市场表现 - A股市场锂矿股板块整体呈现拉升态势 [1] - 西藏城投与天齐锂业股价封上涨停板 [1] - 国城矿业股价触及涨停 [1] - 赣锋锂业、西藏矿业、盛新锂能、中矿资源等公司股价跟随上涨 [1]

西藏城市发展投资股份有限公司 西藏城市发展投资股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会 会议资料 证券代码：600773 证券简称：西藏城投 二〇二五年十一月 西藏城市发展投资股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会会议资料 【会议地点】：上海市天目中路 380 号（北方大厦）24 楼 【主 持 人】：董事长陈卫东 【会议议程】 2025年第一次临时股东大会的议程 【会议时间】：2025 年 11 月 3 日（星期一）下午 14：45 一、2025 年 11 月 3 日下午 14：45 由大会主持人宣布会议开始。 二、由大会主持人公布股东及股东代理人实到人数及所代表的股份数、到会 股东及股东代理人所代表股权数占公司总股本的比例、本次会议的见证律师；大 会主持人提请与会股东及股东代理人推举两名股东代表参加计票和监票；大会主 持人公布由律师、股东代表与监事代表组成的会议计票人及监票人名单。 三、由大会秘书提交并审议如下议案： 1、审议《关于申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品的议案》 四、大会计票人统计议案的现场表决结果，并经监票人审核后交由大会秘书 宣布议案的现场表决情况和结果。 1、公司作为 ...

发行概况 - 公司拟申请发行CMBS产品，募集规模不超14.01亿元，期限不超18年[1] - 专项计划设优先/次级分层，次级规模不低于100万元，公司持有次级[7] 标的资产 - 标的资产有四处，含上海、泉州酒店及西安奥莱[4] 发行安排 - 每3年（或5年）设开放期，附票面利率调整权、投资者回售权[7] 增信措施 - 控股股东提供增信支持，承担差额补足义务[8] 后续流程 - 发行需经股东大会审议等，结果及规模、价格不确定[10]

股东大会信息 - 2025年第一次临时股东大会于11月3日14点45分在上海天目路380号24楼召开[4] - 网络投票起止时间为11月3日，交易系统和互联网投票时间有别[5][6] - 审议申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品议案[8] 时间安排 - 议案于10月17日披露，股权登记日为10月27日[9][15] - 登记时间为10月29日，地点在上海天目路380号北方大厦21楼[19] 其他信息 - 联系人黄伟华，有电话、传真、邮箱信息[19][20] - 会期半天，出席人员交通、食宿自理[20] - 法人与个人股东登记材料不同，异地可传真或信函登记[17][18][19] - 授权委托书需明确委托人信息，受托人按指示表决[23]

会议情况 - 公司第十届董事会第九次（临时）会议于2025年10月16日通讯召开，9名董事全出席[2] 议案审议 - 审议通过申请发行CMBS产品议案，待股东大会审议[3] - 审议通过召开2025年第一次临时股东大会议案[4] 股东大会安排 - 2025年11月3日下午2点45在上海召开第一次临时股东大会[4] 表决结果 - 两议案表决均9票同意，0票反对和弃权[4][5]

公司动态 - 公司于2025年10月16日以通讯会议方式召开第十届第九次董事会临时会议 [1] - 董事会会议审议了《关于申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品的议案》 [1] 公司经营与财务概况 - 公司2024年1至12月营业收入主要来源于房地产业务，占比85.03% [1] - 公司其他收入构成包括：商品销售占比6.19%，其他业务占比3.83%，销售代理服务占比3.58%，客房餐饮收入占比1.38% [1] - 截至新闻发稿时，公司总市值为104亿元 [1] - 新闻发布时公司股票收盘价为10.94元 [1]

公司融资举措 - 公司拟申请发行商业地产抵押资产证券化产品以盘活存量资产并释放商业地产价值 [1] - 专项计划募集规模不超过14.01亿元且期限不超过18年 [1] - 公司将向子公司发放不超过14.01亿元的股东借款并以标的债权为基础资产 [1] 交易结构与支持 - 专项计划与国金证券资产管理有限公司合作设立 [1] - 公司控股股东上海北方企业有限公司将为本次CMBS提供增信支持 [1] 审批状态 - 该事项尚需提交公司股东大会审议并经上海证券交易所审核 [1]

