香港证券市场市值增长 - 截至2025年7月底香港证券市场市价总值达44 9万亿港元 较去年同期31 1万亿港元增长13 8万亿港元 同比增幅44% [1] - 市值增长主要受益于政策利好 中概股回归及港股市场自身改革 [1] 百福控股股权出售 - 百福控股以4800万元出售遇见小面1 71%股权 持股比例从17 16%降至15 46% [2] - 2024年百福控股营收同比下降24 4% 净亏损扩大59 5% [2] - 遇见小面已于2025年4月15日向港交所递交招股书 拟香港主板上市 [2] 中渝置地业绩变动 - 预计2025年上半年股东应占亏损约4000万港元 去年同期盈利9100万港元 [3] - 亏损主因合资企业投资贡献减少及英国投资物业重估收益减少 部分被英镑升值汇兑收益抵消 [3] 中兴通讯可转债发行 - 完成发行35 84亿元零息H股可转债 2030年到期 扣除费用后净筹资约4 943亿美元（35 43亿元人民币） [4] - 募集资金将用于加强算力产品研发 债券已在港交所上市 [4] 港股市场行情 - 恒生指数报24910 63点 微涨0 03% [5] - 恒生科技指数涨0 20%至5532 17点 国企指数跌0 21%至8932 68点 [5]

业绩速递 - 百济神州上半年营收175.18亿元同比上升46% 产品收入173.6亿元同比上升45.8% 净利润4.5亿元同比扭亏为盈[2] - 统一企业中国上半年收入170.87亿元同比上升10.6% 净利润12.87亿元同比上升33.2%[2] - 赤子城科技预计中期收入31.35亿-32.15亿元同比增38.0%-41.5% 净利润4.7亿-5.1亿元同比增108.9%-126.7%[2] 盈喜公告 - 新鸿基公司预计中期净利润同比增加至不低于8亿港元[3] - 维信金科预计中期净利润超2亿元同比大幅增长[3] - 翼辰实业预计中期净利润约4870万元同比扭亏为盈[3] - 华显光电预计中期净利润超4880万元同比增超600%[3] - 迈富时预计中期净利润3180万-4100万元同比扭亏为盈[4] - 心玮医疗-B预计中期净利润超4000万元同比扭亏为盈[5] - 中国核能科技预计中期净利增超15%[6] 盈警公告 - 鸿兴印刷集团预计中期净亏损约4900万港元同比大幅扩大[7] - 中渝置地预计中期净亏损约4000万港元同比盈转亏[7] - 北海集团预计中期净亏损3600万-4000万港元[8] 房企销售数据 - 中国海外发展前7月累计合约物业销售额约1320亿元同比下跌18.3%[9] - 越秀地产前7月累计合同销售额约675.06亿元同比增11.7%[9] - 保利置业集团前7月合同销售额约295亿元同比减少13.49%[10] - 中国海外宏洋集团前7月累计合约销售额186.49亿元同比下跌12.2%[10] - 金地商置前7个月累计合约销售总额约69.8亿元同比减少37.37%[10] - 雅居乐集团前7月预售金额约为56.9亿元[11] - 弘阳地产前7月累计合约销售额32.08亿元同比下降41.6%[12] - 正荣地产前7个月累计合约销售金额27.01亿元同比减少30.6%[12] - 景瑞控股前7个月累计合约销售额约5.71亿元同比减少52.54%[13] 公司要闻 - 中信证券附属华夏基金上半年营收42.58亿元 净利润11.23亿元 管理资产规模28512.37亿元[14] - 信利国际前7月综合营业额95.66亿港元同比减少5.3%[15] - 恒瑞医药注射用瑞康曲妥珠单抗联合疗法获美国FDA孤儿药资格认定[15] - 复宏汉霖HLX79注射液联合治疗完成中国首例患者给药[15] - 中国生物制药自研罗伐昔替尼片被纳入突破性治疗药物程序[16] 回购动态 - 汇丰控股斥资约1.65亿港元回购171.4万股 回购价95.8-96.75港元[16] - 恒生银行耗资约2263.47万港元回购20万股 回购价112.8-113.6港元[17] - 百胜中国斥资约626.4万港元回购1.68万股 回购价369.8-376港元[17]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月期间将录得约4000万港元的股东应占亏损，去年同期为盈利9100万港元 [1] 亏损原因 - 亏损主要由于合资企业投资的贡献减少 [1] - 英国投资物业重估产生的公平值收益减少 [1] - 部分亏损被英镑兑港元升值产生的汇兑收益抵销 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月期间将取得约4000万港元的股东应占亏损，而去年同期为9100万港元的盈利 [1] - 