社区服务与设施升级 - 沈阳市大东区长安社区通过老旧小区改造项目，将原有锅炉房改造为约3000平方米的综合性党群服务中心，内设多功能厅、阅览室、书法室、养老服务站、儿童游戏区及长者食堂等设施 [4][8] - 社区改造中注重保留工业记忆元素，如将原有烟囱装饰为社区新地标，并进行了路面翻新、扶手加装等“微更新” [4][5][8] - 社区针对约三千位老年人推出品质养老“三清单”服务，提供助餐、助浴、助行及生活护理、康复训练等二十余项专业服务 [8] 社区教育与文化活动 - 社区通过“社区统筹、居民点单、多元送课”方式推动“幸福教育”课堂，提供书法、绘画、剪纸等40余门课程，重点关注“一老一小”群体学习需求 [2] - 居民积极参与社区文化活动，例如62岁居民使用AI技术制作社区联欢会小品，82岁居民组织乐器合奏为敬老院慰问做准备 [2][4] - 社区活动室配备乐器、谱架和饮水机等设施，支持居民开展常态化文娱活动 [4] 长者关怀与民生服务 - 社区长者食堂日均就餐量达百余人次，提供四菜一汤、两荤两素的套餐仅需十余元，并为90岁以上老人提供免费就餐服务 [8][10] - 社区为老年人提供义诊、理发等关怀服务，并通过入户走访掌握需求以对接资源 [8][11] - 居民对社区服务的满意度体现在具体生活细节中，如老人感受到“儿女不用操心”，以及家庭团聚的幸福感 [11]

文章核心观点 - 广东省广州市从化区通过“公建民营”模式改革公办养老机构，有效解决了供需衔接、运营效率和服务供给等深层次矛盾，实现了“老人得实惠、政府提效能、社会促发展”的多赢格局，是广东探索多元化、品质化养老服务的生动缩影 [5][9] “公建民营”改革模式 - 改革核心是推动政府角色从“直接运营者”向“监督保障者”转变，通过引入社会资本与专业企业，实现“政府监管+社会专业运营”的关键转变 [7][9] - 实施三大核心机制：政府零出资，通过提供免费场地使用权和转让20年经营权支持社会资本；社会全运营，社会机构全额承担成本并开展市场化运营；监管不缺位，建立多维度监督评估和风险保障体系 [8] - 风险保障体系要求运营方进驻三年后，按不低于营业总额5%设立发展基金，并设立百万级风险保障金，以应对突发退出风险，确保服务不中断 [8] 改革成效与数据 - 从化区敬老院入住老人从18名增长至204名，专业运营团队从14人扩充至96人，持证上岗率100%，老人满意度大幅攀升至98% [7] - 截至2025年底，床位利用率从8%跃升至77%，护理型床位从48张增至300张，服务能力显著增强 [9] - 广东省民办养老机构数量从2021年的514家增长至2025年的676家，社会力量参与积极性持续提升 [10] 行业背景与发展 - 截至2024年底，广东省60岁及以上常住老年人口达1899万人，老龄化率14.86%，预计2030年将进入中度老龄化社会 [10] - 截至2025年10月，广东全省正常运营养老机构1630家，提供床位21万张，养老服务网络已初具规模 [10] - “十四五”以来，广东已累计完成约9.3万户特殊困难老年人家庭的适老化改造 [10] 服务升级与多元化 - 改革推动养老服务从“床位供给”的传统模式，向提供精细化、个性化照护的“服务经济”升级，以满足港澳长者等群体的多元化需求 [10] - 专业团队拓展了精神慰藉、康复理疗、医疗护理、紧急救助、临终关怀、文化娱乐等多元化服务，精准匹配不同老年人的多层次需求 [9] - 通过改革，实现了老人“小病不出院区”的便捷就医需求，推动了养老服务的标准化和规范化落地 [9] 模式的推广与影响 - 从化区的探索并非个例，广州南沙区、白云区，清远清新区等地均积极探索“公建民营”模式，推动养老服务提质增效 [9] - 自2016年广东省启动公办养老机构社会化改革以来，各地通过政策工具撬动社会资本，建立多元共建机制，有效缓解了财政压力 [9] - 2025年12月底，广东省民政厅公布星级养老机构名单，包括17家五星级、22家四星级、51家三星级，标志着广东养老从“兜底保障”迈向“品质养老” [10]

行业动态与政策导向 - 沈阳市民政局连续第三年启动品质养老服务需求问卷调查 旨在破解养老服务“供需错位”难题 推动服务从“有保障”向“有品质”跃升 [1] - 该问卷调查已成为优化养老服务供给 构建老年友好型城市的重要政策制定依据 [1] 市场调研与需求分析 - 本次调查将聚焦居家养老 社区养老和机构养老三大服务模式 [1] - 调查旨在深入了解老年人对家庭养老床位 居家适老化改造等上门服务的需求 [1] - 调查同时关注老年人对嵌入式养老服务综合体 长者食堂等社区养老服务的倾向 [1] - 调查还将研究老年人对医养结合 认知障碍专业照护机构等专业化机构的选择偏好 [1] 行业发展与投资机会 - 问卷调查结果将直接转化为民政局提升本地养老服务品质的实际行动 显示政策制定与市场需求紧密联动 [1] - 行业正朝着打造“有爱 有善 有暖 有伴”的品质养老愿景发展 强调服务的综合性与人文关怀 [1]

