年末期股息，2022年亦无[165] 公司业务范围 - 公司主要从事制造及买卖软件家具、土地及物业发展、经营旅游业相关业务[55] 公司收购事项 - 2023年9月29日，公司全资附属公司卡森国际以3.38亿港元收购Koh Kong 49%股权，包括现金1.52亿港元及发行可换股债券1.86亿港元[130] - 2023年12月29日，公司取得Koh Kong控制权，Koh Kong成为附属公司，收购实质为资产收购[131][132] - 2023年9月29日，卡森国际以3.38亿港元购买目标公司49%股权，完成后目标公司财务业绩并入集团[179] 汇率风险与财务担保 - 集团软体家具出口业务主要以美元计值，贸易应收款项承受汇率波动风险，2023年未从事对冲活动[128] - 财务担保负债年初为1.085亿元，首次确认时确认公平值及责任解除后，年底为1.085亿元[130] 公司未来规划 - 软件家具业务产能将转移至柬埔寨，扩大产能并完善供应链[161] - 旅游度假业务预期随国内市场复苏有较好表现，集团将开发相关产品[162] - 集团将持续加大中国境外投资力度，重点投资柬埔寨，2023年启动柬埔寨大型工业园区建设运营工作[186] - 物业发展领域坚持不在中国境内继续投资房地产，重点转向柬埔寨金边房地产项目[187] 股东周年大会安排 - 公司拟于2024年5月31日举行股东周年大会，通告将于4月29日前后公布及寄发[175] - 为确定出席2024年5月31日股东周年大会并投票的资格，公司股东名册于2024年5月28日至5月31日暂停办理股份过户登记手续[189] 年报公布安排 - 公司2023年度年报将适时寄发股东并在联交所及公司网页公布[200] 贸易及票据应收款项账龄 - 截至2023年12月31日，贸易及票据应收款项中0至60天为221003千元（2022年：165296千元）[99] 公司物业项目情况 - 2023年底公司在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目[139]

财务表现 - 公司2023年上半年综合营业额为人民币3.818亿元，同比下降22.3%，主要由于物业发展项目交付减少及海外客户销售订单减少[9] - 公司2023年上半年拥有人应占纯利为人民币3270万元，同比下降7.8%[10] - 公司2023年上半年毛利为人民币1.312亿元，同比下降24.8%，毛利率为34.4%，较去年同期下降1.1个百分点[32] - 公司2023年上半年销售及分销成本为人民币3620万元，同比下降20.6%，占营业额比例从9.3%上升至9.5%[16] - 公司2023年上半年所得税为人民币140万元，同比下降60%，主要由于企业所得税减少人民币530万元[18] - 公司2023年上半年其他收益及亏损净收益为人民币3230万元，较去年同期人民币140万元大幅增加[19] - 公司2023年上半年制造及买卖软体家具业务营业额同比下降26.8%，物业发展业务营业额同比下降33.3%，其他业务营业额同比增长41.1%[33] - 制造及买卖软体家具业务总营业额为2.451亿元人民币，同比下降26.8%[34] - 物业发展分部营业额为7530万元人民币，同比下降33.3%[34] - 公司拥有人应占纯利为3270万元人民币，同比下降7.9%[40] - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为381,786千元人民币，同比下降22.3%[120] - 截至2023年6月30日止六个月，公司毛利为131,246千元人民币，同比下降24.8%[120] - 截至2023年6月30日止六个月，公司应占期内溢利为23,538千元人民币，同比增长79.1%[108] - 截至2023年6月30日止六个月，公司每股盈利为人民币2.3分，同比下降4.2%[108] - 截至2023年6月30日止六个月，公司应占期内全面收益总额为28,139千元人民币，同比增长45.7%[120] - 截至2023年6月30日止六个月，公司销售成本为250,540千元人民币，同比下降20.9%[120] - 截至2023年6月30日止六个月，公司行政开支为89,903千元人民币，同比基本持平[120] - 截至2023年6月30日止六个月，公司融资成本为22,128千元人民币，同比下降10.5%[120] - 截至2023年6月30日止六个月，公司所得税开支为1,414千元人民币，同比下降59.2%[120] - 公司截至2023年6月30日的期内溢利为32,723千元人民币[178] 资产负债情况 - 公司2023年6月30日存货为人民币7370万元，较2022年底增加4.1%，软体家具分部存货周转天数从54天增加至67天[20] - 公司可动用的现金及现金等价物总额为4.517亿元人民币[40] - 制造及买卖软体家具分部的贸易及票据应付款周转天数增加至66天[41] - 公司以美元结算的现金或现金等价物约为1080万美元[43] - 截至2023年6月30日，公司贸易应收款周转天数增加至48天，较2022年12月31日的24天有所上升[63] - 公司截至2023年6月30日的流动负债总额为1,424,698千元人民币，较2022年12月31日的1,508,702千元人民币有所下降[124] - 公司截至2023年6月30日的流动资产净值为2,941,084千元人民币，较2022年12月31日的2,906,602千元人民币有所增加[124] - 