港岛一号中心现由文华东方酒店集团持有。北京时间10月17日晚间，上市公司文华东方国际（为文华东 方酒店集团母公司）披露，已签约出售港岛一号中心最高13层，以及该建筑的屋顶标志和50个停车位。 若相关条件满足，本次交易预计于2025年12月31日完成。 10月17日，《每日经济新闻》记者从阿里巴巴（HK09988，股价154.4港元，市值2.95万亿港元）方面获 悉，阿里巴巴和蚂蚁集团共同投资9.25亿美元（约合人民币66亿元），购置了铜锣湾港岛一号中心共13 层商业写字楼，设立两家公司的香港总部。 这两家互联网科技巨头自此告别了多数内地企业采用的租用办公室传统模式，转而自持物业，成为香港 写字楼市场的新业主。阿里巴巴和蚂蚁集团共同表示，将以设立香港总部为契机，立足香港特区，进一 步拓展国际业务，面向全球发展。 据悉，此次阿里巴巴和蚂蚁集团洽购的是港岛一号中心最高的13个楼层，这些楼层享有维多利亚港270 度全景视野。 阿里巴巴和蚂蚁集团此次置业恰逢香港大宗交易市场显著回暖之时。据资讯平台中原工商铺9月中旬披 露的数据，8月份香港工商铺市场录得十多宗过亿港元的大宗交易。这些交易主要有以下特点：酒店项 目改装为学 ...

但是你从外面看理面 街 流 T 2 00 ▲女客人发布的视频截图。图/潇湘晨报 这说明，酒店是出于采光等考量采用了单向膜设计。然而，这固然带来了室内采光、观景等便利，但也存在一些问题，如室内"走光"等隐患。 检索可知，这种单向膜产品已面多时。而且，相关产品介绍也提到，单向透视膜的概念常常被人们误解，认为贴膜以后室外就不能看到室内，但 实现单向透视是要达到一定条件的，而"目前市面上没有晚上开灯也看不到室内的单向膜"。 至于单向膜的用途，除了民用，其更广泛应用于控制室、医院观察区、监狱探视间、安检通道等场所，目的在于"不干扰被观察者心理状态"。这 也意味着，这种单向膜用于普通酒店客房，是否会带来室内隐私泄露，的确值得关注。 该酒店在落地窗使用单向膜，这种设计可能优先考量了采光等因素，但这对客人夜间隐私安全而言，的确是个问题。对此，酒店工作人员则回应 称，"一般不是晚上都拉窗帘吗？就是忘了拉窗帘，也不能一直光膀子吧。" 这种说法，显然是把酒店的隐私保护责任，推给了消费者。事实上，酒店真正的人性化设计，也应当是在满足基本功能的同时，将消费者的隐私 保护和安全感置于首位。 酒店工作人员甚至声称，"我们已经给她做了解释了 ...

事件一出，迅速在社交媒体上发酵，评论区热议纷纷： "中国人坑中国人，比外国人坑中国人还狠。" "泰国，看到导游是中国人的直接报警，百分百抓，不抓就曝光!" "影响泰国旅游业那肯定要被逮了。" "年轻人可以自由行避免这种事，但老人家出去玩儿语言不通，没办法只能跟团。" "不买东西，今晚就让你回不了中国！" "到了免税店让你上不了车。" 一场普通的泰国旅行，最终以警方介入收场。 近日，一名中国游客在泰国遭遇强制购物的视频在网络传播，导游嚣张威胁游客，并要求删除视频。 议论的背后，也反映出这个曾被称为"全球度假天堂"的泰国，今年有些黯淡失色。 泰国旅游局最新数据预测，2025年全年游客只有3340万，比去年的3550万少了近6%，这是近四年首次下滑。 中国游客流失尤其明显，上半年只有230万人赴泰，比去年同期的340万整整少了三分之一。 赴泰游客数量的持续下降，首先冲击的是当地以中国市场为主的中小型酒店业。 泰国酒店协会（THA）主席天帕实·猜帕塔拉南提到，"依赖中国团客的酒店，平均入住率下降约50%，尤其是在曼谷和普吉等主要城市。" 而部分原本专注中国团客市场的酒店，特别是100至200间客房规模的中型酒店，已经 ...

