报告行业投资评级 - 房地产开发和房地产服务均无评级 [4] 报告的核心观点 - 2025年6月3日权益市场各版块多数上涨，申万房地产指数下跌0.31% [4] 根据相关目录分别进行总结 市场行情 - 2025年6月3日上证综指和深证综指分别上涨0.43%和0.48%，沪深300和中证500分别上涨0.31%和0.42%，申万房地产指数下跌0.31% [4] 个股表现 - 房地产板块涨幅前五为新大正、南都物业、万通发展、海泰发展、衢州发展，涨幅分别为10.02%、9.98%、6.63%、4.23%、3.50% [5] - 跌幅较大的为南国置业、荣丰控股、金地集团、招商积余、滨江集团，跌幅分别为-4.48%、-4.28%、-3.64%、-3.56%、-3.20% [5] 行业新闻 - 武汉6月挂牌6宗地块，总起拍价19.08亿元，网上拍卖时间为2025年6月20日9时30分起 [6] - 上海南翔华润五彩城项目拟整体出售，预计售价3亿至4亿元 [7] - 2024年全国住房公积金缴存额36317.83亿元，8127.04万人提取27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元 [7] - 上海徐汇城投40亿元公司债券项目更新至“已反馈” [9] 公司公告 - 中国铁建房地产“22铁建房产MTN001”本次回售金额为0.6亿元，拟全部转售，转售登记日为6月18日至6月24日，未回售部分为19.4亿元，未回售部分票息为2.38% [10]

公开市场操作 - 央行5月30日开展2911亿元7天期逆回购操作，利率1.40%，中标量2911亿元，当日1425亿元逆回购到期，单日净投放1486亿元 [1] 资金面 - 流动性保持宽裕，存款类机构隔夜加权利率低于1.5%，非银机构隔夜融资利率从1.8%回落至1.6%附近 [3] - Shibor短端品种分化：隔夜上行6.0BP至1.471%，7天期上行1.5BP至1.617%，14天期下行0.5BP至1.739%，1个月期微降0.1BP至1.62% [3] - 美国隔夜融资担保利率为4.33% [4] 同业存单 - 全国及主要股份制银行一年期同业存单二级市场成交利率约1.70% [7] 国债期货 - 30年期主力合约涨0.56%，10年期涨0.21%，5年期涨0.14%，2年期涨0.04% [11] 要闻资讯 - 2025陆家嘴论坛将于6月18-19日举行，中央金融管理部门将发布重大政策 [12] - 2024年全国住房公积金贷款发放超1.3万亿元，缴存额36317.83亿元，提取额27654.84亿元 [12] 全球宏观 - 特朗普团队考虑分两步实施关税计划：短期内对全球经济征收最高15%关税，后续制定个性化关税 [14] 债券大事 - 美联储戴利称年内可能降息两次但暂不行动 [16] - 日本央行持有国债浮亏创历史新高 [16] - 多只信用债ETF纳入回购质押库获批 [16] - 高盛总裁指出债券交易员更担忧美国政府债务而非关税 [16] 债券负面事件 - 梧州市苍海建设等7家发债主体涉及评级下调或隐含评级下调事件 [17]