亏损主要源于合资企业投资贡献减少及英国投资物业重估产生的公平值收益减少 [1] - 部分亏损被英镑兑港元升值带来的汇兑收益所抵销 [1] 影响因素 - 合资企业投资贡献同比显著下降 [1] - 英国投资物业重估产生的公平值收益较去年同期减少 [1] - 汇率变动（英镑升值）对业绩产生正向影响 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月期间将取得约4000万港元的股东应占亏损，而去年同期为9100万港元的盈利 [1] 亏损原因 - 亏损主要由于合资企业投资的贡献减少 [1] - 英国投资物业重估产生的公平值收益减少 [1] - 部分亏损被英镑兑港元升值产生的汇兑收益所抵销 [1]

业绩总结 - 集团预计截至2025年6月30日止六个月股东应占亏损约4000万港元[3] - 去年同期股东应占盈利为9100万港元[3] - 本期亏损因合资企业投资贡献和英投资物业重估公平值收益减少[3] - 部分亏损被英镑兑港元升值汇兑收益抵销[3] 未来展望 - 公司将于2025年8月底前刊发半年业绩公告[3]

政策与监管 - 财政部、税务总局恢复对新发行国债、地方政府债券、金融债券利息收入征收增值税，8月8日前已发行债券利息继续免税[1] - 央行部署下半年重点工作，强调实施适度宽松货币政策，强化利率政策执行，支持"两重""两新"领域融资[2] - 金融基础设施监督管理办法2025年10月施行，聚焦业务监管与风险管理[2] - 香港联交所优化IPO定价规则，建簿配售最低分配比例从50%降至40%[5] 宏观经济 - 美国7月非农就业仅增7.3万人，创9个月新低，前两月数据下修25.8万，失业率升至4.2%[1][15] - 中国上半年国内居民出游32.85亿人次（+20.6%），花费3.15万亿元（+15.2%）[10] - 日本政府养老金投资基金第一财季投资收益10.2万亿日元（678亿美元），回报率4.09%[16] 行业动态 - 机械工业数字化转型目标：2027年50%企业智能制造成熟度达二级以上，建成200家卓越级智能工厂[10] - 光伏硅料行业41家企业被列入节能监察清单，包括通威、协鑫等头部企业[10] - 新能源车企7月交付量分化：零跑首破5万辆，小鹏3.67万辆创新高，比亚迪34.43万辆同比微增[9] 资本市场 - A股三大指数周跌0.37%-1.58%，成交1.62万亿元，创新药、中药题材强势[4][23] - 港股恒指连跌4日累计跌1.07%，南向资金连续4日净买入超百亿港元[5] - 美国三大股指周跌2.17%-2.92%，纳指单日跌2.24%[15] 公司公告 - 英伟达与英诺赛科合作开发800V数据中心电源方案，后者股价单日涨31%[6] - 比亚迪7月销量34.43万辆环比降8.8%，理想、蔚来交付量环比下滑[9] - 海康威视上半年净利润56.57亿元（+11.71%），九号公司净利润12.42亿元（+108%）[8] 科技与创新 - OpenAI完成83亿美元融资，估值达3000亿美元，黑石集团参与投资[12] - 华为金融网络标准发布，工商银行、中国银联等参与制定[11] - 智元机器人获LG电子战略投资，布局具身智能领域[18] 商品与期货 - COMEX黄金涨2.01%至3416美元/盎司，原油库存大增致美油跌2.89%[19] - 国内商品期市黑色系普跌，焦炭、焦煤分别跌2.75%和2.42%[19] - LME基本金属多数上涨，锡、镍分别涨1.54%和0.56%[20]

FF301 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年7月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: C C Land Holdings Limited 中渝置地控股有限公司 呈交日期: 2025年8月1日 I. 法定/註冊股本變動 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 III.已發行股份及/或庫存股份變動詳情 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01224 | 說明 | | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 20,000,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 2,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | | ...

