EASYKNIT INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分 內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 茲提述永義國際集團有限公司（「本公司」）發佈日期為 2025 年 7 月 25 日之 公佈，內容有關（其中包括）可能出售上市證券;以及本公司發佈日期為 2025 年 8 月 15 日之公佈，內容有關延遲寄發通函（統稱「該等公佈」）。除文義另有 所指外，本公佈所用詞彙與該等公佈所界定者具有相同涵義。 誠如該等公佈所述，一份載有（其中包括）根據相關上市規則規定可能出售百 福股份的進一步資料連同股東特別大會通告的通函（「該通函」），預期將於 2025年8月25日或之前寄發予股東。 由於需要額外時間完成將載入該通函之資料，故預期該通函之寄發日期將進一 步延遲至 2025 年 9 月 1 日或之前。 承董事會命 永義國際集團有限公司 主席兼首席行政總裁 官可欣 香港，2025年8月25日 於本公佈日期，董事會成員包括執行董事官可欣女士 ...

文远知行与博世合作推出辅助驾驶方案 - 文远知行与博世合作推出一段式端到端辅助驾驶解决方案"WePilot AiDrive" 已完成核心功能验证 预计2025年内实现量产上车 [1] - 该方案距离双方合作的两段式端到端方案量产上车仅半年 标志着L2+级辅助驾驶技术迈向更高集成度与实用性阶段 [1] - 此举强化自动驾驶产业链技术协同预期 利好智能驾驶解决方案供应商及高精度传感器领域 [1] 奇瑞汽车销售服务布局 - 奇瑞汽车旗下盈丰投资有限公司在合肥成立全资子公司合肥盈智达汽车销售服务有限公司 注册资本1000万元人民币 [2] - 公司经营范围涵盖新能源汽车整车销售 汽车零配件零售批发 二手车经纪 新能源汽车换电设施销售等业务 [2] - 此举彰显传统车企加速向新能源与智能化服务转型的战略决心 直接利好奇瑞供应链及渠道合作伙伴 [2] 途虎养车业绩表现 - 2025年上半年公司营收78.8亿元 同比增长10.5% 经调整净利润4.1亿元 同比增长14.6% [3] - 累计12个月交易用户数达2650万 同比增长23.8% 用户规模加速增长 [3] - 截至2025年6月30日 途虎养车工场店数量增长至7205家 彰显平台化服务模式强劲韧性 [3] 华晨宝马生产里程碑 - 华晨宝马大东工厂累计产量突破350万辆 其中国产BMW 5系产量超过200万辆 [4] - 第350万辆下线车型为BMW 5系曜夜版黑武士 凸显高端制造体系韧性与本土化战略成效 [4] - 该成就强化宝马在华豪华车市场地位 利好高端零部件供应链及智能装备合作企业 [4]

股东决议 - 2025年8月21日股东周年大会所有普通决议案获通过[2][3] - 审核综合财报等赞成票41,354,544，占比100.00%[3] - 重选董事等赞成票41,354,544，占比100.00%[4] 股份相关 - 授予董事会配发现有股份20%授权赞成票41,352,144，占比99.99%[4] - 授予董事会回购现有股份10%授权赞成票41,352,144，占比99.99%[4] - 扩大董事会配发现有股份授权赞成票41,352,144，占比99.99%[4] 其他信息 - 股东周年大会日期已发行股份总数为73,988,403股[5] - 卓佳证券登记有限公司担任投票表决监票员[6] - 全体董事出席股东周年大会[6]

新策略 - 公司可能出售上市证券[3] 其他事项 - 原计划2025年8月15日或之前寄发通函，现延迟至2025年8月25日或之前[3]

行业整体表现 - 前7个月汽车累计产销1823.5万辆和1826.9万辆 同比分别增长12.7%和12% [1] - 7月单月汽车产销259.1万辆和259.3万辆 同比分别增长13.3%和14.7% 环比分别下降7.3%和10.7% [1] - 行业呈现传统淡季特征 但通过政策效应和新车投放实现同比两位数增长 [1] 乘用车市场 - 7月乘用车产销229.3万辆和228.7万辆 环比下降6%和9.8% 同比增长13%和14.7% [2] - 前7个月累计乘用车产销1583.8万辆和1584.1万辆 同比增长13.8%和13.4% [2] - 中国品牌乘用车7月销量160.4万辆 同比增长21.3% 市场份额达70.1%同比提升3.8个百分点 [2] - 前7个月中国品牌累计销量1087.3万辆 同比增长24.4% 市场份额68.6%同比提升6.1个百分点 [2] - 中国品牌在SUV细分市场占有率高达73.7% [2] 商用车市场 - 7月商用车产销29.8万辆和30.6万辆 环比下降15.8%和17.1% 同比增长16.3%和14.1% [3] - 前7个月商用车累计产销239.7万辆和242.8万辆 同比增长6%和3.9% [3] - 