报告核心观点 - 人工智能正深度重塑高净值人群的养老生活图景，从健康管理渗透至生活服务与财富规划全链条，成为品质养老的重要赋能者 [1] - 面对中国60岁以上人口突破2.9亿的现实，企业正积极构建“康、养、育、富”综合服务生态，通过金融与康养资源的跨界整合提供一体化养老解决方案 [2] - 银发经济是未来最具确定性的产业之一，社会观念正从“养老”向“享老”转变 [2] 高净值人群养老趋势 - 在医疗健康领域，近半数受访者关注远程医疗与可穿戴智能设备，四分之一人群关注AI诊疗与智慧医院建设 [1] - 在生活辅助方面，27%的受访者看重养老机构的智能化水平 [1] - 在精神文化层面，31%的人群表示未来将尝试AI绘画、作曲等数字创作 [1] - 健康管理机构选择呈现“专业导向”与“多元并存”特征：公立医院体检中心是核心选择，中医医疗机构紧随其后，私立高端机构以定制化服务占据一席之地 [2] - 抗衰老措施中，饮食管理与规律锻炼仍是主流，但中医调理选择率显著高于西式营养品，细胞疗法、基因抗衰等前沿医疗干预措施关注度呈上升趋势 [2] 企业战略与服务创新 - 中信保诚人寿展示了“传家”家族办公室2.0服务体系，提出“保险+信托+养老”直付模式 [2] - 企业旨在通过金融与康养资源的跨界整合，提供涵盖居家、社区、机构及旅居的一体化养老解决方案 [2] 行业专家观点 - 银发经济是未来最具确定性的产业之一 [2] - 提出了“适老是最暖的陪伴、旅居是最爽的体验、学习是最好的养老”的新范式 [2] - 呼吁社会各界共同关注长者从“养老”向“享老”的观念转变 [2]

产品发布核心信息 - 华泰人寿于2025年12月1日宣布推出两款分红型保险产品：《华泰人寿岁岁盈年金保险（分红型）》和《华泰人寿鑫盛世养老年金保险（分红型）》[1] - 两款产品均采用分红机制，旨在满足财富稳健增值和长期稳定现金流需求，帮助客户在长寿时代及低利率环境下实现财富保值增值[3] 分红险市场定位与功能 - 在市场利率下行、全球经济波动背景下，分红险凭借“保险保障+固定收益+浮动分红”三重优势，成为家庭财富管理的重要工具[4] - 分红险通过合同锁定长期保证收益，提供刚性兑付的“压舱石”，同时通过保险公司专业投资能力，将经营盈余以分红形式给付客户[4] - 产品设计中的定期领取分红选项，可为家庭日常支出、子女教育、养老规划等长期财务需求提供稳定现金流[4] “岁岁盈”产品特点 - 产品具备快速享盈、现价恒盈、添利稳盈、红利增盈四大特点，并可组合万能险购买[5] - 快速享盈：保单生效第5年起即可开始领取特别年金[7] - 现价恒盈：自年金领取日起至满期前，现金价值长期恒定于已交保费[7] - 添利稳盈：自年金领取日起至105岁，可按累计所交保险费（不计息）的1.75%领取年金[7] - 红利增盈：每个保单年度以现金红利方式享受红利分配[7] “鑫盛世”产品特点 - 产品专为应对长寿时代养老挑战设计，具备领取多、选择多、覆盖广、给付多四大特色[7] - 领取多：养老年金随年龄增长，最高领取年龄达105岁，前期现价可观，后期领取丰厚[9] - 选择多：提供男性6种、女性7种领取设定，客户可灵活选择[9] - 覆盖广：最高投保年龄放宽至85岁，高龄客户也可投保[9] - 给付多：客户年满99周岁后，可额外领取高额祝寿金[9] 增值服务生态 - 公司配套提供“泰享”康养服务、“乐享家医”健康管理服务、“睿享成长”教育服务三大领域服务[10] - 购买“岁岁盈”及“鑫盛世”并满足特定条件的客户可享有相关服务权益，实现全生命周期资金托底与资源护航[10] 公司实力支撑 - 华泰人寿具有20年发展历史，是业内较早布局分红险的公司之一，连续11年披露红利实现率[11] - 2024年公司综合投资收益率为12.73%，行业排名前列；2022-2024年近三年平均综合投资收益率为5.67%，处于行业中上水平[12] - 截至2025年9月，公司资产规模达703亿元；偿二代二期以来风险综合评级连续14个季度保持“A”类及以上水平[12] - 公司投资固定收益类资产实现“零违约”，依托安达保险集团与华泰保险集团股东赋能，以及与华泰资产管理有限公司的协同，构筑投资领域核心竞争力[11][12]

