企业动态 - 旭辉建管2025年第三季度拓展项目17个 [1] - 新城建管2025年新增签约面积超过570万平方米 [1] - 绿城管理2025年上半年新拓项目代建费约50亿元 [14] - 旭辉建管启动大连首个新国标四代宅项目 [14] - 远洋建管代建大连华南汇项目首次开盘热销 [14] - 新城建管供应链平台启动全国招募 [14] 项目签约与中标 - 旭辉建管中标佛山顺控南涌仓四代宅项目 [1] - 龙湖龙智造签约益云集团 共同打造湾区豪宅新标杆 [1] 项目交付 - 绿城管理2025年第三季度交付项目包括经开绿城·武汉柳岸春晓等十余个 [1] - 绿城管理2025年9月累计交付户数300余户 [6] - 城建绿城·博兴海棠映月项目提前交付 总建筑面积约15.8万平方米 [6] - 淮矿绿城·淮北中湖明月丁香苑组团交付 [6] - 绿城·海口桃李春风燕语里组团交付 [6] 行业标准与出版物 - 行业首部《代建企业综合能力评价标准》发布 [14] - 金地管理发布《委托方服务白皮书》2.0版本 [14]

南向资金持股动态 - 10月24日南向资金减持绿城管理控股30.5万股，持股比例占公司已发行普通股的14.08% [1] - 近5个交易日中有3天获增持，累计净增持161.8万股 [1] - 近20个交易日中有15天获增持，累计净增持1057.1万股 [1] 近期持股变动详情 - 10月20日持股2.82亿股，增持68.6万股，变动幅度0.24% [2] - 10月21日持股2.84亿股，增持159.8万股，变动幅度0.57% [2] - 10月22日持股2.84亿股，增持28.8万股，变动幅度0.10% [2] - 10月23日持股2.83亿股，减持64.9万股，变动幅度-0.23% [2] - 10月24日持股2.83亿股，减持30.5万股，变动幅度-0.11% [2] 公司业务概况 - 公司为代建服务提供商，主要在中国国内市场开展业务 [2] - 商业代建部门向项目拥有人提供物业开发管理服务 [2] - 政府代建部门向政府提供徙置住房及公共基础设施开发管理服务 [2] - 其他部门提供政府项目管理服务、建筑设计及其他咨询服务 [2]

南向资金持股情况 - 10月21日南向资金增持绿城管理控股159.8万股，持股比例占公司已发行普通股的14.11% [1] - 近5个交易日南向资金连续5天增持，累计净增持403.8万股 [1] - 近20个交易日南向资金有17天增持，累计净增持1357.5万股 [1] 近期持股变动详情 - 2025-10-21持股总数为2.84亿股，持股变动159.80万股，变动幅度0.57% [2] - 2025-10-20持股总数为2.82亿股，持股变动68.60万股，变动幅度0.24% [2] - 2025-10-17持股总数为2.82亿股，持股变动70.90万股，变动幅度0.25% [2] - 2025-10-16持股总数为2.81亿股，持股变动43.20万股，变动幅度0.15% [2] - 2025-10-15持股总数为2.80亿股，持股变动61.30万股，变动幅度0.22% [2] 公司业务概况 - 公司是一家主要提供代建服务的公司，通过三个部门开展业务 [2] - 商业代建部门主要从事向项目拥有人提供物业开发管理服务 [2] - 政府代建部门主要从事向政府提供徙置住房及公共基础设施的物业开发管理服务 [2] - 其他部门主要从事政府项目的项目管理服务以及建筑设计等咨询服务 [2]

公司人事任命 - 程敏获委任为绿城管理控股执行董事 [1] - 任命自2025年10月20日起生效 [1]

公司人事变动 - 程敏先生获委任为公司执行董事 [1] - 此项人事任命自2025年10月20日起生效 [1]

公司信息 - 公司为绿城管理控股有限公司，股份代号09979[1] 人员信息 - 非执行董事有郭佳峰（联席主席）、耿忠强（联席主席）[2] - 执行董事有王俊峰（行政总裁）、聂焕新、程敏[2] - 独立非执行董事有林治洪、丁祖昱博士、陈仁君[2] 委员会成员 - 林治洪为审核、薪酬委员会成员，提名委员会主席[3] - 丁祖昱博士为审核委员会成员、薪酬委员会主席、提名委员会成员[3] - 陈仁君为审核委员会主席、薪酬委员会成员、提名委员会成员[3] - 聂焕新为提名委员会成员[3]

