股东会情况 - 公司于2025年11月10日成功召开2025年第二次临时股东会，会议地点在厦门市湖里区枋钟路2368号金山财富广场4号楼11层会议室 [2] - 本次股东会由董事会召集，董事长林伟国先生主持会议，公司全体9名董事均出席会议，董事会秘书高玮琳女士亦出席，会议召集、召开及表决方式符合相关法律法规及公司章程规定 [2][4] - 会议审议并通过了关于续聘会计师事务所的议案，该议案为普通决议议案，已获得出席会议股东所持有效表决权股份总数的二分之一以上审议通过，本次会议无否决议案 [3] 担保进展 - 公司与中国建设银行股份有限公司厦门市分行签订保证合同，为控股子公司合诚（厦门）建设工程有限公司的主债权提供70%的连带责任保证，本次担保金额为人民币7,000万元 [7][11] - 本次担保的保证期间为债务人履行债务期限届满之日后三年止，担保范围包括主合同项下不超过人民币1亿元本金余额的70%以及相关利息、违约金、实现债权的费用等 [7][11] - 此次担保事项已在2025年4月11日召开的2024年年度股东会上获得授权，担保额度在总额不超过人民币89,000万元的授信及担保计划范围内，因此无需再次提交董事会及股东会审议 [9][13] 财务与风险概况 - 截至公告日，公司为子公司及子公司之间提供的担保余额为人民币28,000万元，占公司2024年12月31日经审计净资产的比例为26.06% [15] - 被担保人合诚建设为公司合并报表范围内的控股子公司，生产经营正常且资信状况良好，公司认为对其担保风险可控，目前公司及子公司不存在逾期担保的情形 [8][13][15]

担保情况 - 为合诚（厦门）建设工程有限公司担保金额7000万元[2] - 实际提供担保余额14000万元[2] - 上市公司及其控股子公司对外担保总额28000万元，占比26.06%[3] - 建发合诚为70%主债权提供连带责任保证[4] - 2025年公司及子公司互相担保额度不超89000万元[6] - 担保合同本金最高额7000万元，本金余额最高限额1亿元[10][11] - 保证期间为债务届满后三年止[10] 被担保公司情况 - 合诚（厦门）建设工程有限公司资产负债率92.91%，建发合诚持股70%[7] - 2024年12月31日资产总额143769.67万元，负债129824.78万元，净额13944.89万元，净利润3655.28万元[8] 其他 - 公司及子公司不存在逾期担保情形[17]

会议信息 - 2025年第二次临时股东会于11月10日在厦门召开[2] - 出席会议股东和代理人88人[2] - 出席会议股东所持表决权股份115,457,692股，占比44.2921%[2] - 公司9名董事全部出席会议[3] 议案表决 - 续聘会计师事务所议案获通过，A股同意票数115,367,348，占比99.9217%[4] - 5%以下股东对该议案同意票数9,037,795，占比99.0102%[4]

会议信息 - 建发合诚2025年第二次临时股东会于11月10日召开[4] - 会议由10月24日第五届董事会第六次会议决议召集[8] - 现场会议于11月10日14:30在厦门召开[9] - 网络投票时间为11月10日9:15 - 15:00[9] 股东情况 - 现场7名股东或代理人持股108,068,553股，占41.4575％[10] - 81名网络投票股东持股7,389,139股，占2.8346%[11] 议案表决 - 《关于续聘会计师事务所的议案》115,367,348股赞成，占99.9217%[15] - 77,544股反对，占0.0671%[15] - 12,800股弃权，占0.0112%[15] - 中小投资者9,037,795股赞成，占99.0102%[15]

市场表现 - 福建地区上市公司股价出现集体回调，多只股票跌幅显著，其中海峡创新下跌超过11%[1]，福建金森、漳州发展、福建水泥跌幅均超过8%[1] - 股价下跌的股票覆盖多个行业，包括林业股福建金森[1]、基建股漳州发展[1]、建材股福建水泥[1]、环保股福龙马[1]、造纸股青山纸业[1]以及软件股福昕软件[1]等 - 在整体回调的背景下，部分公司年初至今仍保持可观涨幅，例如海峡创新年初至今涨幅为277.78%[2]，平潭发展年初至今涨幅为211.15%[2]，福龙马年初至今涨幅为212.43%[2] 个股数据 - 海峡创新总市值为72.55亿元，单日跌幅为11.54%[2]，在列表中跌幅最大 - 平潭发展总市值最高，达到173亿元[2]，单日跌幅为5.30%[2] - 福建金森总市值为31.76亿元[2]，单日跌幅为8.74%[2]，漳州发展总市值为91.71亿元[2]，单日跌幅为8.60%[2]

