金地集团（600383.SH）11月4日在投资者互动平台表示，公司今年在杭州、上海、武汉均有宅地获取， 详情可见历史公告。公司将继续审慎结合市场形势和公司现金流统筹情况择机补充土地储备，继续深耕 重点城市，挖掘安全边际高、增长潜力大的板块和项目。 （文章来源：每日经济新闻） 每经AI快讯，有投资者在投资者互动平台提问：金地什么时候恢复一线城市核心地块的拿地？希望金 地抓住时机，勇敢迎接即将到来的居民收入提升与通货膨胀红利。 ...

土地收购交易概述 - 公司于2025年10月28日通过其拥有95.475%权益的附属公司广州新越房地产开发有限公司，以人民币11.94亿元成功竞得广州市番禺区大石街一地块 [1] - 该地块为住宅用地，所建住宅物业拟用于出售 [1] 地块核心规划指标 - 地块占地面积约29,777平方米，总可建筑面积约114,771平方米，其中计容建筑面积约77,419平方米 [1] - 根据规划条件，地块内需配建建筑面积不少于6,459.6平方米的道路以及建筑面积不少于2,591.81平方米的绿地，建成后无偿移交给广州市政府指定部门 [1] 地块区位与配套价值 - 地块位于南大干线经济带，人口密度高，生活氛围浓厚，距离地铁3号线及广州东环城际的大石站及大石东站约700米 [1] - 地块南侧紧邻南大干线，车程约30分钟可达广州国际金融中心，约25分钟可达琶洲西区 [1] - 周边教育资源包括大石中学，3公里范围内有广州市番禺区第二人民医院 [1] 董事会观点 - 董事会认为此次收购以合理成本进行，将增加公司的优质土地储备 [2] - 此次收购将进一步巩固公司在广州的战略地位 [2]

市场扩张和并购 - 2025年10月28日公司通过广州新越以11.94亿元竞得广州市番禺区大石街地块[3] - 广州新越为公司实际拥有95.475%权益的附属公司[3] 地块信息 - 地块占地面积约29,777平方米[4] - 总可建筑面积约114,771平方米[4] - 计容建筑面积约77,419平方米[4] - 配建道路用地建筑面积不少于6,459.6平方米[4] - 配建绿地建筑面积不少于2,591.81平方米[4] 地理位置 - 地块距离地铁3号线及广州东环城际的大石站及大石东站约700米[5] - 距广州国际金融中心车程约30分钟[5] - 距琶洲西车程约25分钟[5]

收购交易概览 - 公司通过联合体以人民币77.37亿元成功竞得上海市静安区地块 [1] - 公司实际拥有95%权益的附属公司上海樾恒在项目中的实际应占利益为20% [1] - 董事会认为此次收购以合理成本增加公司优质土地储备，并巩固其在上海的战略地位 [3] 地块基本信息 - 地块占地面积约26108平方米，总可建筑面积约153943平方米，计容建筑面积约95033平方米 [2] - 计容建筑面积包括住宅约65213平方米、公共服务设施约500平方米、商业配套约5200平方米、文化设施约24120平方米 [2] - 地块性质拟为住宅及文化用地，包含公共绿地面积约4000平方米 [2] 项目发展规划 - 所建住宅物业拟用于出售，商业配套及文化设施拟经批准后整体转让 [2] - 公共服务设施及公共绿地需由竞得人建设后无偿移交相关部门 [2] 地块区位与配套 - 地块位于静安区内环内，享有苏河湾一线河景资源，定位为世界级滨水新经济总部聚集区 [3] - 交通便利，三轨交环绕，步行500米内可到达两个地铁站 [3] - 周边配套完善，邻近南京路步行街及人民广场商圈，拥有优质教育、医疗资源及景观资源 [3]

销售业绩 - 截止2025年9月末累计总合同销售金额507.5亿元，面积394.3万平方米[2] - 2025年9月单月总合同销售金额50.1亿元，面积44.7万平方米[2] - 2025年9月单月归属股东权益合同销售金额35.5亿元，面积34.1万平方米[2] - 2025年9月单月总合同销售金额西部14.5亿、环渤海12.5亿、长三角15.7亿、华中3.4亿、华南4.0亿[3] 土地储备 - 2025年9月新增土地储备总建面3.20万平方米，权益建面3.20万平方米，权益地价5.06亿元[3] - 2025年9月获取成都万年场19亩地块，权益比100%，总建面32,032平方米，权益对价506百万元，单价15,800元/平方米[4] 收入情况 - 截止2025年9月末经营性收入约199.0亿元（含税金约212.1亿元）[4] - 截止2025年9月末运营收入约105.5亿元（含税金约112.9亿元）[4] - 截止2025年9月末服务收入约93.5亿元（含税金约99.2亿元）[4]

证券日报网讯福星股份（000926）9月30日在互动平台回答投资者提问时表示，公司现有土地储备可满 足公司未来几年的开发需求，关于项目情况在定期报告和公司网站中有详细介绍，敬请查阅定期报告。 ...