公司债务信息 - 公司有2025年到期300百万美元的5.20%有担保票据[4] 公司整体财务数据关键指标变化（2020 - 2024年） - 2020 - 2024年公司收入分别为23518、25362、26197、31963、34141百万港元[7] - 2020 - 2024年公司股东应占盈利/亏损分别为490、588、 - 1940、 - 1937、 - 618百万港元[9] - 2020 - 2024年公司股东权益分别为20414、18440、14892、13532、12790百万港元[11] - 2020 - 2024年截至12月31日止年度相关数据分别为473、508、498、589、648百万港元[12] 公司管理层信息 - 张松桥60岁，2000年6月22日首度获委任为公司执行董事，2006年11月22日出任主席[13] - 林孝文77岁，1998年6月3日首度获委任为公司执行董事，1999年4月9日及2006年11月22日出任董事总经理及副主席[14] - 黄志强69岁，2016年3月1日获委任为公司执行董事及副主席[15] - 梁伟辉63岁，1999年12月3日获委任为公司执行董事[15] - 张渝翎29岁，2024年12月30日获委任为公司执行董事[16] 公司2024年综合财务数据关键指标变化 - 2024年公司综合收入为5.083亿港元，较2023年的4.73亿港元增加约7.5%[19][26] - 2024年公司年度净亏损为6.179亿港元，2023年为19.372亿港元，亏损大幅减少[19][26] - 2024年公司股东应占亏损为6.179亿港元，2023年为19.372亿港元[19][26] - 2024年公司每股基本亏损为15.92港仙，2023年为49.90港仙[19][26] 公司英国写字楼租赁业务数据关键指标变化 - 2024年公司英国写字楼租赁业务租金收入4.557亿港元，租金回收率98%[20] - 2024年公司位于英国的利德贺大楼出租率升至100%（2023年：98%），One Kingdom Street出租率升至89%（2023年：71%）[20] 公司项目销售业务数据关键指标变化 - 2024年公司寿臣山15号项目出售4幢豪华独立洋房，销售收入约24亿港元[20] - 截至2024年12月31日，The Whiteley已预售99个单位，总价6.51亿英镑，已交付65个单位，销售收入4.84亿英镑[21] - 截至2024年12月31日，Thames City自开售已签约出售总价9.89亿英镑的495个住宅单位，年内交付43个单位，销售收入1.37亿英镑[21] 公司股息相关信息 - 董事会不建议派付2024年度末期股息（2023年：无）[27] 公司股份过户登记相关信息 - 公司将于2025年5月14日至5月19日暂停办理股份过户登记手续，过户文件须在2025年5月13日下午4时30分前送达指定地点[28] 公司各业务线综合财务数据关键指标变化 - 投资物业组合租金收入为4.557亿港元，较去年减少3.3%，总收入为5.083亿港元，较去年增加7.5%[30] - 财务投资分部年内录得公平值收益410万港元，出售及赎回已变现净收益为1220万港元，去年为公平值亏损1.361亿港元且无已变现净收益[30] - 公司应占合资企业投资经营业绩从去年的7.599亿港元利润转为亏损4.136亿港元[30] - 投资物业年内录得公平值收益3.088亿港元，去年为公平值亏损20亿港元[31] 公司英国投资物业数据关键指标变化 - 2024年末英国投资物业估值为11.36亿英镑，较去年末增加3.2%[32] - 股东应占亏损为6.179亿港元，去年为19.372亿港元，本年度每股基本亏损为15.92港仙，去年为49.90港仙[32] - 英国投资物业年租金收入4.557亿港元，去年为4.711亿港元，租金回收率为98%与去年持平[34] - 利德贺大楼每年合约租金约为4210万英镑，去年为4060万英镑，租金收益率约为3.7%，去年为3.5%[35] - One Kingdom Street每年合约租金约为1600万英镑，去年为1240万英镑，租金收益率为5.5%，去年为4.3%[38] 公司预售项目数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，公司预售Thames