市场表现 - A股市场福建板块股票在连续多日上涨后出现集体回调[1] - 海峡创新股价跌幅最大，超过11%[1][2] - 福建金森、漳州发展、福建水泥股价跌幅均超过8%[1][2] - 招标股份、福龙马、青山纸业、福昕软件等股票跌幅超过6%[1][2] - 建发合诚、厦门港务、平潭发展、天马科技等股票跌幅超过5%[1][2] 个股数据 - 海峡创新总市值72.55亿元，年初至今涨幅高达277.78%[2] - 平潭发展总市值173亿元，年初至今涨幅211.15%[2] - 福龙马总市值133亿元，年初至今涨幅212.43%[2] - 漳州发展总市值91.71亿元，年初至今涨幅115.50%[2] - 福建水泥总市值33.22亿元，年初至今涨幅91.29%[2] - 福建金森总市值31.76亿元，年初至今涨幅66.60%[2]

行业投资评级 - 维持建筑装饰行业“看好”评级 [2][55] 报告核心观点 - 2025年前三季度建筑行业收入及利润承压，但收入降幅呈现收窄趋势，经营性现金流改善明显 [2][9][55] - 行业压力主要源于地方政府债务压力及房地产行业下行，企业主动放缓规模增长并聚焦资产质量提升 [2][9][55] - 展望未来，随着化债政策推进及“两重”项目建设预计提速，行业投资有望恢复，现金流料将进一步改善 [2][5][55] 行业整体财务情况回顾 - 2025Q1-3行业营业收入5.52万亿元，同比下降5.2%；归母净利润1189亿元，同比下降9.0% [2][9] - 分季度看，25Q1/Q2/Q3单季营收同比增速分别为-6.2%/-5.2%/-4.3%，单季归母净利润同比增速分别为-8.8%/-3.9%/-15.3% [2][9] - 2025Q1-3行业毛利率为9.8%，同比下降0.1个百分点；净利率为2.16%，同比下降0.09个百分点，整体相对平稳 [10] - 2025Q1-3行业经营性现金流净额为-4047亿元，但同比少流出707亿元，改善明显 [2][14] ROE分析 - 2025Q1-3行业整体ROE为3.36%，同比下降0.53个百分点 [17] - ROE下降主要受扣非净利率（同比-0.12pct）及总资产周转率（同比-0.06）拖累，权益乘数同比上升0.24起到部分抵消作用 [2][17] - 分板块看，装饰幕墙、生态园林、基建民企、专业工程ROE改善；国际工程、钢结构、基建央企、基建国企、设计咨询ROE下降 [17] 盈利能力分析 - 2025Q1-3行业毛利率同比微降0.10pct，相对稳定，主要因企业强化成本管控 [10][20] - 期间费用率同比微降0.01pct，保持平稳 [23][25] - 2025Q3行业投资净收益较去年同期减少39.4亿元，主要系基建央企处置资产导致收益下滑 [26][27] - 2025Q1-3行业扣非净利率同比下降0.12pct，多数子板块承压 [28][30] 运营效率分析 - 2025Q1-3行业总资产周转率同比下降0.06，反映项目推进节奏放缓 [31][32] - 行业权益乘数同比上升0.24，部分因建筑央企扩充债务规模应对现金流压力 [33][34] 成长性分析 - 2025Q3单季行业收入同比下降4.3%，降幅较Q1和Q2收窄 [35][36] - 2025Q3单季行业扣非净利润同比下降12.7%，利润降幅有所扩大 [39][40] - 子板块预收款表现分化，基建央企（+12.7%）和国际工程（+21.5%）预收款改善，生态园林（-18.0%）恶化 [41][42][43] 现金流分析 - 2025Q1-3行业经营性现金流显著改善，同比少流出707亿元，基建央企和基建国企改善尤为明显 [14][44][47] - 2025Q1-3行业整体收现比同比提升3.49个百分点，付现比同比提升3.03个百分点，反映回款及付款节奏双向提速 [48][49][50][51] 行业竞争格局 - 大型建筑央企新签订单市占率持续提升，2025Q1-3占比达到49%，行业集中度提高 [52][53] - 主要建筑央企2025Q1-3财务数据显示收入普遍承压，但现金流状况有所分化 [54] 投资建议 - 低估值央企推荐中国化学、中国中铁、中国铁建 [2][55] - 建议关注中国电建、中国能建、中国交建、中国中冶、东华科技等 [2][55] - 国企推荐建发合诚、四川路桥、安徽建工；民营类企业推荐志特新材、鸿路钢构；国际工程企业推荐中钢国际、中材国际 [2][55]

板块整体表现 - 工程咨询服务板块在11月4日整体上涨0.29%，表现优于大盘，当日上证指数下跌0.41%，深证成指下跌1.71% [1] - 板块内个股表现分化，领涨股招标股份单日涨幅达20.03%，而领跌股华蓝集团跌幅为3.32% [1][2] - 从资金流向看，板块主力资金净流出3.52亿元，但游资和散户资金分别净流入6063.19万元和2.92亿元 [2] 领涨个股分析 - 招标股份表现最为突出，收盘价15.34元，涨幅20.03%，成交48.35万手，成交额6.95亿元 [1] - 建发合诚涨幅4.75%，收盘价13.00元，成交21.19万手，成交额2.71亿元 [1] - 华建集团涨幅2.52%，收盘价24.01元，成交79.64万手，成交额高达19.00亿元 [1] - 招标股份获得主力资金大幅净流入1.44亿元，主力净占比达20.76% [3] 领跌个股分析 - 华蓝集团跌幅3.32%，收盘价17.18元，成交8.15万手，成交额1.41亿元 [2] - 霍普股份跌幅2.75%，收盘价39.91元，成交2.83万手，成交额1.13亿元 [2] - 深水规院跌幅2.17%，收盘价26.15元，成交5.35万手，成交额1.40亿元 [2] 个股资金流向 - 华建集团获得主力资金净流入8014.93万元，主力净占比4.22% [3] - 苏交科主力资金净流入2667.69万元，主力净占比11.06% [3] - 建发合诚主力资金净流入1030.44万元，主力净占比3.80% [3] - 部分个股如招标股份的游资和散户资金呈现净流出状态，分别为-7672.92万元和-6759.63万元 [3]