公司截至2023年6月30日的总资产减流动负债为4,319,868千元人民币，较2022年12月31日的4,313,004千元人民币略有增加[124] - 公司截至2023年6月30日的非流动负债总额为579,722千元人民币，较2022年12月31日的600,997千元人民币有所下降[124] - 公司截至2023年6月30日的资产净值为3,740,146千元人民币，较2022年12月31日的3,712,007千元人民币有所增加[124] - 公司截至2023年6月30日的非流动资产总额为1,378,784千元人民币，较2022年12月31日的1,406,402千元人民币有所下降[159] - 公司截至2023年6月30日的流动资产总额为4,365,782千元人民币，较2022年12月31日的4,415,304千元人民币略有下降[159] - 公司截至2023年6月30日的权益总额为3,740,146千元人民币，较2022年12月31日的3,712,007千元人民币有所增加[134] 现金流情况 - 公司截至2023年6月30日的经营活动中现金净流出为3,576千元，相比2022年同期的现金净流入42,912千元大幅下降[187] - 公司投资活动中现金净流入20,728千元，相比2022年同期的现金净流出3,643千元有所改善[187] - 公司融资活动中现金净流出24,089千元，相比2022年同期的16,059千元有所增加[187] - 公司期末现金及现金等价物为451,659千元，相比期初的460,310千元有所减少[187] - 公司购入了10,265千元的物业、厂房及设备，相比2022年同期的5,318千元有所增加[187] - 公司分派非上市投资基金所得款项为21,226千元，相比2022年同期无此项收入[187] - 公司新增银行及其他借贷为153,961千元，相比2022年同期的190,243千元有所减少[187] - 公司偿还银行及其他借贷为141,650千元，相比2022年同期的180,066千元有所减少[187] - 公司已付利息及应付附属公司非控股股东款项减少为20,843千元，相比2022年同期的23,725千元有所减少[187] - 公司汇率变动的影响为1,714千元的现金流出，相比2022年同期的4,712千元现金流入有所恶化[187] 业务发展 - 公司物业发展项目组合总面积为3,337,209平方米，其中92%的亚洲湾项目和80.5%的三亚项目正在开发中[14] - 公司计划进一步优化国内生产工厂布局，扩大柬埔寨生产基地规模[47] - 旅游度假业务迅速复苏，水上乐园、酒店的入场人数及游客量大幅提升[48] - 公司计划加快处置部分资产以回收资金，并着重做好已开发项目的销售和交付[70] - 公司位于柬埔寨首都金边的地产项目“金边卡森花园”正在按计划开发建设，预计将为物业发展业务带来新的销售增长点[70] 公司治理 - 公司决定不宣派截至2023年6月30日止六个月的中期股息[62] - 公司已采纳企业管治守则，并认为已遵守守则条文，除偏离守则条文C.2.1的情况外[58] - 公司将继续检讨企业管治政策，以确保达到联交所要求的普遍规则及标准[59] - 公司薪酬委员会由三名成员组成，多数为独立非执行董事，负责制定董事及高级管理层的薪酬政策[61] - 公司以“绿色制造、环保先锋、国内领先、世界一流”为使命，致力于减少环境污染和碳排放[68] - 公司董事及主要行政人员于股份、相关股份及债券的权益及淡仓情况已披露，未发现其他人士拥有相关权益或淡仓[57] - 公司已采纳标准守则作为董事进行证券交易的行为守则，全体董事确认在截至2023年6月30日的六个月内遵守了该守则[87] - 公司提名委员会由三名成员组成，多数为独立非执行董事，负责提名董事及定期检讨董事会架构[88] - 公司独立非执行董事杜海波先生担任提名委员会主席，负责提名董事及检讨董事会架构[88] 股东及股权结构 - 朱张金先生及其一致行动人士共同持有公司568,005,113股股份，占已发行股份总数的39.36%，其中包括Joyview Enterprises Limited持有的555,645,113股股份，占38.50%[73] - 公司根据2005年购股权计划已授出但尚未行使的购股权为10,850,000份[76] - 截至2023年6月30日，公司根据2005年及2015年购股权计划可供发行的股份总数为127,082,298股，占已发行股份的8.8%[80] - 公司主席朱张金先生及其一致行动人士通过家族信托持有公司555,645,113股股份，占已发行股份的38.50%[90] - 公司根据2005年购股权计划授出的购股权行使价不得低于股份于授出当日的收市价、前五个营业日的收市价平均值或股份面值的较高者[77] - 公司根据2005年购股权计划及2015年购股权计划可供授出的购股权为116,232,298股股份[80] 管理层变动 - 公司主席兼行政总裁朱张金先生目前兼任两职，公司正在寻找具备适当领导才能、知识、技能及经验的人选以接替行政总裁职位[86]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为381,786千元人民币，较2022年同期的491,387千元人民币下降约22.3%[2] - 2023年上半年毛利为131,246千元人民币，2022年同期为174,478千元人民币，同比下降约24.8%[2] - 