住房公积金

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1. 北京住房公积金管理中心:公积金结息利率显著高于当前银行存款利率水平。2. 上海楼市“半年报”:一二手房成交1311万平方米,2022年以来同期最高。3. 碧桂园地产等被执行8.3亿。4. 合肥调整住房公积金缴存基数和比例。5. 中梁地产:1月至6月交付新房15026套。6. 南京推出5幅住宅用地,起拍总价23.81亿元。7. 旭辉集团1-6月全国共计交付1.5万套新房。8. 保利发展拟发行2025年第二期公司债,规模15亿元。9. 莱坊:首季香港豪宅租赁市场表现强劲,租金同比升幅录得6.5%。10.
快讯· 2025-07-02 15:41
公积金政策 - 北京住房公积金结息利率显著高于当前银行存款利率水平 [1] - 合肥调整住房公积金缴存基数和比例 [4] 房地产市场成交 - 上海楼市上半年一二手房成交1311万平方米,为2022年以来同期最高 [2] - 香港6月现楼按揭登记创22个月新高,楼花按揭环比增长46.9% [10] 土地供应与融资 - 南京推出5幅住宅用地,起拍总价23.81亿元 [6] - 保利发展拟发行15亿元公司债 [8] 房企动态 - 碧桂园地产被执行8.3亿元 [3] - 中梁地产1-6月交付新房15026套 [5] - 旭辉集团1-6月全国交付1.5万套新房 [7] 高端租赁市场 - 香港首季豪宅租赁市场租金同比上涨6.5% [9]
楼市松绑升级,鼓励买房再加码
新华日报· 2025-07-02 05:44
公积金政策调整 - 江苏多地自7月1日起施行住房公积金新政,包括降低首付比例、调高贷款额度、优化贷款次数认定等[1] - 盐城允许还清公积金贷款后再次申请贷款用于改善性住房,提取范围扩大至购房人本人及配偶、父母、子女[1] - 扬州将购买第二套自住住房的最低首付比例放宽至20%,淮安将单方、双方缴存的贷款最高额度分别提高至84万元、120万元[1] 贷款额度上调 - 扬州将单缴存人、双缴存人的公积金贷款最高额度阶段性上调至90万元、150万元,生育二孩、三孩家庭可额外上浮30万元、50万元[2] - 盐城统一全市公积金贷款最高限额,家庭最高120万元,个人最高80万元[1] - 连云港取消公积金贷款还清后再次申请的次数限制[2] 首付比例下调 - 常州将享有购房资助的家庭公积金贷款首付比例从20%下调至15%[2] - 扬州将第二套自住住房的最低首付比例放宽至20%[1] 覆盖范围扩大 - 南京将公积金异地贷款范围由南京都市圈扩展至全江苏省,放宽异地购房提取条件[2] - 南京将存量房公积金贷款最长期限由20年延长至30年[2] - 政策支持范围扩大至本人及配偶双方父母,可用于支付首付款和住房电梯改造[5] 贷款年龄限制放宽 - 盐城将借款申请人年龄上限调整至男性63周岁、女性58周岁,借款期限放宽至不超过法定退休年龄后5年[3] - 扬州将公积金贷款偿还最高年龄由65周岁延长至70周岁[3] 政策效果分析 - 新政分为四类:提高贷款额度、降低二套房首付比例、放松婚后首次购房认定、突破贷款年龄上限[3] - 政策有利于降低购房成本,支持自住需求,提高购房者信心[3] - 专家建议未来加大对改善性住宅和绿色低碳住宅的支持力度[3] 公积金资金池问题 - 不同城市公积金资金池存在"旱涝不均"现象,部分城市入不敷出,部分城市资金闲置[4] - 专家建议打通城市间公积金账户,激活沉淀资金[4] 未来政策方向 - 江苏将进一步优化公积金提取、贷款、使用政策,重点支持新市民、青年人等灵活就业人员住房问题[5] - 推动异地业务互认和办理一体化,提升公积金惠民质效[5]
北京年度公积金结息到账 结息利率维持1.5%
新华财经· 2025-07-01 22:03
