9月单月销售表现 - 百强房企9月实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4% [1] - 有72家百强房企单月业绩实现环比增长，其中45家房企环比增幅超过30% [1][3] - 单月销售金额超过百亿元的房企包括保利发展（205亿元）、绿城中国（222亿元）、中海地产（192亿元）、招商蛇口（151.9亿元）和建发房产（102亿元） [2] 前9个月累计销售情况 - 百强房企前9个月销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较前8个月收窄1.1个百分点 [1] - 百强房企权益销售额为18069.6亿元，权益销售面积为8278.3万平方米 [1] - 保利发展成为今年首个销售额超2000亿元的房企，全口径销售金额达2017亿元 [2] 不同阵营房企数量变化 - 销售额1000亿元以上的第一阵营房企有6家，与去年同期持平，销售额均值为1576.8亿元 [2] - 销售额500亿至1000亿元的第二阵营房企有7家，较去年同期减少1家，销售额均值为716.0亿元 [2] - 销售额300亿至500亿元的第三阵营房企有6家，较去年同期减少1家，销售额均值为381.6亿元 [2] - 销售额100亿至300亿元的第四阵营房企有40家，较去年同期减少4家，销售额均值为164.0亿元 [2] 城市层面市场表现 - 9月30个重点监测城市新房供应环比大增55%，成交环比上升18%，但同比下降5% [4] - 4个一线城市9月成交量为160万平方米，环比上升16%，同比上升1%，前三季度累计同比增长4% [5] - 二三线城市9月合计成交759万平方米，环比上升18%，同比下降7%，成都、杭州等为热点城市 [5] 政策与市场展望 - 核心城市继续优化需求端政策，如深圳放宽非核心区域购房资格，河南拓宽公积金提取使用范围 [5] - 预计后续政策仍将维持宽松基调，核心城市新房供应或迎来温和改善，但市场分化行情将延续 [1][5] - 京沪杭蓉等核心一二线城市市场热度或将延续高位波动，部分城市去化率预期在不足三成的低位徘徊 [5] 产品与项目层面趋势 - 9月作为传统销售旺季，各大房企均加大了推盘量，并出现一批热销楼盘项目 [4] - 高品质改善住宅集中入市，但高端市场热度存在转降迹象，内部出现分化 [6] - 核心区位保障和完善配套资源，以及创新产品设计，是热销项目赢得市场的关键因素 [6]

行业整体拿地情况 - 报告期内前50房企单月新增土地建筑面积225.64万平方米，环比大幅下降54.03% [1] - 前50房企1-8月累计新增土地建筑面积3624.23万平方米，同比上升7.19% [1] 领先企业土地储备规模 - 1-8月全口径土地储备领先企业为中海地产（309.37万平方米）、招商蛇口（275.64万平方米）、保利发展控股（267.19万平方米） [3] - 1-8月权益拿地金额领先企业为华润置地（584.5亿元）、中海地产（550.1亿元）、绿城中国（502.4亿元）、保利发展控股（478.7亿元）、招商蛇口（404.6亿元） [3] - 1-8月新增货值领先企业为保利发展控股（894.5亿元）、中海地产（810.9亿元）、招商蛇口（806.9亿元）、中国金茂（665.9亿元）、华润置地（586.6亿元） [3] 企业近期重点拿地动态 - 8月华润置地在上海、深圳及广州收购3幅地块，权益拿地建筑面积38.39万平方米，权益拿地金额260亿元 [3] - 8月招商蛇口在上海、深圳、西安拿下4宗地块，权益拿地建筑面积43.71万平方米，权益拿地金额128.75亿元 [3] - 保利发展在三亚拿下2宗地块，权益拿地建面16.24万平方米，权益拿地金额11.34亿元 [3] - 绿城中国在深圳、金华拿下两宗地块，权益拿地建筑面积10.06万平方米，权益拿地金额18亿元 [4] - 招商与华润联合体以86.4亿元竞得深圳宝安区地块，溢价率34.81%，为今年以来深圳最高总价地块 [4] - 保利发展以超23.4亿元综合总价竞得三亚月川单元地块，需无偿配建总投资额12.12亿元的配套设施 [5] 行业拿地策略特征 - 房企拿地策略延续“核心城市聚焦、风险控制优先”基调 [3] - 头部央国企凭借资金和资源优势主导优质核心地块竞争 [3][4] - 混合制、民企更加注重风险控制，投资谨慎，下半年将放缓拿地节奏 [3][4][5] - 市场呈现显著分化特征，头部央国企在沪深广高频出手，混合制及民企投资节奏明显放缓 [5]

