公司法律程序进展 - 路劲全资附属公司新选环球有限公司面临清盘申请 [1] - 根据维尔京群岛法院命令 该清盘申请已延期至2026年2月16日 [1] - 延期后的清盘申请将与委任临时清盘人的申请一同在维尔京群岛法院进行聆讯 [1]

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 佈 之 內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 會 就 因 本 公 佈 之 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 根據維爾京群島法院的命令，清盤申請已延期至二零二六年二月十六日，與新選委任臨 時清盤人的申請同時在維爾京群島法院進行聆訊。 本公司將持續向股東及投資者通報有關清盤申請及全面解決方案之任何重大進展，並 將根據上市規則於適當時機作出進一步公佈。 謹此提醒本公司股東、潛在投資者及其他投資者，在買賣本公司證券時，務請審慎考 慮相關風險。 承董事會命 Road King Infrastructure Limited （路勁基建有限公司*） 主席 單偉彪 香港，二零二六年二月三日 於本公佈刊發日期，董事會包括執行董事單偉彪先生、方兆良先生及伍寬雄先生，非執行董事 嚴中宇先生及鄧紅玉女士，以及獨立非執行董事黃偉豪先生、張漢傑先生 ...

2026年初房企债务重组进展 - 2026年1月以来，包括万科、路劲、花样年等4家房企接连披露债务重组重要进展，行业风险加速出清态势得到延续与承接 [1] - 2025年全年，包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企完成债务重组、重整获批或完成，累计化债规模约1.2万亿元 [1][5] 近期重点房企债务重组案例 - **万科**：于1月21日发布“21万科02”债券回售公告，方案为回售部分债券本金的40%于1月30日兑付，剩余60%展期1年，并以武汉和西安项目的应收款质押作为增信担保 [2] - **花样年**：1月16日香港高等法院颁令，指示召开计划债权人会议审议安排计划，标志着其境外债务重组进入司法程序核心阶段 [2][3] - **路劲**：1月19日披露了其境外债务重组的最新进展及初步方案 [3] - **金科股份**：于2025年12月完成司法重整，涉及债务规模达1470亿元，覆盖债权人超8400家，是行业规模最大的司法重整案例，采用“现金+股票+信托受益权”的综合清偿模式 [4] - **融创中国与碧桂园**：债务重组方案相继落地，融创中国整体偿债压力预计压降近600亿元，碧桂园通过境外债重组实现降债约117亿美元（折合约840亿元） [4] 房地产融资“白名单”制度支持 - 制度于2024年1月落地，推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型 [6] - 截至2025年9月，“白名单”项目贷款审批金额突破7万亿元，累计支持近2000万套住房建设交付 [6] - 多家房企项目入围“白名单”获得融资支持，例如融创中国超90个项目、金科股份82个项目、碧桂园超200个项目（同步获得15.23亿元新增融资） [6] - 2026年1月，政策迎来关键优化，符合条件的“白名单”项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年，为房企提供了更充足的资金周转缓冲空间 [1][7] 债务重组的影响与行业展望 - 债务重组为房企“输血”，缓解了行业公开债务偿付压力，但根本出路在于恢复企业自身的“造血”能力，即全力保障项目交付以重建市场信心 [5] - “化债—交付—销售”的正向循环有助于购房者重拾对房企履约能力的信任，形成“信心修复—销售回暖—资金回笼”的良性机制 [5] - 在政策支持下，部分优质民营房企可通过“时间换空间”实现稳健运营，并推动业务向代建、持有型商业地产、物业管理等领域多元化发展，以抵御行业下行压力 [7]