重型货车7月销量8.5万辆 同比激增45.6% [3] - 大中型客车和轻型客车7月销量同比分别增长18.1%和15.8% [3] 汽车出口表现 - 7月汽车出口57.5万辆 环比下降2.8% 同比增长22.6% [4] - 前7个月累计出口368万辆 同比增长12.8% [4] - 新能源汽车成为出口主引擎 7月出口22.5万辆环比增长10%同比激增120% [4] - 前7个月新能源汽车累计出口130.8万辆 同比增长84.6% 占出口总量35.5% [4] - 插混汽车出口增速显著 7月出口8.5万辆同比激增220% [4] - 前7个月纯电动汽车出口83.3万辆同比增长50.2% 插混汽车出口47.5万辆同比增长210% [4] 重点企业出口 - 奇瑞7月出口11.9万辆同比增长31.9% 占总出口量20.7% [5] - 比亚迪7月出口8.1万辆同比增长160% [5] - 前7个月奇瑞累计出口66.7万辆同比增长7.3% 占总出口量18.1% [5] - 前7个月比亚迪累计出口55.3万辆同比增长130% [5] - 上汽、长安、吉利前7个月分别出口51万辆、34.9万辆、31.2万辆 [5] 新能源细分出口 - 7月新能源乘用车出口22万辆同比增长120% [5] - 前7个月新能源乘用车累计出口125.4万辆同比增长81.6% [5] - 7月新能源商用车出口0.5万辆同比增长76.5% [5] - 前7个月新能源商用车累计出口5.4万辆同比增长200% [5] 行业驱动因素 - 以旧换新政策持续显效 行业"内卷"整治初见成效 [1] - 企业新车型密集投放推动市场结构优化 [1][3] - 第三批超长期特别国债资金已下达 第四批将于10月下达 [3] - 新能源产品竞争力提升推动全球出口扩张 [5][6]

智界MPV项目开发 - 智界正在开发代号"EHV"的MPV，基于E0X-L平台打造，提供纯电和增程两种动力形式，电池由宁德时代供应，预计明年上半年上市 [1] - 奇瑞将首发豪华MPV机会交给智界，而非星纪元E08，后者已停止开发，部分员工转岗至智界项目组 [1] - 智界EHV定位50万元级，星纪元E08原计划定位30万元级，但最终被砍掉 [7] 奇瑞品牌战略调整 - 奇瑞今年7月进行品牌整合，成立"新四大"事业部，优化资源配置 [2] - 智界与星纪元定位相似，星纪元选择调整价格下沉市场，智界S7起售价22.98万元，星纪元ES降至15.28万元 [3][11] - 智界被定位为奇瑞第一优先战略项目，公司高层多次强调其重要性 [5] 市场表现与产能情况 - 智界过去七个月累计销售6.43万辆，超过星纪元的4.42万辆 [11] - 智界R7去年12月销量达15903台，高于星纪元ET七个月总和 [11] - 智界S7上市两个月遭遇产能问题，原计划生产的超二工厂设备问题未解决，转至奇瑞芜湖一工厂生产 [3] - 智界专属的超二工厂已在2024年正式启用，解决资源分配问题 [13] MPV市场机遇 - 今年6月新能源MPV销量4.51万台，同比增长53.3%，上半年累计21.41万台，同比增长49.7% [9] - 鸿蒙智行首款MPV若由智界EHV担纲，将成为体系新增长点 [2][9] - 智界6月销量仅3685辆，其中S7为491辆，R7为3194辆，较去年12月峰值1.59万辆大幅下滑 [14] 渠道与品牌建设 - 智界目前通过鸿蒙智行体验中心销售，未来将新增专属用户中心 [13] - 5月中旬已举办专网经销商招商大会，正在筛选资质 [13] - 奇瑞车型量产速度较慢，风云A9L从概念到量产耗时26个月，风云T11已21个月未上市 [15]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额为10亿港元，股份数目为100亿股，每股面值0.1港元[1] - 本月底已发行股份总数为73,988,403股，库存股份数目为0[2] 股份期权 - 股份期权计划上月底及本月底结存数目均为292,000[3] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[3] 股份变动 - 本月内已发行股份（不包括库存股份）及库存股份增减总额均为0普通股[5]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日，公司持续经营业务营业额约为4.88489亿港元，较上一年的1.96421亿港元（经重列）增加约2.92068亿港元或约148.7%，主要因物业销售增加[11][15][19] - 2025年已终止经营业务营业额为零，较上一年的3069.3万港元（经重列）减少3069.3万港元或100%[11][15][19] - 2025年公司拥有人应占持续经营业务本年度溢利为1559.5万港元，上一年亏损为2.28344亿港元[11] - 