营业收入及利润 - 2023年第三季度营业收入为555.28亿元，同比增长21.63%[4] - 公司前三季度实现签约金额3351.53亿元，同比增加4.70%[10] - 公司前三季度实现营业收入1925.06亿元，归属于上市公司股东的净利润132.93亿元，同比分别增长23.10%、1.33%[11] - 2023年前三季度，保利发展控股集团股份有限公司营业总收入为1925.5亿元，同比增长23.1%[15] - 2023年前三季度，保利发展控股集团营业收入为205,520,992.72元，较去年同期大幅下降至904,258,173.21元[22] 净利润 - 归属于上市公司股东的净利润为10.70亿元，同比下降52.84%[4] - 公司前三季度实现营业收入1925.06亿元，归属于上市公司股东的净利润132.93亿元，同比分别增长23.10%、1.33%[11] - 2023年前三季度，保利发展控股集团股份有限公司净利润为169.2亿元，同比下降10.6%[15] 资产负债 - 总资产为14,382.18亿元，较上年度末下降2.28%[5] - 公司流动资产合计1,265,425,474,604.26元，非流动资产合计172,792,223,086.92元，资产总计1,438,217,697,691.18元[13] - 公司流动负债合计818,168,441,598.42元，非流动负债合计285,784,795,589.57元，负债合计1,103,953,237,187.99元[14] - 2023年第三季度，保利发展控股集团股份有限公司流动资产合计为317,097,913,183.76元[20] - 2023年第三季度，保利发展控股集团股份有限公司非流动资产合计为349,849,945,253.61元[21] - 2023年第三季度，保利发展控股集团股份有限公司流动负债合计为236,447,261,217.13元[21] - 2023年第三季度，保利发展控股集团股份有限公司非流动负债合计为64,653,554,444.88元[21] 现金流量 - 2023年第三季度，保利发展控股集团股份有限公司经营活动产生的现金流量为2917.5亿元，同比增长15.1%[18] - 2023年第三季度，保利发展控股集团股份有限公司经营活动产生的现金流量净额为-29,856,897,071.69元[19] - 2023年第三季度，保利发展控股集团股份有限公司投资活动产生的现金流量净额为-7,656,066,015.57元[19] - 2023年第三季度，保利发展控股集团股份有限公司筹资活动产生的现金流量净额为-4,070,565,889.66元[19] - 2023年第三季度，保利发展控股集团股份有限公司现金及现金等价物净增加额为-33,976,014,779.75元[20] - 2023年前三季度，保利发展控股集团经营活动产生的现金流量净额为-7,618,482,398.41元，较去年同期大幅下降至-54,839,369,503.18元[24]

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023-075 关于提供担保进展情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"或"本 公司"）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。 担保金额：公司 2023 年度对外担保新增加 250.97 亿元。 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等 相关增信措施。 不存在对外担保逾期。 特别风险提示：公司存在对外担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、 对资产负债率超过 70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。 在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包 括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内 容如下： 一、担保情况概述 截至 2023 年 9 月 30 日，公司及其控股子公司 2023 年度新增担保 250.97 亿 元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同 还 ...

由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023-073 2023 年 9 月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2023 年 9 月，公司实现签约面积 196.39 万平方米，同比减少 13.49%；实现 签约金额 360.22 亿元，同比减少 6.18%。 2023 年 1-9 月，公司实现签约面积 1918.59 万平方米，同比减少 0.10%；实 现签约金额 3351.53 亿元，同比增加 4.70%。 董事会 二○二三年十月九日 ...

关于本公司获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2023-070）披露以 来，公司新增加房地产项目 6 个，项目信息如下（具体位置详见附图）： 由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023-074 二○二三年十月九日 单位：万元、平方米 序号 项目名称 获取 方式 土地 用途 用地 面积 规划容积 率面积 我方需支 付价款 权益 比例 1 广州市海珠区工业大 道东侧地块 挂牌 住宅 26,196 117,870 202,975 100% 2 广州市白云区黄石街 北侧地块 挂牌 住宅 26,147 78,441 120,830 80% 3 佛山市南海区佛平路 南侧地块 挂牌 商住 17,840 44,601 34,637 60% 4 宁波市鄞州区桑田路 东侧地块 拍卖 住宅 45,734 114,335 236,303 ...

