本期关注 企业 腾云筑科与万物云达成战略合作 金地管理新增深圳市福田区老旧小区改造、南山专项咨询服务 龙湖龙智造签约北京顺义东风商场项目 项目 中原建业淮阳建业·尊府项目首创"一房五验"验房标准 企业动态 度合作，以"提升社区居家康养服务水平、构建智慧康养生态"为目标，共同推动产业升级。此次签约标志着两家企业以科技赋能社区服务、构建智慧康养生态体系的合作迈 项目获取 区改造项目 25年老旧小区改造代建项目，为委托方提供全过程代建服务。项目位于深圳市福田区，改造范围包含金地花园、金地花园生活区、椰树花园小区等老旧小区。 务，该项目位于深圳市南山区核心发展区域，总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约22万平方米。项目规划涵盖商务公寓、精品商业、品质住宅等多元业态，致力于打 项目动态 9天顺利封顶。外框架施工已全面展开，预计2025年底实现钢结构封顶，整体工程将于2026年第三季度竣工。该项目位于北京朝阳区CBD黄金地段，总建筑面积约16.72 业、营销、同行大V、业主代表组成的"一房五验"质检体系，以五道紧密衔接的关卡，为品质交付筑牢防线。"一房五验"包含施工团队自检、第三方检验、物业营销复验 年内二批次交付 ...

公司调研信息 - 泾溪投资近期调研了麦迪科技，参与公司分析师会议及路演活动 [1] - 麦迪科技深耕医疗信息化二十年，构建覆盖多场景的一体化解决方案 [1] 麦迪科技业务布局 - 公司打造"软件平台+智能硬件+算法引擎"三位一体产品体系 [1] - 在康养机器人体系中定位为智慧康养整体解决方案供应商 [1] - 具备丰富的医疗场景解决方案设计能力和数据资源 [1] 康养机器人产品特点 - 聚焦医疗康复领域，提供八大核心功能模块 [1] - 主要面向高端医院、养老院和专业康养机构 [1] - 目前产品不直接作为医疗器械注册，未来涉及治疗类操作将评估是否纳入医疗器械管理 [1] 市场拓展规划 - 产品具备海外市场潜力，特别是老龄化程度高的国家 [1] - 将在积累本地化案例后推进国际化 [1] - 轮式非人形机器人技术成熟，具备大规模部署潜力 [1] - 人形机器人主要用于示范 [1] 产品定位策略 - 初期面向高端客户 [1] - 未来将逐步拓展至中端及以下民生养老市场 [1] - 推动产品轻量化、标准化 [1] 泾溪投资背景 - 成立于2015年1月，主要从事二级市场股票投资业务 [2] - 秉承研究创造价值的理念，拥有专业研究团队 [2] - 与各大券商研究部保持紧密合作 [2]

公司战略发布 - 海尔在2025上海国际养老、辅具及康复医疗博览会上发布银发经济新品牌Haier care，主题为"智享AI·乐活银龄" [1] - Haier care的发布是公司顺应智慧康养产业发展趋势的战略选择，标志着从产品创新向生态构建的转型 [1] - 公司目标成为全球领先的全场景智慧康养解决方案服务商，并助力国家"智慧养老"目标实现 [1] 技术布局与行业洞察 - 海尔智慧康养以AI技术为核心，构建涵盖平台、场景和单品的智慧康养解决方案体系 [1] - 行业面临养老服务人员短缺、服务精准度不足、资源错配等痛点，AI技术被视为破解难题的关键路径 [1] - 公司研发总监韩文强调AI技术突破对改善传统养老模式困境的战略价值 [1] 品牌理念与未来规划 - 品牌故事片通过四组人物故事诠释"C-A-R-E"核心理念，强化品牌情感联结 [2] - 公司将持续深化用户交互，迭代产品技术和场景解决方案 [2] - 长期愿景是打造中国康养行业第一品牌，推动适老产业升级 [2]

