公司人事变动 - 新鸿基地产执行董事冯秀炎因健康原因提出请辞，董事局接纳其辞任并即日生效 [1] - 公司已安排人员接替冯秀炎职务，相关工作与日常运作均不受影响 [1] - 冯秀炎于1991年加入新鸿基地产，2022年8月起出任执行董事，负责集团在香港、上海、南京、北京及杭州多个主要商场的策略规划与发展管理 [1] - 根据公司2024/2025财年数据，冯秀炎年度薪酬合计约2426万港元 [1] 市场传言与公司回应 - 市场传言冯秀炎离职与上海环贸iapm商场相关腐败问题深度关联，焦点集中在商场营销活动招标、广告资源投放及品牌合作等业务环节 [1] - 对于市场传言，新鸿基方面未正面回应，仅表示公司正进行检视并会作出适当跟进 [1] 相关资产情况 - 事件涉及的上海环贸iapm商场是新鸿基地产在上海打造的高端商业项目，位于淮海中路陕西南路核心地段，于2013年开业 [2] - 该商场以“夜行消费”为特色，汇聚了逾240个国际高端潮流品牌，已成为上海重要的商业地标之一 [2]

公司管理层变动 - 新鸿基地产执行董事冯秀炎女士辞任 [1] - 辞任原因为健康理由 [1] - 辞任生效日期为2026年2月3日 [1]

公司人事变动 - 新鸿基地产发展有限公司执行董事冯秀炎因健康理由辞任 辞任自2026年2月3日起生效 [1] - 冯秀炎已确认其与公司董事局并无意见分歧 亦不知悉有任何需知会公司证券持有人之事项 [1]

公司人事变动 - 新鸿基地产执行董事冯秀炎女士因健康理由辞任 [1] - 该辞任自2026年2月3日起生效 [1]

公司管理层变动 - 新鸿基地产执行董事冯秀炎因健康理由辞任 [1] - 辞任生效日期为2026年2月3日 [1]

公司管理层变动 - 新鸿基地产执行董事冯秀炎女士因健康理由辞任 [1] - 该辞任自2026年2月3日起生效 [1]

公司股份 - 公司股份代号为16（港币柜台）及80016（人民币柜台）[1] 公司人员 - 执行董事包括郭炳联、郭基煇、郭基泓等[2] - 非执行董事有关卓然、郭基俊[2] - 独立非执行董事有叶迪奇、王于渐等[2] - 郭炳联担任主席兼董事总经理[2] - 黄植荣和雷霆担任副总经理[2] 委员会成员 - 执行委员会成员有郭炳联、黄植荣等[3] - 审核及风险管理委员会成员有李家祥、叶迪奇等[3] - 薪酬委员会成员有王于渐、李家祥等[3] - 提名委员会成员有王于渐、关卓然等[3]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準 確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產 生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (於香港註冊成立之有限公司) 股份代號 : 16 ( 港幣櫃台 ) 及 80016 ( 人民幣櫃台 ) 執 行 董 事 之 辭 任 容上達 香港，二○二 六 年二月三日 於本公告所載之日，本公司董事局由八名執行董事郭炳聯 (主席兼董事總經理) (郭顥澧為 其替代董事)、黃植榮(副董事總經理)、雷霆(副董事總經理)、郭基煇、郭基泓、董子豪、 馮玉麟及陳康祺；兩名非執行董事關卓然及郭基俊；以及七名獨立非執行董事葉廸奇、 王于漸、李家祥、馮國綸、梁乃鵬、梁高美懿及范鴻齡組成。 新鴻基地產發展有限公司（「本公司」）董事局（「董事局」）宣佈，馮秀炎 女士（「馮女士」） 因健康理由，已辭任本公司執行董事，自二○二六年 二月三日起生效。 馮女士已確認她與本公司董事局並無意見分歧，亦不知悉有任何有關其辭任之 事項需知會本公司證券持有人。 承董事 局 命 公司秘書 本公告以英文及中文發出。中英文版本內容如有任何不相符，概 ...