2023年上半年除税前溢利为24,952千元人民币，2022年同期为16,605千元人民币，同比增长约50.3%[3] - 2023年上半年期内溢利为23,538千元人民币，2022年同期为13,143千元人民币，同比增长约79.1%[3] - 2023年上半年期内全面收益总额为28,139千元人民币，2022年同期为19,316千元人民币，同比增长约45.7%[3] - 2023年上半年每股盈利基本及摊薄均为2.3分人民币，2022年同期为2.4分人民币[3] - 2023年6月30日非流动资为966,391千元人民币，2022年12月31日为989,052千元人民币[4] - 2023年6月30日流动资产为1,378,784千元人民币，2022年12月31日为1,406,402千元人民币[4] - 2023年6月30日流动负债为1,424,698千元人民币，2022年12月31日为1,508,702千元人民币[4] - 2023年6月30日资产净值为3,740,146千元人民币，2022年12月31日为3,712,007千元人民币[5] - 截至2023年6月30日止六个月，公司可报告分部收入为381,786千元人民币，较2022年同期的491,387千元人民币下降22.3%[13][14] - 2023年上半年，公司分部溢利为28,377千元人民币，较2022年同期的35,701千元人民币下降20.5%[15] - 截至2023年6月30日止六个月其他收益及亏损为18,073千元，2022年同期为18,940千元[16] - 截至2023年6月30日止六个月除所得税前溢利为38千元，2022年同期为117千元[16] - 截至2023年6月30日止六个月所得税开支为1,414千元，2022年同期为3,462千元[17] - 截至2023年6月30日每股基本盈利按公司拥有人应占溢利32,723,000元计算，2022年同期为35,485,000元[17] - 2023年上半年，集团综合营业额约3.818亿元，较2022年同期的4.914亿元减少22.3% [24] - 2023年上半年，集团毛利约1.312亿元，平均毛利率约34.4%，较2022年同期的1.745亿元和35.5%，毛利减少24.8% [24] - 2023年上半年，公司拥有人应占纯利约3270万元，较2022年同期的3550万元减少280万元或7.8% [24] - 2023年上半年集团销售及分销成本约3620万元，较2022年同期的4560万元减少940万元，与营业额百分比的比率增至9.5% [32] - 2023年上半年，集团行政成本约8990万元，较2022年同期的8980万元小幅增加10万元[32] - 2023年上半年，集团融资成本约2210万元，较2022年同期的2470万元小幅减少260万元[32] - 2023年上半年集团所得税约140万元，较2022年同期的约350万元减少约210万元[33] - 2023年上半年集团其他收益及亏损净收益约3230万元，2022年同期约140万元[34] - 2023年上半年公司拥有人应占纯利约3270万元，2022年同期为3550万元[35] - 2023年6月30日集团现金及现金等价物约4.517亿元，2022年12月31日约4.603亿元；借贷总额约7.829亿元，2022年12月31日约7.692亿元；资本负债比率约21.1%，2022年12月31日约20.7%[36] - 2023年6月30日集团存货约7370万元，较2022年12月31日的约6960万元增加约410万元；软件家具分部存货周转天数为67天，2022年12月31日为54天[36] - 2023年上半年软件家具分部贸易应收款周转天数增至48天，2022年12月31日为24天[37] - 2023年上半年软件家具分部贸易及票据应付款周转天数增至66天，2022年12月31日为44天[38] - 2023年6月30日集团以美元结算的现金或现金等价物约1080万美元[42] - 2023年6月30日集团雇员约2460名，2022年12月31日约2117名；2023年上半年雇员薪酬总支出约7370万元，2022年同期约8500万元[44][45] 各业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年，制造、物业发展、其他分部收入分别为245,067千元人民币、75,261千元人民币、62,399千元人民币，2022年同期分别为335,002千元人民币、112,935千元人民币、49,700千元人民币[13][14] - 2023年上半年，美国、中国（包括香港）、欧洲及其他地区收入分别为172,695千元人民币、157,114千元人民币、27,614千元人民币、24,363千元人民币，2022年同期分别为293,147千元人民币、193,430千元人民币、4,526千元人民币、284千元人民币[13][14] - 2023年上半年，销售软体家具、出售物业、旅游业服务、餐饮及娱乐、物业管理服务收入分别为245,067千元人民币、75,261千元人民币、46,179千元人民币、9,799千元人民币、5,480千元人民币，2022年同期分别为335,002千元人民币、112,935千元人民币、14,274千元人民币、17,230千元人民币、11,946千元人民币[13][14] - 2023年上半年，某一时间点和经过一段时间转移确认的收入分别为325,808千元人民币、55,978千元人民币，2022年同期分别为447,937千元人民币、43,450千元人民币[13][14] - 