社区养老服务模式创新 - 东昌府区道口铺街道同创社区通过"有事多商量·民生议事室"平台构建嵌入式养老服务网络 覆盖4800余位居民[2] - 目前已让200多位老年人享受到家门口的品质养老服务 服务内容包括生活照料、医疗保健、文娱活动和精神慰藉[2][3] - 创新推行个性化定制方案和"时间银行"互助模式 有效激活低龄老人潜能形成社区互助氛围[3] 资源整合与设施建设 - 通过盘活闲置房屋、联动周边医疗机构打造社区"15分钟服务圈" 配备棋牌室、娱乐室等活动场所[2][3] - 组建注册志愿者团队并建立"培训-对接-激励"全链条管理体系 实现志愿服务专业化转型[3] - 道口铺街道办事处加速推动政策落地和资源整合 确保协商成果转化为实际服务[4] 社会效益与推广价值 - 养老服务网络为破解社区养老难题提供可复制、可推广的实践路径[4] - 形成良好的社区互助氛围 使老年人享受更加充实、有保障、可持续的品质晚年生活[3][4] - 该模式为类似社区养老服务工作树立了良好典范 具有广泛推广价值[4]

展会概况 - 第九届中国（广州）国际养老健康产业博览会于8月22日启幕 由广州市人民政府主办 广州市民政局 广州市协作办和广州博览会组委会办公室共同承办 [1] - 该博览会始于2017年 历经八年发展 已成为广州与国内外城市开展养老产业合作 展示大城养老成果 推动银发经济发展的重要平台 [1] - 广州老博会是粤港澳大湾区唯一获得国际展览业协会（UFI）认证的专业养老类展会 [1] 公司参展亮点 - 远洋集团旗下椿萱茂受广州市民政局邀请参展 展示创新的专业养老服务与人文关怀 [3] - 重点展示围绕长辈"健康 快乐 尊严"核心需求构建的特色服务体系 传递专业细致且充满人文关怀的照护理念 [3] - 远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓呈现为香港长辈定制的服务内容及失智照护领域的专业实践 [3] - 远洋椿萱茂（广州科林路）老年公寓推介"悠闲自在 幸福温暖"的生活方式 吸引众多观众驻足交流 [3] 行业论坛参与 - 展会期间举办多场主题论坛活动 包括"认知症友好社区建设之认知症家属互助圆桌会议" [5] - 远洋椿萱茂广州运营总监侯湘华分享机构在家属互助服务方面的专业经验 家属互助会已突破机构边界走向社会 [5] - 远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓失智照护服务负责人向丽君进行《家属互助会实践分享》主题发言 [5][7] - 在住长辈家属李丹作为特邀嘉宾分享照护心得 强调专业照护对认知症患者的重要性 [8] 行业发展意义 - 养老事业关乎千家万户幸福 是衡量社会文明与温度的重要标尺 需要政策引领 行业创新和全社会共同关注与参与 [10] - 公司将持续深耕养老服务领域 升级服务内涵 拓展服务边界 提升服务品质 [10] - 公司致力于以专业守护生命尊严 用爱心温暖人生晚晴 为中国养老事业的高质量发展贡献力量 [10]

核心观点 - 公司针对人口老龄化和品质养老需求升级 推出"长寿有约"系列多维升级方案 通过优先锁定核心养老社区资源和扩容专业护理服务构建全周期支持网络 [1] - 产品升级包括城市版资源优化 护理版保障提升和青少版拼单政策 引导家庭长期规划并优化资源配置 [9] 城市版产品调整 - 2025年4月9日起城市版(超一类)确认函将并入标准版 当前窗口期客户可通过24万标保对接获得80岁前保证入住权 [2] - 保单承保/生效需在2025年4月8日(含)前完成 标保计算方式以公文约定为准 [3] 护理版产品升级 - 2025年4月9日起护理版确认函对接门槛从10万标保上调至12万标保 当前窗口期10万标保可获护理业态保证入住权 [6] - 建议搭配年金险组合配置 生存金覆盖活力养老 护理险抵御失能风险 [6] - 调整背景是人均寿命延长导致失能失智发生率上升与专业护理床位缺口扩大 [6] 青少版产品特性 - 520青少版确认函开放拼单政策 年交5万元起且20年交及以上可串联三代人保障 [9] - 生存金支持子女教育规划 同时锁定被保险人80岁前高端养老社区保证入住权 [9] - 该拼单政策自2024年11月18日起已放开实施 [9] 行业背景与公司战略 - 人口老龄化加速与品质养老需求升级推动家庭资产配置向长期确定性倾斜 [1] - 教育支出攀升与养老成本叠加促使家庭寻求一份投保惠及三代的解决方案 [9] - 公司通过确认函政策调整优化资源分配规则 将当下决策转化为未来资源凭证 [9]