凤凰网财经讯 4月14日，三大指数集体高开，沪指高开0.42%，深成指高开1.23%，创业板指高开 1.44%，消费电子、苹果产业链、CPO等板块指数涨幅居前。 | | 沪深京重要指数 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 名称 | ●米 最新 涨幅% 涨跌 | | | - 金额 - 最高 - 最低 - 开盘 - 昨收 | | 上证指数 | 3251.98 0.42 13.75 | | | 60.8517, 3251.98 3251.98 3251.98 3238.23 | | 深证成指 | | 9955.66 | 1.23 121.22 | 98.51亿 9955.66 9955.66 9955.66 9834.44 | | 北证50 | | 1305.41 | 1.66 21.27 | 5.26 7, 1305.41 1305.41 1305.41 1284.14 | | 创业板指 | | 1954.05 | 1.44 | 27.68 39.35 7, 1954.05 1954.05 1954.05 1926.37 | 机构观点： 光大证券：市场或将回归"结构 ...

关税政策与市场影响 - 特朗普政府于4月2日签署行政令，对所有贸易伙伴设立10%的"最低基准关税"，并对中国加征34%、越南加征46%等更高关税，随后中国反制后美国进一步将对中国关税提升至125% [1] - 此次加征关税援引《国际经济紧急权力法》绕过国会，力度远超市场预期，导致4月3-4日全球股市普跌：纳斯达克指数跌11.4%（技术性熊市）、标普500跌10.5%、道指跌9.3%，A股上证指数跌7.34%、创业板指跌12.5% [2] - 2018-2019年贸易战期间，美国分四阶段加征关税（340亿、2000亿、3000亿美元），目标直指中国半导体、机械、通信设备等高端制造业，试图延缓中国产业升级 [6] 历史关税对资产价格的影响 - 2018年3月钢铝关税后，标普500当月涨4.59%，但9月2000亿美元关税导致其跌4.67%；中国沪深300指数在2018年6月340亿美元关税当月跌7.5% [9] - 美国国债收益率波动显著：2019年8月3000亿美元关税前，美国2年期国债收益率飙升26bp，10年期升32bp [9] - A股在2018年三轮关税中呈现不同主题：首轮防御性食品饮料和石油石化占优，第二轮高股息银行/非银金融领涨，第三轮国产替代逻辑下电子/计算机/军工涨幅居前 [11][13][15] 2025年新关税潜在影响 - 耶鲁大学测算显示，若实施"对等关税"且他国报复，美国PCE通胀短期或升2.1%，2025年GDP增速或降1.0个百分点 [18] - 中国应对环境改善：对美出口依赖度从16%降至12%，财政空间扩大，通过"一带一路"和RCEP分散风险，内需战略地位提升 [20] - 黄金短期受流动性抛售和关税豁免影响回调，但中长期因避险需求仍具配置价值；美股面临经济下行与通胀上行双重压力 [19][21] 市场结构与行业分化 - 2018-2019年贸易战期间，沪深300指数累计跌2.24%，上证指数跌7.8%，创业板指跌6.26%，大盘风格占优 [11] - 当前中国贸易结构多元化，企业预期更充分，政策精准度提升，消费类资产（中信消费风格指数）在2019-2021年因内需逻辑持续上行 [20] - 大宗商品中黄金在2018-2019年波动较小（最大单月跌幅3.44%），因美元强势压制，但当前美元疲软或改变定价逻辑 [10][21]