2023年上半年，制造、物业发展、其他分部溢利分别为 - 25,432千元人民币、3,836千元人民币、6,781千元人民币，2022年同期分别为4,783千元人民币、 - 25,907千元人民币、14,577千元人民币[15] - 2023年上半年，未分类企业开支为 - 10,593千元人民币，未分类其他收益及亏损为27,350千元人民币，期内溢利为23,538千元人民币，2022年同期分别为 - 13,005千元人民币、11,571千元人民币、13,143千元人民币[15] - 2023年上半年，制造及买卖软体家具业务总营业额约2.451亿元，较2022年同期的3.35亿元下降26.8%，整体溢利约2840万元，较2022年同期下降20.4% [26][27] - 2023年上半年，物业发展业务营业额约7530万元，较2022年同期的1.129亿元减少33.3% [26][28] 财务准则采纳情况 - 公司自2023年1月1日起采纳新订或经修订国际财务报告准则，除国际会计准则第12号（修订本）外，无重大影响[8] - 公司自2023年1月1日起采纳国际会计准则第12号（修订本），要求确认租赁相关递延税项资产及负债，可能影响年度综合财务报表[10][11] 担保相关情况 - 2023年6月30日集团就按揭贷款提供担保61,419,000元，2022年12月31日为64,472,000元[20] - 截至2022年12月31日持续关连交易总担保最高担保额为393,000,000元，独立第三方为370,000,000元[21] - 截至2022年6月30日持续关连交易总担保最高担保金额减少至约308,000,000元[22] - 截至2023年6月30日，集团为持续关连交易集团及独立第三方发出财务担保的最高金额分别为3.08亿元和3.7亿元，与2022年12月31日持平[23] 贸易款项及承担情况 - 2023年6月30日贸易及票据应收款项为87,500千元，2022年12月31日为81,279千元[19] - 2023年6月30日贸易及票据应付款项为199,592千元，2022年12月31日为237,738千元[19] - 2023年6月30日收购/添置承担为2,706,100千元，2022年12月31日为2,728,972千元[19] 物业项目情况 - 截至2023年6月30日，集团物业项目总地盘面积333.7209万平方米，其中发展中项目有亚洲湾、三亚项目和金边卡森花园等[29] 业务发展策略 - 预计欧美采购商对中国出口家具产品采购量将持续减少，集团在国内优化生产布局和整合资源，扩大柬埔寨生产基地规模[50] - 公司不在国内开发新物业项目，专注已开发项目销售交付并处置资产回收资金，柬埔寨金边“金边卡森花园”项目按计划建设[51] 业务复苏情况 - 旅游度假业务随国内疫情防控结束迅速复苏，水上乐园和酒店入场人数及游客量大幅提升[52] 企业管治情况 - 公司采纳联交所上市规则附录十四第2部企业管治守则为企业管治常规守则，截至2023年6月30日止六个月，除未区分主席与行政总裁角色外遵守守则条文[54] - 全体董事截至2023年6月30日止六个月遵守上市规则附录十所载董事进行证券交易标准守则[56] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已与管理及外聘核数师检讨集团截至2023年6月30日止六个月会计原则及惯例等[57] - 薪酬委员会由三名成员组成，多数为独立非执行董事，负责制定及检讨公司全体董事及高级管理层薪酬政策与薪酬[58] - 提名委员会由三名成员组成，多数为独立非执行董事，负责提名董事、检讨董事会架构及物色新董事人选[59] 报告期后事项及股息、证券交易情况 - 报告日期2023年6月30日后集团无重大事项[60] - 董事会决定不宣派截至2023年6月30日止六个月中期股息（2022年同期亦无）[61] - 截至2023年6月30日止首六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[62]

公司业务范围 - [公司主要从事软体家具制造及海南物业发展，是国内软体家具制造的市场领导者][20] 核数师酬金 - [截至2022年12月31日止年度，支付给外聘核数师的审核服务酬金及非审核服务酬金分别约为人民币230万元及人民币80万元][13] 董事任期与变动 - [现任非执行董事（均为独立非执行董事）任期为三年，分别自2021年1月1日、2021年3月1日及2021年11月2日起计算][4] - [朱张金先生于2022年10月7日获委任为公司行政总裁，其年度薪酬自2023年3月1日起由75万港元调至120万港元][65] - [周小红女士于2022年10月7日获委任为公司提名委员会成员及授权代表][65] - [朱瑞俊先生于2022年10月7日辞任执行董事、行政总裁、提名委员会成员及授权代表][65] - [周小、周玲强及张玉川将在应届股东周年大会上轮值退任董事，但符合资格膺选连任][87] 公司委员会 - [审核委员会由全体独立非执行董事组成，其书面职权范围可于联交所及公司网站查阅][6] - [薪酬委员会获授权执行公司的购股权计划，处理有关董事及公司高级管理层的薪酬事宜][8] - [提名委员会负责就董事提名等向董事会提供建议，其职权范围可于联交所及公司网站查阅][10] 风险管理与内部控制 - [公司风险管理和内部控制系统参考中国财政部相关规范和指引制订，2022年度该系统有效、充足及充分运行][14][15] 董事会机制 - [董事会已采纳独立性评估机制，董事会任何时候应包括至少三名独立非执行董事（至少占董事会三分之一）][16] 公司章程 - [2022年度公司章程文件无任何变动][18] 股东通讯 - [公司认为股东通讯政策于2022年度有效进行，通过多种方式与股东及投资者沟通][19] 环境、社会及管治 - [公司实施三层架构评估及管理环境、社会及管治议题，董事会负全面责任][24] - [公司开发全面风险管理系统降低环境、社会及管治相关风险影响，委托独立顾问评估并监控风险][25] - [环境、社会及管治报告按港交所相关指引“不遵守就解释”规定编制，经董事会审议批准][45] - [公司制定合规程序确保遵守适用环境法律、法规，截至2022年12月31日已遵守对经营有重大影响的相关环境法律、法规][81] 客户满意度与产品质量 - [公司每年进行客户满意度调查，重点客户调查回覆率至少为80%][31] - [公司软体家具业务质量管理系统获ISO9001:2015国际标准认证，制定可量化品质目标][32] - [公司设立严格品质控管系统，涵盖产品设计至装运完整周期，产品提供一年有限保证][33] - [报告期内公司未收到任何产品或服务相关投诉][54] 廉洁政策 - [公司对腐败、贿赂或欺诈采取零容忍政策，制定相关条例，雇员签署廉洁合作承诺书][36] 购股计划 - [接纳购股股权时应付金额为1.00港元，行使价由董事厘定且不低于规定三者较高者][40] - [公司于2015年5月29日采纳新购股计划，目的激励董事及合资格雇员，购股期权10年内届满，年报日期时尚未授出][41] - [2021年12月31日，公司根据2005年购股权计划已授出而尚未行使购股为1085万份][70] - [2022年1月1日，根据2015年购股计划可供授出的购股数为1.16232298亿股；2022年12月31日及年报日期，根据2005年和2015年购股计划可供发行股份总数分别为1085万股和1.16232298亿股，分别占年报日期已发行股份的0.8%及8.1%][71] - [根据2005年购股权计划可授出的购股权涉及股份总数不得超2005年10月20日股份的10%（即101,404,536股），2015年购股计划对应比例为10%（即116,232,298股）][89] - [未经股东事先批准，任何一年向个别人士授出及可能授出购股涉及的已发行及将发行股份数不得超当时已发行股份总数的1%][89] - [2022年12月31日，不包括2015年5月26日根据2005年购股计划授予周小红女士认购3,000,000股股份的购股权][94] 社会责任 - [公司统筹员工、集团和社会利益和谐发展，承担社会责任，追求品质与客户满意][46] 供应商合作 - [报告期内公司与503家供应商合作，主要来自本地][58] 雇员情况 - [截至2022年12月31日，公司雇员总数为427名][63] - [2022年雇员总数为427人，2021年为611人；2022年全职雇员427人，兼职0人；一般员工352人，管理层/主管53人，高级管理层22人；30岁以下39人，30 - 50岁225人，50岁以上163人；男性270人，女性157人；中国424人，香港3人][77] - [2022年雇员整体流失率为50.35%，2021年为31.91%；30岁以下流失率2022年为141.03%，2021年为89.71%；30 - 50岁2022年为39.11%，2021年为42.23%；50岁以上2022年为44.17%，2021年为13.95%；男性2022年为57.04%，2021年为31.57%；女性2022年为38.85%，2021年为32.56%；中国2022年为50.71%，2021年为31.91%；香港2022年为0.00%，2021年为3.33%][79] - [2022年12月31日，集团共雇用约2117名全职雇员，2021年12月31日约为2800名；2022年雇员酬金总开支约为1.718亿元，2021年约为2亿元，占集团营运收入约19.9%，2021年为13.2%][182] 股东持股情况 - [2022年12月31日，朱张金拥有公司股份总数568,005,113股，占已发行股本的39.36%][69] - [2022年12月31日，周小红拥有公司股份总数9,514,561股，占已发行股本的0.66%][69] 财务指标 - [2022年公司收入为863,429千元人民币，较2021年的1,513,538千元人民币有所下降][105] - [2022年公司除税前溢利为77,245千元人民币，本公司拥有人应占溢利为68,279千元人民币][105] - [2022年负债相对股本权益比率为20.7%，负债净额相对股本权益比率为8.3%][101] - [2022年贸易及票据应收款周转天数为24天，存货周转天数为54天][101] - [2022年流动比率为299.2%，基本每股盈利和摊薄每股盈利均为0.05元人民币][101] - [2022年集团五大客户的总销售额占制造及买卖软体家具分部销售额约84%，最大客户销售额占比约55%][90] - [2022年集团五大供应商之总采购额占制造及买卖软体家具分部采购额约27%，最大供应商采购额占比约9%][90] - [2022年公司综合营业额约为人民币8.634亿元，较2021年同期下