项目概况 - 公司全资子公司凯撒海湾将在青岛市小港湾打造休闲海钓基地项目 通过租赁海域使用权开展投资、建设及运营[1] - 项目定位为集休闲海钓、滨海旅游、商业服务于一体的综合性码头 空间布局包括一个休闲海钓港池和一条滨海观光带[1] - 项目涵盖产业、文旅、商业和休闲四大功能板块 通过景观视线通廊实现城市腹地与海洋的生态联动[1] 海域租赁安排 - 凯撒海湾拟向关联方环海湾文旅租赁海域使用权 租赁总面积约5.85公顷（市北海域4.84公顷 市南海域1.01公顷）[1] - 首期租金标准为123万元/年 每3年递增3% 租赁期限20年 合同期内租金总额2680.49万元[1] 投资与资金安排 - 项目建设范围包括小港湾市北海域、市南海域和陆域部分 预计总投资规模约7554.07万元（不含关联租赁租金）[2] - 项目所需资金计划以自有资金搭配银行贷款形式筹措[2]

核心财务表现 - 2025年上半年公司收入达人民币95.3亿元，同比增长1.3%，创历史新高 [2] - 经营利润人民币12.7亿元，同比增长22.4%，经调整EBITDA达人民币24.0亿元，同比增长15.8% [2] - 经调整净利润达人民币4.6亿元，同比增长42.0% [2] 旅游运营业务 - 旅游运营营业额达人民币102.3亿元，较2024年同期增长1.6% [2] - Club Med全球营业额达人民币92.5亿元，同比增长3.8%，经营利润达人民币12.7亿元，同比增长11.0% [3] - 平均每日床位价格达2021元，同比增长5.1%，全球平均客房入住率达69.8% [3] 国内业务运营 - 三亚·亚特兰蒂斯营业额达人民币7.6亿元，平均客房入住率88.4%，接待游客约308万人次 [6] - 境外客群人数同比增长71%，婚宴承接场次同比大增超5倍，占据三亚婚宴市场份额超五分之一 [6] - 太仓阿尔卑斯国际度假区营业额人民币1亿元，接待游客40万人次，丽江地中海度假区营业额达人民币5455.1万元，接待游客12万人次 [6] 战略发展举措 - 太仓阿尔卑斯国际度假区二期项目涵盖室内滑雪场及主题酒店，预计2029年6月投入运营 [7] - 与阿里云基于通义千问3系列模型开发文旅智能体"AI G.O"，预计9月底在三亚·亚特兰蒂斯试点 [7] - 新任CEO Stéphane Maquaire将强化高端定位与全球化拓展战略 [3] 行业背景与展望 - 中国文旅市场上半年32.85亿人次出游，旅游花费突破3.15万亿元 [2] - 夏季度假及雪季需求保持强劲，预期2025年下半年及2026年上半年预订可持续增长 [4] - 避暑游火爆及新业态崛起推动文旅消费升级 [2]

报告期内，复星旅文业绩稳中有升，再创新高。得益于复星旅文全球运营能力的持续提升，旅游运营营 业额达到人民币102.31亿元，若剔除2024年处置ThomasCookTourism(UK)CompanyLimited的影向，较去 年同期实现了1.6%的增长；收入达人民币95.35亿元，较去年同期实现了1.3%的增长。 经营利润为人民币1,268.8百万元，较去年同期实现了22.4%的增长；经调整EBITDA人民币2,399.4百万 元，若剔除2024年一次性处置度假村收益，较去年同期实现了15.8%的增长；经调整净利润为人民币 457.0百万元，若剔除2024年一次性处置度假村收益，较去年同期实现了42.0%的增长。 8月27日，复星国际发布中期业绩公告。 截至报告期末，集团持有复星旅文98.44%的权益。报告期内，复星旅文已顺利完成私有化，正式从香 港联交所摘牌。 ...

