蚌埠土拍市场概况 - 6月11日蚌埠将拍卖3宗涉宅用地共224亩优质地块 地块编号为蚌挂(2025)12号至16号 [1] - 地块分布于法上区 经开区 高新区等区域 包含工业用地 居住用地和公园绿地等多种性质 [1] - 起始价从805万元至19334万元不等 保证金最高达3867万元 增价幅度多为1万元 [1] 交通区位优势 - 蚌埠作为京沪高铁与京福高铁交汇点 蚌埠南站是华东核心枢纽 未来将新增亳蚌宁城际铁路 [2] - 龙子湖区中创区地块距蚌埠南站仅2公里 周边规划36班小学和三甲医院 定位高铁新城核心居住区 [2] - 禹会区大禹学校地块邻近大学城 周边主干道密集 将承接高校人才居住需求 [2] - 蚌埠将构建"三高铁三城际两普铁"铁路网 推进4C级民用机场建设 [4] 产业发展规划 - 蚌埠聚焦新能源 新型显示 智能传感 生物化工四大千亿级产业集群 2024年新招引项目210个 预计产值突破700亿元 [4] - 中国传感谷已集聚企业超200家 8吋MEMS晶圆线即将投产 将吸引数万高科技人才 [4] - 商业航天产业园液氧甲烷发动机技术全国领先 已签约项目8个 [5] - 蚌山区延安二路地块邻近银泰 万达商圈 将承接高新区企业高管及科研人才居住需求 [7] 生态宜居价值 - 淮河生态城镇带是城市主轴 滨河100米范围将打造开放空间 生态岸线占比超90% [8] - 禹会区新黄山玻璃厂B地块容积率≤1.7 规划低密住宅 毗邻紫公山公园 享河景+山景资源 [8] - 政府严控滨河建筑高度 推动绿道 步道 骑行道"三道贯通" [9] - 蚌埠将建设"两环链网 两心八楔"蓝绿系统 龙子湖 涂山等生态资源进一步升值 [11] 政策支持力度 - 蚌埠是皖北地区中心城市 拥有自贸试验区 自主创新示范区和长三角一体化三大国家级平台 [11][12][13] - 至2035年目标建成"淮河生态经济带中心城市" GDP增速目标5.4% 固定资产投资增长4% [15] - 拍卖地块均位于"一主一副"核心区 享受政策 人口 资金全方位倾斜 [15] 投资价值分析 - 高铁枢纽地块兼具交通便利与人口红利 适合开发刚需+改善复合型产品 [15] - 淮河沿岸低容积率地块稀缺性凸显 溢价空间最高 [16] - 自贸区 传感谷周边地块受益于产业集聚 抗风险能力强 [17]

项目概况 - YKK AP株式会社在南通高新技术产业开发区拿下168亩工业用地 将建成其在中国目前最大的生产销售基地 [1] - 项目计划总投资1亿美元 预计2026年5月完成厂房建设 10月投产 [1] - 全面达产后 年应税销售额预计不低于11亿元 年综合纳税额预计超8000万元 [1] - YKK AP(江苏)建材有限公司注册资金5500万美元 首笔外资3300万美元已到账 [2] 公司背景 - YKK AP与YKK拉链同属日本YKK集团 2023财年集团销售额9202亿日元(约442亿元人民币) 其中60%由YKK AP贡献 [1] - 这是YKK AP时隔20年后再次在华设厂 此前已在大连 深圳 苏州建有3座建材生产基地 [2] - YKK AP在全球多地设有工厂 但董事局主席堀秀充唯一直接兼任中国公司总负责人 [3] 战略布局 - 南通项目将与上海研发中心 苏州建材配件中心构成长三角"黄金铁三角" [2] - 公司表示通州完备的金属铸轧产业链(62家规上企业)有助于新项目降本增效 [3] - 通州建筑业优势将助力公司更快打开中国市场 服务中国建筑地产行业 [3] 地方支持 - 该项目是南通获批全国沿海开放城市四十周年后落户的首个重大日资项目 [4] - 南通高新区将提供一站式全方位服务 确保项目顺利竣工投产 [4]

土地竞得 - 公司全资子公司安徽普和生物科技以323万元竞得安徽和县经开区编号为和土出[2025]7号地块的国有建设用地使用权 [1] - 该地块土地面积为21516平方米(约32.27亩)，用地性质为工业，出让年限为50年 [1] - 地块将作为"体外诊断试剂产业化项目"用地 [1] 项目规划 - 此次竞得地块有利于公司新产品转产，提高研发制造协同性 [1] - 项目将完善公司产业布局，扩大生产规模，促进长期可持续发展 [1] - 项目建设还需取得政府部门必要的审批手续 [1]

公司动态 - 华锡有色以人民币3146万元竞得南丹县GY2024-43地块国有建设用地使用权 [1] - 地块位于南丹县车河镇坡前村 土地面积17 28万平方米 [1] - 土地用途为三类工业用地 出让年限50年 [1] - 地价款需在合同签订后30日内一次性付清 [1] 战略意义 - 此次竞得地块符合公司未来发展战略 [1] - 有利于完善公司产业布局 [1] - 将提升公司综合竞争能力 [1]

产业布局优化 - 2025年罗村镇将按照东部现代农业、西部新材料产业、南部建陶建材产业、北部化工产业、中部城镇建设的"五大板块"框架优化产业布局[3] - 集中优质资源向产业项目倾斜 以链主企业为核心完善产业链关键环节布局[3] - 水泥产业链将稳步延链 推动熟料产品与下游粉磨企业配套[3] - 光电新材料产业链将稳步强链 推动硼同位素系列材料产品产业化、规模化、园区化发展[3] - 建陶产业链将稳步补链 深化能源企业与建陶企业战略合作 提升建陶园周边村居仓储服务能力[3] 新能源发展 - 全力抢占新能源赛道 依托交通区位优势协助实施全区"绿能零碳交通"充换电基础设施项目[3] - 推动建设绿色低碳智慧物流运输体系[3] 重点项目推进 - 围绕2025年重点谋划的17个产业项目推行"专班化"服务和"全链条"机制[4] - 全力推动服务提质增效[4] 乡村振兴 - 以湖南路为轴规划打造东西两大乡村振兴片区[4] - 深化西部"锦川硒园"片区精细化与长效化管理机制[4] - 全面提升东部片区基础设施建设[4] 环境整治 - 实施全域环境整治 着力打造湖南路、新大王路两条示范路[4] - 稳步推进农村生活污水治理 常态化做好人居环境整治[4]