降约43.0%][117] - [2022年公司拥有人应占溢利约为人民币6830万元，同比下降约69.0%][117] - [2022年毛利为2.506亿元，2021年为5.596亿元，下降约3.09亿元，降幅约55.2%，平均毛利率为29.0%，2021年为37.0%][141] - [2022年公司拥有人应占纯利约为6830万元，2021年为2.2亿元，下降约1.517亿元，降幅约69.0%][141] - [2022年制造及买卖软体家具业务营业额约5.998亿元，较2021年的7.842亿元下降约23.5%，纯利约8040万元，较2021年减少约56.5%][144] - [2022年物业发展业务营业额为1.734亿元，较2021年的6.028亿元下降约71.2%，产生经营亏损3560万元][156] - [2022年行政开支约1.887亿元，较2021年减少约2000万元，主要因出售附属公司及土地致折旧费用减少][148] - [2022年融资成本约6310万元，较2021年增加约930万元，主要为银行及租赁负债利息开支][149] - [2022年所得税约1750万元，较2021年减少约1.091亿元，主要因附属公司经营溢利和土地增值税减少][150] - [2022年公司拥有人应占溢利减少约69.0%至约6830万元，2021年为2.2亿元][160] - [2022年资本支出由2021年约1.157亿元减少至约800万元][160] - [2022年存货周转天数减少至54天，2021年为57天；制造及买卖软体家具业务分部的贸易及票据应收款项周转天数减少至24天，2021年为37天][161] - [2022年12月31日流动比率为2.9，2021年12月31日为2.50；现金及现金等值项目结余约为4.603亿元，2021年12月31日约为2.796亿元][162] - [2022年销售及分销成本减少至约8190万元，较2021年约8830万元减少约640万元；销售及分销成本与营业额的比率增加至约9.5%，2021年约为5.8%][171] - [2022年贸易及其他应收款项等减值亏损拨回约370万元，2021年减值亏损约5670万元][172] - [2022年12月31日银行借贷约为7.692亿元，较2021年12月31日约8.041亿元减少约4.3%][173] - [2022年制造及买卖软体家具业务分部的贸易及票据应付款项周转天数减少至44天，2021年为75天][174] - [2022年12月31日，集团有已订约但未作出拨备的总资本及其他支出27.29亿元，2021年为25.277亿元，其中3.917亿元与待出售发展中物业相关，2021年为1.54亿元][181] 溢利减少原因 - [溢利减少主因是2022年物业发展项目交付量较2021年减少，出售土地使用权及相关物业、厂房及设备收益较2021年减少][141] - [2022年公司综合营业额为8.634亿元，较2021年的15.135亿元下降约43.0%，主要因物业交付量和家具订单减少][153] 公司战略 - [公司将以国际化为战略方向，巩固现有家具制造业务，在柬埔寨扩建生产基地][137] - [公司将适时处置国内运营效率低下的资产以回笼资金、优化资源配置][137] - [公司以海外电力能源基础设施开发为产业转型升级的突破点，为可持续发展寻求新动力、开拓新方向][137] - [预计2023年是经济复苏重要时期，公司将贯彻实施国际化战略，加快境外产业投资步伐，重点布局非洲、亚洲、中东欧地区发展中国家][169] - [物业发展领域，国内集团将加快销售回笼资金，国外集中开发柬埔寨金边项目并适时拓展规模][185] 物业项目情况 - [截至2022年底，公司在中国大陆及柬埔寨有七个不同阶段物业项目，总建筑面积333.7209万平方米][145] - [亚洲湾项目预计2025年竣工，公司应占权益92%，建筑面积59.0165万平方米，用途为住宅及旅游度假区][145] - [三亚项目预计2028年竣工，公司应占权益80.5%，建筑面积142.3987万平方米，用途为住宅、酒店及旅游度假区][145] - [金边卡森花园项目预计2026年竣工，公司应占权益49%，建筑面积29.1035万平方米，用途为住宅][145] 资产出售 - [2022年7月29日，公司非全资附属公司出售目标公司80%股权，代价9373.98万元][163] 物业、厂房及设备购入 - [2022年，集团购入约800万元的物业、厂房及设备，包括在建工程约620万元，用于经营][198] 可供分派储备 - [截至2022年12月31日，公司按国际财务报告准则计算可供分派予股东的储备约为15.569亿元][196] 股息分配 - [董事不建议派付截至2022年12月31日止年度的任何末期股息，2021年也无][193] 汇率与环保风险 - [集团软件家具出口相关业务主要以美元计值，大部分贸易应收款项承受汇率波动风险，2022年未从事对冲活动，但会继续密切监察][181] - [集团须遵守多项环保法规，法规变化可能导致经营成本大幅上升；集团会监察现金流量，维持充足现金及信贷融资管理流动资金风险][191] 或然负债与资产抵押 - [2022年12月31日，集团有若干或然负债，详情见综合财务报表附注44][180] - [集团若干资产已抵押作为银行借贷及银行融资的担保，详情见综合财务报表附注43][181] 公司人员信息 - [朱张金为公司创办人、主席、执行董事及行政总裁，拥有超35年皮革制造业经验][128] - [周小红于1995年加入集团，现任副总裁，分管资金营运及信息中心，2017年6月30日起任执行董事][114][128] - [张玉川于2012年3月1日加入公司出任独立非执行董事][111] 公司合作方 - [公司主要往来银行包括中国银行（香港）