2025年公司拥有人应占已终止经营业务本年度亏损为7.33263亿港元，较上一年的2489.1万港元增加2845.9%[11] - 2025年持续及已终止经营业务每股基本亏损为9.71港元，较上一年的3.50港元（经重列）增加177.4%[11][17] - 2025年持续及已终止经营业务每股摊薄亏损为10.09港元，较上一年的4.20港元（经重列）增加140.2%[11][17] - 本年度公司持续经营业务综合溢利约1556.8万港元，上年度亏损约2.28435亿港元（经重列）；已终止经营业务综合亏损7.33263亿港元，上年度亏损约1.80124亿港元（经重列）[20] - 本年度公司持续经营业务收入约4.88489亿港元，上年度约1.96421亿港元（经重列），增加约2.92068亿港元或约148.7%；已终止经营业务收入为零，上年度约3069.3万港元（经重列），减少约3069.3万港元或100%[54] - 本年度公司毛利率因亏损不适用（2024年约15.7%）[54] - 本年度公司股东应占综合亏损约7.17668亿港元，上年度亏损2.53235亿港元（经重列）[55] - 公司本年度持续经营业务营业额约4.885亿港元，较上年度增加约2.921亿港元或148.7%，主要因物业销售增加[57] - 公司本年度已终止经营业务营业额为零，较上年度减少约3069.3万港元或100%[57] - 公司本年度股东应占综合亏损约7.177亿港元，上年度亏损为2.532亿港元[57] - 公司本年度持续经营业务综合溢利约1556.8万港元，上年度亏损约2.284亿港元[60][65] - 公司本年度已终止经营业务综合亏损7.333亿港元，上年度亏损约1.801亿港元[60][65] - 公司本年度持续及已终止经营业务每股基本亏损为9.71港元，摊薄亏损为10.09港元，上年度分别为3.50港元及4.20港元[61][65] - 公司物业发展分部本年度持续经营业务营业额约4.668亿港元，上年度约1.699亿港元[64][68] - 公司本年度持续经营业务租金及楼宇管理费收入约1715.2万港元，较上年度增加约12.0%，已终止经营业务租金收入为零[76][80] - 本年度确认投资物业公平值变动亏损约1713万港元，2024年约3777万港元（经重列）；该分部持续经营业务亏损约2204.7万港元，2024年约3740.9万港元（经重列），较上年度减少约1536.2万港元或约41.1%[86] - 2025年3月31日，集团按公平值计入损益之金融资产约1.39564亿港元，2024年约2.11854亿港元；本年度证券投资分部持续经营业务亏损约149万港元，2024年溢利约616万港元（经重列）[87] - 本年度集团贷款融资业务持续经营利息收入约450万港元，2024年约1113.1万港元（经重列），较上年度减少约59.6%；该业务持续经营利润约21.2万港元，2024年约8.8万港元（经重列）[99] - 2025年贷款融资业务利息收入约450万港元，较2024年的约1113.1万港元减少约59.6%[102] - 2025年贷款融资业务溢利约为21.2万港元，2024年约为8.8万港元（经重列）[102] - 2025年贷款融资业务减值亏损拨回约201.3万港元，2024年约为220.2万港元（经重列）[113][116] 成本和费用（同比环比） - 截至2025年3月31日，公司有18名员工（2024年为22名），年度员工成本约2620.4万港元（2024年约3319.5万港元）[165] - 2025年3月31日公司员工18名，较2024年的22名减少[167] - 2025年员工成本约2620.4万港元，2024年约3319.5万港元（经重列）[167] 各条业务线表现 - 截至年报日期，“雋睿”项目52个单位及5个车位已售，累计订约销售额约9.68397亿港元；“譽林”项目22个单位已售，累计订约销售额约2.20953亿港元[25][26][28] - 2025年3月31日，公司投资物业租金及楼宇管理费收入约1715.2万港元（2024年约1531.9万港元，经重列），增加约12.0%；住宅、商业及工业单位出租率分别为0.0%、98.7%及75.6%[32][33] - 截至2025年3月31日，公司投资物业住宅、商业及工业单位入住率分别为0.0%、98.7%及75.6%，上年度分别为100.0%、99.2%及95.0%[82] - 2025年3月31日，集团投资物业中住宅、商业及工业单位出租率分别为0.0%、98.7%及75.6%，2024年为100.0%、99.2%及95.0%[86] - 2025年3月31日，集团股票投资中百福控股有限公司持股5903.6万股，投资成本4199.6万港元，公平值4957.1万港元，占集团总资产1.5%；中国平安保险（集团）股份有限公司持股26.8万股，投资成本2325.3万港元，公平值1240.8万港元，占集团总资产0.4%[90] - 