板块整体表现 - 房地产服务板块当日上涨1.74%，领先上证指数（涨0.83%）和深证成指（涨1.6%）[1] - 板块内10只个股上涨，仅1只个股下跌（中天服务跌0.88%）[1][2] - 板块主力资金净流入1.04亿元，游资净流出7119.69万元，散户净流出3321.61万元[2] 领涨个股表现 - 珠江股份以4.88元收盘，涨幅3.17%领涨板块，成交量34.05万手，成交额1.65亿元[1] - 招商积余收报13.10元，涨幅2.99%，成交额1.29亿元[1] - 特发服务涨幅2.90%，收报46.20元，成交额达4.30亿元[1] 资金流向特征 - 皇庭国际主力净流出3400.61万元（净占比-7.97%），游资净流出3320.72万元（净占比-7.79%）[3] - 我爱我家主力净流入2488.90万元（净占比8.20%），但游资和散户分别净流出1401.68万元和1087.21万元[3] - 珠江股份主力净流入1856.12万元（净占比11.27%），散户净流出1651.80万元（净占比-10.03%）[3] 交易活跃度 - 皇庭国际成交量最高达142.30万手，成交额4.27亿元[1][2] - 我爱我家成交量101.43万手，成交额3.03亿元[1][2] - 世联行成交量41.18万手，成交额9976.23万元[1]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日下跌1.57% [1] - 上证指数下跌0.46%至3666.44点，深证成指下跌0.87%至11451.43点 [1] - 板块内10只个股中仅1只上涨，9只下跌，领跌股为南都物业（-5.62%）[1][2] 个股价格变动 - 皇庭国际逆势上涨7.3%至2.94元，成交量206.24万手，成交额5.85亿元 [1] - 跌幅前列个股包括南都物业（-5.62%至13.43元）、珠江股份（-3.67%至4.73元）、世联行（-3.64%至2.38元）[1][2] - 特发服务虽下跌2.29%但股价最高达44.9元，招商积余下跌0.86%至12.72元 [1][2] 成交情况 - 我爱我家成交量最大达94.61万手，成交额2.82亿元 [1] - 珠江股份成交48.16万手，成交额2.32亿元；世联行成交57.53万手，成交额1.4亿元 [1][2] - 新大正成交量最低为4.3万手，成交额4738.6万元 [1] 资金流向 - 板块主力资金净流出2606.75万元，游资净流入352.01万元，散户净流入2254.73万元 [2] - 皇庭国际主力净流出2381.35万元（占比-4.07%），我爱我家主力净流入1575.62万元（占比5.58%）[3] - 珠江股份主力净流出2748.46万元（占比-11.83%），但散户净流入3304.49万元（占比14.22%）[3] - ST明诚主力净流出756.49万元（占比-23.73%），游资净流入276.34万元（占比8.67%）[3]

板块整体表现 - 房地产服务板块较上一交易日下跌0.01%，领跌个股为中天服务（代码002188，跌幅1.17%）[1] - 当日上证指数上涨0.48%报收3683.46点，深证成指上涨1.76%报收11551.36点[1] - 板块内10只个股中6只下跌，4只上涨，最大涨幅为珠江股份6.51%，最大跌幅为中天服务1.17%[1][2] 个股涨跌情况 - 涨幅前列个股：珠江股份（代码600684）收盘价4.91元涨6.51%，世联行（代码002285）收盘价2.47元涨2.92%，南都物业（代码603506）收盘价14.23元涨1.57%[1] - 跌幅前列个股：中天服务（代码002188）收盘价5.91元跌1.17%，特发服务（代码300917）收盘价45.95元跌1.12%，ST明诚（代码600136）收盘价1.93元跌1.03%[1][2] - 平盘个股：我爱我家（代码000560）收盘价2.98元涨跌幅0.00%[1] 成交情况分析 - 成交量最大个股：皇庭国际（代码000056）成交量180.91万手，我爱我家（代码000560）成交量65.76万手，世联行（代码002285）成交量65.63万手[1][2] - 成交额最大个股：特发服务（代码300917）成交额3.53亿元，皇庭国际（代码000056）成交额4.68亿元，珠江股份（代码600684）成交额3.66亿元[1][2] - 成交额最小个股：新大正（代码002968）成交额4395.03万元，ST明诚（代码600136）成交额2928.18万元[1][2] 资金流向 - 板块整体资金流向：主力资金净流出228.58万元，游资资金净流出4765.13万元，散户资金净流入4993.72万元[2] - 主力资金净流入前三：珠江股份（代码600684）净流入3318.48万元占比9.06%，我爱我家（代码000560）净流入903.37万元占比4.61%，中天服务（代码002188）净流入111.96万元占比2.26%[3] - 主力资金净流出前三：皇庭国际（代码000056）净流出3984.57万元占比8.51%，ST明诚（代码600136）净流出807.71万元占比27.58%，招商积余（代码001914）净流出318.91万元占比3.12%[3]

