财务数据 - 公司2024年第三季度营业收入为501,591,148.26元，同比增长191.75%[1] - 公司2024年前三季度营业收入为1,857,226,754.64元，同比增长201.62%[1] - 公司2024年第三季度归属于上市公司股东的净利润为-238,966,658.30元，同比增长27.74%[1] - 公司2024年前三季度归属于上市公司股东的净利润为-234,594,174.68元，同比增长76.74%[1] - 公司2024年前三季度经营活动产生的现金流量净额为-1,063,577,859.93元，同比减少219.96%[1] - 公司2024年第三季度末总资产为24,200,246,880.54元，较年初减少14.45%[1] - 公司2024年第三季度末归属于上市公司股东的所有者权益为250,342,172.50元，较年初减少48.38%[1] - 公司2024年前三季度非经常性损益为534,461,099.97元[2][3] - 2024年第三季度营业总收入为18.57亿元[12] - 2024年第三季度归属于母公司股东的净利润为-2.35亿元[13] - 2024年第三季度末归属于母公司所有者权益合计为2.50亿元[11] - 2024年第三季度末负债和所有者权益总计为242.00亿元[11] - 2024年第三季度基本每股收益为-0.1353元[14] - 2024年第三季度营业成本为20.83亿元[12] - 2024年第三季度财务费用为3.72亿元[12] - 2024年第三季度投资收益为5.48亿元[12] - 2024年第三季度信用减值损失为4,487.60万元[12] - 2024年第三季度营业外支出为586.01万元[13] - 公司本期销售商品、提供劳务收到的现金为17.02亿元[15] - 公司本期收到的税费返还为5,831,560.60元[15] - 公司本期支付给职工及为职工支付的现金为1.36亿元[15] - 公司本期支付的各项税费为7,898.77万元[15] - 公司本期支付其他与经营活动有关的现金为12.67亿元[15] - 公司本期经营活动产生的现金流量净额为-10.64亿元[15] - 公司本期收到其他与投资活动有关的现金为1.44亿元[15] - 公司本期支付其他与投资活动有关的现金为2.87亿元[16] - 公司本期取得借款收到的现金为15.34亿元[16] - 公司本期收到其他与筹资活动有关的现金为7.17亿元[16] 股东情况 - 公司前十大股东中最大股东为中国电建地产集团有限公司，持股比例为22.43%[6] - 公司前十大股东中第二大股东为武汉新天地投资有限公司，持股比例为18.06%[6] 资产负债情况 - 公司期末货币资金余额为11.21亿元[9] - 公司期末存货余额为110.47亿元[9] - 公司期末长期股权投资余额为29.49亿元[9] - 公司期末投资性房地产余额为27.49亿元[9] - 公司期末合同负债余额为14.95亿元[9] - 公司期末其他应付款余额为131.35亿元[9] - 公司期末一年内到期的非流动负债余额为11.68亿元[9] - 公司期末长期借款及应付债券余额为32.90亿元[9] - 公司期末租赁负债余额为16.37亿元[9] - 公司期末所有者权益合计为20.05亿元[9]

会议相关 - 公司2024年10月25日召开第六届董事会第九次会议，审议通过《公司2024年第三季度报告》[1] - 公司定于2024年11月11日召开2024年第七次临时股东大会[3] 子公司减资 - 公司拟对控股子公司深圳洺悦减资，出资额由5.1亿元减至1020万元[2] - 减资完成后，深圳洺悦注册资本由10亿元减至2000万元[2]

股东大会时间 - 现场会议2024年11月11日14:30召开[2] - 网络投票同日进行[2] - 股权登记日为2024年11月5日[2] 议案相关 - 审议《关于控股子公司减资的议案》等提案[4] - 议案2024年10月26日已通过董事会审议[6] 登记与投票 - 登记时间为2024年11月6日9:00－12:00、14:00－16:00[7] - 投票代码为362305，简称为南国投票[14] - 深交所交易系统投票时间为2024年11月11日9:15—9:25、9:30—11:30和13:00—15:00[15] - 深交所互联网投票系统投票时间为2024年11月11日9:15至15:00[16]

业绩总结 - 深圳洺悦2023年1 - 12月营收392.12万元，2024年1 - 6月为0[4] - 2023年1 - 12月利润总额10592.85万元，2024年1 - 6月为 - 2244.24万元[4] - 2023年1 - 12月净利润8467.34万元，2024年1 - 6月为 - 1682.34万元[4] 财务数据 - 2023年末资产总额127777.41万元，2024年中为119722.41万元[4] - 2023年末负债总额15200.23万元，2024年中为8827.57万元[4] - 2023年末净资产112577.18万元，2024年中为110894.84万元[4] - 2023年末资产负债率11.90%，2024年中为7.37%[4] 减资情况 - 公司拟对深圳洺悦减资，出资额由51000万元减至1020万元[2] - 深圳润投出资额由49000万元减至980万元，减资后股权比例不变[2][4] - 减资前深圳洺悦注册资本100000万元，减资后为2000万元[4]