2025年3月31日，集团可换股票据投资成本7000万港元，公平值6999.3万港元，占集团总资产2.1%；所有投资总计投资成本1.47237亿港元，公平值1.39564亿港元，占集团总资产4.2%[90] - 2025年3月31日，集团贷款组合有8个借款人，贷款融资业务资金源于集团内部资源[100] - 2025年3月31日应收贷款总额1.14492亿港元，2024年为1.95657亿港元；其中31%（2024年：52%）由公允价值2820万港元（2024年：3000万港元）的有价证券或公允价值1695万港元（2024年：9634.5万港元）的物业作抵押；无抵押应收贷款总额6039.2万港元，2024年为9135.7万港元[101] - 2025年3月31日，集团最大借款人和前五大借款人分别占应收贷款约37%和93%，2024年分别约21%和67%[101] - 2025年3月31日应收贷款账面总值为1.14492亿港元，2024年为1.95657亿港元；无抵押应收贷款账面总值为6039.2万港元，2024年为9135.7万港元[103] - 2025年3月31日最大借款人本身及连同其他四大借款人分别占应收贷款约37%及93%，2024年分别约为21%及67%[103] - 2025年定息应收贷款利率介乎2.5%至6.5%，2024年为0%至16%；浮息应收贷款利率为最优惠利率减1%，与2024年相同[106][110] - 2025年新增及重续贷款还款期1年以内约为97%，超过1年但在3年以内约为3%[107][110] 其他财务数据 - 截至2025年3月31日，公司总资产约为33.29958亿港元，较上一年的87.39039亿港元减少61.9%[11] - 截至2025年3月31日，公司总负债约为16.03393亿港元，较上一年的41.36948亿港元减少61.2%[11] - 截至2025年3月31日，公司资产净值约为17.26565亿港元，较上一年的46.02091亿港元减少62.5%[11] - 2025年每股资产净值为23.3港元，较上一年的62.2港元减少62.5%[12] - 截至2025年3月31日，公司以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产约1.396亿港元，上年度约2.119亿港元[85] - 2025年3月31日银行借贷总额约12.74237亿港元，2024年约为36.71861亿港元；资产负债比率约为0.7，2024年约为0.8[114][117] - 2025年3月31日净流动资产约5.91581亿港元，2024年约为35.46059亿港元；流动比率约为1.4，2024年约为2.3[115][117] - 2025年3月31日现金及现金等价物约1563.8万港元，较2024年约3.07435亿港元减少约94.9%或约2.91797亿港元[115][117] - 2025年3月31日公司应偿还账面值为12.74237亿港元，2024年为36.71861亿港元[121] - 2025年3月31日公司有抵押银行借贷年利率按香港银行同业拆息加1.0%至1.825%及有担保隔夜融资利率加1.0%计算，实际年利率介乎4.8%至5.6%；2024年分别为香港银行同业拆息加1.0%至1.825%、有担保隔夜融资利率加0.8%至1.0%，实际年利率4.4%至6.1%[121][122] - 2025年3月31日公司银行贷款总额约12.74237亿港元，以账面净值约27.18406亿港元资产抵押；2024年分别约为36.71861亿港元和71.19902亿港元[124][129] - 2025年公司投资约8.5万港元于购买物业、厂房及设备，2024年约为144.3万港元，本年度及上年度均无投资增置投资物业[128][133] - 2025年3月31日公司无资本承担，2024年约为441.8万港元[135][138] 市场环境与政策 - 2025年2月政府提高征收100港元印花税物业最高价值至400万港元，预期惠及约15%物业交易[41][45] - 预计香港通胀从2024年的1.7%降至2025年的1.5%[43][44] - 国际货币基金组织预测2025年全球经济将增长3.3%，略高于去年[159] - 2024年底至2025年2月，深圳相关政策吸引超70万游客赴港，有望长期提升香港写字楼和零售租赁需求[163] - 2025年2月财政司司长宣布多项支持措施，包括2025/26年度首季物业差饷宽减等[157] - 2024年底至2025年2月，“一签多行”扩展安排吸引超70万名旅客访港，有望增加香港办公室及零售租赁需求[166] 管理层讨论和指引 - 集团致力于战略投资和发展优质物业，为股东提供回报并重视员工关系等[182] - 董事会负责制定公司战略、审查业务、监控绩效等，保留重大事项的最终决策权[194][197] 