City一期495个住宅单位，价值逾9.89亿英镑，The Whiteley 99个住宅物业，售价约6.51亿英镑[41] 公司项目销售及开发数据关键指标变化 - 年内，Thames City出售6.7万平方呎或43个单位，确认销售收入1.37亿英镑，项目总可售面积约170万平方呎[43] - Thames City二期和三期可售面积分别为53.1万和59万平方呎，二期预计2025年上半年动工，公司在该项目占50%权益[44] - The Whiteley预计2025年下半年竣工，截至2024年12月31日已交付65个住宅单位，销售额4.84亿英镑，已预售99个单位达6.51亿英镑，余下34个预计2025年上半年交付，Six Senses Hotel已1.8亿英镑预售，公司占约47%权益、50%投票权[46] - 启汇可售总面积约79.5万平方呎，2024年12月31日出租率维持75%，收购成本75亿港元，公司拥有25%权益[47] - 寿臣山15号年内售出4幢豪华独立洋房，销售收入约24亿港元，公司占有42%权益，原投资额约12亿港元[48] - 公司在九龙湾国际展贸中心合资产开发项目拥有15%实际权益，应占投资额约9.06亿港元，项目已暂停营业待重建[49] - 江苏盐城项目公司拥有29.4%权益，计划投资总额4.96亿元，一期71.2万平方呎已竣工交付[50][51] - 广东江门项目公司拥有34%权益，总投资成本7.03亿元，项目占地约1550万平方呎，定位商业及住宅开发[52] 公司财务投资数据关键指标变化 - 财务投资股息为3730万港元（2023年：180万港元），公平值收益为410万港元（2023年：亏损1.361亿港元），出售及赎回录得变现净收益1220万港元（2023年：无）[53] - 2024年12月31日投资组合账面总值为8.058亿港元，较2023年的10.634亿港元下降[56] - 2024年投资组合未变现公平值收益410万港元，2023年为公平值亏损1.361亿港元[56] - 2024年出售证券及赎回基金变现所得款2.739亿港元，录得已变现净收益1220万港元，股息收入3730万港元[56] 公司资金及债务相关数据关键指标变化 - 2024年12月31日手头现金19亿港元，约30%以港元计值、24%以美元计值、45%以英镑计值及1%以其他货币计值[58] - 2024年12月31日净借贷小幅减至84亿港元，净资产负债率由2023年的63.7%增至65.9%，调整后减至59.6%[58] - 2024年12月31日债务总额103亿港元，约60%以英镑计值、22%以美元计值、17%以港元计值及1%以人民币计值[60] - 2024年加权平均债务成本为每年5.9%，2023年为5.8%[60] - 2024年12月31日股东权益为128亿港元，每股净资产值为3.29港元[60] 公司员工相关信息 - 2024年12月31日集团共雇佣105名雇员，薪酬成本（董事酬金除外）约为1.27亿港元[62] 公司大楼荣誉相关信息 - 2024年利德贺大楼获得年度活动大奖、PFM奖项等多项荣誉[67][68] 公司环境、社会及管治报告相关信息 - 环境、社会及管治报告按2025年1月1日前生效的《ESG指引》为2024年编制[69] 公司温室气体排放相关数据关键指标变化 - 报告年度公司间接温室气体总排放约269.10吨二氧化碳当量，较2023年的131.49吨增加，增幅约104.64%[75] - 报告年度公司电力消耗产生的间接温室气体排放为57.35吨二氧化碳当量[75] - 报告年度公司纸张消耗产生的间接温室气体排放为2.53吨二氧化碳当量[75] - 报告年度公司香港境外差旅产生的间接温室气体排放为209.22吨二氧化碳当量[75] 公司资源回收及活动参与相关信息 - 报告年度公司收集可回收纸张废弃物1.16吨，较2023年的1.13吨增加，增幅约2.65%[77] - 公司参与“香港绿色建筑周2024”，活动于2024年9月21日至29日举行[76] - 公司员工参与2024年9月5日举办的“轻 • 型上班日”活动[76] 公司排放物及资源使用层面相关信息 - 排放物层面A1因与汇报范围无关被定为不重要，未订立排放目标[71] - 资源使用层面A2因与汇报范围无关被定为不重要，未订立能源使用或用水效益目标[78] 公司资源消耗相关数据关键指标变化 - 报告年度纸张消耗量为204.70令，2023年为226.10令[80] - 报告年度办公室年度总耗电量约为86,900千瓦，2023年为87,828千瓦；每名雇员年度总耗电量约为1,473千瓦，2023年为1,440千瓦[80] - 报告年度办公室年度总食水耗用量约为723立方米，2023年为722立方米；每名雇员年度总食水耗用量约为12.3立方米，2023年为11.8立方米[81] - 报告年度办公室消耗蒸馏水约0.59立方米，2023年为0.61立方米[81] 公司员工结构及流失率相关信息 - 2024年12月31日，集团受雇或工作于香港办公室的总雇员人数为68人，2023年为72人[86] - 报告年度女性雇员28人，男性雇员40人；全职雇员68人，兼职雇员0人[87] - 报告年度30岁或以下雇员3人，31至50岁雇员28人，51岁或以上雇员37人[87] - 报告年度女性员工流失比率为21.43%，男性为0；31至50岁员工流失比率为21.43%，30岁或以下及51岁或以上为0；香港地区员工流失比率为8.82%[87] 公司工伤及培训相关信息 - 过去3年集团并无因工亡故事件[89] - 报告年度因工伤而损失的工作日数为41日[90] - 报告年度香港办公室男性受训雇员百分比为52.94%，女性为47.06%；一般雇员为11.77%，管理职级为58.82%，执行董事为29.41%[92] - 报告年度香港办公室男性雇员完成受训平均时数为4.68，女性为3.93；一般雇员为0.41，管理职级为7.39，执行董事为15.15[92] 公司慈善捐献相关信息 - 报告年度公司慈善捐献合共188,000港元[99] 公司大楼活动相关信息 - 2024年利德贺大楼为用户提供超210天的活动或现场推广[101] - Summer of Sport活动为期12周，播放超900小时体育赛事直播，获「Best Outdoor Event」奖[105] - 大楼美食市集第三季度交易量增长超30%，2025年将扩展至每周四天[105] - 2024年利德贺大楼举办超五场慈善活动，筹集超300,000英镑善款[106] - Elysian Arcs展览三周期吸引超40,000名访客[109] - 2024年One Kingdom Street举办多项活动提升租户社区归属感和满意度[112] 公司企业管治相关信息 - 公司应用《企业管治守则》原则，遵守守则条文[118] - 董事会由主席及五名执行董事、三名独立非执行董事组成[119] - 2024年董事出席会议情况：如张松桥董事会定期会议4/4，审核委员会无，薪酬委员会2/2等[119] - 2024年独立非执行董事与主席进行一次会面讨论公司管理及企业管治事宜[119] - 主席负责确保企业管治常规及程序，总经理负责集团日常管理[120] - 张渝翎于2024年12月30日获委任为执行董事[121] - 张松桥担任主席，林孝文担任董事总经理[122] - 公司接获各独立非执行董事发出的年度独立性确认书，董事会认为其仍为独立人士，任期不多于三年且最少每三年轮值退任[124] - 董事会成立执行委员会、审核委员会、薪酬委员会及提名委员会，无企业管治委员会[125] - 审核委员会由林健锋、梁宇铭、陆宇经三名独立非执行董事组成，林健锋任主席[126] - 审核委员会与管理及核数师审阅集团会计政策等，包括截至2024年12月31日止年度综合业绩[126] - 薪酬委员会由张松桥、林孝文两名执行董事和林健锋、梁宇铭、陆宇经三名独立非执行董事组成，梁宇铭任主席[127] - 公司执行董事薪酬政策参考集团业绩等决定并每年检讨，非执行董事袍金参照职务责任厘定并每年检讨[127] - 2024年薪酬委员会评核执行董事表现，检讨薪酬待遇等[127] - 2024年董事薪酬详情载于第76至77页财务报表附注9[127] -

