公司运营 - 海南机场集团于10月8日迎来返程客流高峰 [1] - 海口美兰国际机场与三亚凤凰国际机场计划执行航班总计954架次 [1] - 两大机场预计运送旅客约15万人次 [1] 行业动态 - 国庆中秋假期临近尾声 人流从各大景区转向机场 [1]

本文转自【海南日报】； 海南机场集团提示：根据海南省台风应急响应要求和海口市气象预报情况，海口地区仍有降雨，且因台风过境，道路交通可能受到影响，请有乘机出行计 划的旅客留意天气情况，及时关注航班动态，提前2-3小时抵达机场办理乘机手续，注意行车安全。 海南日报全媒体记者从海南机场获悉，根据天气情况，海口美兰国际机场预计于10月5日20时起逐步恢复航班运行，当日预计执行航班153架次，其中出港 37架次，进港116架次。 各航司还将根据天气情况实时调整航班运行计划，旅客可关注航空公司官方通知或及时联系航空公司获取航班最新动态信息，合理安排出行计划。美兰机 场将持续做好安全和服务保障工作，为旅客的平安出行保驾护航。 | | | 进港航班 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 航班日期 | 计划到达时间 | 航班号 | 航段 | 航站楼 | | 2025-10-05 | 20:05 | HU7040 | 呼和浩特-贵阳-海口 | T2 | | 2025-10-05 | 20: 10 | JD5764 | 临沂-桂林-海口 | TI | | 2025-10-05 | 20: ...

公司运营恢复 - 海口美兰国际机场预计于10月5日20时起逐步恢复航班运行 [1] - 当日预计执行航班153架次，其中出港37架次，进港116架次 [1] - 各航司将根据天气情况实时调整航班运行计划 [1]

台风对机场运营的直接影响 - 受台风“麦德姆”影响，海口美兰机场自10月4日23时起所有进出港航班全部取消 [1] - 三亚凤凰机场目前运行正常，但进出港航路受台风云系影响，可能导致部分航班延误 [1] - 机场集团协同空管单位全力保障三亚凤凰机场运行，并通过“以小换大”增加宽体机的方式增大座位供给以保障旅客进出岛需求 [1] 主要航线航班座位供给状况 - 10月5日至8日，三亚出港至北京、上海、成都、西安、杭州、重庆、广州、长沙、深圳、郑州等重点客源地城市的航班座位供给总体充足 [2][3] - 部分航线在特定日期存在座位紧张情况，例如10月5日上海（吉祥航空）、重庆（四川航空）、广州（九元航空）以及10月5日至7日深圳（深圳航空）的航班座位紧张 [2][3] - 南方航空、海南航空、首都航空等主要航空公司在多数航线上未来四天均保持充足的座位供给 [2][3]

海南旅游需求增长 - 国庆中秋假期海南文旅预订量同比增长125% 成为全国预订量增速第一目的地[1] - 海南机场集团计划保障航班起降7376架次 预计运输旅客115万人次 货邮吞吐量4955吨 同比分别增长2.4% 1% 7.6%[1] 机场运营数据 - 海口美兰机场预计完成航班起降4280架次 旅客吞吐量63.27万人次 货邮吞吐量3600吨[2] - 三亚凤凰机场预计完成航班起降3000架次 旅客吞吐量50.4万人次 货邮吞吐量1350吨[2] - 琼海博鳌机场预计完成航班起降96架次 旅客吞吐量1.34万人次 货邮吞吐量5.3吨[2] 国际航线拓展 - 海口美兰机场9月26日开通海口—雅加达航线[2] - 三亚凤凰机场计划10月8日开通三亚—明斯克航线 10月11日开通三亚—吉隆坡航线[2] - "琼港文旅融合"活动将投放3200张超值机票 香港赴海南游客赠送去程机票 返程机票仅需300元[3] 旅客服务提升 - 海口美兰机场开展外籍旅客一站式双节人文服务活动 融合文旅宣传与文化沉浸体验[3] - 三亚凤凰机场开展"非遗+特产"惊喜派送活动 向入境游客派发三亚礼遇[3] - 各机场优化交通调度 增开城际快线 调整安检通道 增设特殊旅客通道和志愿者服务[4] 节日氛围营造 - 海口美兰机场开展主题歌唱表演 "我与国旗同框"打卡点和猜红歌有奖互动[4] - 三亚凤凰机场以卡通形象为主题融入节日祝福[4] - 琼海博鳌机场开展"国庆'中国'节 家国共团圆"主题互动活动[4] 商业营销活动 - 海口美兰机场整合商户资源 提供特色产品试吃试饮和限时优惠[5] - 三亚凤凰机场联合免税店开展消费满减和专项折扣活动[5] - 琼海博鳌机场携手东屿岛度假区提供登机牌专属优惠[5]