金力永磁业绩与业务进展 - 预计2025年前三季度净利润为5.05亿元-5.50亿元，同比增长157%-179% [1] - 公司通过技术创新、组织优化和精益管理提升盈利能力，并灵活应对稀土原材料价格波动 [1] - 具身机器人电机转子及磁材产品在2025年前三季度已有小批量交付，低空飞行器领域亦有小批量产品交付 [1] 广东明珠业绩增长原因 - 预计2025年前三季度净利润为2.15亿元-2.63亿元，同比增长858.45%到1,071.44% [1] - 扣非净利润为2.15亿元-2.63亿元，同比增长428.49%至545.93% [1] - 业绩大幅增长主要因全资子公司明珠矿业扩帮工程新增矿石产出，技术改造提升铁精粉产量和块矿销售，产销量同比显著增加 [1] 广大特材项目效益显现 - 预计2025年前三季度净利润为2.48亿元左右，同比增加213.92%左右 [2] - 风电齿轮箱零部件项目产能逐步释放，机加工设备平均利用率大幅提升，加工产值贡献较大 [2] - 海上风电铸件项目通过技术改造、产线优化等方式促使产能利用率大幅提升，熔炼产能满负荷运转，实现盈利 [2] 涛涛车业业绩与战略 - 预计2025年前三季度净利润为5.8亿元-6.2亿元，同比增长92.46%-105.73% [2] - 公司加快海外产能建设，严格把控费用支出，深化品牌营销策略，拓展销售渠道，提升经营效率 [2] 东方财富股东转让 - 股东陆丽丽、沈友根询价转让初步确定的转让价格为24.40元/股 [3] - 本次转让不通过集中竞价交易或大宗交易方式进行，不属于通过二级市场减持 [3] - 受让方通过询价转让受让的股份，在受让后6个月内不得转让 [3] 赣锋锂业固态电池布局 - 公司拥有完整的固态电池上下游一体化布局，并具备商业化能力 [3] - 已在硫化物电解质及原材料、氧化物电解质、金属锂负极、电芯、电池系统等关键环节具备研发、生产能力 [3] - 已推出适配低空经济的飞行系列电源，高比能电池能量密度覆盖320Wh/kg~550Wh/kg范围，循环最高可达1000圈，已通过车规标准GB38031-2020，并与知名无人机、eVTOL企业达成合作 [3] 华海药业新药进展 - 子公司瑞西奇拜单抗注射液上市许可申请获得受理，用于治疗成人泛发性脓疱型银屑病发作 [4] - 目前全球范围内，尚未有国内企业自研的靶向IL-36R抗体获批上市 [4] - HB0034作为国内首个自研创新抗IL-36R抗体，在临床试验中单次静脉给药后第1周患者的皮肤脓疱得到明显清除，达到主要研究终点，安全性表现良好 [4][5] 兴齐眼药新药获批临床 - SQ-129玻璃体缓释注射液获得临床试验批准通知书，适用于治疗成年患者的糖尿病性黄斑水肿和由视网膜静脉阻塞引起的黄斑水肿 [5] - 该药品为公司研发的化学药品2.2类改良型新药，目前国内外尚无该产品获批上市 [5] 牧原股份生产数据更新 - 2025年9月销售商品猪557.3万头，同比变动11.05%；商品猪销售均价12.88元/公斤，同比变动-30.94%；商品猪销售收入90.66亿元，同比变动-22.46% [5] - 公司能繁母猪存栏为330.5万头 [5] - 2025年1-9月公司共销售仔猪1,157.1万头，将2025年仔猪出栏量预计区间由"800万头-1,200万头"上调至"1,200万头-1,450万头" [5] 天和磁材资本开支 - 全资子公司拟投资9亿元建设高性能稀土永磁及组件、装备制造与研发项目 [6] - 项目将提升公司高性能稀土永磁材料产能和稀土永磁材料设备产能，有助于扩大业务规模 [6] 