股价表现与资金流向 - 9月18日盘中下跌2.02%至10.67元/股 成交1.30亿元 换手率1.26% 总市值101.53亿元 [1] - 主力资金净流出275.26万元 特大单净卖出255.11万元 大单净卖出20.15万元 [1] - 年内股价下跌0.93% 近5日跌2.56% 近20日跌4.39% 近60日涨7.13% 年内2次登上龙虎榜 [2] 公司基本情况 - 主营业务为房地产开发与销售 成立日期1996年10月25日 上市日期1996年11月8日 [2] - 注册地址位于西藏拉萨经济开发区及上海市天目中路380号 [2] - 所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 概念板块含上海国资/中盘/石墨烯/国资改革/新能源 [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数5.55万户 较上期增加1.95% 人均流通股17155股 较上期减少1.92% [2] - 南方中证房地产ETF持股728.63万股(增142.01万股) 香港中央结算持股601.75万股(减30.35万股) [3] - 中证上海国企ETF新进持股527.06万股 南方中证1000ETF新进持股526.47万股 [3] - 申万宏源证券退出十大流通股东 [3] 财务表现与分红 - 2025年上半年营业收入7.43亿元 同比增长393.66% [2] - 归母净利润-6412.11万元 同比增长37.34% [2] - A股上市后累计派现1.76亿元 近三年累计派现3214.63万元 [3]

板块表现 - 房地产开发板块整体上涨0.44%，领涨股为首开股份（代码600376）涨幅达10.12% [1] - 上证指数上涨0.13%至3812.22点，深证成指上涨0.38%至12557.68点，板块表现优于大盘 [1] - 涨幅前四个股涨幅均超9.9%，包括首开股份（10.12%）、苏宁环球（10.04%）、和展能源（9.97%）及卧龙新能（9.96%） [1] 个股涨跌详情 - 涨幅榜中首开股份成交额达9.09亿元，成交量198.74万手；卧龙新能成交额最高为11.57亿元 [1] - 跌幅最大个股为西藏城投（代码600773）下跌1.63%，华发股份（代码600325）下跌1.25% [2] - 保利发展（代码600048）成交额达11.34亿元，为跌幅榜中最高；华刚家族（代码600503）成交量282.83万手居首 [2] 资金流向 - 板块主力资金净流出12.13亿元，游资资金净流入6419.86万元，散户资金净流入11.49亿元 [2] - 资金流向显示主力资金撤离而散户资金进场，形成分化态势 [2]

融资交易 - 梅卡曼德完成近5亿元新一轮融资 由雄安基金、大洋电机、华创资本、中金保时捷基金、上河动量基金、南翔创投、海河基金、河北结构调整基金、天创资本等投资 资金用于加速具身智能"眼脑手"全栈技术进化及全球商业化拓展 [3] - 大洋电机作为产业投资方将与梅卡曼德探索业务场景应用和前瞻业务研发合作 [3] 基因治疗 - 锐正基因获得7500万美元A轮融资 西藏诺迪康药业通过香港子公司投资6000万美元持股40.82% CMS Medical Venture跟投1500万美元持股10.20% [4] - 公司聚焦细胞内靶点基因编辑技术 融资将用于研发基于LNP的体内基因编辑产品 [4] 半导体设备 - 微见智能完成超亿元B轮融资 前海金控、明势资本、力合科创等新投资方加入 海通开元、分享投资等老股东追投 [4] - 公司专注高精度芯片封装设备研发 产品支持第三代半导体芯片封装工艺 资金将用于AI时代先进封装方向研发 [4][5] - 芯享科技获数亿元B+轮融资 由锡创投、无锡高新区及无锡战新基金等机构投资 2022-2023年曾获渤海基金、红杉中国、高瓴创投等知名机构投资 [6][7] 食品饮料 - 好吉色食品获步步高系等两家资本数亿元战略投资 资金将用于旗下品牌悦享客的产品研发、渠道拓展和供应链强化 [7] - 公司成立于2020年 主打"药食同源"健康饮品 产品包括双柚汁、鲜榨玉米汁等 [7] 人工智能 - 影眸科技完成数千万美元新一轮融资 蓝驰创投领投 字节跳动、红杉中国种子基金等老股东跟投 为今年第二轮融资 [7] - 公司即将上线百亿参数级3D生成模型Rodin Gen-2 技术论文获ACM SIGGRAPH最佳论文奖 已与多家全球知名公司达成合作 [7] - 灵御智能完成千万元级种子+轮融资 华映资本领投 英诺天使基金、清华水木投资、远镜创投跟投 [7] - 公司以遥操作技术为核心推出万元级机器人系统 通过三步走策略解决具身智能数据问题 [7] 生物医药 - Wugen获得1.15亿美元战略投资 Abingworth、Tybourne Capital联合领投 RiverVest、Lightchain参投 [8] - 公司专注开发治疗T细胞恶性肿瘤的现成细胞疗法 资金将用于推进WU-CART-007治疗临床试验 目标2027年提交批准申请 [8] 物流基础设施 - 普洛斯GLP获得阿布扎比投资局全资子公司15亿美元投资 业务覆盖中国、日本、美国等117个城市 [8][9] - 公司管理5492万平方米物流基础设施 服务4000余家客户 专注物流供应链、数字新基建及新能源三大领域 [8][9] 自动驾驶 - Blue Water获得5000万美元A轮融资 Google Ventures领投 Riot、Impatient Ventures、Eclipse Ventures参投 [9] - 公司主要从事自动驾驶船舶建造业务 采用硬件、软件和人工智能设计 [9]