其他没有覆盖的重要内容 - 自2024年4月17日起，高山集团财务业绩及状况不再并入公司综合财务报表[53][56] - 2024年4月1日，公司全资附属公司持有高山可换股票据尚未兑换本金总额2.09亿港元，兑换股份数19.71698113亿股，兑换价0.106港元；经修订后，2024年4月17日兑换股份数调整为11.61111111亿股，兑换价0.18港元；2025年2月4日后，兑换价调至0.14港元，未兑换本金减至7000万港元，兑换股份数减至5亿股[94][96] - 2024年8月16日公司同意以约306.6万港元认购1858万股太平洋传奇集团股份，每股0.165港元，8月28日完成认购[137][140] - 2024年9月10日公司出售1760万股最佳食品控股股份，占比约1.11%，总销售收益1496万港元，每股均价0.85港元[142] - 2024年9月23日公司出售30.2万股中国平安股份，占比约0.0041%，总销售收益约1135.5万港元，每股均价约37.60港元[143] - 2024年12月10日公司出售16.346万股中国平安股份，占比约0.0022%，总销售收益约787.9万港元，每股均价约48.20港元[144] - 2024年9月10日，公司出售1760万股百福控股股份，占

收入和利润（同比环比） - 持续经营业务营业额同比增长148.7%，从196,421千港元增至488,489千港元[3] - 销售物业收入从169,971千港元大幅增至466,837千港元[4] - 公司2025年持续经营业务总营业额为488,489千港元，其中物业发展分部贡献466,837千港元（占比95.6%）[18] - 公司持续经营业务营业额从2024年的196,421千港元增至2025年的488,489千港元，增长148.7%[42] - 物业发展分部营业额从2024年的169,971千港元增至2025年的466,837千港元，增长174.6%[46] - 2025年物业销售营业额约为2.97亿港元，较2024年的1.18亿港元增长显著[49] - 持续经营业务的租金及楼宇管理费收入约为1715万港元，较2024年增长12.0%[50] 成本和费用（同比环比） - 持续经营业务毛损17,052千港元，而去年同期毛利为30,903千港元，毛利率从15.7%降至不适用[3] - 融资成本同比下降22.8%，从90,110千港元降至69,565千港元[5] - 2025年融资成本69,565千港元，同比下降22.8%（2024年为90,110千港元）[20] - 银行借贷利息支出82,734千港元，占融资成本总额的85.5%[20] - 2025年资本化借款利率区间为5.4%-6.1%，较2024年基准利率5.26%有所上升[20] 各条业务线表现 - 物业投资分部2025年亏损22,047千港元，较2024年亏损37,409千港元收窄41%[18][19] - 贷款融资分部2025年利息收入4,500千港元，同比下降59.6%（2024年为11,131千港元）[18][19] - 何文田"誉林"项目22个放售单位累计签约销售额为220,953千港元，其中17个单位在2025年完成交易[47] - 漆咸道北项目总楼面面积预计为41,747平方呎，已获得入伙纸[48] - 「雋睿」住宅项目累计已订约销售额约为9.68亿港元，其中52个单位和5个车位已售出[49] - 投资物业组合中商业单位出租率为98.7%，工业单位出租率为75.6%，住宅单位出租率为0.0%[50] - 证券投资组合公平值约为1.40亿港元，较2024年的2.12亿港元下降[52] - 贷款融资业务利息收入约为450万港元，较2024年的1113万港元减少59.6%[56] - 应收贷款账面总值为1.14亿港元，其中31%以有价证券或物业作抵押[58] - 最大借款人占应收贷款总额的37%，前五大借款人占比93%[58] - 2025年貸款融資業務減值虧損撥回為2,013,000港元（2024年：2,202,000港元）[60] - 定息應收貸款年利率範圍為2.5%至6.5%，浮息應收貸款為最優惠利率減1%[59] - 新增及重續貸款中，97%還款期在1年以內，3%在1至3年內[59] 各地区表现 - 香港利得税按16.5%税率计算，2025年获得税务抵免6,790千港元[22] - 香港政府2025年财政预算案提出多项刺激措施，包括提高印花税起征点至400万港元[79] - 2024年底深圳户籍居民“一签多行”政策实施后至2025年2月吸引逾700,000名旅客访港[81] - 珠宝及奢侈品零售分部在2024年经济环境中表现疲软，但香港零售市场预期回暖[81] 管理层讨论和指引 - 公司主席官可欣女士同时兼任首席行政总裁，董事会认为此安排有助于长远策略规划[85] - 公司未设立内部审核功能，但现有风控及内控程序被认为足够应对当前需求[86] - 