千里科技产销数据 - 2025年9月汽车整车产量12057辆，同比增408.09%，销量12568辆，同比增171.10% [6] - 9月新能源汽车产量4282辆，同比增975.88%，销量4423辆，同比增106.68% [6] 永臻股份与比亚迪合作 - 与比亚迪汽车工业有限公司签署战略合作协议，在储能等项目以及比亚迪所需的储能铝合金部件等领域开展合作 [6] - 双方将合作开展科研活动，联合开发系统产品，并深入开展供应链合作 [6] - 永臻股份为比亚迪提供符合储能所需的液冷铝合金部件及其他铝质零部件产品 [6] 兴业银锡控股股东重整 - 控股股东兴业集团重整计划执行完毕，未导致上市公司控制权发生变更 [7] 江西铜业产品价格波动 - 公司主产品中阴极铜、黄金的市场价格累计涨幅较大 [7] 赛力斯具身智能合作 - 下属子公司与字节跳动旗下火山引擎签署具身智能业务合作框架协议 [8] - 双方将围绕智能机器人技术协同攻关，构建技术研发与场景验证闭环机制 [8] - 火山引擎提供智能算法与算力支撑，赛力斯发挥产业优势推动人工智能产业化应用落地 [8] 洛阳钼业经营状况 - 公司目前生产经营活动正常，生产成本和销售情况未出现大幅波动 [8] - 公司生产的主要产品为铜、钴、钼、钨、铌、磷等，同时从事多种大宗商品的贸易业务 [8] 铜陵有色市场环境 - 公司主产品中阴极铜和黄金的市场价格累计涨幅较大，铜精矿加工费低位运行 [9] 新易盛股东转让 - 股东高光荣的询价转让初步定价为328.00元/股，较收盘价351.15元/股折价6.6% [10] - 参与报价及申购的机构投资者家数为29家，有效认购股份数量为2926万股，有效认购倍数为2.6倍 [10] - 拟转让股份已获全额认购，初步确定受让方为16家机构投资者，拟受让股份总数为1143万股 [10] 立中集团机器人产业延伸 - 与伟景智能签署机器人战略合作协议，推动公司由汽车铝合金材料领域向人形机器人产业延伸 [11] - 双方将进行业务合作，包括提供高性能铝合金材料和轻量化关键零部件，以及智能工厂的视觉检测解决方案 [11] - 双方同意进一步推进股权合作事宜 [11] 保利发展控股股东变更 - 保利南方拟将其持有的45.12亿股股份无偿划转至保利集团 [12] - 划转后，保利集团将直接持有48.75亿股，占总股本的40.72%，成为公司控股股东 [12] - 本次划转属于国有资产内部划转，不涉及向市场增持或减持，实际控制人仍为保利集团 [12] 华建集团高管减持 - 多名董事、高管拟通过集中竞价方式合计减持不超过105万股公司股份 [13] - 减持计划自公告披露之日起十五个交易日后的三个月内进行 [13] 宝地矿业股东减持 - 六家特定股东拟合计减持不超过5.45%公司股份 [13] - 减持期间为2025年11月3日至2026年2月2日 [13]

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、本次无偿划转基本情况 近日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）收到保利集团 发来《关于国有股份无偿划转的告知函》，经保利集团作为国家出资企业审批通 过，保利集团与保利南方于2025年10月9日签订了《国有股权无偿划转协议》（以 下简称"《无偿划转协议》"），保利集团拟将其全资子公司保利南方持有的本 公司4,511,874,673股股份（占本公司总股本的37.69%）无偿划转至保利集团。 本次无偿划转前，保利集团直接持有本公司股份363,067,789股（占本公司 总股本的3.03%），通过其全资子公司保利南方持有本公司股份4,511,874,673 本公司控股股东保利南方集团有限公司（以下简称"保利南方"）拟将其持 有的本公司4,511,874,673股股份全部无偿划转至中国保利集团有限公司 （以下简称"保利集团"）； 保利南方为保利集团的全资子公司，属于《上市公司收购管理办法》规定的 一致行动人，本次股份划转为在同一实际控制人控制的主体之间进行 ...