新兴消费行为对酒店业的冲击 - 新能源车自驾过夜等“床车”旅游方式在社交媒体上广泛传播，相关话题阅读量近5000万次，今年搜索量同比翻倍增长[1] - “睡一晚就省几百”的高性价比口号促使游客选择在服务区、景区停车场等地的车内过夜，对传统酒店住宿形成替代[1][3] - 节假日出现“上百辆车就地过夜”的现象，游客通过此举可“怒省几千”元住宿成本[3] 自驾游市场与相关装备的快速增长 - 2023年国内租车订单量同比增长167%，较2019年增长10倍以上[4] - 2025年国庆中秋长假期间国内自驾游需求同比增长6.7%，95后、00后及55~64岁群体增幅分别达23%、26%和18%，带娃自驾家庭数量增长15.7%[4] - 与车内过夜相关的装备销售显著增长，例如“充气床垫”GMV环比提升15.05%，“户外电源”GMV环比大幅增长84.27%[4] - 新能源车在座椅舒适性（如按摩、通风、全面放倒）、空调安全性和空间设计上的进步，提升了车内过夜的可行性和舒适度[6] 酒店行业面临的竞争与经营压力 - 酒店业供给大幅增加，某酒店周边区域一年内新增超过600间客房，导致分流效应明显[8] - 中国住宿业设施到2024年底总数达57万家，客房总规模1927.8万间，酒店业设施34.87万家，已恢复甚至超过2019年水平[8] - 高端酒店普遍采取“以价换量”策略，四川某景点周边高端酒店价格从往年1300元/间/晚降至最低500元左右，严重挤压中端酒店生存空间[8][9] - 2024年暑假期间，全国酒店房价均价同比仅小幅提升，北京、上海部分高星酒店价格同比下降近20%[10] - 国内四大酒店巨头华住、亚朵、首旅、锦江的日均房价等运营指标在2024年第一、二季度持续下滑[10] 酒店行业的结构性变化与新趋势 - 客源增长远跟不上供给增加速度，供需失衡加剧行业竞争，行业进入红海市场，需要卷价格、卷渠道、卷服务[10] - 短途游和县域游成为主流，长假期间三天两晚的住宿需求占主导，县域市场增长明显[10] - 假期数据显示，二三线及以下城市成为酒店业增长主力，华住在宁波、温州等二线城市入住率超90%，在益阳、怀化等三四线城市超过100%[11] - 行业竞争加剧促使中国旅游业从规模扩张转向精益运营和存量竞争，需要重新思考旅游产品与服务的核心价值[11]

项目规模与覆盖 - 全国“青年驿站”已覆盖约200个城市，规模达2600余家[2] - 杭州市已运营青荷驿站90个，房源3900余套（间），累计服务求职创业青年20余万人次[1] - 成都市已建成37家“青年驿站”，累计服务异地求职青年逾13万人次[7] - 潍坊市已建成52处“青年驿站”，累计吸引逾4000人次入住[9] 服务模式与申请流程 - 驿站提供7天免费住宿，部分城市如成都可将免费续住时间延长至14天至1个月不等[6] - 申请通过微信小程序等线上平台进行，需上传身份证、学生证、应聘材料，资格审核通过后即可预约[4] - 杭州形成“酒店式驿站为主、公寓式驿站为辅”的建设格局，并探索房源弹性供给机制以应对淡旺季需求[11] - 成都推出“青年驿站”一网通办机制，嵌入社交媒体平台，提供线上申请、VR看房等功能[6] 成本控制与资源整合 - 杭州市、区两级团组织每年安排专门经费，对承接运营项目的酒店、公寓等给予补贴[8] - 潍坊市建立城市合伙人机制，吸引社会力量共建驿站，协调11家青联委员、青企协会员自营连锁酒店承办[9] - 杭州悦享公寓青荷驿站面向异地求职青年推出短住转长租优惠，月租金较周边同类型房源便宜近2000元[11] - 共青团潍坊市委联合多部门打造“优徕青年社区”公益性住房租赁项目，青年入住可获得5%至10%的租房补贴[12] 就业支持与技能提升 - 杭州悦享公寓青荷驿站设置“数智就业一体机”，15秒即可完成刷脸建档、智能匹配、一键投递等全流程操作[14] - 杭州入住悦享公寓青荷驿站的年轻人中，约有1/4与杭州用人单位签署了聘用合同[5] - 共青团西湖区委依托“青年驿站”举办青年夜校，开设短视频制作、网络创业等课程，已累计开办1500余场次，服务青年3.5万人次[15] - 共青团成都市委推出30余条青年创新创业就业环境感知行路线，组织参观活动150余场次，吸引1万余名青年参加[17]