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收入为508,317千港元，2023年为472,980千港元，同比增长7.47%[3] - 2024年公司毛利为471,062千港元，2023年为440,166千港元，同比增长7.02%[3] - 2024年公司除税前亏损为595,580千港元，2023年为1,916,167千港元，亏损幅度收窄69.96%[3] - 2024年母公司普通权益拥有人应占本年度亏损为617,924千港元，2023年为1,937,240千港元，亏损幅度收窄68.00%[3] - 2024年非流动资产总值为20,585,585千港元，2023年为21,367,992千港元，同比下降3.66%[6] - 2024年流动资产总值为2,932,292千港元，2023年为3,993,846千港元，同比下降26.58%[6] - 2024年流动负债总额为3,414,602千港元，2023年为2,575,895千港元，同比增长32.56%[6] - 2024年公司流动负债超过其流动资产482,310,000港元，主要因2,321,829,000港元的应付票据将到期分类至流动负债[8] - 2024年公司录得617,924,000港元的亏损，经营业务所用现金净额为455,864,000港元[8] - 2024年来自外界客户收入总额为508,317千港元，2023年为472,980千港元，同比增长7.47%[16][18][19][23] - 2024年除税前亏损为595,580千港元，2023年为1,916,167千港元，亏损同比收窄69.96%[16][18] - 2024年投资物业公平值收益为308,790千港元，2023年投资物业公平值亏损为1,998,151千港元[16][18] - 2024年非流动资产总额为20,501,516千港元，2023年为21,299,093千港元，同比减少3.75%[21] - 公司2024年综合收入50830万港元，较2023年的47300万港元增加约7.5%[36] - 公司2024年亏损61790万港元，2023年亏损193720万港元，亏损大幅减少主因英国投资物业重估产生约30880万港元公平值收益[36] - 2024年股东应占亏损61790万港元，2023年为193720万港元[36] - 2024年每股基本亏损15.92港仙，2023年为49.90港仙[36] - 2024年其他收入及收益总额净额38310.3万港元，2023年为7510.8万港元[25] - 2024年融资成本总额62034.3万港元，2023年为64077.2万港元[25] - 2024年除税前亏损相关折旧总额2753.1万港元，2023年为4983.6万港元[25] - 2024年应收账款874.4万港元，2023年为1073.5万港元[32] - 董事会不建议派付2024年末期股息，2023年也无[29][37] - 投资物业组合租金收入为4.557亿港元，较去年同期减少3.3%[42] - 总收入为5.083亿港元，较去年增加7.5%[42] - 集团应占合资企业投资经营业绩从去年7.599亿港元利润转为亏损4.136亿港元[42] - 投资物业年内录得公平值收益3.088亿港元，2023年为公平值亏损20亿港元[43] - 2024年末英国投资物业估值为11.36亿英镑，较去年末增加3.2%[43] - 股东应占亏损为6.179亿港元，每股基本亏损为15.92港仙[44] - 2024年12月31日投资组合账面总值为8.058亿港元，较2023年的10.634亿港元下降[73] - 2024年12月31日集团手头现金为19亿港元，约30%以港元计值、24%以美元计值、45%以英镑计值及1%以其他货币计值[75] - 2024年12月31日集团净借贷小幅减少至84亿港元，净资产负债率由2023年的63.7%增至65.9%，经调整后减至59.6%[75] - 2024年12月31日债务总额为103亿港元，较2023年的114亿港元下降，债务与总资产比率为44%[77] - 2024年加权平均债务成本为每年5.9%，较2023年的5.8%上升[77] - 2024年12月31日股东权益为128亿港元，每股净资产值为3.29港元[77] 物业开发及投资业务线数据关键指标变化 - 2024年两位物业开发及投资分类租客收入分别为91,311,000港元及54,895,000港元，2023年四位租客收入分别为93,927,000港元、72,776,000港元、49,458,000港元及48,221,000港元，且收入均占公司收入10%或以上[22] - 2024年投资物业经营租赁租金收入中，不取决于指数或利率之可变租赁付款为6,089千港元，其他租赁付款为449,633千港元；2023年分别为6,698千港元和464,440千港元[23] - 