1日,记者从北京住房公积金管理中心获悉,2024-2025年度北京住房公积金已于6月30日结息,结息利 率统一按央行一年期定期存款基准利率1.5%的标准执行,利率水平显著高于当前银行存款利率水平。 (文章来源:新华财经) 与银行活期存款按季度结息、定期存款单利计息不同,公积金采用年度复利计息。每年6月30日结息 后,利息自动并入本金参与下一年度计息。以连续缴存10年、账户余额10万元为例,公积金10年累计利 息约1.63万元(复利);银行一年定存10年累计利息约1.50万元(单利);差距随缴存年限扩大,累计 利息差距变大。公积金采用年度复利计息通过制度设计为职工创造长期增值空间,尤其适合长期缴存的 工薪群体。 ——公积金具备"存贷一体"综合价值 公积金的优势不仅在于结息利率,更在于与住房保障的深度联动,具备低息贷款权益、灵活提取场景等 优势。2025年5月公积金首套住房贷款利率2.6(5年以上),比商业贷款低0.45个百分点,贷款100万元 20年可省利息约5.36万元;发生租房、购房等住房消费且符合条件的,退休养老储备的,均可申请提取 住房公积金。 据悉,每年6月30日结息后,北京地区缴存人可通过京通小程序 ...
不用等明年元旦,7月1日起,深圳下调存量公积金贷款利率
南方都市报· 2025-07-01 19:36
公积金贷款利率调整 - 中国人民银行宣布自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,首套5年以下(含5年)利率调整为2.1%,5年以上调整为2.6%,二套5年以下(含5年)利率不低于2.525%,5年以上不低于3.075% [2] - 利率调整范围涵盖新发放和存量住房公积金贷款,新发放贷款立即执行新利率,存量贷款将于2026年1月1日起下调 [2] - 深圳市存量公积金贷款利率调整提前至2025年7月1日执行,因当地规定要求按季度调整利率 [2] 深圳房贷利率及首付政策 - 深圳最新房贷利率为首套3.05%,二套3.45%,公寓商贷利率为LPR3.5%+60BP(4.1%),公积金首套2.6%,二套3.075% [3] - 深圳公积金贷款首付比例为首套房20%,二套房20%,保障房15% [3] 利率下调对贷款成本影响 - 以100万元30年期公积金贷款为例,首套房月供减少132.17元,累计节省利息4.8万元 [3] - 首套多胎家庭纯公积金贷款额度209万元,等额本息还款方式下累计节省利息9.94万元 [3]
沸腾!公积金大消息,热搜第一!
中国基金报· 2025-07-01 14:54
【导读】一年一度公积金结息到账,请注意查收 一年一度的公积金结息,来了! 7月1日,#公积金#的词条进入微博热搜,迅速冲上热搜榜首位。大量网友参与讨论,并晒出自己的公积金年度结息账单。 例如,有微博网友称,自己"30万元的公积金去年结息4666元,比存银行高不少"。 虽然存款利息逐年下降,但住房公积金按照人民银行一年期定期存款基准利率1.5%计息。因此,这一"意外之喜"的到来引发大量网友关 注。甚至由于大家的查询需求火热,部分App、小程序系统出现了卡顿、无法使用的情况。 此前,已有多地住房公积金中心发布通知提醒。例如,6月23日,天津市住房公积金管理中心发布《关于结息期间住房公积金业务与客 服工作安排的通知》。其中显示,6月30日22:00至7月1日13:30,网上服务渠道暂停受理;7月1日13:30以后,网上服务渠道恢复受理。 结息信息查询方面,7月1日13:30开始,缴存单位与职工、灵活就业缴存人员均可通过柜台与网上服务渠道查询结息信息。 根据《住房公积金管理条例》和中国人民银行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》, 缴存人住房公积金账户存款利率,统一按一年期定期 ...