财务业绩表现 - 公司2025年上半年旅游运营营业额达102.3亿元，同比增长1.6% [1] - 公司收入达95.3亿元，同比增长1.3%，创历史新高 [1] - 公司经营利润12.7亿元，同比增长22.4% [1] Club Med业务表现 - Club Med全球营业额达92.5亿元，同比增长3.8%，刷新历史最好成绩 [1] - Club Med容纳能力同比增长1.2%，全球平均客房入住率达69.8% [1] - Club Med平均每日床位价格达2021元，同比增长5.1% [1] - Club Med经营利润达12.7亿元，同比增长11% [1] - Club Med经调整净利润达4.6亿元，同比增长42% [1] 三亚亚特兰蒂斯业务表现 - 三亚亚特兰蒂斯营业额7.6亿元，平均客房入住率达88.4% [1] - 三亚亚特兰蒂斯接待游客约308万人次 [1] - 度假区接待境外客群人次同比增长71% [1] 轻资产拓展计划 - 太仓阿尔卑斯国际度假区二期项目已于6月正式开工，预计2029年6月投入运营 [2] - 重庆文旅Mall项目已与重庆市政府平台达成合作，将整合全球资源与在地文化 [2]

财务表现 - 2025年上半年收入7414万欧元 同比下降19% 主要因优化旅行项目导致[1] - 净亏损从2024年同期的228万欧元缩减至79.1万欧元 降幅达65%[1][14] - 毛利率从2024年的9.3%提升至12% 反映运营效率改善[14] - EBITDA亏损从156.5万欧元收窄至25.4万欧元[14] 战略调整 - 主动缩减旅行项目规模以应对2024年市场供应过剩 导致旅客量从11.3万降至8.4万[3] - 优化策略使边际利润率改善 临时销售占比下降20%[2] - 飞机载客率显著提升 波罗的海地区整体达98.1% 爱沙尼亚市场提升至98.6%[3] 业务亮点 - 长途旅行旅客量同比增长11% 立陶宛市场增长28%[4] - 越南航线增长76.5% 墨西哥坎昆+38.3% 斯里兰卡+28.9% 坦桑尼亚桑给巴尔+28.2%[4] - 滑雪旅行载客率创99.4%纪录 法国/瑞士线路旅客量增长18.1%[5] - 2025/2026冬季长途旅行预售额同比大增75%[6] 资本运作 - 土耳其投资者Neset Kockar收购23.2%股权 计划增持至33.19%[7][8] - 获得投资者200万欧元贷款 并与Euroins保险集团达成900万欧元担保协议[9][10] - Luminor银行300万欧元信贷额度还款期延长至年底[10] 治理结构 - 新董事会引入Anex集团COO Sebnem Gunel和前TUI高管Chris Mottershead[12] - Gediminas Almantas连任董事长[13] 行业数据 - 2024年公司总收入2.01亿欧元 服务旅客23.9万人次[16] - 巴塞罗那和马德拉航线在夏季运营中表现突出[5]

核心观点 - 南京旅游集团拟整合南京市文化投资控股集团和南京体育产业集团 打造南京市文商旅体综合开发运营主平台 [1] - 改革重组不会导致南京商旅主营业务变更 控股股东和实际控制人维持不变 [1] - 南京旅游集团正推进向南京商旅注入黄埔大酒店100%股权 交易作价1.99亿元 [3] 重组方案细节 - 重组事项尚处筹划阶段 具体方案未确定 需履行审批程序 [1] - 整合对象为南京市文化投资控股集团（文化资产运营及投资）和南京体育产业集团（国有经营性体育资产运营） [2] - 南京旅游集团注册资金17.34亿元 总资产511.22亿元 在岗职工4000人 [1] 业务布局 - 南京旅游集团聚焦六大业务板块：景区运营 街区商展 水上游乐 酒店餐饮 旅服科技 金融贸易 [2] - 直接管理一级子企业17户 事业单位2家 南京商旅为其唯一控股上市公司平台 [2] - 集团2025年计划实施改革突破 重组整合 品牌提升和资产盘活四项行动 [2] 资产注入计划 - 除黄埔大酒店注入计划外 控股股东暂无其他文商旅资产或体育资产注入安排 [3] - 2019年重组承诺以上市公司为平台整合优质旅游资产资源 [2] - 黄埔大酒店100%股权交易目前处于审核阶段 [3]

项目中标情况 - 珠江钢琴控股三级子公司白水寨公司中标白水寨风景名胜区白水仙瀑景区经营权招选项目 [1] - 项目资源使用费起始金额为843万元/年 [1] - 20年合同期内投资总额不得少于4亿元 [1] 项目运营要求 - 经营权范围包含白水仙瀑和石马龙水库的合作与运营服务 [1] - 需对景区进行投资开发、建设管理、媒体宣传及公关销售 [1] - 合作协议签订后五年内需成功创建国家5A级旅游景区或国家级旅游度假区 [1] 战略发展方向 - 公司通过子公司涉足旅游景区开发运营业务 [1] - 项目需符合国家、省、广州市及增城区旅游发展规划总体要求 [1] - 项目投资强度要求年均不低于2000万元（4亿元/20年） [1]