公司董事及雇员证券交易遵守上市规则标准守则，未发现违规行为[87] - 公司未在年度内购买、出售或赎回任何上市证券[88] - 公司综合财务报表由德勤·关黄陈方会计师行审核，核数师确认数据与经董事会批准的报表一致[90] - 公司年度报告及业绩公布已发布于公司网站及联交所网站[91] - 2025年股东周年大会将于8月21日举行，股份过户登记暂停期为8月18日至8月21日[92][93] 其他财务数据 - 公司拥有人应占持续经营业务溢利15,595千港元，相比去年亏损228,334千港元[3] - 已终止经营业务营业额同比下降100%，从30,693千港元降至0[3] - 已终止经营业务亏损同比激增2,845.9%，从24,891千港元增至733,263千港元[3] - 每股基本亏损同比增长177.4%，从3.50港元增至9.71港元[3] - 本公司拥有人应占本年度亏损为717,668千港元，其中来自持续经营业务为15,595千港元，来自已终止经营业务为733,263千港元[7] - 非控股权益应占本年度亏损为27千港元，来自持续经营业务为27千港元，来自已终止经营业务为155,233千港元[7] - 2025年每股基本亏损为9.71港元，摊薄亏损为10.09港元[8] - 2025年持续经营业务每股基本盈利15,595千港元，摊薄亏损12,326千港元[31] - 2025年及2024年未派付任何股息[30] - 公司股东应占综合亏损从2024年的253,235千港元扩大至2025年的717,668千港元[42] 资产和负债 - 总资产同比下降61.9%，从8,739,039千港元降至3,329,958千港元[3] - 2025年投资物业价值为899,100千港元，较2024年的2,069,773千港元大幅下降[9] - 2025年流動資產淨值为591,581千港元，较2024年的3,546,059千港元显著下降[10] - 2025年有抵押银行借贷为1,112,302千港元，较2024年的2,323,047千港元减少[10] - 2025年非控股权益为-1,831千港元，较2024年的2,195,038千港元大幅下降[10] - 公司2025年贸易及其他应收款项总额为38,961千港元，较2024年的58,850千港元下降33.8%[35] - 保证金融资应收款项从2024年的17,151千港元增至2025年的29,804千港元，增幅达73.8%[35][37] - 持作出售物业之托管按金从2024年的7,109千港元大幅下降至2025年的2,030千港元，降幅71.4%[35] - 公司2025年贸易及其他应付款项总额为96,821千港元，较2024年的151,991千港元下降36.3%[38] - 应付保修金从2024年的53,851千港元降至2025年的24,625千港元，降幅54.3%[38] - 2025年銀行借貸總額為1,274,237,000港元（2024年：3,671,861,000港元），資產負債比率為0.7（2024年：0.8）[61] - 2025年流動資產淨值為591,581,000港元（2024年：3,546,059,000港元），流動比率為1.4（2024年：2.3）[63] - 2025年現金及現金等價物為15,638,000港元，較2024年減少94.9%或291,797,000港元[63] - 有抵押銀行借貸年利率為香港銀行同業拆息加1.0%至1.825%，實際年利率介乎4.8%至5.6%[64] - 銀行貸款以賬面淨值為2,718,406,000港元之資產作為抵押[65] - 2025年無重大或然負債（2024年：無）[68] 投资和交易 - 视作收购联营公司产生议价收购收益244,996千港元[5] - 租约物业转拨至投资物业之公平值收益为8,986千港元[7] - 换算海外业务财务报表产生之汇兑差额为1,078千港元[7] - 按公平值计入其他全面收益之债务工具之公平值变动为153千港元，出售时解除按公平值计入其他全面收益之债务工具为2,119千港元[7] - 百福控股有限公司股票投资公平值为4957万港元，占集团总资产的1.5%[53] - 2023年可换股票据尚未兑换本金金额为7000万港元，兑换价调整为每股0.14港元[55] - 公司出售235,000,000股高山股份后，持股比例从100%降至8.11%，不再合并财务报表[71] - 以3,066,000港元认购Pacific Legend Group Limited 18,580,000股，每股成本0.165港元[72] - 出售17,600,000股百福股份（占比1.11%），总金额14,960,000港元，均价0.85港元/股[73] - 出售302,000股中国平安股份（占比0.0041%），总金额11,355,000港元，均价37.60港元/股[74] - 