免于发出要约事宜 北京德恒律师事务所 关于中国保利集团有限公司 关于中国保利集团有限公司免于发出要约事宜 的法律意见 德恒 01F20251116-01 号 致：中国保利集团有限公司 根据本所与中国保利集团有限公司（以下简称"保利集团"或"收购人"） 签订的《专项法律咨询服务合同》，本所为保利南方集团有限公司（以下简称"保 利南方"）将其所持有的保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"保利发展" 或"上市公司"）37.6918%股份无偿划转给保利集团事宜（以下简称"本次收购"） 提供专项法律服务。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、 的法律意见 北京市西城区金融街 19 号富凯大厦 B 座 12 层 电话:010-52682888 传真:010-52682999 邮编:100033 北京德恒律师事务所 关于中国保利集团有限公司 免于发出要约事宜的法律意见 北京德恒律师事务所 《上市公司收购管理办法》（以下简称"《收购管理办法》"）等有关法律、法 规和规范性文件的规定，本所对本次收购的相关事宜进行核查验证并出具本法律 意见。 对本所出具的本法律意见，特作如下声明： 1. 在保利集团保证其为本 ...

北京德恒律师事务所 关于保利发展控股集团股份有限公司 2025 年第四次临时股东大会的 法律意见 北京市西城区金融街 19 号富凯大厦 B 座 12 层 电话:010-52682888 传真:010-52682999 邮编:100033 北京德恒律师事务所 关于保利发展控股集团股份有限公司 2025 年第四次临时股东大会的法律意见 北京德恒律师事务所 关于保利发展控股集团股份有限公司 2025 年第四次临时股东大会的 法律意见 德恒 01G20240039-12 号 致：保利发展控股集团股份有限公司 保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）2025 年第四次临时 股东大会（以下简称"本次会议"）于 2025 年 10 月 9 日（星期四）召开。北京 德恒律师事务所（以下简称"德恒"）受公司委托，指派本所律师（以下简称"德 恒律师"），根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《中华 人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、中国证券监督管理委员会《上 市公司股东会规则》（以下简称"《股东会规则》"）、《保利发展控股集团股份 有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的规定，就本次会议 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-085 保利发展控股集团股份有限公司 2025年第四次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 (一)股东大会召开的时间：2025 年 10 月 9 日 (二)股东大会召开的地点：广州市海珠区阅江中路 832 号保利发展广场会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 2,340 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 5,277,124,416 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股份总数的比例（%） | 44.4749 | 注：上表中公司有表决权股份总数不含公司回购账户所持 105,031,578 股。 (四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，股东会主持情况等。 本次股东大会由董事会召集，公司董事长刘平先生因工作 ...