英国投资物业租金收入为4.557亿港元，租金回收率为98%[48] - 利德贺大楼合约租金约为4210万英镑，租金收益率约为3.7%[49] - One Kingdom Street合约租金约为1600万英镑，租金收益率为5.5%，89%已租出[51] - 截至2024年12月31日，公司已预售Thames City一期495个住宅单位，价值逾9.89亿英镑，The Whiteley 99个住宅物业，售价约6.51亿英镑[54] - 年内，Thames City共6.7万平方呎或43个单位已出售，确认销售收入1.37亿英镑，该项目公司占50%权益[55][57] - Thames City二期及三期可销售面积分别为53.1万平方呎及59万平方呎，二期预计2025年上半年动工[56] - The Whiteley预计2025年下半年正式竣工，截至2024年12月31日，已交付65个住宅单位，销售总额4.84亿英镑，已预售99个单位达6.51亿英镑，余下34个预计2025年上半年交付，Six Senses Hotel已1.8亿英镑预售，预计2025年下半年完成出售，公司约占47%权益但拥有50%投票权[60][61] - 截至2024年12月31日，启汇出租率维持于75%，项目收购成本75亿港元，公司拥有25%权益[62] - 年内，寿臣山15号4幢豪华独立洋房成功售出，贡献销售收入约24亿港元，公司占有42%权益，投资额约12亿港元[63][64] - 公司于九龙湾国际展贸中心合资产开发项目拥有15%实际权益，应占投资额约9.06亿港元，该中心2024年6月30日起暂停营业待重建[65] - 公司拥有江苏盐城项目合资企业29.4%权益，计划投资总额4.96亿元人民币，项目占地约68.7万平方呎，待开发后有156万平方呎可销售面积，一期约71.2万平方呎已竣工交付[66] - 公司拥有广东江门市项目合资企业34%权益，总投资成本7.03亿元人民币，项目占地约1550万平方呎，提供建筑面积约1920万平方呎[67] 财务投资业务线数据关键指标变化 - 2024年出售按公平值计入损益之上市股本投资收益为15,262千港元，2023年无此项收益[23] - 2024年一间非上市基金投资所得股息收入为35,385千港元，2023年无此项收入[23] - 财务投资分部年内录得公平值收益410万港元，出售及赎回已变现净收益为1220万港元[42] - 财务投资股息为3730万港元（2023年：180万港元），公平值收益为410万港元（2023年：亏损1.361亿港元），出售上市股本证券及赎回非上市投资基金变现净收益1220万港元（2023年：无）[69] - 2024年投资组合未变现公平值收益410万港元，2023年为公平值亏损1.361亿港元[73] - 2024年出售证券及赎回基金变现所得款2.739亿港元，录得已变现净收益1220万港元，股息收入3730万港元[73] 公司运营及合规相关 - 公司有物业开发及投资、财务投资两个可报告经营分类[14] - 多项香港财务报告准则修订对公司财务状况或表现无影响[11][13] - 公司将在2025年5月14日至5月19日暂停办理股份过户登记手续[38] - 2024年12月公司主席提供30亿港元承诺循环贷款用于应付票据再融资，截至年底未动用[8] - 2024年12月31日集团有111亿港元投资物业、3.265亿港元银行存款等作银行融资抵押[78] - 2024年12月31日集团共雇佣105名雇员，年内薪酬成本约为1.27亿港元[82] - 公司采纳《上市规则》附录C3《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》作为董事证券交易操守准则，董事年内遵守规定标准[84] - 年内公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[85] - 安永认同截至2024年12月31日止年度集团综合财务报表草稿与公告所载数字相同，其工作不构成核证聘用[86] - 审核委员会与管理层及独立核数师讨论会计政策及实务，审阅集团截至2024年12月31日止年度综合业绩[87] - 业绩公告已登载在公司网站www.ccland.com.hk及“披露易”网站www.hkexnews.hk，2024年年报稍后登载[89]