财务表现 - 一季度总交易额（GTV）为8,437亿元，同比增长34 0% [1] - 净收入233亿元，同比增长42 4% [1] - 净利润8 55亿元 [1] 业务细分 - 存量房业务GTV达5,803亿元，同比增长28 1%，净收入69亿元，同比增长20 0% [1] - 新房业务GTV达2,322亿元，同比增长53 0%，净收入81亿元，同比增长64 2% [1] 平台运营 - 活跃门店数55,210家 [1] - 活跃经纪人数量490,862名 [1]

财务表现 - 公司2025年第一季度净收入为233亿元，同比增长42.4% [1] - 公司一季度归属于普通股股东的经调整净利润为13.93亿元，与上年同期的13.92亿元基本持平 [1]

文章核心观点 公司2025年第一季度业务保持强劲增长，各业务板块表现良好，运营效率和盈利能力提升，未来将坚定实施“一体三翼”战略并投资AI应用，同时谨慎对待其他投资 [3] 业务和财务亮点 整体业务表现 - 总交易额达8437亿元，同比增长34%，净收入达8.55亿元，同比增长97.9% [7] - 门店数量达56849家，同比增长28.6%，活跃门店数量达55210家，同比增长29.6% [7] - 经纪人数量达550290人，同比增长24.3%，活跃经纪人数量达490862人，同比增长23% [7] - 2025年第一季度移动月活用户平均为4450万，2024年同期为4770万 [7] 各业务板块表现 - 二手房交易服务净收入达69亿元，同比增长20%，新房交易服务净收入达81亿元，同比增长64.2% [5] - 非房屋交易服务净收入同比增长46.2%，占总净收入的35.9%，其中房屋租赁服务净收入达51亿元，创历史新高，同比增长93.8% [5] - 家装家居服务收入稳步增长，贡献利润率创历史新高，客户体验和运营效率有所改善 [3] 财务指标表现 - 净收入达233亿元，同比增长42.4%，主要归因于总交易额增加和房屋租赁业务扩张 [8] - 营业成本达185亿元，同比增长51%，毛利润达48亿元，同比增长17%，毛利率降至20.7% [9][10] - 总运营费用为42亿元，与2024年同期的41亿元相近，运营收入为5.91亿元，运营利润率为2.5% [11][14] - 调整后运营收入为11.48亿元，调整后运营利润率为4.9%，调整后息税折旧摊销前利润为18.42亿元 [15] - 净收入为8.55亿元，调整后净收入为13.93亿元，与2024年同期基本持平 [16] 股东回报 - 第一季度分配约1.39亿美元用于股票回购，回购股份约占2024年末公司已发行股份总数的0.6% [6] 财务结果详细分析 净收入 - 2025年第一季度净收入同比增长42.4%至233亿元，主要归因于总交易额增加和房屋租赁业务扩张 [8] - 二手房交易服务净收入增长20%，新房交易服务净收入增长64.2%，家装家居服务净收入增长22.3%，房屋租赁服务净收入增长93.8%，新兴及其他服务净收入为3.5亿元 [8] 成本与利润 - 营业成本同比增长51%至185亿元，毛利润同比增长17%至48亿元，毛利率降至20.7% [9][10] - 运营收入为5.91亿元，运营利润率为2.5%，调整后运营收入为11.48亿元，调整后运营利润率为4.9% [14][15] - 净收入为8.55亿元，调整后净收入为13.93亿元，与2024年同期基本持平 [16] 资产负债情况 - 截至2025年3月31日，公司现金、现金等价物、受限现金和短期投资合计余额达548亿元 [20] - 公司建立了股票回购计划，截至2025年3月31日，已累计回购约1.166亿份美国存托股票，总代价约为17.648亿美元 [21] 业务战略与展望 - 公司将坚定实施“一体三翼”战略，积极探索AI技术，支持长期业务发展 [8] - 未来将更谨慎对待其他类型投资，注重投资回报，加强安全运营基础 [3] 会议信息 - 公司将于2025年5月15日上午8点（美国东部时间）举行财报电话会议，讨论财务结果 [22] - 参与者可通过指定链接完成在线注册获取拨入号码、密码和唯一访问PIN，会议回放可在5月22日前通过指定号码收听 [23] 