具体执行看中介品牌和房源的实际情况。 近日，一则关于二手房交易中介费的消息不胫而走。 有市场消息称，广州二手房业主接到中介通知，贝壳系平台（含链家）调整了佣金收费结构，向业主收 取的佣金率从1%提高至1.5%，买家的佣金率维持不变。 第一财经从广州贝壳内部人士处了解到，贝壳广州的二手房交易中介费，一直都只给出买卖双 方"1.5%、1.5%"的建议值，并非近期才有变化。在具体执行时，也要看各个中介品牌和房源的实际情 况，并没有固定点数。 另有广州某链家门店店长表示，买卖双方服务费收费标准去年就已对外公示，业主和客户的成交佣金率 均为1.5%，"只不过这两个月开始实行了"。 业主卖房中介费增加？ 交易一套二手房，中介费怎么付？在我国不同城市，实际情况并不一样。 从收佣模式上看，头部中介在成都、大连等地一直采取双边收佣，即买卖双方共担中介费；上海、重 庆、广州、深圳、苏州等地，实行的也是双边收佣模式。 易居研究院曾有统计显示，在中介费"谁来承担"的占比上，包括买家全部承担（21%）、买家承担大头 （50%）、买卖双方均摊（29%）三大类。目前，政策端的导向是，引导"交易双方共同承担经纪服务 费用"。 从收费标准上看 ...

"贝壳始终相信，有尊严的服务者才能提供更美好的居住。"贝壳郑州城市总经理张伟在赛前表示，房产 经纪行业的价值，最终要靠专业能力来支撑，而技能竞赛正是检验人才、锤炼能力的最佳试金石。"我 们之所以派出这样的'最强阵容'，不仅是希望选手们能在赛场上展现实力，更想把贝壳'客户至上、专业 可信、合作共赢'的核心价值观传递出去，让行业看到高品质服务的标准，也让更多人了解房产经纪职 业的专业内涵。" 随着房地产市场和房地产经纪行业发展进入新的阶段，客户越来越需要专业化、职业化的经纪人为其提 供高品质的服务。"房产交易金额大，房地产交易知识相对复杂，通过比赛的方式能够更好的帮助房地 产经纪行业从业者加强专业知识提升，推动行业正循环。"张伟表示。 据了解，本次竞赛设置理论机考、案例分析、现场讲盘、团队抢答四大核心环节，从理论知识到实战应 用，从个人能力到团队协作，全维度覆盖房产经纪服务的关键场景。对于踏上赛场的五位选手而言，这 不仅是一场技能比拼，更是一次向全省同行展示贝壳服务水准的重要机会。"希望通过这次比赛能够树 立行业专业标杆，引导更多从业者向优秀人才看齐，推动整个行业服务水平的提升，最终为河南房产消 费者带来更优质、 ...

"不是因为今天销售的通路打不开，而是很多时候产品是否真满足用户的诉求。"11月5日，在由中国房 地产报社主办的"2025第二届新质生产力赋能未来人居发展论坛"上，贝壳旗下贝好家公司C2M创新中心 总经理武斌表示。 武斌直指当前房地产开发的核心痛点。在房地产行业进入深度调整的"买方市场"后，他与贝好家团队带 来的并非另一个开发商的竞争故事，而是一套以数据为基石、以客户为中心的C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到生产者）住宅开发新模式，旨在为合作伙伴提供"打造对路的房子"的系统性 能力。 本次论坛以"智慧空间重塑"为主题，中国城市与区域治理研究院、京东集团、36氪研究院提供学术支 持，汇聚各界精英，共同探讨行业未来。 01 从"房找人"到"人定房" 武斌开场便用一组对比鲜明的数据，揭示了市场底层逻辑的巨变。他指出，当前一二手房地产市场交易 结构已发生根本性逆转，二手房交易在一二线城市占比高达70%，乃至全国达到80%，成为市场主导。 这意味着，基于二手房市场沉淀的海量真实交易数据、客户行为数据，能够更精准地洞察未来新房市场 的需求和价格传导路径。 更关键的变化在于供需关系。武斌分享 ...

