会议信息 - 股东大会由2024年8月26日董事会会议决议召集，8月28日公告通知[5] - 2024年9月13日下午14:45现场召开，网络投票9:15 - 15:00[7] 参会股东情况 - 现场4名股东及代表，代表股份696,309,182股，占总股本56.5553%[8] - 网络投票482名股东，代表股份3,392,500股，占总股本0.2755%[10] 议案表决情况 - 《关于购买董监高责任险的议案》，同意698,526,850股，占比99.8529%[15] - 《关于续聘2024年度年报审计机构及支付年报审计费用的议案》，所有股东同意699,114,050股，占比99.9160%[16] - 《关于续聘2024年度内控审计机构及支付内控审计费用的议案》，所有股东同意698,759,550股，占比99.8654%[17]

股东大会信息 - 2024年第三次临时股东大会现场会议于9月13日14:45召开，网络投票时间为9月13日[3] - 股权登记日截止至2024年9月10日，B股最后交易日为9月5日[3] 参会股东情况 - 通过现场和网络参加表决的股东及代理人共486人，代表股份699,701,682股，占总股本56.8308%[6] - 参加现场会议的股东及代理人共4人，代表股份696,309,182股，占总股本56.5553%[6] - 参加网络投票的股东及代理人共482人，代表股份3,392,500股，占总股本0.2755%[7] - 现场及网络投票中小股东及代理人共483人，代表股份3,392,600股，占总股本0.2756%[7] 议案表决情况 - 《关于购买董监高责任险的议案》同意股数698,526,850股，占比99.8529%[10] - 《关于续聘2024年度年报审计机构及费用的议案》同意股数699,114,050股，占比99.9160%[11] - 《关于续聘2024年度内控审计机构及费用的议案》同意股数698,759,550股，占比99.8654%[13] - 《关于续聘2024年度内控审计机构及费用的议案》反对股数812,700股，占比0.1161%[13] - 《关于续聘2024年度内控审计机构及费用的议案》弃权股数129,432股，占比0.0185%[13] 其他 - 董事长张良、监事杨朝新对《关于购买董监高责任险的议案》回避表决[9] - 公司本次股东大会表决结果合法有效[15]

股价异常 - 深赛格A股2024年9月10 - 12日连续3日收盘价格跌幅偏离值累计超20％[3] 信息披露 - 前期披露信息无需更正、补充[4] - 无应披露未披露重大事项[4][5] - 不存在违反信息公平披露情形[7] 经营情况 - 公司目前经营正常，内外部环境无重大变化[4] 股东交易 - 控股股东及实控人在异常波动期未买卖公司股票[4]

股价情况 - 深赛格A股2024年9月3 - 4日收盘价涨幅偏离值累计超20％，属异常波动[3] 信息披露 - 前期披露信息无需更正、补充[4] - 无应披露而未披露的重大事项及筹划事项[4][5] - 不存在违反信息公平披露情形[7] 经营情况 - 公司目前经营正常，内外部环境未重大变化[4] 股东交易 - 控股股东及实控人在异常波动期间未买卖公司股票[4] 信息媒体 - 指定《中国证券报》等为信息披露媒体，信息以其刊登为准[7]