地块成交详情 - 中海地产以总价9.2亿元竞得广州大道南788号二期地块 溢价率6.98% [1] - 地块整体折合楼面价约为15285元/平方米 住宅部分折合楼面地价约为33933元/平方米 [1] - 地块为综合用途 宗地面积34177.93平方米 其中出让宗地面积16177.91平方米 住宅部分计算容积率建筑面积27112平方米 [1] 历史价格对比与市场定位 - 三年前同一地段一期地块由保利发展以楼面地价48395元/平方米竞得 曾位列广州楼面地价前十 [1] - 对比一期 二期成交楼面价性价比明显 [1] - 分析师认为二期成交楼面价符合当前海珠区市场实际 [2] - 2022年海珠区一手住宅成交均价为87601元/平方米 市场以高端改善型为主 2024年前三季度均价已降至67414元/平方米 下降接近20000元/平方米 [2] - 近年海珠区供地增加 主打性价比的刚需刚改型项目开始涌现 [2] 广州土地市场整体情况 - 2024年前九个月（不含本地块）广州市已成交涉宅用地22宗 成交总建筑面积116.63万平方米 成交总金额约为212亿元 [2] - 对比2023年同期成交15宗 总建筑面积179.24万平方米 2024年成交地块宗数已大幅提升 [2]

土地交易核心信息 - 中海地产以9.2亿元总价竞得广州大道南788号二期地块，名义楼面价约为15285元/平方米，溢价率为7% [1] - 该地块总用地面积约3.42万平方米，总建筑面积约6万平方米，容积率为2.9 [1] - 此次拿地为中海2025年在广州公开市场的首宗土地收购 [1] 地块成本与配建分析 - 地块实际成本较高，需配建33079平方米商业面积、2700平方米服务设施以及1所9班幼儿园，导致实际住宅楼面价超过4万元/平方米 [3] - 地块起始价表面降低，但因配建规模大且住宅占比低，对开发商的综合开发能力与资金实力要求极高 [5] 地理位置与周边环境 - 地块位于广州大道西侧，邻近新港路与新滘路，可便捷使用地铁3号线、8号线及11号线，靠近客村站与上涌站 [3] - 地处客村商圈核心区，南侧为合生广场与万达广场，东北侧为丽影广场 [3] - 周边存在城中村与纺织城，城市界面一般，且早晚高峰交通拥堵现象显著 [5] 市场竞争格局 - 此次土拍形成中海与保利两家央企的直接竞争，仅该两家企业参与报名 [5] - 此次竞拍是两家企业的第二次交锋，2022年相邻的保利四季和颂地块出让时保利胜出，此次中海成功竞得视为扳回一局 [5] 未来产品定价预期 - 未来项目定价可能参考一期保利四季和颂项目约7万元/平方米的价格以及周边二手房如和平花园约5.45万元/平方米的价格 [5] - 最终定价将取决于届时的市场行情、中海的运营策略以及项目大量配建带来的成本压力 [5]

月度销售业绩 - 2025年9月TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2% [1] - 9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30% [1] - TOP10房企中有7家销售操盘金额环比上升 [1] 累计销售表现 - 2025年1-9月TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较1-8月收窄1.1个百分点 [1] - 销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平，销售额突破两千亿的房企仅1家 [1] 领先房企排名 - 保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一 [2] - 绿城中国和中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元 [2] - 华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四至第六 [2] 土地获取活动 - 2025年1-9月TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点 [2] - 绿城中国以1175亿元新增货值位列第一，保利发展和中海地产新增货值分别为1010亿元和952亿元，位列第二和第三 [2] - 拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企如滨江集团和邦泰集团也有一定投资强度 [2] 政策环境影响 - 9月多个核心城市优化需求端政策，例如深圳放宽非核心区域限购，上海优化房产税政策，深圳及河南等地拓宽公积金使用范围 [3] - 政策以"止跌回稳"为目标，核心城市新房供应将温和改善，但更多城市新项目供应有限，市场分化格局延续 [3] - 部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现结构优化转型和内涵式发展 [3]