美股市场整体表现 - 美股三大股指全线收涨，道指涨0.48%至47311.0点，标普500指数涨0.37%至6796.29点，纳指涨0.65%至23499.8点 [1][4] - 市场情绪回暖，指数在经历早盘窄幅震荡后午后逐步走强 [1][4] 大型科技股表现 - 大型科技股多数上涨，谷歌股价上涨2.41%至284.750美元，创下历史收盘新高，年初至今累计上涨50.01% [5][7][8] - 特斯拉股价大涨4.01%，英特尔涨逾3%，脸书涨超1%，苹果和亚马逊小幅上涨 [7] - 微软股价下跌1.44%，英伟达尾盘跳水收跌1.76% [7][8] - 谷歌与苹果达成协议，参数规模达1.2万亿的Gemini AI模型将于2026年助力苹果Siri，苹果每年向谷歌支付约10亿美元 [7] 存储芯片板块表现 - 存储概念股迎来爆发式上涨，美光科技涨近9%，希捷科技涨超10%，闪迪涨超11%，西部数据涨超5% [8] 热门中概股表现 - 纳斯达克中国金龙指数微涨0.15%，个股表现分化 [9] - 富途控股涨超4%，唯品会、好未来涨超2%，理想汽车、蔚来、霸王茶姬涨超1%，京东、阿里巴巴小幅上涨 [9][10] - 新东方、小鹏汽车跌逾3%，贝壳跌超2%，百度跌逾1%，腾讯音乐、哔哩哔哩小幅下跌 [9][10] - 阿里巴巴年初至今累计上涨97.66%，腾讯音乐年初至今上涨100.29% [10] 高通公司财报 - 高通第四财季调整后营收为112.7亿美元，同比增长10%，超过市场预期的107.9亿美元 [12] - 该季度录得净亏损31.2亿美元（合每股亏损2.89美元），而去年同期净利润为29.2亿美元（合每股收益2.59美元），主要受所得税费用影响 [13] - 财报公布后，高通盘后股价下跌2.82% [14] - 分析师预计高通2025年先进制程芯片出货量将实现28%的同比增长，市场份额将达到39%，超越苹果成为该领域领导者 [12] 宏观经济与政策环境 - 美联储理事米兰认为继续降息仍然是合理的，当前政策存在风险，就业市场数据表明利率可能低于当前水平 [2][18] - 市场对12月降息25个基点的预期概率为61.5%，对明年1月累计降息25个基点的概率为54.4% [16] - ADP数据显示10月就业人数增加4.2万人，高于市场预期，但分析师指出增幅疲软，制造业、信息服务业等领域就业人数下降 [18][19] - 美国总统特朗普批评美联储主席鲍威尔，预计美国第三季度GDP增速将达到4.2%或更高，并声称工人工资正以60年来最快速度增长 [20][21][22][23] 美国最高法院关税案 - 美国最高法院就特朗普大规模征收“对等关税”的合法性展开辩论，保守派大法官对关税合理性表示质疑 [24][25] - 特朗普胜诉概率从辩论前的40%降至27%，听证会期间曾短暂跌至18%新低 [25] - 若法院裁定总统无权征税，政府可能需要退还迄今已征收的逾1000亿美元关税 [27]

智通财经APP讯，贝壳-W(02423)发布公告，该公司于2025年11月4日斥资800万美元回购147.62万股股 份，每股回购价格为5.32-5.5美元。 ...

贝壳-W(02423)发布公告，该公司于2025年11月4日斥资800万美元回购147.62万股股份，每股回购价格 为5.32-5.5美元。 ...

格隆汇11月5日丨贝壳-W(02423.HK)公告，11月4日耗资800万美元回购147.6万股。 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年11月5日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 變動日期 2025年9月2日 2). 購回股份(或其他證券)但沒有註銷 變動日期 2025年9月3日 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 ...

贝壳-W(02423)发布公告，于2025年11月3日，该公司斥资796.85万美元回购141.84万股股份，每股回购 价格为5.56-5.7美元。 ...

格隆汇11月4日丨贝壳-W(02423.HK)发布公告，2025年11月3日耗资797万美元回购142万股。 ...