出售163,460股中国平安股份（占比0.0022%），总金额7,879,000港元，均价48.20港元/股[75] - 2025年5月购入15,003,960港元百福股份（占比0.95%），均价1.00港元/股[77] - 2023年可换股票据兑换价从0.14港元/股下调至0.07港元/股，降幅50%[78] 资本开支和员工 - 本年度资本开支为85,000港元，较上年度1,443,000港元大幅下降94.1%[69] - 截至2025年3月31日，公司无未拨备资本承担，较上年度的4,418,000港元减少100%[70] - 2025年3月31日员工总数18名（2024年：22名），员工成本约26,204,000港元（2024年：33,195,000港元）[83]

股东持股情况 - Magical Profits Limited持有公司29,179,480股股份，占总发行股本的39.43%[2][5] - Sea Rejoice Limited持有公司9,929,664股股份，占总发行股本的13.42%[2][5] - 官永义先生通过配偶权益持有公司10,002,664股股份，占总发行股本的13.51%[2][5] - 公司总发行股本为73,988,403股[5] - 公司董事及主要行政人员于2024年9月30日持有29,179,480股股份，占已发行股本总数的39.44%[32][33] 购股权计划 - 2012年购股权计划已于2022年7月4日到期，不再授予新的购股权[11][12] - 官女士和雷女士各自持有73,000份购股权，行使价格为每股3.99港元，有效期至2031年8月29日[14] - 公司主要股东持有的购股权总数为365,000份，其中73,000份已失效，292,000份尚未行使[14] - 截至2024年9月30日，2012年购股权计划项下共有292,000股股份可行使，占已发行股份总数的0.39%[18] - 公司于2024年9月30日无其他购股权计划[19] - 公司截至2024年9月30日，根据2012年股票期权计划，可发行292,000股股票，占已发行股份总数的约0.39%[52] 公司财务表现 - 2024/25中期业绩报告显示，公司持续经营业务的营业额为219,199千港元，较2023年同期的101,460千港元大幅增长[66] - 公司2024/25中期业绩报告中，来自持续经营业务的税前溢利为22,787千港元，较2023年同期的亏损37,929千港元有显著改善[66] - 公司2024/25中期业绩报告中，已终止经营业务的亏损为733,816千港元，较2023年同期的147,703千港元大幅增加[66] - 公司2024/25中期业绩报告中，其他全面收益为38,527千港元，较2023年同期的亏损17,642千港元有显著改善[67] - 公司2024/25中期业绩报告中，本公司拥有人应占本期间亏损为709,482千港元，较2023年同期的70,544千港元大幅增加[67] - 本期间亏损为709,495千港元，较去年同期的185,560千港元大幅增加[68] - 本公司拥有人应占全面收益总额为62,861千港元，去年同期为亏损37,784千港元[68] - 每股亏损为9.59港元，去年同期为0.95港元[68] - 公司持续经营业务收入为229,885,000港元，较2023年同期的114,868,000港元增长约115,017,000港元，主要由于物业销售增加[123] - 公司持续经营业务的毛利率为2.6%，较2023年同期的29.7%大幅下降[123] - 公司股东应占综合亏损为709,482,000港元，较2023年同期的70,544,000港元大幅增加，主要由于附属公司出售亏损、物业减值等因素[126] - 公司持续经营业务的股东应占综合溢利为24,334,000港元，较2023年同期的亏损37,784,000港元有所改善[126] - 公司已终止经营业务的股东应占综合亏损为733,816,000港元，较2023年同期的亏损32,760,000港元大幅增加[126] - 公司持续经营业务的每股基本及摊薄亏损为9.59港元，而2023年期间为0.95港元[164] 公司资产与负债 - 非流动资产中，物业、厂房及设备从191,445千港元减少至89,272千港元[70] - 投资物业从2,069,773千港元减少至915,700千港元[70] - 流动负债中，有抵押银行借贷从2,323,047千港元减少至1,100,923千港元[71] - 总资产减流动负债从5,950,905千港元减少至2,151,193千港元[71] - 本公司拥有人应占权益从2,407,053千港元减少至1,736,098千港元[71] - 非控股权益从2,195,038千港元减少至1,817千港元[71] - 截至2024年9月30日，公司总资产为2,101,379千元，总负债为6,334,193千元[85] - 