住房公积金业务运行情况 - 2024年全国住房公积金缴存额达36317.83亿元 [1] - 全年提取住房公积金27654.84亿元，涉及8127.04万人 [1] - 发放个人住房贷款230.56万笔，总额13043.07亿元 [1] 制度覆盖范围扩大 - 实缴单位529万个，同比增长6.92% [1] - 实缴人数17628.75万人，同比增长1% [1] - 新开户单位73.99万个，新开户人数1862.47万人 [1] 政策支持力度 - 全年个人住房贷款及购房提取金额合计30970.83亿元 [1] - 支持6.53万人提取20.43亿元用于自住住房改造 [1] - 优化政策支持异地贷款和异地购房提取 [1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 A股主要指数普遍收跌，三大指数震荡下行，沪深两市成交额小幅下滑，行业板块普遍下跌，国内经济基本面小幅走弱，对市场情绪产生一定负面影响，指数上方面临较大压力，虽国内宏观支持政策已相继出台，但仍需等待政策效应发挥，短期预计维持震荡，策略上建议暂时观望 [2] 根据相关目录分别进行总结 期货数据 - IF主力合约（2506）最新3879.6，环比-2.0；IH主力合约（2506）最新2715.4，环比+2.6；IC主力合约（2506）最新5614.8，环比-39.6；IM主力合约（2506）最新5950.0，环比-48.6 [2] - IF-IH当月合约价差1164.2，环比-4.4；IC-IF当月合约价差1735.2，环比-39.2；IM-IC当月合约价差335.2，环比-9.8 [2] - IF前20名净持仓-30286.00，环比+141.0；IH前20名净持仓-10988.00，环比-889.0；IC前20名净持仓-14118.00，环比+274.0；IM前20名净持仓-35623.00，环比-45.0 [2] - 沪深300最新3913.87，环比-2.5；上证50最新2733.63，环比+5.2；中证500最新5703.28，环比-54.6；中证1000最新6066.10，环比-66.1 [2] 市场情绪 - A股成交额（日，亿元）11397.05，环比-746.67；两融余额（前一交易日，亿元）18111.84，环比-16.56；北向成交合计（前一交易日，亿元）1287.83，环比-8.46 [2] - 上涨股票比例（日，%）16.30，环比-13.55；Shibor（日，%）1.465，环比-0.044 [2] - IO平值看涨期权收盘价（2506）51.40，环比-0.60；IO平值看涨期权隐含波动率（%）13.67，环比+0.52 [2] 行业消息 - 金融监管总局等八部门联合印发《支持小微企业融资的若干措施》，提出加大首贷、信用贷等贷款投放，指导银行加强贷款利率定价管理，降低贷款附加费用 [2] - 上海市印发提振消费专项行动方案，提出加力扩围实施消费品以旧换新，更好满足住房消费需求，增加适合个人投资者投资的债券相关产品 [2] 重点关注 - 5月22日21:45关注美国5月SPGI制造业PMI初值；5月23日7:01关注日本4月核心CPI年率等；5月26日21:00关注欧洲央行行长拉加德发表讲话 [3]

住房公积金调研 - 上海市住房城乡建设管理委副主任马韧带队赴上海明华智慧城市运营管理有限公司、奥斯特（中国）有限公司、上海园林集团等单位开展走访调研 [1] - 调研目的为持续推进住房公积金涉企服务工作，加强与缴存企业的沟通 [1] - 调研内容包括倾听企业需求，征求企业意见，协调帮助企业解决当前遇到的住房公积金问题 [1]

北京住房公积金2024年年度报告核心数据与业务表现 - 北京地区住房公积金缴存总额接近3万亿元 提取总额突破2万亿元 贷款总额突破1万亿元 同比增长率提升明显 [1] - 2024年北京地区新开户单位32454家 实缴单位510563家 净增单位36004家 同比增长7.6% [1] - 2024年缴存额达3261.56亿元 同比增长3.4% [1] 公积金提取与使用情况 - 2024年共支持566.99万名缴存人提取住房公积金2631.25亿元 提取人数和金额同比分别增长4.1%和3.0% [1] - 全年住房消费提取占提取总额的八成以上 占比同比增加3.4个百分点 [1] 公积金贷款发放与市场影响 - 2024年北京地区共发放个人公积金贷款75972笔 金额675.17亿元 [1] - 公积金贷款发放额和撬动的商业银行贷款占市场贷款发放总额的60% [1] - 个人公积金贷款单笔平均发放额再创新高 笔均额度达88.84万元/笔 同比增加14% [2] 贷款结构及政策效果 - 2024年发放的公积金贷款中 购买首套住房占比85.6% [2] - 购买90—144（含）平方米和144平方米以上改善性住房贷款需求同比增速分别为12.2%和23.8% [2] - 通过申请住房公积金个人住房贷款 购房职工减少利息支出约77.60亿元 [2]