公司股价与基本面 - 11月4日公司股价上涨5.64%至13.11元/股，成交额1.37亿元，换手率4.15%，总市值34.17亿元 [1] - 公司主营业务收入构成为工程施工业务占91.74%，工程咨询业务占8.74% [1] - 公司主营业务涉及设计与工程管理服务、检测服务、运维服务、建筑施工 [1] 基金持仓情况 - 中加紫金混合A（005373）三季度持有公司股票2.53万股，占基金净值比例0.85%，为公司第六大重仓股 [2] - 该基金于11月4日因公司股价上涨浮盈约1.77万元 [2] - 中加紫金混合A基金最新规模为2036.51万元，今年以来收益率为45.28%，近一年收益率为49.11% [2]

核心观点 - 2025年1-9月基建投资同比增速收窄至+3.34%，建筑业新签合同额21.30万亿元，同比-4.6%，但三季度降幅收窄至-0.7% [3] - 建筑板块景气度分化，装修装饰服务板块领涨22.7%，但建筑装饰指数整体上涨9.4%，弱于万得全A指数（+28.4%）[3][27] - 八大央企2025上半年新签合同基本持平，但收入增速-4.4%，归母净利润增速-7.5%，企业分化加剧 [4] - 投资主线聚焦建筑出海、城市更新、数字化建设、电力工程及化债领域，推荐中国电建、中国能建等标的 [5][125] 行业整体表现 - 2025年1-9月累计固定资产投资同比-0.5%，基建投资同比+3.34%，增幅环比收窄2.08个百分点 [3][9] - 基建细分领域投资分化：电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资同比+15.3%，交通运输、仓储和邮政业投资同比+1.6%，水利、环境和公共设施管理业投资同比-2.4% [9] - 房地产开发投资额6.77万亿元，同比-13.9%，新开工面积同比-18.9%，销售面积同比-5.5% [15] - 建筑业在手订单59.95万亿元，同比-1.8%，存量订单降幅小于新签合同 [3][19] - 建筑板块配置比例0.62%，较行业标准配置低0.94个百分点，2025Q3公募基金持仓总市值554亿元，环比下降4.2% [3][35] 八大央企经营状况 - 除中国铁建和中国中冶外，其他六大央企2025上半年新签合同均保持增长，中国电建和中国能建新签订单增速达5% [45] - 八大央企整体收入增速-4.4%，仅中国电建和中国能建收入正增长；归母净利润增速-7.5%，仅中国建筑、中国化学和中国能建实现正增长 [49] - 盈利能力普遍承压，仅中国中冶和中国化学毛利率有所增长；净利率方面，中国化学从2024H1的3.4%提升至2025H1的3.7% [52][53] - 应收账款规模提升，资产负债率维持在75%-80%区间；经营性现金净流出4158亿元，同比-2.9%，但现金及等价物10430亿元，同比+8.3% [56][61] 政策与投资主线 - 2025年政策聚焦城市更新、数字化建设、绿色节能及化债领域，"十五五"规划强调城市更新和重大工程建设 [68][70] - 建筑出海：2025年1-9月对外承包工程业务完成额1223.3亿美元，同比+11.4%；"一带一路"国家完成额1022.1亿美元，同比+15.6%，占比83.6% [5][76][82] - 城市更新：2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个，1-8月已开工2.17万个，完成年度目标86.8%；资金来源包括中央资金、地方专项债等 [5][88][91] - 数字化建设：八大央企积极布局，中国电建2025H1数字化新签合同210.06亿元，涉及数据中心、智慧交通等项目 [97] - 电力工程：2024年新能源发电新增装机容量35780万千瓦，同比+22.7%；雅江水电站总投资约1.2万亿元，预计年带动基建投资超千亿 [98][110] - 化债：2025年1-9月地方政府债发行总额6.49万亿元，同比+29.3%；特殊再融资专项债发行总额约2万亿元 [5][113][117] 市场表现与投资建议 - 2025年初至10月29日，建筑装饰板块涨幅前五个股包括时空科技、罗曼股份等；八大央企中中国中冶、中国能建和中国电建股价上涨 [31] - 建议关注建筑出海、城市更新等领域的边际变化，推荐估值低位、业绩稳健的央企及区域龙头，如中国电建（2025E P/E 6.9x）、中国能建（2025E P/E 8.3x）等 [125][126]