项目情况 - 智汇湾创新中心项目占地3万平方米，公寓楼总建面11,812.01平方米[3] 业绩数据 - 华客公司2024年度营收6,049.33万元，净利润 -620.84万元[6] - 截止2025年6月30日，华客公司净资产 -1,557.43万元[6] 合同信息 - 《房屋租赁合同》期限5年，免租期3个月，总金额不超2,650万元，固定租金1231万元[3] - 公司累计收款716.0万元，固定租金约677.4万元[3] - 分成租金预估不超569万元，水电费及公摊预计不超850万元[8] 交易与支付 - 2025年1月1日至今，关联交易金额为11,191.89万元[12] - 固定租金半年支付，每年1月和7月各一次[8] - 分成租金核实无误后10个工作日内支付上一年度[8] 会议情况 - 2025年9月30日董事会审议议案，7票同意通过[4]

项目情况 - 智汇湾创新中心项目占地3万平方米[1] - 出租面积2703平方米，租期5年，合同总价11960775元含税[1] 公司财务 - 产业园公司注册资本1000万元[3] - 2024年度产业园公司营收6014.80万元，净利润 - 197.41万元[5] - 截至2025年6月30日产业园公司净资产821.52万元[5] 交易数据 - 智汇湾公司已累计收款约5765355元[1] - 2025年1月1日至披露日，公司及控股子公司与关联方已审批关联交易金额11191.89万元[12] 租赁条款 - 租金73.75元/平方米/月含税，合计11960775元含税[7] - 乙方缴纳履约保证金398692.50元[8] - 公摊能耗费按3元/月/平方米预收，按自然年据实结算[8]

公司业绩 - 总部基地公司2024年营收1890.04万元，净利润 - 1288.16万元，2025年6月30日净资产127009.63万元[5][6] - 珠海铧龙装饰有限公司2024年营收375567.20万元，净利润12044.11万元，2025年6月30日净资产47377.04万元[6][7] - 维业建设集团股份有限公司2024年营收1176558.42万元，净利润826.13万元，2025年6月30日净资产87328.78万元[7][8] 工程合同 - 装修及外立面改造合同金额不超2567.79万元[3] - 装修合同含税暂定总价约为7600.19万元，代建部分约1958.34万元[11] - 外立面改造合同含税暂定总价约为1672.47万元，代建部分约609.45万元[13] 工程信息 - 装修合同总工期自签订日起181个日历天[10] - 外立面改造工程主体建筑面积为12610.32平方米，幕墙改造建筑面积11639平方米[12] - 外立面改造工程总工期为自合同签订之日起138个日历天[12] 其他要点 - 2023年6月公司携子公司搬迁后，总部基地B栋物业未完全出租[1] - 2025年1月1日至披露日，除本次交易外，公司及控股子公司与关联方已审批通过的关联交易金额为11191.89万元[16] - 两项工程安全生产、文明施工达标合格率100%，优良率85%，年轻伤率小于3‰[11][12]

会议情况 - 公司第十一届董事会第十二次会议于2025年9月30日通讯召开，11名董事到会[1] 议案审议 - 《关于签订工程合同暨关联交易的议案》经独立董事和董事会审议通过[1][2] - 《关于出租智汇湾创新中心项目配套公寓暨关联交易的议案》审议通过[3] - 《关于出租智汇湾创新中心项目办公楼暨关联交易的议案》待股东大会审议[5]

交易概述 - 公司拟签署总金额不超过2567.79万元的物业装修及外立面改造合同，以整体出租总部基地B栋4、5楼物业 [1] - 具体包括与铧龙公司签署的1958.34万元《装修合同》以及与维业股份签署的609.45万元《外立面改造合同》 [1] - 本次交易已获得董事会批准，构成关联交易，但不构成重大资产重组 [1] 交易目的与原则 - 交易遵循市场化原则，旨在有利于物业出租，提高公司资产使用效率 [1] 关联交易规模 - 2025年初至今，公司与关联方已审批的关联交易累计金额达11191.89万元 [1]

多元金融板块整体表现 - 2023年9月30日，多元金融板块整体下跌0.95%，表现弱于大盘，当日上证指数上涨0.52%至3882.78点，深证成指上涨0.35%至13526.51点 [1] - 板块内个股表现分化，瑞达期货领涨，涨幅为3.06%，中粮资本领跌，跌幅为1.98% [1][2] 领涨个股表现 - 瑞达期货收盘价为21.55元，上涨3.06%，成交量为7.76万手，成交额为1.66亿元 [1] - *ST仁东收盘价为7.12元，上涨2.89%，成交量为18.26万手，成交额为1.30亿元 [1] - 海德股份收盘价为6.65元，上涨1.22%，成交量为18.11万手，成交额为1.20亿元 [1] 领跌个股表现 - 中粮资本收盘价为13.39元，下跌1.98%，成交量为44.53万手，成交额为5.98亿元 [2] - 爱建集团收盘价为5.60元，下跌1.93%，成交量为16.29万手，成交额为9168.60万元 [2] - 九鼎投资收盘价为17.03元，下跌1.90%，成交量为4.46万手，成交额为7643.02万元 [2] 板块资金流向 - 当日多元金融板块整体呈现主力资金净流出，净流出金额为5.7亿元 [2] - 游资资金净流入1.06亿元，散户资金净流入4.64亿元 [2] 个股资金流向详情 - 海德股份主力资金净流入1202.57万元，主力净占比10.00%，是少数获得主力资金青睐的个股 [3] - 南华期货主力资金净流入569.06万元，主力净占比2.78% [3] - *ST熊猫主力资金净流出661.82万元，主力净占比高达-29.59%，资金流出压力显著 [3] - 中油资本主力资金净流出863.27万元，成交活跃，成交额达15.20亿元 [2][3]