非GAAP财务指标 - 公司使用调整后运营收入、调整后净收入等非GAAP财务指标评估运营结果和制定业务计划 [25] - 这些指标有助于识别业务潜在趋势，但存在局限性，投资者应全面审查财务信息 [25][26] 公司介绍 - 公司是领先的房地产交易及服务线上线下一体化平台，拥有链家品牌，具有23年运营经验 [29] 运营指标定义 - 活跃门店指平台上排除特定条件门店后的数量，活跃经纪人指平台上排除特定条件经纪人后的数量 [54] - 移动月活用户指通过APP或小程序访问平台的用户总和，特定时期平均移动月活用户按特定方法计算 [55]

总交易额相关 - 2025年第一季度总交易额为8437亿元（1163亿美元），同比增加34.0%，存量房交易额为5803亿元（800亿美元），同比增加28.1%，新房交易额为2322亿元（320亿美元），同比增加53.0%[6] - 存量房业务净收入从2024年同期57亿元增至2025年一季度69亿元，增长20.0%，总交易额从4532亿元增至5803亿元，增长28.1%[12] - 新房业务净收入从2024年同期49亿元增至2025年一季度81亿元，增长64.2%，总交易额从1518亿元增至2322亿元，增长53.0%[12] 净收入相关 - 2025年第一季度净收入为233亿元（32亿美元），同比增加42.4%[6] - 存量房业务净收入达69亿元，同比增长20.0%，新房业务净收入达81亿元，同比增长64.2%[10] - 非房产交易服务业务净收入同比增长46.2%，占总净收入的比例达35.9%，房屋租赁服务净收入达51亿元，同比增长93.8%[10] - 家装家居净收入从2024年同期24亿元增至2025年一季度29亿元，增长22.3%[12] - 2025年一季度新兴业务及其他净收入为3.5亿元，2024年同期为7亿元[14] - 2024年3月31日至2025年3月31日，公司净收入总额从16,377,314千元人民币增长至23,328,347千元人民币，折合3,214,732千美元，增幅约42.44%[46] - 2024年3月31日存量房业务净收入为5727030千元人民币，2025年3月31日增至6870407千元人民币，美元为946767千元[63] - 2024年3月31日新房业务净收入为4916515千元人民币，2025年3月31日增至8074995千元人民币，美元为1112764千元[63] - 2024年3月31日家装家居业务净收入为2408848千元人民币，2025年3月31日增至2945443千元人民币，美元为405893千元[63] - 2024年3月31日房屋租赁服务净收入为2625203千元人民币，2025年3月31日增至5087776千元人民币，美元为701114千元[63] - 2024年3月31日新兴业务及其他净收入为699718千元人民币，2025年3月31日降至349726千元人民币，美元为48194千元[63] 利润相关 - 2025年第一季度净利润为8.55亿元（1.18亿美元），同比增加97.9%，经调整净利润为13.93亿元（1.92亿美元），同比基本持平[8] - 2025年一季度经营利润为5.91亿元，2024年同期为0.12亿元，经营利润率从0.1%升至2.5%[18] - 2025年一季度净利润为8550万元，2024年同期为4320万元，经调整净利润与2024年同期基本持平[21] - 2025年一季度归属贝壳控股普通股股东净利润为8560万元，2024年同期为4320万元，经调整净利润与2024年同期基本持平[22] - 毛利从2024年同期41亿元增至2025年一季度48亿元，增长17.0%，毛利率从25.2%降至20.7%[16] - 2024年3月31日至2025年3月31日，公司毛利从4,122,086千元人民币增长至4,820,892千元人民币，折合664,337千美元，增幅约16.95%[46] - 2024年3月31日至2025年3月31日，公司经营利润从11,854千元人民币增长至590,565千元人民币，折合81,382千美元，增幅约4882.07%[46] - 