说明会基本信息 - 证券代码为 600048，证券简称为保利发展，公告编号为 2023 - 072 [1] - 说明会召开时间为 2023 年 9 月 19 日 15:45 - 17:00 [2][4] - 说明会召开网址为“全景路演”网站（https://rs.p5w.net） [2][4] - 说明会以网络互动形式召开 [3][4] 说明会目的 - 便于投资者了解公司 2023 年半年度经营成果、财务状况及房地产发展情况 [2] - 针对 2023 年半年度相关情况与投资者互动交流，回答普遍关注问题 [3] 参加人员 - 公司董事会办公室相关人员 [4] 投资者参与方式 - 2023 年 9 月 19 日 15:45 - 17:00，通过互联网登录“全景路演”网站在线参与，公司及时答疑 [4] - 2023 年 9 月 14 日至 9 月 18 日 16:00，通过公司邮箱 stock@polycn.com 提问，公司在说明会上回答普遍关注问题 [2][4]

关于召开 2023 年半年度网上业绩说明会的公告 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023-071 会议召开网址：上证路演中心（网址：http://roadshow.sseinfo.com/） 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 投资者可于 2023 年 9 月 8 日(星期五)至 9 月 14 日(星期四)16:00 登录 上 证 路 演 中 心 网 站 首 页 点 击 " 提 问 预 征 集 " 栏 目 或 通 过 公 司 邮 箱 stock@polycn.com 进行提问。公司将会在说明会上对投资者普遍关注的问题进 行回答。 保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于2023年8月31日 披露《2023年半年度报告》，为便于广大投资者更全面深入地了解公司2023年 半年度经营成果、财务状况，同时更加充分地向投资者展示房地产发展情况， 公司计划于2023年9月15日下午3:30-4:30通过网络互动方式召开2023年半年度 网上业绩说明，就投资者关心的问题进行交流 ...

2023 年 8 月，公司实现签约面积 160.46 万平方米，同比减少 10.51%；实现 签约金额 313.08 亿元，同比减少 18.65%。 2023 年 1-8 月，公司实现签约面积 1722.19 万平方米，同比增加 1.69%；实 现签约金额 2991.31 亿元，同比增加 6.19%。 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2023-069 2023 年 8 月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 董事会 二○二三年九月七日 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 ...

公司业绩 - 本报告期公司营业收入为136,978,208.00万元，同比增长23.71%[10] - 归属于上市公司股东的净利润为12,222,473.34万元，同比增长12.65%[10] - 公司基本每股收益为1.02元/股，同比增长12.65%[10] - 公司上半年实现营业总收入1370.27亿元，同比提升23.71%[24] - 公司上半年实现经营活动现金流量净额71亿元，较去年同期增加296亿元[25] - 公司资产负债率76.99%，较年初下降1.12个百分点[25] - 公司一年内到期的债务占有息负债比重为18.6%，较年初下降2.7个百分点[25] - 公司销售签约面积同比上升5.8%，销售签约金额同比上升12.7%[24] 公司发展 - 公司是一家以不动产投资开发为主的大型企业集团，连续15年保持房地产行业央企第一[14] - 公司在前瞻性战略规划和执行方面表现出色，坚持普通住宅开发和核心城市深耕[15] - 公司具备专业的开发运营能力，深耕房地产行业30余年，形成了强大的业务体系[16] - 公司管理团队长期保持稳定，与公司共同成长，保持拼搏进取的企业家精神[17] - 公司坚持稳健的财务管理政策，长期保持“三道红线”绿档企业标准[18] - 公司是大型中央企业中国保利集团控股的房地产上市公司，具备行业领先的品牌信用[19] 房地产行业 - 全国商品房销售金额6.3万亿元，同比上涨1.1%，销售面积6.0亿平方米，同比下降5.3%[20] - 全国商品房待售面积6.4亿平方米，其中住宅待售面积3.1亿平方米，为2019年以来最高位水平[21] - 房地产开发资金6.88万亿元，同比下降9.8%，全国300城土地成交金额1.06万亿元，同比下降19.3%[21],[22] - 上半年房地产开发投资完成额同比下降7.9%，连续14个月下降[23] 在建项目 - 保利发展控股集团股份有限公司2023年半年度报告中，广州保利悦公馆在建住宅项目占地面积为893481平方米，总建筑面积为105748平方米[32] - 2023年上半年，保利发展控股集团股份有限公司在建项目数量较多，涵盖住宅和综合类别[40] - 2023年上半年，保利发展控股集团股份有限公司在建住宅项目数量较多，涵盖南京、无锡、扬州、连云港、常州、盐城、徐州和淮安等地区[44] 财务情况 - 2023年6月30日，保利发展控股集团股份有限公司的流动资产总额为1,261,014,857,085.97元，较2022年12月31日略有下降[110] - 公司持有的存货金额为854,632,998,997.61元，占流动资产总额的比例较大[110] - 2023年6月30日，保利发展控股集团股份有限公司的非流动负债总额为296,594,909,116.75元，较2021年12月31日有所下降[111]

