北京万通新发展集团股份有限公司 简式权益变动报告书 上市公司名称：北京万通新发展集团股份有限公司 信息披露义务人： 北京复远投资管理有限公司（代表"复远复兴一号私募证券 投资基金"） 住所：北京市房山区长沟镇金元大街 1 号北京基金小镇大厦 A 座 355 通讯地址：北京市房山区长沟镇金元大街 1 号北京基金小镇大厦 A 座 355 股份变动性质：股份增加 签署日期：2024 年 4 月 30 日 上市地点：上海证券交易所 股票简称：万通发展 股票代码：600246 信息披露义务人声明 一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》《上市公司 收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益 变动报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。 二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行不违反 信息披露义务人章程及内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定，本 报告书已全面披露了信息披露义务人在北京万通新发展集团股份有限公司拥有 权益的股份变动情况。 截至本报告书签署之日，除本报告书披露的 ...

北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"万通发展"或"公司"） 控股股东嘉华东方控股（集团）有限公司（以下简称"嘉华控股"）于 2024 年 4 月 30 日与北京复远投资管理有限公司（代表"复远复兴一号私募证券投资基 金"）（以下简称"北京复远"）、浙商银行股份有限公司北京分行（以下简称 "浙商银行"）签订了《股份转让协议》，以 6.96 元/股的价格转让其所持有的 公司股份 1 亿股，占公司总股本的 5.03%；控股股东的一致行动人万通投资控股 股份有限公司（以下简称"万通控股"）、北京复远、罗光群于 2024 年 4 月 30 日签订了《股份转让协议》，以 6.96 元/股的价格转让其所持有的公司股份 1,000 万股，占公司总股本的 0.50%；嘉华控股和万通控股合计转让 1.1 亿股，占公司 总股本的 5.53%。本次权益变动属于控股股东及其一致行动人通过协议转让股份， 未触及要约收购。 本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。 本次协议转让事项尚需取得上海证券交易所合规性确认，并在中国证券 登记结算有限责任公司上海分公司办理股份转让过户登记手续。本次协议转让事 项能否最终完成尚存在 ...