财务业绩 - 营业收入为8.02亿元，同比下降14.63%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为5,092.97万元，同比下降63.19%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5,276.07万元，同比下降18.46%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为3,626.00万元，同比下降43.81%[17] - 总资产为51.99亿元，较上年度末下降3.35%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为20.18亿元，较上年度末增长0.58%[17] - 基本每股收益为0.0414元，同比下降63.17%[17] - 加权平均净资产收益率为2.51%，同比下降4.42个百分点[17] 主营业务 - 公司主营业务包括电子市场流通、物业经营管理与城市服务、新能源和检验检测认证等[26] - 2024年上半年公司坚持"十四五"发展战略规划，持续巩固电子市场流通和物业经营管理与城市服务2大存量业务，聚焦新能源应用1个核心增量业务[26] 行业情况 - 2024年1-6月国内手机出货量1.47亿部，同比增长13.2%，5G手机占84.4%[28] - 物业管理行业向高质量发展转变，新增合约面积约5.6亿平方米，同比下降6.38%[30] - 2024年上半年全国太阳能发电新增装机容量约1.0亿千瓦，同比增长30.68%[31] - 2024年1-6月全国房地产开发投资、新开工面积、销售面积和销售额均同比下降[48] - 深圳二手房市场成交有所好转，但新房市场整体尚未明显改善[49] - 2024年上半年深圳、惠州和南通地区房地产市场整体呈现下行趋势[50,51,52] - 惠州地区房地产项目采取"低首付、低价格、送装修、送车位"等措施吸引客户，惠州住宅销售面积同比下降32.41%[50] - 南通市房地产市场出台10条新政策提升市场活力，上半年商品房销售面积同比下降7.4%[50] 公司荣誉 - 公司旗下赛格电子市场和赛格通信市场荣获第七届"蓝点奖·电子市场卓越影响力奖"[36] - 公司所属物业管理企业获得多项行业荣誉[37][38][39] 业务发展 - 新能源业务处于规模化发展阶段，公司形成了集新能源光伏投资、建设、运营及光伏组件研发生产于一体的新能源产业链[40] - 公司在检验检测认证领域持续深耕优质细分领域，技术能力和服务质量获得行业内认可[41] - 公司电子市场流通业务通过提升市场经营实力、发挥细分领域优势、调整经营策略等措施促进转型发展[43][44] - 公司物业经营管理业务通过优化服务标准、拓展新业态、引入智慧物业等措施提升核心竞争力[45] - 公司新能源业务持续开拓市场、加大投资开发力度、推进技术创新应用[46] - 公司检验检测认证业务加强创新研究、拓展新客户及业务领域[47] 主要项目 - 公司主要项目包括深圳赛格新城市广场、惠州东方威尼斯花园和南通赛格时代广场，累计预售（销售）面积分别为10,465.3㎡、243,475.37㎡和24,255.9㎡[58,59,60,62] - 公司计划根据市场情况推进赛格假日广场二期、赛格新城市和南通赛格项目的销售工作[66] 融资情况 - 公司通过银行贷款等方式筹集资金，期末融资余额为47,700万元，融资成本区间为3.65%-4.8%[65] - 公司为部分购房客户提供担保，担保金额合计约8.3亿元[68,69,70,71,72,73,74] 公司优势 - 公司积累了良好的品牌、人才和行业资源优势，为公司长远发展提供保障[79,80] - 公司具有国家一级物业管理资质，已成为集超高层楼宇、学校、医院、政府等公共物业服务能力及科技实力于一体的国内知名综合物业服务商[81] - 公司凭借扎实的服务质量、稳健的运营能力、良好的客户口碑获得多项行业荣誉[81] - 公司形成了集新能源光伏投资、建设、运营及光伏组件研发、生产于一体的新能源产业链[83] - 公司在检验检测认证领域布局了试验服务及试验设备研发制造两大业务[84] 财务分析 - 公司营业收入为8.02亿元，同比下降14.63%[85] - 公司物业管理在管项目数量同比减少，经营活动现金流入同比下降43.81%[86] - 公司本期收回的银行理财同比增加，投资活动产生的现金流量净额增加448.12%[86] - 公司本期取得借款现金同比减少以及偿还有息负债现金同比增加，筹资活动产生的现金流量净额下降1107.96%[86] - 公司物业经营管理与城市服务业务收入占比55.93%，同比下降15.13%[90] - 公司深圳市内业务收入占比74.93%，同比下降11.61%[90] - 公司报告期内营业外支出5,656,450.24元，占营业收入的5.49%，主要系计提税款滞纳金、支付罚款等，不具有可持续性[100] - 公司报告期内其他收益1,530,748.52元，占营业收入的1.49%，主要系收到政府补助，不具有可持续性[101] - 公司报告期内信用减值损失-565,630.49元，占营业收入的-0.

