人事变动 - 2024年4月增补王政为第九届董事会董事，6月其当选董事长[9] - 2024年10月徐槟担任公司董事兼总裁[9] - 2024年7月2日王希望因工作变动辞去公司职工监事职务[31] 会议情况 - 2024年董事会召开10次会议，审议通过36项议案[10][11] - 2024年战略与投资、审计、提名、薪酬与考核委员会分别召开2、6、2、1次会议[12] - 2024年公司召开4次股东会，董事会执行相关决议[13] - 2024年第九届监事会召开5次会议，全体监事均出席[32] 业绩数据 - 2024年营业收入24.94亿元，比2023年减少74.70%[51] - 2024年房地产销售收入5.79亿元，占比23.20%，同比减少92.86%[52] - 2024年归属于母公司所有者的净利润 -2.91亿元，比2023年减少325.76%[53] - 2024年投资收益2.30亿元，比2023年增加3.18%[57] - 2024年营业外支出2.03亿元，比2023年增加2216.35%[57] - 2024年基本每股收益 -0.16元，比2023年减少328.57%[58] - 2024年合并资产负债率57.47%，比2023年减少5.74%[60] - 2024年末公司总资产304.53亿元，比期初减少0.87%[62] - 2024年末公司净资产110.52亿元，比期初增加10.02%[63] 业务情况 - 以2023年末总股本1,844,562,892股为基数，每10股派发现金红利0.21元，合计分配3,873.58万元[15] - 2024年公司房地产签约7.16亿元，结转收入5.32亿元[19] - 2024年上海青浦海源别墅1.95万平方米竣工，宝山地块5.34万平方米开工[19] - 2024年上实龙创年末被裁定受理破产申请，不再纳入合并报表[17] - 2024年上实服务在管面积约3200万平方米[20] - 2024年长租公寓上海嘉定海上公元项目出租率稳中有升，上海顾村海上菁英项目配套长租公寓出租率超九成[21] 未来展望 - 2025年公司以保障资金平衡为前提，开源节流确保资金健康运转[23] - 2025年公司要加大可售存货货值去化力度，同步抓低效资产处置[25] - 2025年公司完善风控体系，强化三级治理，增强部门协同[27] - 2025年公司合并体系内银行借款计划在2024年底142亿元基础上新增不超40亿元[69] 审计相关 - 拟聘任安永华明为2025年度财务审计及内控审计机构[94] - 2025年公司本部年度财务报告审计费用168万元，较2024年同比降11.58%；内控审计费用60万元，较2024年同比降14.29%[91] - 提议支付上会所2024年度财务审计服务报酬190万元，内控审计报酬70万元，与前一年度相同[99] 关联交易 - 2024年日常经营性关联交易金额不超过公司最近一期经审计净资产的5%[40] 股东投票 - 公司股东可通过交易系统投票平台或互联网投票平台进行网络投票，首次登陆互联网投票平台需完成股东身份认证[170] - 拥有多个股东账户的股东，可用持有公司股票的任一账户参加网络投票，投票后视为全部账户下相同类别普通股或优先股均投出同一意见表决票[170] - 同一表决权重复表决以第一次投票结果为准[170] - 股东对所有议案表决完毕才能提交[171]

报告与说明会信息 - 公司于2025年3月22日发布2024年年度报告[3] - 2024年度业绩说明会于2025年5月20日10:00 - 11:00召开[5][7] 投资者提问 - 投资者可在2025年5月13日至5月19日16:00前提问[3][7] 说明会相关 - 说明会地点为上证路演中心，方式为网络互动[5][7] - 参加人员有徐槟、王琳琳、袁纪行、高欣[7] 联系信息 - 联系人是董事会办公室，电话021 - 53858686，邮箱Sid748@sidlgroup.com[3][7][8][9] 查看途径 - 说明会召开后可通过上证路演中心查看情况及主要内容[9]

土地与项目情况 - 2025年1 - 3月无新增土地储备，3月末上海宝山区项目规划计容建筑面积105,436平方米[1] - 截至2025年3月31日在建项目5个，主体施工项目在建面积约7.23万平方米[2] 销售与租赁业绩 - 2025年1 - 3月合约销售金额约8,521.50万元，同比增约20.39%[3][4] - 2025年1 - 3月合约销售面积约0.23万平方米，同比降约91.23%[4] - 2025年1 - 3月不动产租赁收入约10,846万元，同比增约10.79%[5] - 2025年1 - 3月不动产租赁面积约53.70万平方米，同比增约34.86%[5]