股价表现 - 安邦护卫股价报49.16元，较前一交易日下跌1.91元，跌幅3.74% [1] - 盘中最高触及49.95元，最低下探48.70元 [1] - 成交额1.44亿元 [1] 公司业务 - 属于专业服务板块，是一家综合性安全服务提供商 [1] - 主营业务涵盖金融安全服务、综合安防服务和安全应急服务 [1] 财务数据 - 2025年第一季度营业收入6.46亿元 [1] - 2025年第一季度归母净利润2120.94万元 [1] - 自2023年底上市以来已实施两次分红，累计分红金额超1亿元 [1] 股东减持 - 南都物业拟减持403.23万股股份，占总股本3.75% [1] - 南都物业2024年净利润下滑88.21%，部分原因是安邦护卫股价下跌导致公允价值变动损益 [1] 资金流向 - 8月12日主力资金净流出1395.47万元，占流通市值0.62% [1] - 近五日主力资金净流入3362.39万元，占流通市值1.51% [1]

减持计划概述 - 南都物业计划通过集中竞价和大宗交易方式清仓式减持安邦护卫403.23万股股份，占安邦护卫总股本的3.75% [1] - 股份来源为IPO前取得，交易价格根据市场价格确定，减持计划已获董事会审议通过，尚需股东大会审议 [1] - 减持目的为优化公司资产结构并增加现金资产，本次交易不构成关联交易或重大资产重组 [1] 投资背景与收益分析 - 南都物业于2020年4月以现金出资4717.74万元认购安邦护卫新增注册资本403.2258万元，占其IPO前总股本的5% [2] - 按安邦护卫8月11日收盘价51.07元/股计算，全部减持可套现约2.06亿元，相当于南都物业2024年营收18.05亿元的11% [4] - 安邦护卫2023年及2024年累计分红超1亿元，南都物业通过股权投资和分红获得显著收益 [3] 标的公司经营表现 - 安邦护卫2024年营收同比增长6.93%至26.57亿元，归母净利润同比增长6.12%至1.25亿元 [2] - 公司股价自2024年4月9日至8月11日累计涨幅近90%，IPO发行价为19.1元/股 [2] - 安邦护卫主营业务覆盖金融安全服务、综合安防服务和安全应急服务三个领域 [2] 减持不确定性说明 - 实际减持将根据市场情况、股价表现及相关规定慎重实施，减持数量和价格存在不确定性 [5] - 公司需结合资本市场变化及个股走势等不可控因素决定减持具体实施方案 [5] 南都物业经营状况 - 2024年营收同比下滑2.45%至18.05亿元，系上市以来首次同比下滑，主因物业服务项目撤场 [4] - 2024年归母净利润同比大幅下滑88.21%至2190.53万元，主因投资安邦护卫股价下跌确认公允价值变动损益 [4]

业绩总结 - 2024年度营业收入265,721.30万元，净利润12,549.42万元[1][2] - 2025年第一季度营业收入64,648.61万元，净利润2,120.94万元[2] 资产数据 - 截至2024年12月31日，总资产361,668.06万元，净资产179,149.32万元[1][2] - 截至2025年3月31日，总资产359,894.61万元，净资产181,696.03万元[1][2]

板块整体表现 - 房地产服务板块当日下跌0.76%，跑输大盘指数（上证指数涨0.5%，深证成指涨0.53%）[1] - 板块内10只个股中仅2只上涨，8只下跌，下跌个股占比80%[1][2] - 板块主力资金净流出1.16亿元，游资资金净流出497.13万元，散户资金净流入1.21亿元[2] 个股涨跌表现 - 皇庭国际领跌板块，跌幅达10.10%，收盘价2.76元，成交量54.30万手，成交额1.50亿元[2] - 特发服务涨幅居首，上涨1.49%，收盘价46.47元，成交量9.03万手，成交额4.18亿元[1] - 世联行上涨0.42%，收盘价2.40元，成交量34.62万手，成交额8324.00万元[1][2] - 珠江股份平盘，收盘价4.61元，成交量26.41万手，成交额1.21亿元[1][2] 资金流向分析 - 特发服务主力资金净流出2596.67万元，主力净占比-6.22%，但散户资金净流入3478.41万元[3] - 珠江股份主力资金净流出1926.08万元，主力净占比-15.86%，散户资金净流入1993.52万元[3] - 我爱我家主力资金净流出1669.12万元，主力净占比-7.72%，但游资资金净流入1277.05万元[3] - 招商积余主力资金净流入47.81万元，是板块中唯一获得主力资金净流入的个股[3] 成交活跃度 - 我爱我家成交量最大，达72.23万手，成交额2.16亿元[1][2] - 皇庭国际成交量54.30万手，居第二位，成交额1.50亿元[2] - 世联行成交量34.62万手，成交额8324.00万元[1][2] - 特发服务虽然涨幅最大，但成交额4.18亿元为板块最高[1]