行业债务重组进程 - 2026年开年房企债务重组进程密集落地 2026年1月以来已有包括万科、路劲、花样年等4家房企披露化债重要进展[1] - 2025年行业债务重组与风险出清态势延续 2025年包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企债务重组、重整获批及完成 化债规模约1.2万亿元[1][6] - 债务重组已从“破题”进入“规模化攻坚”深水区 以金科股份为例 其于2025年12月完成司法重整 涉及债务规模达1470亿元 覆盖债权人超8400家 系行业规模最大的司法重整案例[5] 重点公司化债案例 - **万科**通过“固定兑付+部分现金回售+部分利息提前兑付+优质增信”组合方案促进债券展期议案通过 对“21万科02”回售部分债券本金的40%于2026年1月30日兑付 剩余60%展期1年 并以武汉和西安项目应收款质押增信[3] - **花样年**境外债务重组进入司法核心阶段 香港高等法院原讼法庭于2026年1月16日颁令 指示就安排计划召开债权人会议[3][4] - **金科股份**采用“现金+股票+信托受益权”综合清偿模式完成司法重整 大部分偿债资源已完成划转或预留[5] - **融创中国**整体偿债压力预计压降近600亿元[5] - **碧桂园**通过境外债重组实现降债约117亿美元 对应折合约840亿元有息债务[5] 政策支持与融资环境 - 房地产融资“白名单”制度是关键支撑 推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型[7] - “白名单”制度持续扩围增效 截至2025年9月审批金额突破7万亿元 累计支持近2000万套住房建设交付[7] - 具体公司受益显著 融创中国超90个项目入围首批“白名单” 金科股份82个项目纳入“白名单” 碧桂园超200个项目获批并同步获得15.23亿元新增融资[7] - 2026年1月“白名单”机制迎来关键优化 符合条件的项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年 为房企提供更充足的资金周转缓冲空间[1][8] 行业影响与未来展望 - 债务重组只是“输血” 根本出路在于恢复企业自身“造血”能力 即全力保障项目交付以重建市场信心[6] - “化债—交付—销售”的正向循环正在形成 通过“风险出清—交付保障—需求激活”的闭环逻辑重建市场信心 形成“信心修复—销售回暖—资金回笼”的良性机制[6] - 贷款展期延长至5年的政策为优质民营房企提供了“时间换空间”的机会 使其可通过业务多元化发展强化风险防范能力并等待市场复苏契机[8][9]

2026年初房企债务重组进展与政策支持 - 2026年开年，包括万科、路劲、花样年等至少4家房企接连披露债务重组重要进展，延续了2025年行业风险加速出清的态势 [1] - 2025年全年，包括融创中国、碧桂园、佳兆业等21家出险房企债务重组或重整获批及完成，累计化债规模约1.2万亿元 [1][6] - 政策端同步发力，2026年1月房地产融资“白名单”制度优化，符合条件的项目贷款展期期限由此前最长2.5年延长至5年，为房企提供了更充足的资金周转缓冲空间 [1][8] 万科“21万科02”债券具体重组方案 - 万科于2026年1月21日发布“21万科02”债券回售公告，采用“固定兑付+部分现金回售+部分利息提前兑付+优质增信”的组合方案 [3] - 具体方案为：回售部分债券本金的40%于2026年1月30日兑付，剩余60%展期1年，并以武汉和西安两个项目的应收款质押作为增信担保 [3] - 该方案满足了不同债券持有人的诉求，促进了展期议案通过，其中议案四（调整兑付安排、增加固定兑付、提供增信措施）获得了92.11%的同意票 [2][3] 其他房企债务重组关键进展 - 花样年在2026年1月16日获得香港高等法院颁令，指示就安排计划召开债权人会议，标志着其境外债务重组进入司法程序的核心阶段 [3][4] - 路劲于2026年1月19日发布公告，披露其境外债务重组的最新进展及初步方案 [4] - 回顾2025年，金科股份完成司法重整，涉及债务规模达1470亿元，覆盖债权人超8400家，是行业规模最大的司法重整案例 [5] 2025年头部房企化债成果 - 融创中国通过债务重组整体偿债压力预计压降近600亿元 [5] - 碧桂园通过境外债重组实现降债约117亿美元，对应折合约840亿元有息债务 [5] - 金科股份采用“现金+股票+信托受益权”的综合清偿模式，提升了普通债权的整体清偿率，目前大部分偿债资源已完成划转或预留 [5] 房地产融资“白名单”制度成效与深化 - “白名单”制度于2024年1月落地，推动融资机制从依赖房企信用向聚焦项目资产转型 [7] - 该制度持续扩围增效，截至2025年9月，“白名单”项目贷款审批金额突破7万亿元，累计支持近2000万套住房建设交付 [7] - 多家出险房企项目入围“白名单”，例如融创中国超90个项目、金科股份82个项目、碧桂园超200个项目入选，碧桂园同步获得15.23亿元新增融资 [7] 债务重组与行业恢复的关联逻辑 - 债务重组被视为“输血”，解决房企暂时流动性危机，但根本出路在于恢复企业自身的“造血”能力，即全力保障项目交付以重建市场信心 [6] - “风险出清—交付保障—需求激活”形成闭环，通过“化债—交付—销售”的正向循环，使购房者重拾信任，形成“信心修复—销售回暖—资金回笼”的良性机制 [6] - 优质民营房企在“白名单”及展期政策支持下，可通过“时间换空间”实现稳健运营，并推动向代建、持有型商业地产等业务多元化发展 [8][9]