2024年3月31日至2025年3月31日，公司所得税费用前利润从838,951千元人民币增长至1,382,778千元人民币，折合190,551千美元，增幅约64.82%[46] - 2024年3月31日至2025年3月31日，公司净利润从432,122千元人民币增长至855,323千元人民币，折合117,866千美元，增幅约97.94%[46] - 2024年3月31日至2025年3月31日，归属贝壳控股有限公司的净利润从431,774千元增长至855,767千元，美元计价为117,927千元[49] - 2024年3月31日至2025年3月31日，综合收益总额从493,788千元增长至863,103千元，美元计价为118,938千元[49] - 2024年3月31日至2025年3月31日，经营利润从11,854千元增长至590,565千元，美元计价为81,382千元[54] - 2024年3月31日至2025年3月31日，经调整经营利润从959,527千元增长至1,147,617千元，美元计价为158,146千元[54] - 2024年3月31日至2025年3月31日，经调整净利润从1,392,217千元微增至1,392,797千元，美元计价为191,932千元[54] - 2024年3月31日至2025年3月31日，经调整EBITDA从1,665,669千元增长至1,841,720千元，美元计价为253,795千元[54] - 2024年3月31日经营利润为11854千元人民币，2025年3月31日增至590565千元人民币，美元为81382千元[65] 门店与经纪人数量相关 - 截至2025年3月31日门店数量为56849家，较上年同期增加28.6%，活跃门店数量为55210家，较上年同期增加29.6%[8] - 截至2025年3月31日经纪人数量为550290名，较上年同期增加24.3%，活跃经纪人数量为490862名，较上年同期增加23.0%[8] 移动月活跃用户数量相关 - 2025年第一季度移动月活跃用户数量平均为4450万名，2024年同期为4770万名[8] 经营费用相关 - 第一季度经营费用为42亿元，环比下降31.3%[10] - 2024年3月31日运营费用总额为4110232千元人民币，2025年3月31日增至4230327千元人民币，美元为582955千元[65] 股份回购相关 - 第一季度斥资约1.39亿美元回购股份，回购股数占2024年末已发行总股本的约0.6%[11] - 公司于2022年8月建立股份回购计划，可在2025年8月31日前购买最多30亿美元A类普通股和/或美国存托股份[27] - 截至2025年3月31日，公司已根据股份回购计划购买约116.6百万股美国存托股份（相当于约349.9百万股A类普通股），总对价约17.648亿美元[27] 业绩电话会议相关 - 公司将在2025年5月15日美国东部时间上午8时（北京时间下午8时）举行业绩电话会议[29] - 参与者可在2025年5月22日前通过拨打特定号码收听电话会议重播[30] - 电话会议网上直播及录音将刊载于公司投资者关系网站https://investors.ke.com [30] 财务指标计算相关 - 公司评估经营业绩和制定运营计划使用非通用会计准则财务指标，包括经调整经营利润等[32] - 经调整经营利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用和收购及业务合作协议产生的无形资产摊销[33] - 经调整经营利润率为经调整经营利润（亏损）占净收入的百分比[33] - 经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[33] - 归属贝壳控股普通股股东的经调整净利润（亏损）需剔除股份支付薪酬费用等多项内容[33] - 经调整EBITDA需剔除所得税费用等多项内容[34] - 归属贝壳控股普通股股东的每股美国存托股份经调整净收益（亏损）为归属普通股股东的经调整净利润（亏损）除以加权平均美国存托股份数量[34] 公司基本信息相关 - 公司是领先的线上线下一体化房产交易和服务平台，旗下链家成立于2001年，积累超23年运营经验[35] - 公司董事会由彭永东等8位董事组成[38] 