行业宏观环境与政策支持 - 外需不确定性增大，提振内需成为构建新发展格局的战略基点，购物中心作为承载居民消费、娱乐、体验、休闲的重要物理载体将受益 [2] - 财政部和住建部近期要求加强消费基础设施建设，改造城市空间以满足文化、旅游、餐饮、休闲娱乐需求，并以中央财政支持以刺激内需 [2] - 购物中心业态总体供求形势不决定个体经营结果，商家和消费者向更富活力的物理空间集聚，在内需总体向上背景下，新增低质量消费空间不影响核心资产价值 [9] 头部公司运营表现 - 2024年华润万象生活、龙湖集团、新城控股三家公司在营购物中心销售额平均增长16.4%，同店销售额平均增长6.2% [3] - 上述三家公司租金及管理费收入平均增长16.6%，同店租金平均增长3.1%，其同店销售额增速均超过社会消费品零售总额增速 [3] - 样本公司购物中心同店销售额增速平均跑赢行业6.2个百分点，同店租金增速平均跑赢3.0个百分点，华润万象生活在重奢业务受影响下同店租金增速仍跑赢同业4.4个百分点 [4] 业务扩张与产能瓶颈 - 2024年华润万象生活、龙湖集团、新城控股分别新增21、11和15座购物中心，其中重资产投入的分别有14、7和7座 [4] - 头部商管公司存在产能瓶颈，店长人才培育较慢，预计只能挑选第三方服务对象中质素最优的商场接管改造 [4] - 2025年随着关联方交付略有下降，针对第三方的产能将略有好转 [4] 行业竞争格局与先发优势 - 目前规模以上购物中心总计超过6000座，其中优质商管公司运营管理的数量不及25% [5] - 优质购物中心先发优势明显，商户选址和居民消费具有地理粘性，规模化商管品牌在招商和会员体系上具备优势 [5] - 中国已有十年以上时间没有新的规模化商管品牌破土，头部品牌所管理的购物中心租金预计将持续跑赢社零及零售业态平均租金 [6] 资产价值重估与金融工具 - 公募REITs、私募REITs、持有型ABS、CMBS、物业经营贷等工具发展，使具备稳定现金流入的不动产资产备受长期投资者青睐 [7] - 具备不动产资产提效能力的商管平台也备受一级市场认可，2025年购物中心资产重估预计将越过少数一线城市边界 [7] - 企业好坏与轻资产或重资产模式无直接关联，限制商业地产公司发展的绝非资金，而是运营能力加地段布局 [9] 核心投资观点 - 商业地产公司价值取决于稀缺地段加运营能力，看好中国核心商业地产企业的全面向上重估 [1] - 金融市场发展使资金不会成为限制商业地产公司发展的要素，看好轻资产平台的价值发现和重资产公司的估值提升 [1]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 对等关税对农业板块整体影响体现为粮价短期冲击有限，聚焦粮食安全和内需提振，核心催化因素有自主可控驱动的种业振兴和内需提振带来的畜禽产品价格回暖预期及产业链业绩反转 [3] - 农业强国建设规划强化粮食安全战略意义，加速推进种业振兴，生物育种技术储备领先公司将受益，板块估值和业绩处于底部迎来拐点 [3] 各部分总结 种植链 - 大豆、高粱价格小幅上涨，玉米基本面偏紧库存消费比处十年低位，利好种植链业绩，种业振兴战略强化，生物育种技术储备领先公司受益 [3][5] - 中国大豆进口占比下降，南美洲供给占比提升，巴西预计丰产，全球除中国外大豆库存消费比为 2019 年以来最高，中国大豆库销比提升，玉米供应偏紧，中美贸易摩擦及基本面使农产品价格进入右侧通道提振种植链板块 [11] - 推荐关注隆平高科、登海种业、荃银高科，以及北大荒、苏垦农发 [3][7] 养殖链 - 受贸易摩擦影响较小，内需提振直接拉动鸡肉、水产、猪肉价格，美国祖代鸡引种暂停致供给偏紧预期，餐饮需求复苏拉动鸡肉需求定价边际好转，水产品由内需定价，饲料原料上行放大成本优势 [3][5] - 整体估值和景气度偏低，生猪、水产、白羽鸡价格处过去三年底部，猪鱼比价低于均值，猪肉需求待回升，但基础农产品赛道龙头企业逆势增长显著 [16] - 海大集团饲料行业表现突出，2024 年饲料外销量达中国第一，总外销量超越此前龙头企业，同比增长 98.5%，全年销量增加 9%，水产料行业下滑时其销量增加 11%，申丰通过并购扩展，养殖产量超 7 亿并增资新增产能 [17] - 生猪养殖新范式包括猪价高频波动、增长由资本驱动转向利润驱动、投资由周期思维回归价值思维，龙头企业超额增长确定性强 [18][19] - 琉园公司进入资本和业务拐点，资本开支收敛，自由现金流转正，分红率提升，业务从资本驱动回归内生利润驱动，出栏目标可实现且海外市场有增长空间 [20] - 