原价千元的酒店房间，似乎没那么"香"了！ "睡一晚就省几百，（车载床垫）用个两次就回本"——这句在社交媒体上广为流传的口号，正成为越来越多出游者的真实选择——国庆中秋假期当中，热 门景区周边，不时便能看到新能源车主在服务区安然入睡。 酒店的竞争格局变了，但最强劲的竞争对手竟然来自圈外。长假期间，在小红书上，床车自驾游话题阅读量达到1.1亿次，其中新能源车自驾过夜等相关 话题阅读量近5000万次，仅今年的相关搜索量同比就翻倍增长。 交通运输部数据显示，2025年国庆中秋假期自驾出行占比达八成。从业十余年的上海某酒店总经理林杨向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）坦 言，以前只需关注周边同行的房价变化，现在还要研究新能源车的续航里程和车内空间。"当酒店规模不断扩大，而客人却开始比较住酒店和睡车上的成 本差异时，行业可能就已经走到了转折点。" 在服务区、景区停车场乃至城市街头，节假日里出现了越来越多铺着床垫的汽车，这些"移动客房"以其零成本、高自由度的优势，悄然改变着传统旅游住 宿的格局。 兴安国家森林公园房车营地 新华社记者 张涛 摄 很多"以车为家"的人选择不住酒店了 在刚刚过去的国庆中秋假期，上海市中心一 ...

又有大宗资产在法拍平台上架。 10月16日，《国际金融报》记者注意到，位于福建省泉州市丰泽区的泉州浦西万达广场商业综合体2号建筑（单幢酒店）被 司法拍卖。起拍日期为11月3日，起拍价3.31亿元，相当于是市场价4.73亿元的7折，保证金约0.33亿元。 据悉，该酒店于2012年9月开业，原名为泉州万达文华酒店，2017年更名为富力万达文华酒店。2018年，富力万达文华酒店 抵押给招商银行，估值6.55亿元，与此次起拍价相比，相当于打了对折。 另外，标的虽名为富力万达文华酒店，但涉及的卖方并非万达，而是富力。信息显示，当前标的所有人为泉州万力酒店管 理有限公司，通过股权穿透可以看到，后者的受益人为富力地产创始人之一的李思廉。 在酒店领域，富力是有过辉煌时刻的，旗下的酒店资产包一度成为公司化债的重要筹码。 公开信息显示，早在2004年，富力地产就开始进军高端酒店行业，携手万豪、凯悦、洲际、希尔顿、雅高集团等国际酒店 管理集团，打造了广州富力丽思卡尔顿等标杆项目，逐步形成"地产+酒店"的双轮驱动模式。且酒店业务营业额占比一度超 过50%。 今年4月，广州富力空港假日酒店在阿里资产平台拍卖，评估价约3.96亿元，起拍 ...

为推动"人大代表营商会客厅"活动持续开展，10月14日，海伦路街道办事处主任周文旭、人大工委主任战继红带 队走访青岛央和府公寓管理有限公司，同企业负责人进行了座谈，街道经济文化服务中心相关负责同志陪同。 青岛央和府公寓管理有限公司于2025年1月成立，在辖区经营的全季酒店(青岛南京路新都心店)和汉庭酒店(青岛新 都心清江路地铁站店)于2025年6月正式营业。座谈中，街道详细了解了酒店三季度的经营情况及发展诉求，并就 纳统需提报的材料为企业会计进行一对一指导。 下一步，街道将持续强化企业服务，畅通沟通渠道，精准对接需求，为企业纾困解难，推动辖区营商环境提质增 效。 ...