股价表现与资金流向 - 9月29日盘中股价上涨2.24%至4.11元/股，成交金额2.69亿元，换手率0.73%，总市值469.58亿元 [1] - 主力资金净流入1590.48万元，特大单买入占比15.08%（4063.09万元），卖出占比8.47%（2281.69万元） [1] - 大单买入占比20.65%（5565.03万元），卖出占比21.36%（5755.95万元） [1] - 年内股价累计上涨8.87%，近5日/20日/60日分别上涨1.99%、6.20%、15.29% [1] - 年内1次登上龙虎榜，最近7月24日净买入9544.87万元，买入总额2.75亿元（占比22.88%），卖出总额1.80亿元（占比14.94%） [1] 公司业务与行业属性 - 主营业务构成：机场管理42.31%、房地产23.41%、物业管理15.57%、其他(补充)14.08%、免税与商业4.63% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发，概念板块包括民用航空、海南国资、中盘、海南自贸区、园区开发等 [2] - 公司注册地址海南省海口市，成立于1993年5月12日，2002年8月6日上市 [2] 股东结构与财务数据 - 截至7月31日股东户数13.13万户，较上期增加44.62%，人均流通股69,873股，较上期减少30.86% [2] - 2025年1-6月营业收入23.11亿元，同比增长2.66%，归母净利润1.28亿元，同比减少55.91% [2] - A股上市后累计派现6020.97万元，近三年累计派现5712.65万元 [3] - 香港中央结算有限公司为第六大流通股东，持股1.67亿股（较上期增加724.50万股） [3] - 华泰柏瑞沪深300ETF（510300）为第十大流通股东，持股1.02亿股（较上期减少1001.70万股） [3]

项目概况 - 三亚湾壹号商业综合体定于10月1日开业 由珠海投资控股与珠免集团联合开发 定位为三亚湾区商业新地标 [1] - 项目总建筑面积16.8万平方米 其中商业面积达12万平方米 目前已吸引168家品牌签约入驻 [5] - 项目连续四年(2021-2024)入选海南省重点项目 与海南自贸港建设同步推进 [3] 商业定位 - 引入近50家首店品牌 包括25家海南首店及23家三亚首店 形成首店集聚效应 [1][5] - 采用文商旅融合模式 结合购物 艺术与滨海旅游体验 打造沉浸式消费目的地 [6] - 建筑设计融合三亚船艇文化 由国际顶尖设计公司BENOY与GENSLER联合打造 [8] 业态布局 - 娱乐体验板块引进冰雪世界 潮光年家庭娱乐体验中心等首店品牌 [8] - 生活零售板块汇聚广临达精品超市 乐沙儿 OCE等代表性品牌 [8] - 餐饮业态引入麻六记 COMMUNE Ease Bistro等多家人气首店 [8] - 同步推出三大先锋艺术展 联合袁泽铭 郑元無等艺术家强化文化叙事 [8] 运营策略 - 构建覆盖全时段 多场景的一站式消费生态 同时服务本地常住与外来旅游客群 [12] - 完善夜间消费场景 计划推出海风音乐会 电音派对等夜间主题活动 [14] - 探索"旅游引流-消费转化-文化赋能"循环模式 提升客流转化效率 [10] 战略意义 - 项目为自贸港政策优势向实际发展动能转化提供探索经验 [5] - 珠免集团依托40余年免税行业经验 规划预留免税业态发展空间 [14] - 构建"大湾区+自贸港"消费通道 引入优质商业资源与成熟运营经验 [14] - 项目开业将提升片区综合承载力 推动区域消费供给结构化优化 [12][14]