前瞻性陈述相关 - 公告包含可能构成“前瞻性”陈述的内容，前瞻性陈述有固有风险和不确定性[36] - 公告资料截至2025年5月15日，公司不承担更新前瞻性陈述的义务[36] 资产负债相关 - 截至2024年12月31日和2025年3月31日，公司资产总额分别为133,149,283千元人民币和130,612,461千元人民币，分别折合17,998,879千美元和17,998,879千美元[40] - 截至2024年12月31日和2025年3月31日，公司负债总额分别为61,701,288千元人民币和61,661,122千元人民币，分别折合8,497,131千美元和8,497,131千美元[42] - 截至2024年12月31日和2025年3月31日，公司股东权益总额分别为71,447,995千元人民币和68,951,339千元人民币，分别折合9,501,748千美元和9,501,748千美元[43] 普通股相关 - 截至2024年12月31日，3,479,616,986股A类普通股已发行，3,337,567,403股A类普通股流通在外；截至2025年3月31日，3,477,710,889股A类普通股已发行，3,346,161,732股A类普通股流通在外[43] - 2024年3月31日至2025年3月31日，用于计算基本每股净收益的加权平均普通股数量从3,439,606,429股降至3,362,716,016股[51] - 2024年3月31日至2025年3月31日，归属贝壳控股有限公司普通股股东的基本每股净收益从0.13元增长至0.25元，美元计价为0.03元[51] - 2024年3月31日至2025年3月31日，归属贝壳控股有限公司普通股股东的基本每股美国存托股份净收益从0.38元增长至0.76元，美元计价为0.10元[51][59] - 2024年3月31日至2025年3月31日，归属贝壳控股有限公司普通股股东的基本每股美国存托股份经调整净收益从1.21元增长至1.24元，美元计价为0.17元[59] 现金流量相关 - 2024年3月31日至2025年3月31日，经营活动所用现金净额从2108532元人民币增至3965271元人民币，美元为546429元[61] - 2024年3月31日至2025年3月31日，投资活动所得现金净额从1290426元人民币增至6285669元人民币，美元为866188元[61] - 2024年3月31日期初现金、现金等价物及受限资金为25857461元人民币，2025年3月31日为20301414元人民币，美元为2797610元[61] 汇率相关 - 公告中人民币兑美元按7.2567元兑1.00美元汇率换算，该汇率为2025年3月31日生效的中午买入汇率[31] 现金及等价物结余相关 - 截至2025年3月31日，公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计结余为548亿元（76亿美元）[26]

私募巨头景林资产的海外子公司景林资产管理香港有限公司（以下简称景林香港公司），近期向美国证券交易委员会（SEC）提交了截至2025年一季度末 的美股持仓数据，其持仓总市值为32.28亿美元（约合232.78亿元人民币），较去年底有所增加。 今年一季度，景林香港公司新进阿里巴巴、禾赛科技等，加仓了脸书母公司Meta、贝壳、台积电、新东方等，减持了谷歌、微软、Sea、好未来等，清仓 了英伟达、亚马逊、VISA等公司。 记者从渠道了解到景林资产的最新观点，公司表示，当前市场情绪有所改善，继续对中国资产保持乐观，寻找"阿尔法"的投资机会。 一季度末持有32.28亿美元 前十大重仓股占比86.24% 该公司对地产行业的贝壳的增持幅度超过777%，加仓422.80万股，持股达到477.18万股，一季度末持有市值为9586.56万美元，占组合比例的2.97%；加仓 富途控股61.87万股，持股增至190.16万股，期末持仓市值为1.95亿美元；加仓台积电32.96万股，期末持股增至157.46万股，持股市值为2.61亿美元，占组 合比例的8.10%；小幅增持科技巨头苹果，持股增至78.23万股，期末持有市值为1.74亿美元 ...