文章核心观点 公司选举新董事会，新成员加入将加强治理和市场地位，配合战略投资者推动公司在波罗的海市场增长 [1][2] 新董事会情况 - 新董事会于股东大会选出，两名新成员Sebnem Gunel和Chris Mottershead加入，Gediminas Almantas留任并再次当选主席，任期两年 [1] - 新成员Sebnem Gunel有跨行业经验，2004年进入旅游行业，现负责公司国际扩张和重组 [4] - 新成员Chris Mottershead是注册管理会计师和董事总经理，有超30年旅游行业经验，现任旅游与旅游协会主席 [5] - Gediminas Almantas自2023年起担任主席，有立陶宛和国际组织领导经验，还在多家公司任职 [6] 战略投资者情况 - 今年公司引入战略投资者Neset Kockar，4月完成第一阶段交易，他从三名个人股东手中收购23.2%股份，最终将持有33.19%股份，预计秋季完成 [3] 公司业务情况 - 公司是旅游运营商，在波罗的海地区运营超25年，提供多种旅游服务 [7] - 2024年公司营收2.01亿欧元，在立陶宛、拉脱维亚和爱沙尼亚服务23.9万名乘客 [7]

活动概况 - 2025年"九九杯"海南(文昌)乡镇排球联赛第五周比赛在文昌铺前镇举行，配套村宴活动吸引大量参与者 [3] - 铺前千人村宴以"海味铺前 共话乡宴"为主题，新兴街出现百桌千人就餐盛况 [3] 餐饮特色 - 村宴12道菜品中海鲜占比达58%（7道），主打蒜蓉蒸龙虾、甜酸西沙蚵等渔家风味 [4] - 传统糟粕醋经改良加入沙虫提升鲜味层次，文昌鸡创新为盐焗鸡形态 [4] - 20余名本地厨师采用猛火爆炒、文火慢炖等技法处理活龙虾、白鳝等生鲜食材 [4] 文旅融合 - 推出"宴享好礼"活动，每桌赠送2张木栏头灯塔体验券和10张海景餐厅满减代金券 [5] - 通过"以宴带游"模式联动海南环岛公路旅游运营有限公司等企业资源 [5] - 形成"观赛+餐饮+旅游"闭环体验，食客转化率达100%转场至"村VA"赛场 [6] 消费反馈 - 湖南游客连续参与多场文昌村宴，形成系统性美食地图消费行为 [5] - 山东游客专程从海口组团前往，核心消费动机为品尝铺前糟粕醋特色 [5] - 沙虫糟粕醋作为压轴菜品获得跨地域食客认可，复购意愿强烈 [5]

合作签约 - 公司与海南省儋州市人民政府环新英湾建设管理办公室、环新英湾(海南)产业运营管理有限公司签署合作协议，将"智力大师赛"落地儋州 [1] - 合作采用"赛事+产业+文旅"模式，旨在激活海南自由贸易港的区域发展动能，打造数字时代体育文化新标杆 [1] - 环新英湾(海南)产业运营管理有限公司是海商报业集团旗下核心企业，专注于环新英湾区域的综合开发与运营 [1] 合作内容 - 三方将整合政府资源、产业运营经验及数字体育赛事IP，在环新英湾地区举办"智力大师赛"系列赛事 [1] - 赛事将作为核心载体，丰富当地文化体育生活，提升区域文化软实力 [1] - 通过赛事全国性传播及数字化运营，融合旅游实验区政策，精准引流国内外游客，带动环新英湾旅游产业消费升级 [1] - 依托线上直播、大数据分析等数字技术应用，赋能区域数字经济产业发展，实现"体育+旅游+数字经济"跨界融合 [1] 区域发展 - 儋州环新英湾片区是海南西部中心城市发展核心，正加速构建"国际智慧湾、自贸港新引擎" [1] - 环新英湾地区是儋洋经济圈的核心区，海南自由贸易港港产城融合发展先行区示范区 [2] - 公司将通过赛事IP导入、配套产业孵化、文旅场景联动等多维度，推动环新英湾大开发大建设 [2] - 合作旨在助力环新英湾成为海南自由贸易港港产城融合发展的示范标杆 [2]