减持计划 - 南都物业拟通过集中竞价和大宗交易方式减持安邦护卫403 23万股 占总股本3 75% 减持价格根据市场价格确定 [1] - 减持股份来源为IPO前取得 本次交易不构成关联交易或重大资产重组 已获董事会审议通过 尚需股东大会审议 [1] - 减持目的为优化公司资产结构 增加现金资产 [1] 投资背景 - 南都物业2019年11月至2020年2月通过浙江产权交易所竞标 以4717 74万元认购安邦护卫新增403 2258万元注册资本 占IPO前总股本5% [2] - 安邦护卫成立于2006年2月 2023年底在上交所上市 主营业务覆盖金融安全服务 综合安防服务和安全应急服务 [2] - 截至2025年一季度末 南都物业为安邦护卫第六大股东 [3] 标的公司表现 - 安邦护卫2024年营收同比增长6 93%至26 57亿元 归母净利润同比增长6 12%至1 25亿元 [2] - 安邦护卫IPO发行价19 1元/股 上市后股价震荡下行 2025年4月初触底后反弹 4月9日至8月11日累计涨幅近90% 8月11日收盘价51 07元/股 [3][5] - 安邦护卫2023年和2024年累计分红超1亿元 [5] 财务影响 - 按8月11日收盘价计算 南都物业清仓403 23万股可套现约2 06亿元 占公司2024年营收18 05亿元的11% [6] - 南都物业2024年营收同比下滑2 45%至18 05亿元 为2018年上市以来首次下滑 主要因物业服务项目撤场 [7] - 2024年归母净利润2190 53万元 同比大幅下滑88 21% 主要因安邦护卫股价下跌确认公允价值变动损益 [7] 减持考量 - 减持将增厚公司股东收益 但实际减持进度将根据市场情况慎重考虑 [7] - 减持收益存在较大不确定性 公司将根据股价表现和市场情况决定是否实施及如何实施减持计划 [7]

董事会会议情况 - 第四届董事会第六次会议于2025年8月11日以现场及通讯方式召开，由董事长韩芳主持，7名董事全部出席[1] - 会议召集和召开程序符合《公司法》及《公司章程》规定，决议合法有效[1] 审议通过议案 - 全票通过《关于授权减持参股公司股票的议案》，拟减持安邦护卫403.23万股（占总股本3.75%），交易方式包括集中竞价和大宗交易，价格按市价确定[2][3][24] - 授权管理层在股东大会通过后至减持完成期间执行，若安邦护卫发生股本变动则调整减持数量[2][24] - 全票通过《关于召开2025年第二次临时股东大会的议案》，定于8月27日召开[4][5] 股东大会安排 - 2025年第二次临时股东大会将于8月27日14:30在杭州联合大厦召开，采用现场+网络投票（上交所系统）方式[8] - 网络投票时间为8月27日9:15-15:00，现场会议需登记股东提供身份证件及授权文件[8][15][16][17] 交易标的详情 - 安邦护卫注册资本1.08亿元，主营保安服务、消防技术等业务，2024年营收26.57亿元，净利润1.25亿元[26][27] - 截至2025年3月末总资产35.99亿元，净资产18.17亿元，Q1营收6.46亿元，净利润2120.94万元[27] - 公司持有其3.75%股份（403.23万股），来源为IPO前取得[24][27] 交易影响 - 减持旨在优化资产结构、提升流动性，增厚股东收益，但实际减持进度将视市场情况而定[28] - 交易不构成关联交易或重大资产重组，需经股东大会审议[25][26]

董事会决议 - 南都物业第四届董事会第六次会议于2025年8月召开 全体7名董事出席 会议合法有效 [1] - 董事会全票通过授权管理层减持参股公司安邦护卫股票的议案 减持方式包括集中竞价和大宗交易 [1][2] - 董事会全票通过召开2025年第二次临时股东大会的议案 会议定于2025年8月27日举行 [2] 资产处置计划 - 公司计划减持安邦护卫股份不超过1000万股 约占其总股本4.71% 减持目的为提升资产流动性和使用效率 [1] - 减持股份数量将根据安邦护卫的送红股、转增股本等股本变动情况进行相应调整 交易价格按市场价格确定 [1] - 减持授权期限自股东大会批准之日起至减持完成止 该议案需提交股东大会审议 [1][2]