重要内容提示： 1 股东名称 股东身份 持股数量 （股） 持股 比例 当前持股股份来源 泰康人寿保险 有限责任公司 5%以上非第 一大股东 844,095,420 7.05% 非公开发行取得：732,600,733 股 集中竞价交易取得：111,494,687 股 一、集中竞价减持主体减持前基本情况 股东持股的基本情况：本次减持计划实施前，泰康人寿保险有限责任公司（以 下简称"泰康人寿"）持有保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公 司"）股份 844,095,420 股，占公司目前总股本的 7.05%，其中 732,600,733 股为认购公司 2016 年非公开发行股票所取得、111,494,687 股为通过集中竞 价交易取得。 集中竞价减持计划的主要内容：2023 年 4 月 15 日，公司披露《保利发展控 股集团股份有限公司股东集中竞价减持股份计划公告》（公告编号 2023-036）， 泰康人寿计划自 2023 年 5 月 11 日至 11 月 10 日期间，通过集中竞价交易方 式，减持其持有的通过非公开发行取得的公司股份不超过 155,615,764 股， 减持比例不超过公司总股本的 1.3%。 ...

营业收入和净利润 - 2023年第一季度，保利发展控股集团股份有限公司营业收入为399.56亿元，同比增长19.14%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为27.21亿元，同比增长7.52%[4] - 公司2023年一季度实现签约金额1141.30亿元，同比增加25.84%，销售规模同比增速明显[9] 资产负债情况 - 所有者权益为198.06亿元，同比增长0.91%[5] - 公司期末货币资金余额为1518.04亿元，总资产为14480.25亿元，资产负债率为77.85%[9] - 公司2023年3月31日流动资产合计为1,274,978,493,114.88元，非流动资产合计为173,046,239,167.89元，资产总计为1,448,024,732,282.77元[10] - 公司2023年3月31日流动负债合计为819,663,043,885.55元，非流动负债合计为628,361,036,397.73元，负债合计为1,447,024,080,283.28元[11] 股东情况 - 前十名股东中，保利南方集团有限公司持有公司37.69%的股份[5] - 华美国际投资集团有限公司持有公司1.75%的股份，其中通过信用交易担保账户持有公司1.75%的股份[6][7] - 中国保利集团有限公司持有保利南方集团有限公司100%的股权[6] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-141.62亿元[4] - 公司2023年第一季度实现营业总收入399.89亿元，归属于上市公司股东的净利润27.21亿元，同比分别增长19.17%、7.52%[9] - 公司2023年第一季度经营活动产生的现金流量为764.42亿元，较去年同期增长34.0%[14] - 公司2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为-246.0亿[16] - 母公司现金流量表显示，2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-114.54亿元，较去年同期减少[20] 其他财务数据 - 非经常性损益项目合计为6.44亿元[5] - 公司2023年第一季度实现营业总收入399.89亿元，归属于上市公司股东的净利润27.21亿元，同比分别增长19.17%、7.52%[9] - 公司2023年3月31日，保利发展控股集团的流动资产合计为3326.4亿[16] - 公司负责人为刘平，主管会计工作负责人为王一夫，会计机构负责人为黎波[16]