“系统崩了”!今天,有一笔额外收入!但很多深圳人反馈查不了
南方都市报· 2025-07-01 12:53
公积金结息通知 - 深圳市住房公积金管理中心于2025年7月1日完成年度结息,利息直接打入职工账户,金额从几十元到几千元不等[1][2] - 结息金额示例:某账户显示年终结息入账2903.04元[2] - 北京地区亦有公积金结息案例,某账户汇缴分配金额为3536.05元[5] 系统访问异常 - 结息当日深圳公积金系统因访问量激增出现故障,小程序、支付宝及"粤省事"等渠道均显示"维护中"或"服务器繁忙"[6][7][8][9][13][16] - 用户反馈系统访问难度堪比抢演唱会门票,故障期间无法查询结息明细[10] 结息规则公告 - 深圳市住房公积金管理中心提前于2025年6月27日发布公告,明确6月30日18:00至7月1日9:00暂停所有线上/线下渠道的公积金业务办理[19][20] - 暂停范围涵盖住建局网站、微信公众号、粤省事小程序、i深圳App等11类服务入口[20] 公积金利息计算机制 - 利息按央行一年期定存基准利率1.5%执行,采用积数计息法,日利率计算天数为360天[21][23] - 计算公式:利息金额=账户余额×实际存放天数×年利率÷360,当年归集与上年结转资金分开计息[23] - 结息周期为上年7月1日至本年6月30日,利息于7月1日到账[22] 查询渠道 - 线上可通过公积金官网、官方公众号、支付宝/微信城市服务、12329热线查询[23][24] - 线下支持公积金管理中心自助终端机查询[25]
7月1日,公积金账户利息将到账
中国经营报· 2025-06-30 22:09
公积金结息规则 - 住房公积金每年6月30日结息一次,利息7月1日到账,可通过官网或公众号查询[1] - 当前公积金按中国人民银行一年期定期存款基准利率1.5%计息,日利率计算天数为360天[1] - 采用积数计息法,当年归集和上年结转分别计结息,结息后利息全部转入本金[1] - 提前提取部分公积金按"提取日-缴存日"计算天数[1] - 2024年度计息期为2024年7月1日至2025年6月30日[1] 北京公积金缴存政策 - 2024年度北京住房公积金缴存基数上限上调至35283元,比2023年增加1392元[1] - 2024年度继续执行5%至12%的缴存比例政策,单位可自主确定具体比例[2] - 按12%比例缴存时,最高月缴存额为8468元(单位个人各4234元)[2] - 按5%比例缴存时,月缴存额上限为3528元(单位个人各1764元)[2] 实际案例 - 某传媒集团员工基本工资1万元,按12%比例每月公积金账户收入2400元(单位个人各1200元),年合计28800元[2] - 该员工公积金账户按1.5%利率计算,7月1日可获得432元利息[2] 利息处理规则 - 7月1日公积金中心自动将利息转入职工个人账户[3] - 职工个人缴存和单位缴存的住房公积金及其利息归职工个人所有[3] - 公积金利息免征个人所得税,无须职工办理手续[3]
青岛调整优化住房公积金政策 贷款最高额度不超过170万元
证券时报网· 2025-06-27 20:24
青岛市住房公积金贷款政策调整 - 青岛市住房公积金管理中心发布新政,优化调整贷款政策,包括调整贷款支持政策叠加限额、还贷能力系数,以及优化多子女家庭支持政策 [1] - 新政后公积金贷款最高额度不超过170万元,借款申请人及配偶均符合申贷条件的叠加后最高贷款额度不超过170万元,仅本人符合申贷条件的叠加后最高贷款额度不超过110万元 [1] - 还贷能力系数由30%调整为40%,贷款额度计算公式调整为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×40%×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×40%×12×额度计算年限 [1] 多子女家庭支持政策优化 - 