转自：新华财经 6月12日，在2025上海国际养老、辅具及康复医疗博览会（AID）上，海尔举办"智享AI·乐活银龄"Haier care品牌战略暨AI科技新品发布会，正式发布银发经济新品牌Haier care。行业专家、媒体精英、合作伙 伴等应邀到场，共同见证这一里程碑时刻。此次发布全方位展现了海尔在智慧养老领域的战略布局和创 新实力，不仅为行业注入全新活力，更标志着海尔要打造中国康养行业第一品牌的决心。 响应国家号召，打造银发经济新品牌 在银发经济这片万亿级市场蓝海中，行业快速发展的同时仍面临结构性挑战。一方面，行业规范体系尚 未健全，产品质量与服务标准参差不齐；另一方面，市场参与者众多，缺乏具有市场引领力的标杆品 牌。这种"大而不强"的发展现状，不仅制约着银发经济的提质升级，更影响着老年群体的消费体验。 随后，各链群产品专家上台就本次亮相2025老博会的AI科技新品进行相关介绍，海尔水疗智能扶手马 桶XAF6、AI远红外智能理疗垫、懒人血压计M8、AI运动外骨骼机器人惊艳亮相现场。这些立于行业前 沿的AI科技产品，不仅是产品的创新，更是一次品牌战略的升维表达，展现了海尔在适老化科技领域 的深刻布局和前瞻视 ...

祎泰药业的核心竞争力源于技术创新的深度布局。其主打血压计产品采用"柯氏音算法+示波法"双滤波 模式，将临床"金标准"柯氏音法的精准性与示波法的稳定性、便捷性有机融合。测量时，先通过示波法 确定血压初步范围，再以柯氏音法精确判定，即使在心律不齐、房颤等复杂生理状态下，仍能确保测量 结果的可靠性。产品配备的高精度压力传感器与声音传感器，可实时捕捉袖带内压力变化与血流微小声 音信号，结合自适应阈值降噪、频谱模式匹配识别等信号处理技术，有效过滤背景噪声，提取纯净柯氏 音信号。内置智能算法进一步对信号深度分析，自动识别血压变化关键特征，实现精度与效率的双重提 升。 随着我国人口结构的深刻变化，老龄化进程正以前所未有的速度推进。数据显示，2025年我国60岁及以 上人口达3.1031亿人，占比22%；65岁及以上人口2.2023亿人，占比15.6%。预计到2035年，老龄人口将 突破4亿，老龄化率超30%，未来10年60岁以上老年人口每年净增超千万人。庞大的老年群体催生了蓬 勃发展的银发经济。2035年，我国银发经济规模预计达19万亿元，占总消费的28%、GDP的9.6%。值得 关注的是，60岁以上网民人均月均消费超20 ...

老龄化趋势与养老需求 - 2024年中国60岁及以上人口达31031万人占总人口22%预计2035年突破4亿占比超30%进入重度老龄化阶段[1] - 家庭结构小型化推动养老模式从传统家庭养老转向居家社区机构多元融合模式居家养老为重点机构服务不可忽视[1] - 新老人群体需求从"养老"转向"享老"注重多层次高品质个性化服务市场向失能失智照护倾斜[17] 房企养老业务探索案例 - 远洋集团旗下椿萱茂形成CLRC长者社区CB老年公寓CBN护理院三大模式运营总床位超11000个[7] - 椿萱茂和园长者社区为北京首个A61养老用地项目由首创城发与远洋合作开发2021年开业采用持续生活退休社区(CLRC)模式[3][4] - 社区配备适老化设施如一键呼叫系统轮椅友好设计并按健康等级分区管理提供标准化+个性化服务[6] 养老行业运营模式与盈利 - 养老机构盈利周期需3-5年稳定入住率后盈利可持续北京天津项目已实现盈利[8] - 轻资产业务成为新增长点包括咨询代建委托运营等椿萱茂首次开放品牌授权开展轻资产合作[12][13] - 行业面临人才短缺问题一线团队呈现"三低三高"特征(低学历低薪酬低认同高年龄高强度高流动)[10] 市场竞争与行业变革 - 供应端从开发商外资转向险资国资康养集团城投公司等集中部分开发商收缩退出[11] - 低价竞争导致服务缩水优质机构通过控制成本提高服务品质建立差异化优势[11] - 椿萱茂引入日本介护技术美国失智照护方法打造"忆路同行"非药物解决方案形成专业壁垒[15] 技术应用与创新服务 - 智慧康养系统实现健康数据实时同步异常自动报警助力早期疾病筛查[16] - 线上智慧服务+居家上门服务拓展产业机会智慧化提升运营效率[15] - 红外感应+智慧系统辅助人力监测异常行为优化安全管理[6]