长沙新房市场复苏态势 - 2025年3月长沙新房市场呈现显著复苏态势，头部房企与新兴势力协同发力，市场在政策调控与企业战略转型中逐步企稳向好 [1] - 头部企业持续聚焦核心地段和产品力升级，本土房企凭借精准定位与产品创新，通过优良地段与差异化产品策略巩固标杆项目，实现改善、教育等细分市场份额抢占 [1] 房企销售排名 - 华润置地以17.72亿元蝉联冠军，招商蛇口、中建信和分别以8.76亿元、6.53亿元稳居前三 [17] - TOP30企业总销售贡献117.75亿元，头部房企市场集中度达72%，同比提升6个百分点 [17] - 国央企在TOP30房企中占据主导地位，业绩占比57%，民企上榜数量16个，业绩占比43% [18][19] 房企表现亮点 - 鑫远集团业绩增幅达1513%，名次跃升102位至榜单第7位，旗下鑫远紫樾府项目一季度销售3.52亿元 [20][24] - 润和城业绩增幅126%，排名前进11位至第5位，润和瑞玺台联排别墅首开销售完毕 [24] - 绿城中国业绩同比增长162%，排名上升19位至第8位，绿城玉海棠首开去化表现优异 [24] 区域市场表现 - 湘江新区以9个项目位居区域第一，天心区占比6个，两区合计上榜数量近一半 [58] - 天心区以8.00亿元成交金额位居榜首，芙蓉区以7.67亿元紧随其后 [58] - 高端改善热盘占6席，高品质项目9个，高性价比项目9个，教育优势项目6个 [60][61] 典型项目表现 - 招商蛇口江山境成交5.03亿元，建发观云3.35亿元，绿城玉海棠2.79亿元 [38] - 青云上府项目定位高端改善，一季度热销近4亿元 [20] - 浩华麓悦尚宸销售3.37亿元，以140-400㎡湖居产品革新浏阳高端市场 [21] 市场趋势 - 长沙楼市正从"性价比优先"转向"品质+资源双驱动"，具备强教育属性、产品创新力及主城地段的项目持续领跑 [60] - 市场形成"民企激活毛细血管、国央重塑城市骨架"的双轨格局 [22] - 核心区改善住宅领跑市场，政策宽松及"零公摊"产品推动需求释放 [62]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 茲公佈北京北辰實業股份有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」）將於二零二 五年四月二十九日（星期二）舉行董事會會議，董事會將於會上（其中包括）考慮及 批准本公司及其附屬公司截至二零二五年三月三十一日止三個月之第一季季度業 績及有關公佈，以及處理其他事項（如有）。 代表 北京北辰實業股份有限公司 主席 張傑 （股份代號：588） 董事會會議日期 中國，北京，二零二五年四月十一日 於本公告之日，董事會由九名董事組成，當中張傑先生、梁捷女士、楊華森先 生、張文雷女士、胡浩先生及魏明乾先生為執行董事，而周永健博士、甘培忠先 生及錢愛民女士為獨立非執行董事。 ...

（股份代號：588） 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 董事會會議日期 茲公佈北京北辰實業股份有限公司（「本公司」）之董事會（「董事會」）將於二零二 五年四月二十九日（星期二）舉行董事會會議，董事會將於會上（其中包括）考慮及 批准本公司及其附屬公司截至二零二五年三月三十一日止三個月之第一季季度業 績及有關公佈，以及處理其他事項（如有）。 代表 北京北辰實業股份有限公司 主席 張傑 中國，北京，二零二五年四月十一日 於本公告之日，董事會由九名董事組成，當中張傑先生、梁捷女士、楊華森先 生、張文雷女士、胡浩先生及魏明乾先生為執行董事，而周永健博士、甘培忠先 生及錢愛民女士為獨立非執行董事。 ...

| 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2025-019 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 | 北辰 F1 | | | | 债券代码：254174 | 债券简称：24 | 北辰 F1 | | | 北京北辰实业股份有限公司 关于控股股东增持公司股份计划进展的公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 增持计划基本情况：本公司控股股东北辰集团计划自 2024 年 7 月 10 日 起 12 个月内，通过二级市场以集中竞价交易方式增持公司股份，累计增持金额不 低于人民币 3,500 万元，不超过人民币 7,000 万元，增持比例不超过公司总股本 的 ...

资产负债表 2024年12月31日 | 编制单位:重庆北辰两江 《有限 | | | 金额单位:人民币元 | | --- | --- | --- | --- | | | 注释 | 期末余额 | 上年年末余额 | | 流动资产: | | | | | 货币资金 11271412 | 五、(1) | 161,896,299.56 | 254,389,120.90 | | 交易性金融资产 | | . | . | | 衍生金融资产 | | . | = | | 应收票据 | | . | | | 应收账款 | | - | . | | 应收款项融资 | | . | . | | 预付款项 | 五、(2) | 40,011.60 | 53,787.57 | | 其他应收款 | 五、(3) | 77,892,617.90 | 15,888,055.85 | | 其中:应收利息 | | = | 1 | | 应收股利 | | - | | | 存货 | 五、(4) | 3,209,215,338.75 | 3,572,079,646.57 | | 其中:数据资源 | | . | . | | 合同资产 | | . | . | | 持有待售资 ...

| 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2025-018 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：188461 | 债券简称：21 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：185114 | 债券简称：21 | 北辰 G2 | | | | 债券代码：185738 | 债券简称：22 | 北辰 G1 | | | | 债券代码：250684 | 债券简称：23 | 北辰 F1 | | | | 债券代码：254174 | 债券简称：24 | 北辰 F1 | | | 北京北辰实业股份有限公司 关于为下属公司重庆北辰两江置业有限公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、担保情况概述： 本公司拟于近日与浙商银行重庆分行签署《最高额保证合同》，为重庆两江 向浙商银行重庆分行提供连带责任保证担保，以担保重庆两江按时足额清偿其在 《综合授信协议》项下产生的全部债务。担保的主债权本金金额累计不超过人民 币 12 亿元，担保 ...