财务数据对比（2022年与2021年） - 2022年公司收入为863,429千元人民币，较2021年的1,513,538千元人民币下降约43%[2] - 2022年毛利为250,546千元人民币，2021年为559,565千元人民币[2] - 2022年除所得税前溢利为亏损17,495千元人民币，2021年亏损126,628千元人民币[2] - 2022年年内溢利为59,750千元人民币，2021年为213,167千元人民币[2] - 2022年本公司拥有人应占每股盈利基本及摊薄为4.59分，2021年为14.73分[3] - 2022年非流动资产为989,052千元人民币，2021年为1,324,083千元人民币[4] - 2022年流动资产为4,415,304千元人民币，2021年为4,183,051千元人民币[4] - 2022年流动负债为1,508,702千元人民币，2021年为1,670,370千元人民币[4] - 2022年资产净值为3,712,007千元人民币，2021年为3,653,990千元人民币[5] - 2022年全年收入863429千元人民币，较2021年的1513538千元人民币下降约43%[13] - 2022年制造、物业发展、其他分部收入分别为599778千元、173421千元、90230千元人民币[13] - 2021年制造、物业发展、其他分部收入分别为784171千元、602815千元、126552千元人民币[13] - 2022年公司总营收863429千元，2021年为1513538千元[18] - 2022年公司分部溢利80436千元，2021年为184759千元[15] - 2022年美国地区收入493320千元，2021年为650313千元；中国（含香港）地区2022年收入5681千元，2021年为33459千元[18] - 2022年销售货品收入599778千元，2021年为784171千元；提供服务2022年收入90230千元，2021年为126552千元[18] - 2022年政府补贴收入4247千元，2021年为2988千元；利息收入2022年为9036千元，2021年为1223千元[20] - 2022年提前终止使用权资产收益1864千元，2021年为51559千元；汇兑收益/（亏损）净额2022年为24251千元，2021年为 - 16153千元[22] - 2022年融资成本63139千元，2021年为53804千元[24] - 2022年制造分部亏损35573千元，2021年盈利101109千元；物业发展2022年亏损6386千元，2021年亏损27377千元[15] - 2022年出售物业、厂房及设备的收益净额90989千元，2021年为24422千元[22] - 2022年利息收入含解除对一项于联营公司权益的贷款约7680000元，2021年为零元[21] - 2022年无形资产摊销60,425千元，物业、厂房及设备折旧23,909千元，使用权资产折旧84,494千元，折旧及摊销总额较2021年有变化[25] - 2022年所得税开支总额为47,076千元，较2021年的92,186千元有所下降[26] - 集团授予客户30至120天信贷期，2022年末贸易应收款81,279千元，较2021年的108,747千元减少[28] - 2022年末贸易及票据应付款237,738千元，较2021年的450,566千元减少[28] - 2022年12月31日，集团抵押资产包括账面价值12,464,000元的楼宇等多项资产，部分较2021年有变化[28] - 2022年末集团资本及其他承担中收购/添置承担为2,728,972千元，较2021年的2,527,703千元增加[29] - 2022年12月31日，集团为物业客户按揭融资担保64,472,000元，较2021年的657,160,000元大幅减少[29] - 截至2022年12月31日，公司综合营业额8.634亿人民币，较2021年下降43.0%，主要因物业交付量减少和家具销售订单减少[34] - 2022年毛利2.506亿人民币，平均毛利率29.0%，较2021年下降约3.09亿人民币和55.2% [34] - 2022年公司拥有人应占纯利约6830万人民币，较2021年下降约1.517亿人民币或69.0% [35] - 2022年制造及买卖软体家具业务营业额约5.998亿人民币，较2021年下降23.5%，纯利约8040万人民币，较2021年减少56.5% [37][38] - 2022年物业发展业务营业额1.734亿人民币，较2021年下降71.2%，产生经营亏损3560万人民币[37][39] - 2022年销售及分销成本降至约8190万元，较2021年减少约640万元，与营业额比率增至约9.5% [42] - 2022年行政开支约为1.887亿元，较2021年减少约2000万元 [42] - 2022年贸易及其他应收款项等减值亏损拨回约370万元，较2021年减少约6.04亿元 [42] - 2022年融资成本约为6310万元，较2021年增加约930万元 [42] - 2022年公司拥有人应占溢利减少约69.0%至约6830万元 [43] - 2022年资本支出降至约800万元，较2021年减少 [44] - 2022年12月31日，集团银行借贷约为7.692亿元，较2021年减少约4.3% [45] - 2022年存货周转天数减少至54天，贸易及票据应收款项周转天数减至24天，应付款项周转天数减至44天 [47][48][49] - 2022年12月31日，集团全职雇员约2117名，较2021年的2800名有所减少；2022年雇员酬金总开支约1.718亿元，占集团营运收入约19.9%，2021年分别为2亿元和13.2%[61] 公司业务范围 - 公司主要从事制造及买卖软体家具、物业发展及经营旅游及相关业务[6] - 公司经营及可报告分部包括制造及买卖软体家具、物业发展、其他（含旅游等服务）[12] - 2022年公司可报告业务分部包括制造及买卖软体家具业务、物业发展及其他[36] 财务准则相关 - 2022年1月1日开始的年度，公司首次应用多项经修订国际财务报告准则，对业绩及财务状况编制和呈列方式无重大影响[9][10] - 已颁布但未生效的新订及经修订国际财务报告准则中，部分将于2023年1月1日或之后、2024年1月1日或之后生效，部分未确定生效日期[11] - 国际会计准则第1号及国际财务报告准则实务报告第2号（修订本）“会计政策的披露”将于2023年1月1日或之后开始的年度报告期间生效，预计对综合财务报表无其他重大影响[11] 客户合约收入分类 - 2022年客户合约收入按主要地区市场分，主要地区市场、美国、中国（含香港）、欧洲、其他分别为493320千元、338884千元、5681千元、25544千元、863429千元人民币[14] - 2022年客户合约收入按主要产品及服务分，销售软体家具、出售物业、旅游业服务、餐饮及娱乐、物业管理服务分别为599778千元、173421千元、24995千元、30890千元、863429千元人民币[14] - 2022年客户合约收入按收入确认时间分，某一时间点、经过一段时间转移分别为798194千元、863429千元人民币[14] 物业项目情况 - 截至2022年12月31日，公司在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目[39] - 截至2022年12月31日，公司物业项目组合总地盘面积333.7209万平方米[40] 公司运营指标 - 2022年12月31日，集团流动比率为2.9，现金及现金等价项目结余约为4.603亿元 [50] 公司资产出售 - 2022年7月29日，公司附属公司出售目标公司80%股权，代价为9373.98万元 [52] - 2022年9月6日，公司全资附属公司海宁卡雷诺出售地块及配套设备，地块总价8831万元，配套设备总价1051万元[53] 未来发展战略 - 预计2023年经济复苏，公司将贯彻国际化战略，加快境外产业投资，重点布局非洲、亚洲、中东欧地区的发展中国家[64] - 软件家具业务领域，公司将扩大柬埔寨生产基地规模，引进上游配套合作厂家打造全产业链[65] - 物业发展领域，国内加快现有项目销售进度并处置部分专案回笼资金，国外集中开发柬埔寨金边房地产项目并适时拓展规模[66] - 旅游度假业务领域，公司将优化海南水上乐园和度假酒店运营管理，加大营销力度[67] 股份回购与股息 - 2022年公司股东批准授予董事购回最多相当于2022年5月31日已发行股份10%的公司股份的一般授权，截至2022年12月31日，公司以2086.8305万港元购回5049.5万股普通股并于11月注销[72] - 董事不建议派付截至2022年12月31日止年度的任何末期股息[70] - 董事会不建议派付2022年及2021年末期股息[26] - 2022年10月回购股份3335.2万股，总回购代价1334.0575万港元；11月回购股份1714.3万股，总回购代价752.773万港元；两月共回购股份5049.5万股，总回购代价2086.8305万港元[73] 股东相关事项 - 为确定出席2023年5月31日股东周年大会并投票的资格，公司股东名册将于2023年5月25日至31日暂停办理股份过户登记手续[71] - 公司股东周年大会拟于2023年5月31日举行，通告将于2023年4月28日或前后公布及寄发股东[85] 企业管治相关 - 截至2022年12月31日止年度，公司基本遵守企业管治守则，但未区分主席与行政总裁角色[75][76] - 公司已采纳上市规则附录十所载标准守则作为董事证券交易行为守则，2022年度董事均遵守该守则[78] - 公司遵照上市规则成立审核委员会，截至2022年12月31日及公告日期，由三名独立非执行董事组成[79][80] - 公司2022年度经审核年度业绩已由审核委员会审阅[81] - 初步公告内2022年度业绩数据经核数师同意，与年度经审核综合财务报表金额等同[82] - 截至2022年12月31日止年度，公司维持足够公众持股量[83] - 公司2022年度年报将寄发股东并在联交所及公司网页公布[84] 财务担保 - 2022年集团为持续关连交易集团及独立第三方银行融资最高担保额分别为393,000,000元及370,000,000元，财务担保公平值约16,275,000元[30] - 截至2022年12月31日，公司就向持续关连交易集团及独立第三方发出的财务担保所担保的最高金额分别为3.08亿人民币和3.7亿人民币[33] - 2022年持续关连交易总担保最高担保金额已减少至约3.08亿人民币[32]