特别提示： 1、案件所处的诉讼阶段：案件已受理，尚未开庭审理 2、上市公司所处的当事人地位：全资子公司武汉大本营商业管理有限公司为原告 股票代码:002305 股票简称:南国置业 公告编号:2024-060 号 南国置业股份有限公司 关于全资子公司重大诉讼事项的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 3、涉案的金额：20,241万元 4、对上市公司损益的影响：本次诉讼案件尚未开庭审理，其对公司本期利润或期后 利润的影响存在不确定性。 一、本次诉讼事项受理的基本情况 南国置业股份有限公司（以下简称"公司"或"南国置业"）全资子公司武汉大本营 商业管理有限公司（以下简称"武汉大本营"）向武汉市硚口区人民法院提起行政诉讼， 并于近日收到该院出具的《受理通知书》。 二、有关本案的基本情况 （一）诉讼各方当事人 原告：武汉大本营商业管理有限公司 被告：硚口区住房和城市更新局（更名前：武汉市硚口区城区改造更新局，原武汉市硚 口区房屋征收管理办公室） （二）案件事实与理由 2018 年 11 月 12 日，硚口区人民政府作出《房屋征收决定书》（硚政征【2018 ...

报告公司投资评级 公司首次覆盖报告，给予"增持"评级。[1] 报告的核心观点 公司概况 - 公司是中国电建旗下地产开发及城市综合运营业务的唯一平台，主要业务包含商业和城市运营，业务布局已覆盖全国多个重点核心城市。[2][12] - 公司实际控制人为国务院国资委，股东中国电建地产将利用自身资源和资本优势,积极推动公司业务发展。[13][14] - 公司管理团队多为中国电建地产人员,可充分利用公司国资背景和电建地产的市场资源。[14][15] 商业运营提质增效 - 公司已成长为区域有影响力的商业地产开发商和运营商,打造了多个知名商业项目。[17][18][19][20] - 商业运营项目出租率和客户资源较为优质,公司积极盘活存量资产,实现资产良性发展。[21][22][23][24][25] 城市运营依托股东优势 - 公司城市运营项目涵盖多种业态,经营面积和出租率逐步提升。[26][27][28][29][30][31][32] - 公司依托控股股东资源优势,通过盘活电建集团内存量资产实现运营面积增长。[30] 地产投资稳健经营 - 公司地产项目聚焦一二线城市,销售数据有所改善。[33][34][35][36] - 公司土地储备相对充裕,拿地强度有所下降。[39][40][41][42] 多元业务协同经营 - 公司经营业绩受地产项目结转影响较大,2024年一季度实现由亏转盈。[43][44][45][46][47][48] - 公司拥有多元融资渠道,保障资金链安全稳健。[49][50]

财务资助 - 公司拟为武汉熙悦提供1224万元资助，期限不超36个月[2][3][6] - 资助用于项目开发建设，利率参照市场且不低于其他股东[6][7] 武汉熙悦情况 - 注册资本1亿，南国商业持股51%，中国电建持股49%[5] - 2024年1 - 6月营收0.18亿，净利润 - 0.07亿[5] 财务占比 - 提供资助后总余额占最近一期经审计净资产比例295.80%[10] - 对合并报表外单位资助总余额占比293.27%，无逾期[10]

特此公告。 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏。 南国置业股份有限公司（以下简称"公司"）第六届董事会第十六次临时会议通 知于 2024 年 9 月 14 日以邮件及通讯方式送达，会议于 2024 年 9 月 20 日上午以通讯 表决的方式召开。会议由董事长李明轩先生主持，会议应到董事 7 人，实到董事 7 人，公司监事、高级管理人员列席会议。会议的召开符合有关法律、法规和《公司章 程》的规定。 会议审议通过了如下议案： 1、审议通过了《关于向控股子公司提供财务资助的议案》 根据项目公司经营发展需要，公司的全资子公司武汉南国商业发展有限公司拟为 其控股的武汉熙悦房地产有限公司（以下简称"武汉熙悦"）按持股比例提供财务资 助 1,224.00 万元，财务资助期限为自资助款到位起不超过 36 个月，借款利率参照市场 情况确定并不低于被资助对象的其他股东。武汉熙悦其他股东将按照持股比例提供同 等条件的财务资助。 表决结果：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。 具体内容详见同日在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》 及巨潮资讯网发布的《 ...

股东大会信息 - 2024年第六次临时股东大会由第六届董事会十五次临时会议提议召开，8月30日发通知[7] - 9月18日14:30现场会议召开，同日9:15 - 15:00网络投票[8] - 会议地点为武汉江汉区江汉北路3号南国中心二期T1写字楼2902会议室[8] 股东出席情况 - 出席股东409人，代表有表决权股份732,480,776股，占比42.2370%[10] 议案表决结果 - 议案1总表决同意730,316,376股，占出席会议有效表决权股份总数的99.7045%[15] - 议案1中小股东表决同意28,114,079股，占出席会议中小股东有效表决权股份总数的92.8517%[16] 会议结果 - 本次股东大会程序及结果符合规定，决议合法有效[18]

股东参会情况 - 出席股东大会股东及代表有表决权股份732,480,776股，占比42.2370%[4] - 现场投票代表有表决权股份702,207,397股，占比40.4914%[4] - 网络投票代表有表决权股份30,273,379股，占比1.7457%[4] - 中小股东及代表有表决权股份30,278,479股，占比1.7459%[4] 议案表决情况 - 《选举非独立董事议案》总表决同意730,316,376股，占比99.7045%[5] - 《选举非独立董事议案》中小股东表决同意28,114,079股，占比92.8517%[5]