地产板块市场表现 - 中证800地产指数收涨近1%创年内新高 多只成份股上涨 招商蛇口上涨3.86% 滨江集团上涨2.29% 新城控股上涨1.85% 海南机场 华发股份 上海临港等多股飘红 [1] - 地产ETF（159707）盘中一度拉升3% 收盘逆市上涨1.15%续创年内新高 全天放量成交近8000万元 单日大举净申购2350万份 [1] 政策效果与行业展望 - 上海新一轮楼市调控政策实施满月 新房网签成交量环比猛增超30% 首月全市新房总成交量较上月增长19% [3] - 北上深结构性政策放松可能带来短期楼市回温 流动性安全 重仓高能级城市 产品力突出的房企具备α属性 困境反转标的具备估值修复弹性 [3] - 金九银十旺季来临 房企供货强度提升 核心城市调控政策宽松释放购房需求 降息预期增强 新房销售有望边际改善 [3] 估值水平与配置建议 - 中证800地产指数最新PB估值仅为0.8倍 处近10年约22%分位点 估值低位特征明显 [4] - 美联储降息预期提升刺激流动性 地产板块估值偏低 建议逢低配置地产股 [4] - 地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数 汇集13只头部优质房企 前十大成份股权重超9成 央国企含量高 [6][7]

地产板块市场表现 - 中证800地产指数上涨2.68% [1] - 招商蛇口领涨5.53% 滨江集团上涨4.58% 新城控股上涨3.26% [1] - 地产ETF（159707）场内价格上涨3.01% 成交额超6700万元 资金净申购1800万份 [1] 地产ETF实时交易数据 - 实时价格0.713元 涨幅2.15% 均价0.709元 [2] - 成交量95.20万份 换手率15.16% [2] - 外盘47.73万手 内盘47.46万手 盘比2.66 [2] 政策效果与市场反应 - 上海楼市新政首月新房总成交量环比增长19% [2] - 新政首周网签成交量环比猛增超30% [2] - 政策对房地产市场短期刺激作用显著 [2] 机构观点与投资逻辑 - 北上深结构性政策放松可能带来短期回温 [3] - 流动性安全且重仓高能级城市的房企具备α属性 [3] - 困境反转标的可能呈现更大估值修复弹性 [3] 指数产品特征 - 地产ETF跟踪中证800地产指数 汇集13只头部优质房企 [3] - 前十大成份股权重超90% 央国企含量高 [3] - 行业出清背景下龙头地产企业或更具弹性 [3]

股价表现与资金流向 - 9月24日盘中股价上涨2.02%至4.05元/股 成交额3.01亿元 换手率0.82% 总市值462.73亿元 [1] - 主力资金净流入2193.74万元 特大单买入占比16.11%(4848.04万元) 卖出占比4.91%(1475.74万元) 大单买入占比21.58%(6490.86万元) 卖出占比25.49%(7669.43万元) [1] - 年内股价涨幅7.28% 近5日下跌0.25% 近20日上涨3.85% 近60日上涨14.57% [1] - 年内1次登上龙虎榜 最近7月24日净买入9544.87万元 买入总额2.75亿元(占比22.88%) 卖出总额1.80亿元(占比14.94%) [1] 公司基本情况 - 主营业务构成：机场管理42.31% 房地产23.41% 物业管理15.57% 其他业务14.08% 免税与商业4.63% [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块包括园区开发/民用航空/跨境电商/海南国资/海南自贸区 [2] - 注册地址海南省海口市美兰区 成立日期1993年5月12日 上市日期2002年8月6日 [2] 财务与股东结构 - 2025年上半年营业收入23.11亿元(同比增长2.66%) 归母净利润1.28亿元(同比减少55.91%) [2] - 股东户数13.13万户(较上期增加44.62%) 人均流通股69873股(较上期减少30.86%) [2] - A股上市后累计派现6020.97万元 近三年累计派现5712.65万元 [3] - 十大流通股东中香港中央结算持股1.67亿股(较上期增加724.50万股) 华泰柏瑞沪深300ETF持股1.02亿股(较上期减少1001.70万股) [3]