核心事件 - 新鸿基地产执行董事冯秀炎于2月2日被报道停职，停职执行于上周，疑与上海环贸iapm商场相关腐败问题深度关联 [1] - 核心涉事领域聚焦上海环贸iapm的营销活动招标、广告资源投放及品牌合作洽谈等关键业务环节，目前暂未明确是否已涉及司法机关介入 [1] - 冯秀炎于1991年加入新鸿基地产，2022年8月开始履职集团执行董事，负责集团在香港、上海、南京、北京及杭州多个主要商场的策略性规划、发展及管理 [1] 涉事高管背景 - 冯秀炎持有英国雷丁大学房地产管理理学士学位、美国东北路易斯安那大学工商管理硕士及香港大学房屋管理硕士(优等)学位 [1] - 她曾获选为香港大学城市研究及城市规划中心(1980年至2010年)年度杰出校友 [1] - 据新鸿基地产2024/2025财年数据显示，冯秀炎该年获得董事袍金30万港元(约合人民币26.67万元)，其他薪酬高达2396万港元(约合人民币2130万元)，全年薪酬合计2426万港元 [1] 涉事项目详情 - 上海环贸iapm是新鸿基地产在上海高端商业市场的标杆力作，坐落于上海淮海中路陕西南路商业区核心地段 [2] - 项目由英国贝诺设计，荣获LEED"金级"证书，商业面积约12万平方米，涵盖地上六层及地下二层，于2013年开业 [2] - 项目以独特的"夜行消费"理念著称，营业时间延长至晚间11点，餐饮业态至次日凌晨1点 [2] - 商场汇聚了逾244个国内外高端潮流品牌，覆盖国际一线奢侈、潮奢、时尚生活、运动户外等多个领域 [2] - 入驻品牌包括Prada、Gucci、Balenciaga等国际顶奢品牌，始祖鸟、Nike、lululemon等运动品牌，以及泡泡玛特等潮玩品牌 [2] - 项目配套city'super进口超市、百丽宫IMAX影院、各类高端餐饮及美容护理业态，形成全场景消费生态 [2]

公司战略与品牌定位 - 新鸿基地产旗下高端住宅租赁品牌TOWNPLACE本舍正式加盟集团大型商场综合会员计划The Point，成为集团首个引入该计划的优质租住品牌[2] - 此次合作旨在打破传统租赁框架，通过数字平台将居住体验与日常消费无缝对接，提升租户对品牌及集团的归属感，将居住转化为灵活、定制化的全方位高端生活体验[2] - TOWNPLACE本舍定位为新地豪宅租赁的最新力作，专为环球高管及专业人士打造优质租住方案，传承集团豪宅租赁卓越传统[3] - 品牌旗下三大项目位于中环半山、坚尼地城及西九优越地段，总共供应近1,300个单位[3][17] 产品与项目详情 - 最新临海旗舰项目TOWNPLACE WEST KOWLOON（本舍西九）为品牌定位之作，紧邻新地西九综合发展项目，坐拥维港海景，距离高铁西九龙站仅一站之隔[3] - 旗舰项目可无缝连接新地旗下环球贸易广场（ICC）、International Gateway Centre（IGC）、西九艺术广场大楼（Artist Square Towers）及国际金融中心（ifc）的顶级商务、购物与文化艺术体验[3] - 三大项目具体为：TOWNPLACE SOHO本舍苏豪（中环半山）、TOWNPLACE KENNEDY TOWN本舍坚尼地城（坚尼地城）、TOWNPLACE WEST KOWLOON本舍西九（西九临海），均邻近港铁站，具备卓越交通网络[17] 创新租赁体验与核心卖点 - **创新一：数字通行证与生态圈整合**：租户签约后实时获得通往新地庞大生态圈的“尊贵通行证”，可连通The Point网络中近30个新地商场、近3,000间商户及6间“帝”系酒店[5] - 奖赏机制全面数字化整合至The Point App，每250积分可兑换1 Point Dollar于指定商场商户当作现金使用，简化换领程序[5] - **创新二：TRIO会所通行体验**：品牌独家提供跨越三大项目会所的通行体验，租户可自由畅行位于中环半山、坚尼地城及西九的三大顶级会所，总面积达7,700平方米[9][18] - 三大据点均在步行距离直达港铁站，15分钟内覆盖中环和西九核心商圈，为租户在香港三个黄金地段建立多重生活据点[9] - **创新三：定制化社区体验**：以社区营造理念为基础，专属团队主动创造品味社交、健康生活体验及国际品牌联名合作，为高净值社群打造专属社交主场[14] - 项目设有宠物友善楼层及会所空间，旨在缔造顶尖的临海有宠生活体验[18] 市场推广与租户激励 - 由即日起，凡与临海旗舰项目本舍西九签订新租约或续租，即可按合资格奖赏类别赚取一次性定额The Point积分[6] - 指定合资格人士可获额外积分，The Point Gold会员更可享“赏上赏”礼遇，在所有奖赏之上再获额外积分，总奖赏价值高达75,000积分[6] - 现有TOWNPLACE本舍租户成功推荐亲友入住品牌旗下任何项目，亦可赚取积分，且不设推荐次数上限[6] 合作伙伴与生态系统 - The Point是新鸿基地产旗下的商场综合会员计划，会员可在全港近30个新地商场内近3,000间商户消费赚取积分[19] - 积分可转换为Point Dollar直接当作现金使用，或兑换免费泊车优惠、使用电动车特快充电服务[19] - The Point与集团其他业务包括Go Royal、一田及数码通等合作，丰富会员体验和奖赏范围[19] - The Point会员在12个月内累积指定金额可升级为The Point Gold会员，享受额外积分赏、加倍泊车优惠、星级酒店餐饮礼遇等升级礼遇[19]