营业收入和净利润 - 西藏城投2023年第三季度营业收入为446,106,991.12元，同比下降23.68%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为21,482,519.23元，同比下降28.14%[4] 资产情况 - 总资产为14,018,803,074.06元，较上年度末增长0.53%[5] - 公司持有的存货为9,003,352,197.31元[11] - 长期股权投资为130,486,174.13元，较上年度减少24.02%[11] - 投资性房地产为316,034,622.86元，较上年度增长92.69%[11] - 非流动资产合计为3,644,903,199.36元，较上期增长了95,196,332.09元[12] 负债情况 - 流动负债合计为6,288,735,347.08元，较上期减少了456,965,323.36元[12] 财务状况 - 营业总收入为1,433,745,051.39元，较去年同期下降了292,561,407.86元[13] - 营业总成本为1,370,917,604.77元，较去年同期减少了256,323,969.56元[13] - 财务费用为100,224,534.09元，较去年同期减少了34,645,732.03元[14] - 净利润为14,864,340.63元，较去年同期减少了22,916,775.50元[15] - 每股基本收益为0.075元，较去年同期下降了0.03元[16] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-748,218,814.06元，同比下降265.63%[5] - 公司2023年前三季度经营活动现金流入小计为1,094,305,017.16元，较2022年同期下降48.7%[17] - 公司2023年第三季度投资活动现金流出小计为696,909.62元，较2022年同期下降99.8%[18] - 公司2023年第三季度筹资活动现金流入小计为4,325,550,000.00元，较2022年同期增长183.5%[18] 股东情况 - 前十名股东中，上海市静安区国有资产监督管理委员会持股最多，占比47.78%[8]

证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2023-063 西藏城市发展投资股份有限公司 第九届董事会第二十次（定期）会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、董事会会议召开情况 西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第二十 次（定期）会议于 2023 年 10 月 30 日上午 9：00 以现场会议的方式召开。 本次会议应出席董事 7 名，实际出席董事 7 名，由董事长陈卫东先生召集并 主持，公司部分监事及高级管理人员列席会议。本次会议的召开符合有关法律、 行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。 2023 年 10 月 31 日 （一）审议通过《2023 年第三季度报告》 具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《西 藏城市发展投资股份有限公司 2023 年第三季度报告》。 表决结果：有效表决票数为 7 票，其中同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。 （二）审议通过《关于制定<银行间债券市场债务融资工具信息披露 ...

西藏城市发展投资股份有限公司 银行间债券市场债务融资工具信息 披露事务管理制度 1 第一章 总则 第一条 为规范西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"公司"）在银行 间债券发行非金融企业债务融资工具的信息披露行为，加强信息披露事务管理， 促进公司依法规范运作，保护投资者合法权益，公司根据《中华人民共和国公司 法》《中华人民共和国证券法》、中国人民银行公布的《银行间债券市场非金融企 业债务融资工具管理办法》、中国银行间市场交易商协会（以下简称"交易商协 会"）发布的《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则》（2021 版）、 《非金融企业债务融资工具市场自律处分规则》及《西藏城市发展投资股份有限 公司章程》等相关法律、法规，制定本制度。 第二条 本制度所称非金融企业债务融资工具（以下简称"债务融资工具"）， 是指公司在中国银行间债券市场发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。 本制度所称"信息"，是指公司作为交易商协会的注册会员，在债务融资工 具发行及存续期内，对发行债务融资工具的非金融企业偿债能力或投资者权益可 能有重大影响的信息以及债务融资工具监管部门要求披露的信息。 本制度所称"信息披露" ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、房地产项目储备情况 2023 年 7-9 月，公司无新增房地产土地储备。 证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2023-064 西藏城市发展投资股份有限公司 2023 年第三季度房地产经营数据公告 截至 2023 年 9 月末，公司上海区域出租物业面积为 21,103.88 平方米，西安 区域出租物业面积为 80,152.00 平方米。第三季度，公司出租物业取得租金收入 1,640.03 万元。 由于存在各种不确定性，上述经营情况数据与定期报告披露的数据可能存在 差异，因此相关数据仅供投资者阶段性参考。 特此公告。 二、房地产项目开工、竣工情况 2023 年 7-9 月，公司无新开工建筑面积，在建项目建筑面积 104.21 万平方米， 无竣工建筑面积。 三、房地产项目销售情况 2023 年 7-9 月，公司实现合同销售套数 236 套，合同销售面积 22,701.32 平方 米，合同销售金额 39,258.35 万元。 2023 年 7-9 月，公司实 ...

西藏城市发展投资股份有限公司 2023 年第四次临时股东大会 会议资料 证券代码：600773 证券简称：西藏城投 二〇二三年十一月 西藏城市发展投资股份有限公司 2023 年第四次临时股东大会会议资料 西藏城市发展投资股份有限公司 2023 年第四次临时股东大会的议程 五、出席大会的董事、董事会秘书、出席会议的股东或其代表、会议主持人 在大会记录上签名。 六、大会主持人宣布会议结束。 【会议地点】：上海市天目中路 380 号（北方大厦）24 楼 【主 持 人】：董事长陈卫东 【会议议程】 一、2023 年 11 月 1 日 14：55 由大会主持人宣布会议开始。 二、由大会主持人公布股东及股东代理人实到人数及所代表的股份数、到会 股东及股东代理人所代表股权数占公司总股本的比例、本次会议的见证律师；大 会主持人提请与会股东及股东代理人推举两名股东代表参加计票和监票；大会主 持人公布由律师、股东代表与监事代表组成的会议计票人及监票人名单。 三、由大会秘书提交并审议如下议案： 1、审议《关于聘请众华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2023年年报 审计机构和内控审计机构的议案》 四、大会计票人统计议案的现场表决结 ...