股东会时间 - 2024年年度股东会2025年5月21日13点30分召开[3] - 网络投票起止时间为2025年5月21日[3][4] 会议地点 - 现场会议在上海市黄浦区西藏南路123号二楼会议厅召开[3] - 会议登记地点为东诸安浜路165弄29号4楼（纺发大厦）[15] 投票信息 - 交易系统投票平台投票时间为9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[5] - 互联网投票平台投票时间为9:15 - 15:00[5] - 对中小投资者单独计票的议案为议案5、7[11] 其他信息 - 议案1 - 7于2025年3月22日披露[7] - 股权登记日为2025年5月14日[14] - 会议登记时间为2025年5月16日9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[15] - 联系公司董事会办公室电话为021 - 53858859，传真为021 - 53858879[18]

会议安排 - 公司第九届董事会第十七次会议通知于2025年4月18日以邮件发出[1] - 会议于2025年4月28日在上海现场召开[1] 会议情况 - 应到董事七名，实到七名[1] 报告审议 - 全票通过《公司2025年第一季度报告》[1] - 该报告已通过审计委员会会议审议[1] - 表决结果为同意7票，反对0票，弃权0票[1]

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入6.34亿元，较上年同期增长17.44%[4] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -8165.42万元，上年同期为 -1.48亿元[4] - 公司2025年第一季度营业总收入6.34亿元，较2024年第一季度的5.40亿元增长17.44%[19] - 2025年第一季度营业总成本6.76亿元，较2024年第一季度的7.72亿元下降12.32%[19] - 2025年第一季度营业利润亏损4527.20万元，较2024年第一季度的亏损1.43亿元有所收窄[19] - 2025年第一季度净利润亏损5839.80万元，较2024年第一季度的亏损1.52亿元有所收窄[20] - 2025年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为 -0.04元/股，2024年第一季度均为 -0.08元/股[20] - 2025年第一季度经营活动产生的现金流量中销售商品、提供劳务收到的现金为5.20亿元，较2024年第一季度的5.27亿元下降1.45%[22] - 经营活动现金流入小计为6.69亿美元，去年同期为6.46亿美元[23] - 经营活动现金流出小计为15.57亿美元，去年同期为20.24亿美元[23] - 经营活动产生的现金流量净额为-8.89亿美元，去年同期为-13.78亿美元[23] - 投资活动现金流入小计为8458.78万美元，去年同期为4.7万美元[23] - 投资活动现金流出小计为41.82万美元，去年同期为91.06万美元[23] - 投资活动产生的现金流量净额为8416.95万美元，去年同期为-86.36万美元[23] - 筹资活动现金流入小计为8.49亿美元，去年同期为44.19亿美元[24] - 筹资活动现金流出小计为8.56亿美元，去年同期为31.61亿美元[24] - 筹资活动产生的现金流量净额为-686.6万美元，去年同期为12.57亿美元[24] - 现金及现金等价物净增加额为-8.11亿美元，去年同期为-1.22亿美元[24] 成本和费用（同比环比） - 非经常性损益合计1068.28万元[7] 其他财务数据变化 - 本报告期末总资产295.34亿元，较上年度末减少3.02%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为109.71亿元，较上年度末减少0.74%[5] - 应收账款变动比例为68.13%，因应收物业费增加所致[8] - 其他应收款变动比例为 -42.94%，因收到应收股利所致[8] - 预收款项变动比例为36.40%，因预收办公楼租金增加所致[8] - 应交税费变动比例为 -40.29%，因缴纳大额土增税所致[8] - 合同负债变动比例为 -76.02%，因房地产业务结转收入所致[8] - 2025年3月31日货币资金为3,329,195,630.48元，较2024年12月31日的4,140,404,537.99元减少 [14] - 2025年3月31日应收账款为151,172,937.82元，较2024年12月31日的89,915,988.73元增加 [14] - 2025年3月31日预付款项为9,362,720.62元，较2024年12月31日的7,189,738.46元增加 [14] - 2025年3月31日其他应收款为140,253,533.25元，较2024年12月31日的245,806,674.54元减少 [14] - 2025年3月31日应收股利为209,125.71元，较2024年12月31日的84,787,395.32元减少 [14] - 2025年3月31日存货为13,790,123,766.66元，较2024年12月31日的13,799,805,306.71元减少 [14] - 2025年3月31日流动资产合计为17,847,931,421.94元，较2024年12月31日的18,694,126,789.10元减少 [14] - 2025年资产总计295.34亿元，较上一年的304.53亿元下降2.99%[15] - 2025年负债合计166.39亿元，较上一年的175.01亿元下降4.92%[16] - 2025年所有者权益合计128.95亿元，较上一年的129.52亿元下降0.44%[16] - 2025年应付账款7.24亿元，较上一年的9.81亿元下降26.18%[15] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为32,098 [10] - 上实地产发展有限公司持股896,435,864股，持股比例48.60% [10] - 截至2025年第一季度末，公司前10名股东中，第8名郑满珊信用证券账户持股12,161,261股 [11]