风险管理策略 - 公司拟购买董监高责任险优化风险管理体系[2] - 赔偿限额不超5000万元/年，保险费不超40万元/年[2] - 保险期限12个月，后续可续保或重投[2] 决策流程 - 2024年8月26日董事会和监事会审议议案[2][3] - 议案将提交2024年第三次临时股东大会审议[4]

审计机构续聘 - 公司拟续聘天健为2024年度年报和内控审计机构，聘期一年[1] - 续聘议案已通过董事会会议审议，尚需股东大会审议[1][11] 审计费用 - 2024年度年报审计费用80万元，内控审计费用26万元，与2023年一致[1][9] 天健相关数据 - 2023年业务收入34.83亿元，审计业务30.99亿元，证券业务18.40亿元[5] - 2023年上市公司客户675家，审计收费6.63亿元，同行业审计客户9家[5] - 截至2023年末，累计计提职业风险基金超1亿，职业保险赔偿限额超1亿[5] 天健处罚情况 - 近三年因执业行为受行政处罚1次、监管措施14次、自律措施6次[7] - 从业人员近三年受处罚涉及50人，其中行政处罚3人次[7]

资金往来 - 2024年1 - 6月与深圳市赛格集团有限公司往来资金1月1日余额94.24万元，6月30日92.33万元，偿还累计1.91万元[3] - 2024年1 - 6月与深圳赛格计算机公司往来资金1月1日和6月30日余额均为1.00万元[3] - 2024年1 - 6月与深圳市通产集团有限公司（其他应收款）往来资金1月1日和6月30日余额均为10.00万元[3] - 2024年1 - 6月与深圳市赛格小额贷款有限公司往来资金1月1日余额1.18万元，累计发生4.67万元，偿还5.09万元，6月30日0.76万元[3] - 2024年1 - 6月与深圳市赛格集团有限公司（应收账款）往来资金1月1日余额15.36万元，累计发生83.62万元，偿还85.30万元，6月30日13.68万元[3] - 2024年1 - 6月与深圳市盛波光电科技有限公司往来资金1月1日余额18.29万元，累计发生47.31万元，偿还58.93万元，6月30日6.67万元[3] - 2024年1 - 6月与深圳市通产集团有限公司（长期应收款）往来资金1月1日余额175.51万元，累计发生90.59万元，偿还84.92万元[4] - 2024年1 - 6月与南通赛格时代广场发展有限公司往来资金1月1日余额68846.22万元，累计发生10.97万元，6月30日68857.19万元[4] - 2024年1 - 6月与苏州赛格数码广场管理有限公司往来资金1月1日余额1310.00万元，累计发生110.00万元，偿还1200.00万元[4] - 2024年1 - 6月与深圳市赛格地产投资股份有限公司往来资金1月1日和6月30日余额均为6.92万元[4] 应收款项 - 深圳赛格壹城科技有限公司其他应收款为101.98[5] - 深圳市赛格物业发展有限公司其他应收款为0.73[5] - 深圳市赛格创业汇有限公司其他应收款为3.89，其中0.77[5] - 深圳市赛格地产投资股份有限公司应收股利为2276.10，其中1620.00和656.10[5] - 龙焱能源科技（杭州）有限公司预付账款为62.22，应收账款为81.78，其中67.15和14.63[5] - 黑龙江省交投赛格新能源科技有限公司应收账款为8.89[5] - 深圳国际消费电子展示交易中心有限公司长期应收款为900.00[5] 总计金额 - 总计金额分别为74624.89、209.56、2039.74、72794.71[6]

财务业绩 - 公司2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为5,162万元，同比下降62.69%[3] - 公司2024年上半年扣除非经常性损益后的净利润为5,345万元，同比下降17.40%[4] - 公司2024年上半年基本每股收益为0.0419元/股，同比下降0.1124元/股[4] 业绩下降原因 - 业绩下降主要由于2023年上半年公司参股企业转让子公司股权确认投资收益约7,000万元，本报告期内无此相关收益[5] 其他 - 本次业绩预告数据未经会计师事务所审计[4]

市场扩张和并购 - 2021年6月9日公司审议通过收购及增资上海玛曲议案[3] 业绩总结 - 2021年业绩承诺值400万元，完成率108.51%[5] - 2021 - 2022年累计完成率50.52%[7] - 2021 - 2023年累计完成率64.22%[7] 其他新策略 - 2024年5月22日公司要求业绩承诺方履行义务[8] - 业绩承诺方建议延期一年至2024年[8] - 公司将依法维护权益[8]