推荐肉鸡龙头圣农、水产饲料龙头海大、生猪龙头牧原、温氏和德康，德康具有轻资产、低成本、高回报、高弹性特点，成本低于行业平均，ROE 高，出栏复合增速达 60% [9][21] 消费链 - 常规代工短期利空，全球布局优质产能代工利好，高端品牌布局国货长期利多，进口宠物食品成本提升使国货龙头性价比凸显 [3][5] - 品牌端乖宝宠物食品表现突出，24 年增长率达 150%，规模领先，营销势能强，针对中国宠物定制化研发受认可，通过线上渠道反超外资大牌，净利率各渠道最高，代工端高质量北美产能稀缺性增强，常规代工产品可能受损，推荐长期关注乖宝，短期关注中宠 [22] 生猪行业 - 生猪供给持续增加，猪价易跌难涨，饲料成本上涨促使行业龙头凭借成本控制优势收割低质量产能，龙头企业将进入超额成长周期 [3][8] 农业强国建设规划 - 再次强调农业基础性和战略地位，对粮食安全提出挑战并布局，强调种子核心地位，通过农业科技创新推进种业发展，转基因现状政策与产业配套推进快但市场预期低，转基因种子单产盈利翻倍，市占率格局优化，推荐转基因性状领先企业及苏垦农发、北大荒 [12] 北大荒 - 商业模式类似农业领域的茅台，主要利润来源于地租，地租稳定且与市场价有差距，每年地租收入能稳定提升，利润稳定且对粮价上行有弹性，是稳健投资品种 [13] 苏垦农发 - 是规模最大的农场主之一，自有土地种植销售，以小麦和金田为主，后续价格提升将拉动业绩，历史股价与长佳、立昂技术高度正相关，目前估值和市值处于过去三年偏低位置，粮价走势及政策变化有直接催化作用 [14]

文章核心观点 - 2025年1 - 2月我国工业和服务业生产较快增长，但内需偏弱、外需下滑，供需格局待优化；二季度经济压力或阶段性上升；后续内需提振效果和出口链景气走弱程度值得关注；各行业有不同投资机会和策略 [2][3] 2月经济数据概况 经济增长数据 - 工业增加值同比5.9%，较前值降0.3pct，保持较高水平，后续或阶段性走弱 [5] - 服务业生产指数同比5.6%，较前值降0.9pct，保持较高增速，现代服务业景气度好 [5] 固定资产投资累计同比 - 投资增速超预期，基建投资“开门红”成色亮眼；预计25Q2制造业投资改善，房地产开发投资降幅或收窄 [5][6] 社会消费品零售总额同比 - 消费数据略低于预期，商品消费增速持平去年12月，餐饮消费增速回升，汽车消费景气回落；后续社零有望获支撑 [6] 进出口数据 - 出口增速2.3%，较前值降8.4pct，景气边际回落；进口增速 - 8.4%，较前值降9.4pct；贸易差额1705亿美元，较前值增656.8亿美元；贸易摩擦或加大出口拖累 [6] 物价数据 - CPI略低于预期，需求端“弱复苏”，春节错位使CPI转负；核心CPI修复待改善，预计2025年均值回升至0.8%；PPI同环比负值，改善需供给侧政策 [6] 金融数据 - 新增信贷10100亿元，总量回落、结构待修复；新增社融22375亿元，政府债多增支撑、新增人民币贷款少增拖累；M2同比持平，M1同比下滑 [6] PMI数据 - 制造业PMI 50.2%，回到荣枯线上方，装备制造业表现好，大中小企业分化；非制造业PMI 50.4%，环比回升，受建筑业带动，服务业景气回落 [7] 房地产行业数据 - 1 - 2月商品房销售同比小幅下降，房企销售分化大；开发投资和开竣工同比下降，新开工面积收缩利于房价走稳 [7] 投资策略 房地产 - 2025年1 - 2月严控增量延续，开发投资和开竣工下降，销售小幅降；看好打造好房子的开发企业、受益二手交易和份额提升公司及优质物业服务公司 [46] 消费 - 1 - 2月社零低于预期但好转，后续补贴政策或扩至服务消费；当前消费估值合理，25Q2或成压力见底窗口；建议从攻守兼备到弹性配置，首选餐饮产业链及政策受益方向 [47] 银行 - 2025年前两月银行资产早投放，对公贷款发力，零售信贷待恢复；看好银行板块绝对收益空间，低估值高质量品种更显著 [48] 债市 - 1 - 2月经济平稳复苏，债市受政策预期扰动大，长债利率宽幅波动或成常态 [49]