公司本次向特定对象发行股票相关事项尚需获得中国证券监督管理委员会（以下简 称"中国证监会"）做出同意注册的决定后方可实施，最终能否能获得中国证监会同意 注册的决定及时间尚存在不确定性。公司将根据相关事项进展情况，及时履行信息披露 义务，敬请广大投资者注意投资风险。 西藏城市发展投资股份有限公司 关于向特定对象发行股票申请获得上海证券交易所审核通 过的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 19 日收到上 海证券交易所上市审核中心出具的《关于西藏城市发展投资股份有限公司向特定对象发 行股票审核意见的通知》，具体审核意见如下： "西藏城市发展投资股份有限公司向特定对象发行股票申请符合发行条件、上市条 件和信息披露要求，本所将在履行相关程序后提交中国证监会注册。" 证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2023-062 特此公告。 西藏城市发展投资股份有限公司董事会 2023 年 10 月 20 日 1 ...

重要内容提示： 拟聘任的会计师事务所名称：众华会计师事务所（特殊普通合伙） 一、拟聘任会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2023-060 西藏城市发展投资股份有限公司 关于聘请会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 1、基本信息 众华会计师事务所（特殊普通合伙）的前身是 1985 年成立的上海社科院会 计师事务所，于 2013 年经财政部等部门批准转制成为特殊普通合伙企业。众华 会计师事务所（特殊普通合伙）注册地址为上海市嘉定工业区叶城路 1630 号 5 幢 1088 室。众华会计师事务所（特殊普通合伙）自 1993 年起从事证券服务业务， 具有丰富的证券服务业务经验。 众华会计师事务所（特殊普通合伙）首席合伙人为陆士敏先生，2022 年末 合伙人人数为 59 人，注册会计师共 319 人，其中签署过证券服务业务审计报告 的注册会计师超过 150 人。 众华会计师事务所（特殊普通合伙）2022 年经审计的业务收入总额为人民 币 54 ...

证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2023-061 西藏城市发展投资股份有限公司 关于召开 2023 年第四次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2023 年第四次临时股东大会 召开的日期时间：2023 年 11 月 1 日 14 点 55 分 召开地点：上海市天目中路 380 号 24 楼 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东大会召开日期：2023年11月1日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (六) 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序 涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资 者的投票，应按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号 — 规 范运作》等有关规定执行。 (七) 涉及公开征集股东投票权 无 二、 会议审议事项 本次股东大会审议议案及投票股东类型 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式 ...

西藏城市发展投资股份有限公司独立董事 关于第九届董事会第十九次（临时）会议相关事项的独立意见 独立董事：金鉴中 狄朝平 黄毅 2023 年 10 月 16 日 1 本人作为西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事，根 据《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规则》《上市公司治理准则》 《上市公司独立董事管理办法》《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》 及《公司章程》等的有关规定，对公司第九届董事会第十九次（临时）会议审议的 议案，发表独立意见如下： 一、关于聘请众华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2023 年年报审计机 构和内控审计机构的独立意见 我们认为公司的选聘会计师事务所流程符合有关规定，中标单位众华会计师事 务所（特殊普通合伙）具有执行证券、期货相关业务从业资格，具有丰富的上市公 司审计工作经验，能够较好地履行了外部审计机构的责任与义务，具有足够的投资 者保护能力。 我们同意聘请众华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2023 年度年报审计 及内控审计机构，并同意提请公司股东大会授权公司董事会确定其 2023 年度审计 费用。 ...

关于西藏城市发展投资股份有限公司 向特定对象发行股票申请文件的 审核问询函的回复 （修订稿） 保荐机构（主承销商） 中国（上海）自由贸易试验区商城路 618 号 二零二三年九月 上海证券交易所： 西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"西藏城投"、"发行人"、"公 司"）收到贵所于 2023 年 6 月 21 日下发的《关于西藏城市发展投资股份有限公 司向特定对象发行股票申请文件的审核问询函》（上证上审（再融资）【2023】 418 号）（以下简称"问询函"）。国泰君安证券股份有限公司（以下简称"国 泰君安"或"保荐机构"）作为公司本次向特定对象发行股票的保荐机构（主承 销商），会同发行人及发行人律师国浩律师（上海）事务所（以下简称"发行人 律师"）和发行人会计师立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"申报 会计师"）等相关方，本着勤勉尽责、诚实守信的原则，就问询函所列示的问题 逐项进行了核查、落实和认真讨论，现回复如下，请予审核。 | 问询函所列问题 | 黑体（加粗） | | --- | --- | | 问询函所列问题的回复 | 宋体（不加粗） | | 对募集说明书的修改、补充 | 楷体（加粗） | 本 ...