营收与利润情况 - 2024年第一季度营业收入7624.36万元，同比下降39.92%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为 - 6383.99万元，同比下降134.73%[4] - 2024年第一季度归属于母公司所有者的综合收益总额为 -6374.12万元，2023年为 -2794.36万元；基本每股收益为 -0.0341元/股，2023年为 -0.0145元/股[45] - 2024年第一季度营业总收入7624.36万元，2023年同期为1.27亿元[59] - 2024年第一季度营业总成本1.24亿元，2023年同期为1.66亿元[59] - 2024年第一季度经营活动产生的现金流量净额为 -2.14亿元，2023年同期为95.74万元[62] - 2024年第一季度投资活动产生的现金流量净额为 -660.36万元，2023年同期为785.25万元[62] - 2024年第一季度研发费用133.08万元，2023年同期为66万元[67] - 2024年第一季度财务费用1642.42万元，2023年同期为1942.47万元[67] - 2024年第一季度营业利润为 -6593.65万元，2023年同期为 -2497.13万元[67] - 2024年第一季度净利润为 -6569.25万元，2023年同期为 -2791.42万元[67] 房地产业务销售与出租情况 - 房地产业务合同销售总面积0.19万平方米，合同销售总金额1663.25万元；合同出租总面积13.43万平方米，合同租金收入总金额5236.13万元[13] - 北京万通怀柔新新家园签约面积100.08平方米，同比下降93%；签约金额21.21万元，同比下降96%[7] - 天津万通新新逸墅签约面积和签约金额同比均下降100%[7] - 2024年一季度部分项目销售额同比下降，如北京万通怀柔新新家园、天津万通新新逸墅、杭州万通中心，原因是市场研判及销售策略调整[28][29] - 北京、天津、上海、杭州等地部分项目经营数据：北京万通中心D座出租率84%，营收1938.43万元；天津万通中心出租率68%，营收986.14万元；上海万通中心出租率66%，营收1694.51万元；杭州未来科技城A座出租率71%，营收617.05万元[30] 资产与负债情况 - 2024年一季度末总资产85.16亿元，较上年度末减少3.58%[4] - 2024年一季度末归属于上市公司股东的所有者权益55.69亿元，较上年度末减少1.13%[4] - 2024年第一季度流动资产中，货币资金为1,180,694,142.76元，较上期1,438,620,218.10元有变化；交易性金融资产为11,169,994.46元，较上期11,811,148.09元有变化；应收票据为721,240.00元，与上期持平[37] - 2024年第一季度流动负债合计7.85亿元，2023年为10.21亿元；非流动负债合计18.04亿元，2023年为18.08亿元；负债合计25.89亿元，2023年为28.29亿元[40] - 2024年3月31日应收账款为8723.36万元，2023年12月为7728.98万元；存货为8.66亿元，2023年12月为8.83亿元[56] - 2024年3月31日流动资产合计27.78亿元，2023年12月为30.44亿元；非流动资产合计57.38亿元，2023年12月为57.88亿元；资产总计85.16亿元，2023年12月为88.31亿元[56] - 2024年归属于母公司所有者权益合计55.69亿元，2023年为56.33亿元[57] - 2024年所有者权益合计59.27亿元，2023年为60.03亿元[57] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数32098名[22] - 嘉华东方控股（集团）有限公司持股54688.91万股，持股比例27.52%，质押54358.48万股[22] - 截至报告期末，公司回购专用证券账户持有无限售流通股11613.86万股，占总股本的5.84%[25] - 前十大股东中，嘉华东方控股（集团）有限公司持股546,889,141股；万通投资控股股份有限公司持股329,259,789股，占比16.57%；GLP Capital Investment 4（HK）持股151,146,097股，占比7.61%等[34] - 2024年2月6日公司注销部分已回购股份66,627,340股，总股本从2,054,009,302股减至1,987,381,962股[35] 现金流量情况 - 2024年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为6118.19万元，2023年为1.16亿元[46] - 2024年第一季度筹资活动现金流入无数据，2023年为7.31亿元；筹资活动现金流出为3732.36万元，2023年为6.10亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 -3732.36万元，2023年为1.21亿元[50] - 2024年第一季度现金及现金等价物净增加额为 -2.58亿元，2023年为1.30亿元；期末现金及现金等价物余额为11.41亿元，2023年为19.24亿元[50]

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2024-033 北京万通新发展集团股份有限公司 2024 年第一季度经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 ——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"） 2024 年第一季度主要经营数据如下： 一、公司 2024 年一季度销售情况 公司全力聚焦向通信与数字科技的转型，持续对传统地产开发业务进行战略 收缩。2024 年 1-3 月，公司房地产业务实现合同销售总面积 0.19 万平方米，与 上年同期相比减少 46%，实现合同销售总金额 1663.25 万元，与上年同期相比减 少 56%。 二、公司 2024 年一季度出租情况 2024 年 1-3 月，公司房地产业务实现合同出租总面积 13.43 万平方米，与上 年同期相比增长 3%，实现合同租金收入总金额 5236.13 万元，与上年同期相比 增长 1%。 三、公司 2024 年一季度新增土地储备及竣工情况 ...