土地收购交易 - 公司通过持股95%的附属公司杭州越珑以人民币13.30亿元成功竞得杭州市拱墅区康桥单元地块 [1] - 地块占地面积34,165平方米，总可建筑面积98,001平方米，其中计容建筑面积64,914平方米 [1] - 地块规划为住宅用地，所建住宅物业拟用于出售 [1] 地块规划条件 - 需配建托育机构不少于400平方米、社区儿童成长中心不少于400平方米及社区食堂不少于350平方米 [1] - 所有配建设施建成后需无偿移交给政府指定部门 [1] 地理位置与配套 - 地块位于运河新城中部，距离京杭大运河750米，距拱墅区政府4.5公里，距市政府14.1公里 [2] - 550米可达地铁4号线及在建15号线平安桥站，600米处有杭州市育才大城北学校 [2] - 3公里范围内分布有浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河分院、商业中心及医疗中心 [2] 战略意义 - 运河新城板块定位为集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意及总部经济于一体的城北城市副中心 [2] - 董事会认为此次收购以合理成本增加优质土地储备，进一步巩固公司在杭州的战略地位 [2]

市场扩张和并购 - 公司于2025年9月16日通过杭州越瓏以13.3007亿元竞得杭州市拱墅区康桥地块[3] - 公司实际拥有杭州越瓏95%权益[3] 地块信息 - 地块占地面积约34165平方米[4] - 总可建筑面积约98001平方米[4] - 计容建筑面积约64914平方米[4] - 配建托育机构、社区儿童成长中心、社区食堂面积分别不少于400、400、350平方米[4] - 距京杭大运河约750米[5] - 与拱墅区政府直线距离4.5公里[5]

核心财务表现 - 2025年上半年收益人民币185.21亿元 同比减少25.4% [1] - 母公司拥有人应占亏损人民币34.80亿元 较去年同期亏损36.82亿元略有收窄 [1] - 亏损主要源于交付物业减少、投资物业公允值亏损及物业项目计提减值拨备 [1] 销售业绩 - 合同销售金额人民币37.43亿元（含合营联营5.96亿元） 同比下降38.9% [1] - 合同销售面积46万平方米（含合营联营7万平方米） 同比下降32.1% [1] - 期内物业销售均价为每平方米人民币8,120元 [1] 项目与城市布局 - 超过80个在售项目分布于50余个城市 主要集中于二线及三四线城市核心区域 [1] - 土地储备总规划建筑面积2,334万平方米（集团应占1,952万平方米） 覆盖56个城市 [2] 土地储备结构 - 按区域分布：长三角经济圈占38.1%、环渤海经济圈20.8%、中西部地区19.0%、海峡西岸经济圈11.2%、粤港澳大湾区10.9% [2] - 按城市能级：一线城市11.6%、二线城市51.8%、三四线城市36.6% [2]

核心财务表现 - 1H2025营业收入533.7亿元 同比下降23.3% 主要因结转面积同比下滑22.7%导致结转规模收缩 [1] - 1H2025归母净利润2.1亿元 同比下降89.7% 降幅显著高于营收主因计提资产损失同比增加1.9亿元至19.3亿元 其他收入减少7.9亿元 应占联营公司业绩同比下滑3.0亿元至1.5亿元 [1] 销售表现 - 1H2025总合同销售额1222亿元 同比下降3.4% 其中自投项目销售额803亿元同比下降6.0% 降幅低于TOP10房企平均14.0%的降幅 [2] - 销售结构优化 1H2025实现2021年及以前库存去化约190亿元 自投项目销售均价3.5万元/平方米维持行业高位 销售毛利率同比提升1.0个百分点至12.7% [2] - 上半年回款率达96% 为再投资提供坚实基础 [2] 土地储备与投资 - 1H2025新增土地35宗 总建面355万平方米同比增长171.0% 权益投资额362亿元同比增长135.1% 新增货值约907亿元位居行业前三 [2] - 新增土储中一二线项目货值801亿元占比近90% 截至2025年6月底总土储建面2724万平方米 一二线城市货值占比约80% [2] 业绩展望 - 预计2025-2027年营业收入分别为1531.6亿元/1534.6亿元/1559.6亿元 归母净利润分别为14.0亿元/15.9亿元/18.1亿元 [3] - 对应PE估值分别为16.8倍/14.8倍/12.9倍 [3]