详情请见于 2025 年 4 月 9 日在上海证券交易所网站披露的《北辰实业关于 为下属公司重庆北辰两江置业有限公司提供担保的公告》(公告编号：临 2025- 018)。 被担保人：重庆北辰两江置业有限公司 统一社会信用代码：91500112MA5U7K5676 成立时间：2016 年 09 月 07 日 法定代表人：谢雄 重庆北辰两江置业有限公司基本情况 北京北辰实业股份有限公司（以下简称"本公司"）全资子公司北京北辰 地产集团有限公司（以下简称"北辰地产"）全资持股的重庆北辰两江置业有 限公司（以下简称"重庆两江"）拟于近日与浙商银行股份有限公司重庆分行 （以下简称"浙商银行重庆分行"）签署《综合授信协议》、《固定资产借款 合同》，向浙商银行重庆分行申请固定资产贷款，用于重庆北辰悦来壹号项目 三、五期开发建设，最高贷款本金余额不超过人民币 12 亿元（人民币壹拾贰亿 元整），期限 5 年。 重庆两江拟于近日与浙商银行重庆分行签署《最高额抵押合同》，以重庆 两江持有的项目土地、住宅、商业等为《综合授信协议》项下本金金额累计不 超过人民币 9 亿元的债务提供抵押担保。上述抵押物产权清晰，不存在其他抵 押情况， ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （股份代號：588） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條之披露要求而 作出。 以下刊載北京北辰實業股份有限公司（「本公司」）將於二零二五年四月九日在上海 證券交易所網頁(www.sse.com.cn)（股票代碼：601588）刊載的公告。以下公告亦 刊載於本公司網頁(www.beijingns.com.cn)。 承董事會命 北京北辰實業股份有限公司 胡浩 執行董事及公司秘書 中國‧北京 二零二五年四月八日 於本公告之日，董事會由九名董事組成，當中張杰先生、梁捷女士、楊華森先 生、張文雷女士、胡浩先生及魏明乾先生為執行董事，而周永健博士、甘培忠先 生及錢愛民女士為獨立非執行董事。 | 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2025-019 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：1884 ...

海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10B條之披露要求而 作出。 以下刊載北京北辰實業股份有限公司（「本公司」）將於二零二五年四月九日在上海 證券交易所網頁(www.sse.com.cn)（股票代碼：601588）刊載的公告。以下公告亦 刊載於本公司網頁(www.beijingns.com.cn)。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （股份代號：588） 承董事會命 北京北辰實業股份有限公司 胡浩 執行董事及公司秘書 中國‧北京 二零二五年四月八日 於本公告之日，董事會由九名董事組成，當中張杰先生、梁捷女士、楊華森先 生、張文雷女士、胡浩先生及魏明乾先生為執行董事，而周永健博士、甘培忠先 生及錢愛民女士為獨立非執行董事。 | 证券代码：601588 | 证券简称：北辰实业 | | 公告编号：临 | 2025-018 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：1884 ...

文章核心观点 - 公司公布2024年年报，营收和归母净利润下降，凭借“会展 + 地产”模式加强资源整合和产业互动，维持“优于大市”评级 [1][3] 公司2024年年报业绩情况 - 实现营业收入71.52亿元，同比下降54.59%，主要受房地产开发板块收入减少所致；归母净利润 -28.27亿元，同比下滑54.71% [1] - 会展（含酒店）及商业物业板块实现营业收入29.61亿元，同比上升11.77%，税前利润为4.92亿元，同比上升4.80% [1] - 房地产开发板块实现营业收入40.11亿元（含车位），同比下降68.92%，税前利润为 -34.20亿元 [1] 公司各业务板块具体表现 会展（含酒店）及商业物业 - 2024年自持场馆及酒店举办各类型展会活动2243场，同比增长约1.9%，其中重大展会活动71场，参观参展参会客流量达586.25万人次，同比增长约20.6% [2] - 2024年新签约7个场馆和酒店的委托管理项目和8个顾问咨询项目，会展场馆及酒店输出管理业务已进入全国32个城市，顾问咨询场馆及酒店项目70个，受托管理场馆及酒店项目61个，受托管理场馆总面积近500万平方米，市场份额稳步扩大 [2] - 2024年培育管理输出能力，已接管服务内外部4个项目 [2] 房地产开发 - 2024年实现合同销售金额和销售面积分别为44.26亿元（含车位）和33.95万平 [2] - 全年完成4个项目5批次集中交付超3200套，客户满意度超行业平均水平 [2] - 累计开复工面积183.6万平方米，累计竣工面积74.2万平 [2] 投资建议 - 预计公司2025年EPS和BPS分别为0.04元、2.91元，给予公司2025年0.6 - 0.7倍的动态PB，对应的合理价值区间为1.75元 - 2.04元，维持“优于大市”评级 [3]