中国科技互联网公司市值排名TOP 50 核心观点 - 2025年5月15日中国科技互联网公司市值排名TOP 50榜单发布，涵盖电商、硬件、软件、汽车等多个细分领域 [1] 头部公司市值 - 阿里巴巴以3198.13亿美元市值位居榜首 [3] - 小米集团-W以1703.81亿美元排名第二 [3] - 拼多多以1687.82亿美元位列第三 [3] - 美团-W市值1076.1亿美元排名第四 [3] - 京东以515.05亿美元市值排名第八 [4] 中游公司市值 - 东方财富市值481.55亿美元排名第九 [4] - 中芯国际市值435.45亿美元排名第十 [4] - 百度市值317.99亿美元排名第十一 [4] - 理想汽车市值307.43亿美元排名第十二 [4] - 快手-W市值288.72亿美元排名第十三 [4] 细分领域代表公司 - 汽车领域：理想汽车(307.43亿)、小鹏汽车(199.02亿)、蔚来(93.53亿) [4][4][4] - 软件服务：金山软件(72.78亿)、用友网络(64.46亿)、金蝶国际(61.61亿) [5][5][5] - 游戏娱乐：昆仑万维(54.45亿)、恺英网络(47.94亿)、三七互娱(45.62亿) [5][5][5] 尾部公司市值 - 中科创达以35.92亿美元市值排名第五十 [6] - 巨人网络市值36.9亿美元排名第四十九 [6] - 金山云市值37.86亿美元排名第四十八 [6] - 网宿科技市值38.85亿美元排名第四十七 [6] 数据说明 - 市值数据每日更新，美元与港元按当日汇率中间价折算 [6] - 榜单由金十数据编制发布 [6]

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年5月14日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 | A | | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | 已發行股 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年5月13日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 | A | | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | | 02423 | 說明 | | | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | | | | | | | | | | | 事件 | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | | | 庫存股份變動 ...

FF305 翌日披露報表 (股份發行人 ── 已發行股份或庫存股份變動、股份購回及/或在場内出售庫存股份) 表格類別： 股票 狀態： 新提交 公司名稱： 貝殼控股有限公司 呈交日期： 2025年5月12日 如上市發行人的已發行股份或庫存股份出現變動而須根據《香港聯合交易所有限公司（「香港聯交所」）證券上市規則》(「《主板上市規則》」)第13.25A條 / 《香港聯合交易所有限公司GEM證券 上市規則》(「《GEM上市規則》」)第17.27A條作出披露，必須填妥第一章節 。 | 第一章節 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. 股份分類 | 不同投票權架構公司普通股 | 股份類別 A | | 於香港聯交所上市 | 是 | | | 證券代號 (如上市) | 02423 | 說明 | | | | | | A. 已發行股份或庫存股份變動 | | 已發行股份（不包括庫存股份）變動 | | 庫存股份變動 | | | | | 事件 | | 佔有關事件前的現有已發 | | 每股發行/出售價 (註4) | 已發行股份總數 | | | | 已發 ...

财报日历 - 阿里巴巴(09988HK)、腾讯控股(00700HK)、京东(09618HK)、网易(09999HK)等科技股将于下周公布财报 [2] - 腾讯音乐(TMEN)、贝壳(BEKEN)等中概股也将发布业绩 [2] - 公司将于下周五公布第一季度季检结果 [1] 经济数据 - 美国4月CPI、PPI数据将公布 重点关注通胀指标 [2] - 中国香港第一季度GDP年率终值、CPI月率等数据将发布 [3] - 美国4月零售销售、新屋开工总数、工业产出率等经济指标将陆续披露 [3] 央行与政策动向 - 多位FOMC票委包括里奇蒙联储主席巴尔金、旧金山联储主席戴利将发表讲话 [6][7][8] - 美联储主席鲍威尔将在活动上致开幕词 美联储召开货币政策研究会议 [7] - 国务院副总理何立峰将访问瑞士并与美国财政部长贝森特举行中美经贸会谈 [6] 能源与商品 - 欧佩克和IEA将分别公布月度原油市场报告 [7] - 美国API、EIA原油库存数据及战略石油储备库存将更新 [3] - 美国天然气库存及石油钻井总数等能源指标将发布 [3] 市场事件 - 恒指公司宣布2025年第一季度恒生指数系列检讨结果 [8] - 中国央行逆回购及MLF到期规模合计超7000亿元 [7][9] - 国家能源局将于15日左右公布全社会用电量数据 [6]