异地缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛自住住房申请公积金贷款的,可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮30% [2] - 异地缴存住房公积金的多子女家庭在购房所在区(市)购买家庭第二套自住住房申请公积金贷款的,按首套房认定 [2] 全国公积金政策趋势 - 青岛、杭州、西安等城市6月份出台提取住房公积金用于支付购房首付款的新政策 [2] - 全国多地持续优化住房公积金使用政策,大力支持异地贷款和异地购房提取住房公积金 [2] - 业内人士认为该政策将促进公积金成为首付资金的重要来源,有利于提高资金使用效率和优化资源配置 [2]
湖北恩施:全面放开“商转公”贷款业务 公积金新政惠及民生
中国发展网· 2025-06-27 15:44
公积金新政核心内容 - 恩施州于6月16日正式实施公积金新政 全面放开"商转公"贷款业务成为关注焦点 [1] - 新政在贷款政策方面实现重大创新与突破 旨在满足缴存职工多元化住房需求 [1] - 新政将进一步减轻缴存职工购房负担 提升居住品质 助力家庭实现安居梦想 [4] "商转公"贷款业务优化 - 支持州内缴存职工二套房"商转公"贷款 为改善型住房需求家庭提供政策支持 [2] - 打破地域限制 州外缴存职工本人或配偶在州内商业银行的未结清住房贷款也可申请办理"商转公"贷款 [2] - 组合贷款缴存职工在住房公积金贷款结清后 可将未结清商业银行住房贷款继续转为住房公积金贷款 [2] - 支持自筹资金结清住房公积金贷款后全部转为住房公积金贷款 贷款金额不超过提前结清商业银行贷款本金和住房公积金贷款本金之和 [2] 提取政策优化 - 支持灵活提取偿还住房贷款 缴存人可按年自主申请提取或委托按月自动提取公积金账户余额偿还住房贷款本息 [2] - 每月5日系统自动测算月还款额 优先划转主申请人公积金账户余额 不足部分再从配偶账户划转 [2] - 支持代际互助提取偿还住房公积金贷款 缴存人可在贷后添加父母或子女为共同借款人 使用公积金帮助共同还款 [3] 其他配套政策 - 对还款困难借款人支持申请贷款展期 贷款利率按展期后新的总期限利率执行 [3] - 借款人离异可申请解除一方共同还款义务 若不涉及抵押物变更需满足多项条件 [3] - 若申请解除主借款人还款义务 另一方符合贷款申请条件的采取"公转公"方式转贷 [3]
多地发布新政!上半年各地调整公积金政策近150条
券商中国· 2025-06-27 07:26
住房公积金新政核心观点 - 多地密集出台住房公积金优化政策 旨在通过提高贷款额度 放宽认定标准 延长政策期限等方式刺激住房需求[1][2][3] - 政策调整呈现区域差异化特征 沈阳侧重支持高品质住宅和毕业生群体 青岛则强化多子女家庭与异地缴存的政策叠加效应[4][11] - 行业层面显示上半年全国公积金政策调整达近150条 主要围绕额度提升 套数认定优化 还款期限延长等方向展开[3] 沈阳公积金政策调整 - 延长最低首付比例政策期限 将15%首付政策适用期延长至2025年底[5] - 扩大商转公贷款覆盖范围 新增灵活就业者 异地缴存职工等群体 要求商业贷款已偿还满5年[6] - 高品质住宅贷款上限提升至最高额度的1.4倍 账户余额计算倍数从22倍上调至25倍[7][8] - 毕业生激励措施明确 2024-2026届毕业生灵活就业缴存满6个月可获500元开户补贴[10] 青岛公积金政策调整 - 建立政策叠加机制 多子女家庭 高品质住宅等四类情形最高可贷170万元 单人申请上限110万元[11] - 还贷能力系数从30%提升至40% 显著增强月缴存额对贷款额度的贡献度[11] - 异地缴存多子女家庭获特殊支持 贷款额度上浮30% 二套房按首套认定[12] 全国公积金政策趋势 - 上半年政策调整频次达近150条 优化方向集中体现为五大类:额度提升 套数认定放宽 还款期限延长 首付提取支持 异地互认互贷[3]