主要会计数据和财务指标 - 基本每股收益从2024年一季报的-0.08元改善至2025年一季报的0元，同比增长100% [1] - 每股净资产从2024年一季报的5.37元降至0元，同比下降100% [1] - 每股公积金同比增长55.71%，从1.4元增至2.18元 [1] - 每股未分配利润同比下降5.62%，从2.67元降至2.52元 [1] - 营业收入同比增长17.41%，从5.4亿元增至6.34亿元 [1] - 净利润亏损收窄61.84%，从-1.52亿元改善至-0.58亿元 [1] - 净资产收益率从-1.49%改善至-0.74%，同比提升50.34% [1] 股东持股情况 - 前十大流通股东累计持股120709.8万股，占流通股65.43%，较上期减少170.32万股 [1] - 上实地产发展有限公司为第一大股东，持股89643.59万股，占比48.60%，持股未变 [2] - 上海上投资产经营有限公司为第二大股东，持股11177.99万股，占比6.06%，持股未变 [2] - 高丽持股2174.74万股，占比1.18%，较上期增持375.81万股 [2] - 郑满珊持股1216.19万股，占比0.66%，较上期减持586.2万股 [2] - 南方中证全指房地产ETF新进持股1133.66万股，占比0.61% [2] 分红情况 - 公司2025年一季度不进行利润分配也不实施资本公积金转增股本 [3]

公司业绩 - 2025年第一季度营收为6 34亿元 同比增长17 44% [1] - 2025年第一季度净亏损8165 42万元 去年同期净亏损1 48亿元 [1]

文章核心观点 公司2024年度利润分配预案为不派发现金红利、不送红股、不以资本公积转增股本，该预案已通过董事会和监事会审议，尚需股东会审议，因净利润为负且行业处于修复期，公司不具备现金分红条件 [1]。 利润分配预案内容 利润分配方案具体内容 - 2024年度公司合并报表归属于母公司所有者净利润为 -291,286,638.29 元，母公司净利润为 -94,954,236.61 元，因净利润为负且行业处于修复期，公司不具备现金分红条件，拟不进行利润分配 [1]。 是否可能触及其他风险警示情形 - 2024年现金分红总额为0元，2023年为38,735,820.73元，2022年为36,891,257.84元 [1]。 - 2024 - 2022年回购注销总额均为0元 [1]。 - 2024年归属于上市公司股东的净利润为 -291,286,638.29 元，2023年为129,024,016.96 元，2022年为122,661,872.87 元 [1]。 - 2022年末母公司报表未分配利润为2,003,040,899.04元 [1]。 - 最近三个会计年度累计现金分红总额为75,627,078.57元，不低于5000万元 [1]。 - 最近三个会计年度累计回购注销总额为0元 [1]。 - 最近三个会计年度平均净利润为 -13,200,249.49 元 [1]。 - 最近三个会计年度累计现金分红及回购注销总额为75,627,078.57元 [1]。 - 因2024年度未盈利且近三年年均可分配利润为负，无法有效计算年均现金分红比例（-572.92%），公司前三个盈利年度（2021 - 2023）累计现金分红占年均可分配利润的90.43%，近两个盈利年度（2022 - 2023）累计现金分红占年均可分配利润的60.10% [2]。 - 不触及《股票上市规则》第9.8.1条第一款第（八）项规定的可能被实施其他风险警示的情形 [1][2]。 董事会关于本年度未进行现金分红的说明 - 行业对主营业务影响大，公司经营业绩亏损，且因前期风险事件受处罚及应对诉讼，公司处于整改和风险应对修复期，董事会同意2024年度不进行利润分配 [2]。 - 2014 - 2023年度累计现金分红约10.53亿元，以资本公积每10股转增3股一次，董事会将督促管理层稳健经营，改善后积极回报投资者 [2]。 公司履行的决策程序 - 该预案已通过公司第九届董事会第十六次会议及第九届监事会第九次会议审议，并同意提交股东会审议 [3]。

业绩总结 - 2024年度公司归母净利润-291,286,638.29元，母公司净利润-94,954,236.61元[3] - 2024年度可供分配利润2,003,040,899.04元[3] - 最近三个会计年度平均净利润-13,200,249.49元[5] 分红情况 - 2024年现金分红0元，2023年38,735,820.73元，2022年36,891,257.84元[4] - 最近三个会计年度累计现金分红75,627,078.57元[4] - 2014 - 2023年度累计现金分红约10.53亿元[6] 利润分配预案 - 2024年度不派现、不送股、不转增股本，待股东会审议[2][9]