港股市场盘面表现 - 1月26日早盘港股主要股指走势分化，恒生指数午盘涨0.09%报26773.97点，恒生科技指数跌1.31%报5721.82点，国企指数跌0.09%报9152.69点，红筹指数涨1.15%报4265.56点 [1] - 大型科技股涨跌互现，其中快手跌3.63%，哔哩哔哩跌2.97%，小米集团跌2.32%，阿里巴巴跌1.25%，美团跌0.87%，而腾讯控股涨0.92%，京东集团涨1.39%，网易涨0.48% [1] - 黄金股带领有色金属板块上涨，灵宝黄金、山东黄金、紫金黄金国际等多股持续创新高，中国有色矿业大涨超11% [1] - 石油股走强，中国海洋石油涨超4% [1] - 商业航天、军工、半导体及苹果概念股跌幅明显，其中亚太卫星跌超8% [1] 公司业绩与财务预测 - 亚洲水泥预计2025年净利润约为人民币8560万元 [3] - 民银资本预计2025年净利润约1.3亿港元至1.7亿港元，同比上升155.9%至234.6% [4] - 光大证券2025年营业收入实现108.63亿元，同比增长13.18%，净利润37.29亿元，同比增长21.92% [4] - 招商银行2025年实现营业收入3375.32亿元，同比微增0.01%，净利润1501.81亿元，同比增加17.90亿元，增幅1.21% [4] - 上海复旦预计2025年营业收入约为人民币39.3亿元至40.3亿元，同比增加9.46%至12.25%，净利润预计为1.9亿元至2.83亿元，同比减少约66.82%至50.58% [4] - 信达国际控股发布盈喜，预计年度综合净利润约7400万港元至8200万港元 [6] - 华电国际电力股份2025年全年累计完成发电量2.62亿兆瓦时，同比下降约6.99% [7] 公司战略与资本运作 - 路劲拟以1.003亿元出售宁波市江北区路劲新天地商业项目中的若干物业权益 [2] - 紫金矿业旗下巨龙铜矿二期工程正式建成投产，将成为中国最大的铜矿 [4] - 中铝国际控股子公司参与的联合体与山西兆丰签署建设项目工程总承包合同，签约合同价约30.3亿元 [4] - 中国人寿拟出资40亿元成立合伙企业，聚焦长三角人工智能引领的科技创新与产业升级，并拟认缴84.92亿元与附属公司成立合伙企业，专注养老产业投资 [5] - 中海油田服务发布2026年战略指引，预计资本性开支约84.4亿元，旨在打造“1+2+N”市场格局 [8] 行业动态与运营数据 - 中国石油化工股份2025年原油产量3970万吨，同比增加0.2%，天然气产量412.53亿立方米，同比增长4.02%，境内成品油总经销量约1.78亿吨，同比减少2.88% [8] 机构观点与行业展望 - 银河证券认为，受美联储降息预期降低及地缘政治不确定性影响，港股预计窄幅震荡，建议关注科技、消费及贵金属等避险资产板块 [9] - 招商证券指出，2026年第一季度存储芯片涨价幅度超预期，并观察到存储封测涨价蔓延，核心推荐存储原厂、模组/芯片公司及封测/代工环节，未来关注存储主控芯片和接口芯片机遇 [9][10] - 国联民生与东兴证券认为，北京等核心区域对商业航天的重磅支持有望牵引行业发展，2026年我国星座卫星发射数量有望加速增长，民营火箭公司将成为国家队有效补充，为相关产业链带来机遇 [10] - 广发证券分析，太空光伏作为航天器关键能源，有望受益于商业航天热潮，现有低轨卫星规划将在未来创造近10GW的太空光伏需求，光伏设备厂商因参与工艺开发而直接受益 [10]