公司2024年4月1日的股东权益为1,280千元，2024年9月30日的股东权益为1,200千元[73] - 公司2024年4月1日的总资产为4,502,000千元，2024年9月30日的总资产为1,784,291千元[73] - 公司2024年4月1日的总负债为2,407,068千元，2024年9月30日的总负债为1,081,481千元[73] - 公司2024年4月1日的净亏损为12,984千元，2024年9月30日的净亏损为10,584千元[73] - 公司2024年4月1日的公允价值变动为11,278千元，2024年9月30日的公允价值变动为2,486千元[73] - 公司2024年4月1日的其他综合收益为24,265千元，2024年9月30日的其他综合收益为21,724千元[73] - 公司2024年4月1日的总权益为1,791,973千元，2024年9月30日的总权益为1,784,291千元[73] - 公司2024年4月1日的总负债和权益为4,502,000千元，2024年9月30日的总负债和权益为1,784,291千元[73] - 公司2024年4月1日的总资产和负债为4,502,000千元，2024年9月30日的总资产和负债为1,784,291千元[73] - 公司按公平值计入损益的金融资产约为288,370,000港元，较2024年3月31日的211,854,000港元有所增加[179] - 公司证券及其他投资分部录得亏损约30,755,000港元，而2023年期间为溢利约18,643,000港元[179] - 公司投资物业的公平值变动导致亏损约530,000港元，较2023年期间的6,000,000港元大幅减少[174] - 公司银行借贷总额为1,447,835,000港元，较2024年3月31日减少60.6%[197][199] - 公司资产负债比率为0.8，与2024年3月31日持平[197][199] 公司业务发展 - 公司于2024年4月17日完成配售最多235,000,000股新高山股份，配售价为每股0.18港元，配售后公司持有高山股份8.11%的股权[22] - 公司预计随着利率放宽，香港房地产市场的信心将逐步恢复[26] - 公司窝打老道项目“誉林”已售出23个单位，累计合同销售额为246,689,000港元，其中7个单位已完成交易，录得物业销售收入84,828,000港元[143] - 公司漆咸道北项目预计将于2024年末竣工，重建后的估计楼面面积为41,747平方呎[150] - 公司住宅项目「誉林」共售出54个单位和6个车位，累计合约销售额约为956,442,000港元[169] - 公司住宅项目「誉林」在本期间完成5个单位的交易，录得营业额约134,371,000港元[169] - 公司持续经营业务的租金及物业管理收入为8,730,000港元，较2023年同期的7,664,000港元增长13.9%[153] - 公司持续经营业务的租金及楼宇管理费收入约为8,730,000港元，同比增长13.9%[154] - 公司物业发展业务的营业额约为219,199,000港元，较2023年期间的101,460,000港元大幅增加[167] - 公司投资物业的住宅、商业及工业单位的出租率分别为0.0%、98.7%和77.2%[174] 公司治理与风险管理 - 公司未设立内部审计功能，但现有风险管理及内部监控程序被认为足以应对当前营商环境[46] - 公司主席兼首席执行官官可欣女士同时担任两个职位，董事会认为此安排有助于长远策略的有效规划及稳定执行[45] - 公司董事会不建议派付2024/25中期股息，与2023年同期一致[65] - 公司董事会认为当前的风险管理和内部控制流程足以满足集团在当前业务环境中的需求，暂未设立内部审计功能[59] - 公司董事会认为总裁兼首席执行官的双重角色安排有助于保持一致的领导力，有利于有效规划和长期战略的执行[55] - 公司已完全遵守企业管治守则的守则条文，除报告中披露的偏离情况外[56] 贷款融资业务 - 公司贷款融资业务共有8名借款人，资金来源为内部资源[189] - 贷款融资业务的利息收入为1,956,000港元，较2023年期间减少65.9%[190] - 贷款融资分部的亏损为9,164,000港元，主要由于应收贷款减值亏损[190] - 截至2024年9月30日，应收贷款账面总值为114,863,000港元，较2024年3月31日减少41.3%[192][193] - 应收贷款中48%以有价证券或物业作抵押，抵押品公平值分别为24,900,000港元和16,990,000港元[192][193] - 最大借款人及其它四大借款人分别占应收贷款的42%和96%[192][193] - 新增及重续贷款中，40%的还款期在1年以内，60%的还款期在1至3年之间[195] 员工与成本 - 截至2024年9月30日，公司共有19名雇员，员工成本约为13,309,000港元[28]