北京万通新发展集团股份有限公司 关于公司完成工商变更登记并换发营业执照的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 26 日召开第八届董事会第三十一次临时会议和第八届监事会第十六次临时会议，并 于 2023 年 12 月 22 日召开公司 2023 年第一次临时股东大会，审议通过《关于注 销回购股份暨减少注册资本的议案》，同意公司对回购专用证券账户的 66,627,340 股股份进行注销，并相应减少公司注册资本。上述股份于 2024 年 2 月 6 日在中国登记结算有限责任公司上海分公司完成注销，公司总股本从 2,054,009,302 股变更为 1,987,381,962 股。具体内容详见公司于 2024 年 2 月 6 日 披露的《关于部分已回购股份注销实施的公告》（公告编号：2024-016）。 公司就上述注册资本变更事项进行了工商变更登记，并于近日取得了北京市 海淀区市场监督管理局换发的营业执照，最新营业执照基本信息如下： 公司名称 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2024-030 北京万通新发展集团股份有限公司 关于对外投资暨提供财务资助的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、概述 特此公告。 北京万通新发展集团股份有限公司 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 11 月 26 日召开第八届董事会第三十三次临时会议，同意公司对 Source Photonics Holdings (Cayman) Limited（以下简称"索尔思光电"）进行投资，由公司与索尔思光电境 内全资子公司索尔思光电（成都）有限公司（以下简称"索尔思成都"）、Source Photonics, LLC 以及索尔思光电签订《可转债投资协议》，由公司与索尔思光电 签署《Warrant To Purchase Certain Preferred Shares Of Source Photonics Holdings (Cayman) Limited》（《购买索尔思光电优先股认股权证协议》）。具体内容详见 公司于 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2024-028 北京万通新发展集团股份有限公司 关于公司股东股份解质押及质押的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"公司"）股东万通投资控 股股份有限公司（以下简称"万通控股"）持有公司股份 329,259,789 股，占公 司总股本的 16.57%。截至本公告披露日，万通控股累计质押公司股份 295,925,769 股，占其持股总数的 89.88%，占公司总股本的 14.89%。 万通控股系公司第二大股东，与公司控股股东嘉华东方控股（集团）有 限公司（以下简称"嘉华控股"）为同一实际控制人控制的企业，合计持有公司 股份 876,148,930 股，占公司总股本的 44.09%。截至本公告披露日，嘉华控股及 万通控股累计质押公司股份 839,510,539 股，占其合计持股数的 95.82%，占公司 总股本的 42.24%。 一、上市公司股份解质押及质押 公司于 2024 年 4 月 12 日收到万 ...

北京万通新发展集团股份有限公司 上市地点：上海证券交易所 股票简称：万通发展 股票代码：600246 信息披露义务人声明 一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》《上市公司 收购管理办法》《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号—权益变 动报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。 简式权益变动报告书 上市公司名称：北京万通新发展集团股份有限公司 信息披露义务人： GLP Capital Investment 4 (HK) Limited 住所： 香港特别行政区湾仔港湾道 18 号中环广场 3806 室 通讯地址：上海市浦东新区张杨路 2389 弄 3 号 18 层 股份变动性质：股份减少 签署日期：二零二四年四月十二日 1 二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行不违反 信息披露义务人章程及内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》的规定，本 报告书已全面披露了信息披露义务人在北京万通新发展集团股份有限公司拥有 权益的股份变动情况。 四、截至本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，信息披露义务 ...

北京万通新发展集团股份有限公司 简式权益变动报告书 上市公司名称：北京万通新发展集团股份有限公司 信息披露义务人：和盛财富（北京）基金管理有限公司 住所：北京市海定区阜石路甲 69 号院 2 号楼 1 层一单元 118 通讯地址：朱兴碧 股份变动性质：股份增加 签署日期：2024 年 04 月 12 日 上市地点：上海证券交易所 股票简称：万通发展 股票代码：600246 信息披露义务人声明 一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司 收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号—权益 变动报告书》及其他相关法律、法规及部门规章的有关规定编写。 二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行不违反 信息披露义务人章程及内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 三、依据《中华人民共和国证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定，本 报告书已全面披露了信息披露义务人在北京万通新发展集团股份有限公司拥有 权益的股份变动情况。 截至本报告书签署之日，除本报告书披露的信息外，信息披露义务人没有通 过任何其他方式增加或减少其在北京万通新发展集团股份有限公司拥有权 ...

证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2024-029 北京万通新发展集团股份有限公司 关于持股 5%以上股东签署股份转让协议 暨权益变动的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称"万通发展"或"公司"） 持股 5%以上股东 GLP Capital Investment 4 (HK) Limited（以下简称"GLP"）于 2024 年 4 月 12 日与和盛财富（北京）基金管理有限公司（代表和盛财富甄选七 号私募证券投资基金）（以下简称"和盛财富"）、普洛斯投资（上海）有限公 司（以下简称"普洛斯上海"）签订了《股份转让协议》，GLP 以 7.04 元/股的 价格向和盛财富转让其所持有的公司 99,369,098 股股份，占公司总股本的 5.00%。 本次权益变动属于大股东通过协议转让股份，未触及要约收购。 本次协议转让实施完成后，GLP 持有万通发展 51,776,999 股，持股比例 降至 2.61%，不再为公司大股东。 本次权益 ...