公司人事变动 - 程敏先生获委任为绿城管理控股执行董事 [1] - 此项人事任命自2025年10月20日起生效 [1]

人员变动 - 程敏先生2025年10月20日起任公司执行董事[4] 人员信息 - 程先生44岁，2020年12月起任副总裁[5] - 服务合同初步任期三年，可提前两月书面通知终止[6] - 每年享32万元董事袍金及董事会厘定酬金[6] 股权情况 - 截至公告日，程先生持股89.2万股，占比0.04%[7] 董事会构成 - 公告日董事会有2非执、3执董、3独董[8]

单日回购概况 - 2025年10月17日，共有49家港股及部分其他代码公司进行了股份回购 [1] - 小米集团-W(01810)单日回购金额最大，回购1070.00万股，金额达4.94亿元 [1][2] - 四环医药(00460)单日回购股数最多，为1500.00万股，金额2175.75万 [2] 重点公司回购详情 - 蒙牛乳业(02319)回购120.00万股，金额1696.90万，年累计回购数量占已发行股本0.473% [2] - 瑞声科技(02018)回购30.00万股，金额1159.88万，年累计回购数量占已发行股本0.026% [2] - 速腾聚创(02498)回购29.00万股，金额991.75万，年累计回购数量占已发行股本0.061% [2] - 中通快递-W(02057)回购44.50万股，金额840.97万，年累计回购数量占已发行股本0.630% [2] - VITASOY INT'L(00345)回购102.00万股，金额819.55万，年累计回购数量占已发行股本0.540% [2] 年累计回购比例较高的公司 - 云工场(N23027)年累计回购数量占已发行股本比例最高，达4.922% [2] - 康臣药业(01681)年累计回购数量占已发行股本7.203% [2] - 联易融科技-W(09959)年累计回购数量占已发行股本2.948% [2] - 百胜中国(09987)年累计回购数量占已发行股本2.710% [2] - 固生堂(02273)年累计回购数量占已发行股本1.876% [2] - 贝壳-W(02423)年累计回购数量占已发行股本1.600% [2]

行业政策趋势 - 政府代建制政策持续精细化、标准化，聚焦制度建设、专业能力提升、代建方式丰富、精细化管理、标准化及全周期监管等六个方面 [1] - 2025年第三季度共有7个省市政府出台代建制政策，1-9月出台政策的城市达21个，政策出台频次维持在相对高位 [6] - 政策适用范围精准化与下沉，各地普遍设置明确的投资额门槛（如100万、1000万、3000万）和资金比例（如财政资金占比50%以上），且政策层级下沉至区、县甚至乡镇 [7] - 管理要求趋向全过程精细化，覆盖项目审批、设计施工、验收到资金支付的全流程，并明确界定代建单位、使用单位、项目法人单位的权责 [7] - 激励与约束机制日益完善，多地建立“节余奖励”机制（如历城区）并明确因代建方原因导致损失的责任追究条款 [7] - 费用计取标准化与市场化结合，如廊坊市要求参照国家规定的项目建设管理费标准，三乡镇提供详细的阶梯式计算公式 [8] 城投平台拿地动态 - 2025年三季度城投及平台公司拿地占比为55%，较二季度上升12.8个百分点，但较2024年三季度下降14.2个百分点 [2] - 2025年1-9月，城投及平台公司参与拿地的建筑面积超过3700万平方米，较去年同期下降11% [2] - 2025年1-9月城投拿地占比为49%，较2024年三季度和2024年全年分别下降9个百分点和15个百分点，但较上半年45%的占比略提高4个百分点 [2] 行业标准化建设 - 行业首部系统性编制的《代建企业综合能力评价标准》于9月13日发布，由绿城管理主编，中国建筑标准设计研究院、克而瑞集团等12家企业参编 [3] 代建项目招投标 - 2025年前三季度中标代建项目432个，同比增加18%，已达到2024年全年的85% [4] - 2025年第三季度代建中标项目172个，创2023年以来新高，同比和环比分别增长37%和17% [4] 重点项目案例 - 绿城管理交付唐山珑湖丽宫纾困样本项目，项目总占地面积约15.3万平方米，建筑面积约33.5万平方米，于2025年7月上半月集中交付860户 [18][20] - 项目前身为唐门一品，因资金链断裂停滞，绿城管理于2022年3月接手，通过信心重建、产品立标和营销突围三大策略实现成功交付 [18][19]