股价表现 - 9月24日盘中上涨2.06%至14.85元/股 成交4210.63万元 换手率0.83% 总市值51.19亿元 [1] - 今年以来股价上涨13.01% 近5日下跌2.75% 近20日下跌6.95% 近60日上涨0.13% [2] - 今年以来2次登上龙虎榜 最近一次2月10日龙虎榜净买入6883.85万元 买入总计1.89亿元占比11.35% 卖出总计1.21亿元占比7.23% [2] 资金流向 - 主力资金净流出226.07万元 特大单买入0元占比0.00% 卖出117.61万元占比2.79% [1] - 大单买入573.78万元占比13.63% 卖出682.24万元占比16.20% [1] 股东结构 - 截至6月30日股东户数4.54万户 较上期减少9.11% [3] - 人均流通股7570股 较上期增加10.02% [3] - 香港中央结算有限公司新进成为第四大流通股东 持股266.16万股 [4] 财务表现 - 2025年1-6月营业收入2.34亿元 同比增长18.89% [3] - 归母净利润3628.58万元 同比增长21.00% [3] - A股上市后累计派现3.65亿元 近三年累计派现6377.10万元 [4] 公司概况 - 位于广东省珠海市横琴新区 成立日期1992年10月28日 上市日期1994年1月3日 [2] - 主营业务收入构成：电子器件销售41.99% 投资与管理33.88% 污水处理18.11% 园区载体出租4.14% 其他1.88% [2] - 所属申万行业：非银金融-多元金融-资产管理 [2] - 概念板块包括：横琴新区 网红经济 小盘 广东国资 污水处理 [2]

投资退出与收益情况 - 普米斯项目已完全退出 不再持有股权 2024年末按并购价格进行公允价值调整[1] - 未参与香港00982项目私有化退市[1] - 海光信息为间接投资 通过普罗弘盛合伙企业按协议分成[1][2] 投资领域与策略 - 重点布局高端制造 医疗健康 互联网与新兴科技 消费升级 新能源 节能环保等战略性新兴产业[3] - 通过子公司作为GP与管理人 与有限合伙人成立合伙企业开展业务[3][5] - 投资超过10年 主要采用基金间接投资模式[5] 财务处理与计量方式 - 未直接持有今年IPO公司股份 通过基金间接参与[4] - GP份额分类为"以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产"[4] - 按基金净值核算GP份额公允价值 2025年半年度报告已按6月30日公允价值计量[4] - 博纳影业亏损不影响报表损益 因通过合伙企业间接持有[4] 股价与业绩表现 - 股价受宏观经济和市场情绪等多因素影响[4] - 持续夯实"股权投资管理+实体产业经营+产业创新平台服务"业务格局[3] - 未提及具体实业资产注入计划[5] 公司治理与资本运作 - 董事长兼任珠海科技集团董事兼总经理[5] - 华发科技注入珠海科技集团进展需关注官方发布[5] - 所有重大事项将依法依规履行披露程序[5]

股价表现与资金流向 - 9月19日盘中股价下跌2%至14.68元/股 成交额7220.32万元 换手率1.42% 总市值50.60亿元 [1] - 主力资金净流出588.01万元 大单买入占比10.13% 卖出占比18.27% [1] - 年内股价上涨11.72% 近5日/20日/60日分别下跌1.81%/9.94%/3.80% [2] - 年内2次登龙虎榜 最近2月10日净买入6883.85万元 买入总额1.89亿元占比11.35% 卖出总额1.21亿元占比7.23% [2] 财务业绩表现 - 2025年上半年营业收入2.34亿元 同比增长18.89% [3] - 归母净利润3628.58万元 同比增长21% [3] - 上市后累计派现3.65亿元 近三年累计派现6377.10万元 [4] 股东结构与机构持仓 - 截至6月30日股东户数4.54万户 较上期减少9.11% [3] - 人均流通股7570股 较上期增加10.02% [3] - 香港中央结算有限公司新进第四大流通股东 持股266.16万股 [4] 公司业务构成 - 主营业务收入构成：电子器件销售41.99% 投资与管理33.88% 污水处理18.11% 园区载体出租4.14% 其他1.88% [2] - 公司位于珠海横琴新区 成立日期1992年10月28日 上市日期1994年1月3日 [2] - 所属申万行业：非银金融-多元金融-资产管理 [2] - 概念板块涵盖：横琴新区 网红经济 小盘 广东国资 污水处理 [2]

活动信息 - 公司将参加2025年广东辖区投资者集体接待日暨辖区上市公司中报业绩说明会[2] - 活动于2025年9月19日15:30 - 17:00网络远程举行[2] - 投资者可通过“全景路演”网站等参与互动[2] 参会人员 - 董事长郭瑾等参会，特殊情况可能调整[2] 沟通内容 - 参会人员将在线就2025年中报业绩等问题与投资者沟通回复[2] 公告时间 - 公告发布于2025年9月18日[4]