热点聚焦 - 英伟达创始人黄仁勋2026年首度赴华，首站到访英伟达上海新办公室 [1] - 现货白银价格历史性突破每盎司100美元大关，最高报100.58美元，年初至今累涨逾40%，2025年全年涨幅近148% [1] - 北京市印发商业卫星遥感数据资源开发措施，提出拓展国际市场、深化卫星出口及数据跨境流动试点，支持"数字丝绸之路"建设 [1] 消费电子与促销 - 苹果在天猫开启年货狂欢季促销，256G iPhone Air原价7999元，官方立减2000元，叠加国补后到手价5499元起，较原价降幅达2500元 [2] 全球主要股指表现 - 美股道指跌0.58%报49,098.71点，标普500涨0.03%报6,915.61点，纳指涨0.28%报23,501.24点 [3] - 大型科技股涨跌不一，英伟达涨1.53%，微软涨3.28%，亚马逊涨2.06%，Meta涨1.72%，奈飞涨3.09%，AMD涨2.35%，英特尔大跌17.03% [3] - 热门中概股纳斯达克中国金龙指数跌0.26%，阿里巴巴跌2.23%，京东跌0.53%，蔚来跌2.73%，小鹏跌3.41%，腾讯音乐涨4.74% [3] - 港股恒生指数涨0.45%报26,749.51点，恒生科技指数涨0.62%报5,798.01点，国企指数涨0.51%报9,160.80点 [4] 行业与市场板块动向 - 当日市场表现中，玩具、商业航天、光伏、智能驾驶股走强，而保险、银行等红利股延续弱势 [5] 金融行业公司业绩与动态 - 招商银行2025年营业收入3375.32亿元同比微增0.01%，净利润1501.81亿元同比增1.21% [6] - 光大证券2025年营业收入108.63亿元同比增13.18%，净利润37.29亿元同比增21.92% [7] - 中国人寿拟出资40亿元成立合伙企业聚焦长三角AI与产业升级，另拟认缴84.92亿元成立合伙企业专注养老产业投资 [7] 其他行业公司业绩与动态 - 上海复旦预计2025年营业收入39.3亿元至40.3亿元同比增9.46%至12.25%，净利润1.9亿元至2.83亿元同比减少约66.82%至50.58% [7] - 华电国际电力2025年全年累计完成发电量2.62亿兆瓦时同比下降约6.99% [7] - 路劲拟以1.003亿元出售宁波路劲新天地商业项目的若干物业权益 [7] - 中国中冶预计2025年净利润降至13亿元到16亿元，同比减少76.28%到80.73% [8]

公司出售资产交易 - 公司间接全资附属公司宁波甬鸿置业有限公司拟向浙江曦伦商业运营管理有限公司出售目标资产，总代价为人民币**1.003亿元** [1] - 目标资产为位于中国浙江省宁波市江北区的路劲新天地商业项目中的目标资产A、B、C，包含商业物业及停车位，按“现状”出售 [1] - 出售事项旨在优化公司资产运用效率，并满足公司目前偿还贷款及缴税的流动资金需求 [1] 公司决策背景与考量 - 董事决策基于公司目前的财务状况及预期流动资金需求、中国房地产市场的整体前景，以及目标资产的具体特徵和情况 [1] - 目标资产的具体考量包括其地理位置、招揽租户面临的挑战及其对公司的战略价值 [1] - 董事在考虑估值报告后，认为出售事项是公司以合理代价变现目标资产的良机 [1]

公司资产出售交易 - 路劲宣布其间接全资附属公司作为卖方，于2026年1月23日与买方订立协议，出售位于中国浙江省宁波市江北区的路劲新天地商业项目中的目标资产，总代价为人民币1.003亿元 [1] - 出售的目标资产按“现状”出售，包括三部分：1) 位于生宝路、人民路、贝家巷及北鄞慈镇路多处地址的物业权益，总土地面积为2,829.40平方米，地上建筑物总建筑面积为28,559.50平方米，用途为商业 [1] 2) 位于生宝路27号1-2的物业权益，总土地面积为3.68平方米，地上建筑物总建筑面积为37.19平方米，用途为商业 [1] 3) 路劲新天地商业项目中415个具有产权的停车位 [1] 交易背景与动机 - 董事认为，鉴于公司目前的财务状况及预期流动资金需求、中国房地产市场的整体前景，以及目标资产的具体特徵（包括其地理位置、招租挑战及对公司的战略价值），出售事项是公司以合理代价变现目标资产的良机 [2] - 出售事项有助于公司优化资产运用效率，并满足公司目前偿还贷款及缴税的流动资金需求 [2]

交易概述 - 公司间接全资附属公司宁波甬鸿置业有限公司拟向浙江曦伦商业运营管理有限公司出售目标资产 [1] - 交易总代价为人民币1.003亿元 [1] - 交易预计于2026年1月23日进行 [1] 标的资产详情 - 目标资产按“现状”出售 [1] - 资产位于中国浙江省宁波市江北区的路劲新天地商业项目 [1] - 出售资产包含目标资产A、目标资产B及目标资产C [1] - 具体物业权益包括商业物业及停车位 [1] 交易动因与影响 - 出售有助于公司优化资产运用效率 [1] - 出售所得将用于满足公司目前偿还贷款及缴税的流动资金需求 [1] - 董事认为出售是公司以合理代价变现目标资产的良机 [1] - 决策考虑了公司目前的财务状况及预期流动资金需求 [1] - 决策考虑了中国房地产市场的整体前景 [1] - 决策考虑了目标资产的具体特徵，包括其地理位置、招揽租户面临的挑战及其对公司的战略价值 [1] - 决策参考了估值报告 [1]