米其林全球酒店榜单发布 - 米其林发布首版全球酒店榜单，全球近100个目的地的2457家酒店获得星钥，其中1742家为一星钥、572家为二星钥[3] - 中国共有64家酒店上榜，其中四川九寨沟日赛谷丽思卡尔顿隐世酒店和香港瑰丽酒店获得三星钥，北京前门文华东方、杭州西子湖四季、上海嘉佩乐建业里等获得二星钥[8][9] - 上榜头部酒店价格区间在每晚4000元至11000元，属于高端消费层级[10] 行业对榜单的反馈 - 酒店圈人士普遍反应平淡，认为榜单评选标准基于酒店名气与价格，缺乏新意，更像是给酒店自嗨的营销工具[12] - 资深酒店控用户群体对榜单兴趣缺缺，讨论热度低，认为其评选逻辑与住客实际需求脱节，不如在线旅游平台的真实用户点评有参考价值[14][15][16] - 酒店业奖项泛滥，行业内部已形成“榜单免疫”，即使米其林此类权威机构推出的新榜单也难以引发广泛重视，多被视为常规营销动作[18][19] 米其林酒店榜单的挑战与前景 - 米其林酒店榜单起步即背负高期待，但其快速覆盖全球的模式与早期餐厅评选历经数十年缓慢积累影响力的路径形成反差，公信力建设面临挑战[20][21][22] - 米其林餐厅评选被指存在商业化合作模式（如与目的地旅游局付费合作），若该模式延续至酒店评选，将加剧业内与消费者对榜单独立性与公正性的质疑[23][24] - 成功的酒店榜单需具备清晰标准、数据透明度或独特审美（如福布斯旅行指南的900项服务细节评分、匿名评审；《HOTELS》杂志的营收体量等硬指标），米其林需将其擅长的体验提炼能力转化为酒店领域的普适评价体系，聚焦“值得记忆的体验”而非简单上榜，才能赢得市场信任[27][28][29]

文章核心观点 - 中国酒店业正经历从追求表面“术”的创新到构建内在“道”的企业哲学的转变 [1] - 华住集团通过“求真”、“至善”、“尽美”三大核心理念构建其独特的价值体系 [3][5][9] - 企业竞争最终是价值体系的竞争，真正的创新源于观念的跃迁 [12][14] 行业现状与反思 - 行业曾陷入将更换设计师、引入网红元素等表面改变等同于本质创新的误区 [2] - 许多“创新”被质疑为“换皮肤式内卷”，未能建立新的生产函数或开发新市场 [2] - 当前行业缺乏“求真”勇气，过度追逐表皮热点导致产品处于“失真”状态 [4] 华住集团的创新实践（求真） - 华住的创新具有技术含量，包括早期推出汉庭酒店时的光纤接入、双网口、无线覆盖 [3] - 推出“无停留离店”、“十秒入住”新前台模式，以及“免费洗衣”等服务创新 [3] - 创始人季琦通过每年约6次长途考察，深入一线发现真实需求，而非依赖市场调查 [4] - 将“求真”作为核心价值观，强调对意义的思考是创新的前提 [3][4] 华住的商业模式与战略（至善） - 商业的终极善意是让美好体验平民化，例如汉庭公开鼓励用户使用大堂休息、充电等非住宿服务 [5][6] - 将加盟商视为“命运共同体”，建立全链路赋能体系，并以“加盟商满意度”考核内部团队 [7] - 对待供应商不一味压价，保证其合理利润以建立长期稳定合作关系 [7] - 通过华住大学培养体系将店长从“客房管理者”转变为“迷你CEO”，打造“事业共同体” [7] - 提供略高于市场平均的薪酬，并通过师徒机制确保服务品质在扩张中不稀释 [8] 华住的产品哲学与审美（尽美） - 追求“尽美”境界，强调在成本与体验、设计与功能间找到平衡的支点 [9][10] - 审美哲学以简洁为美，在全季品牌上体现为“一分也不多，一分也不少”的恰到好处 [10] - 通过在小空间内加入电热马桶垫圈、化妆镜等设施提升客人幸福感，把握平衡艺术 [10] - 竞争优势在于普适性和可持续性，注重持久体验舒适而非瞬间视觉冲击 [11] 行业未来发展的启示 - 企业需从技术、模式创新转向价值创新，构建独特的企业哲学和价值主张 [12] - 需将个人智慧转化为组织能力，建立不依赖个人的创新体系和价值传承机制 [13] - 应构建生态思维与价值共创网络，未来的竞争是生态系统的竞争 [14] - 行业竞争将转向企业哲学和价值体系，需要直面真相的勇气和回归商业本质的善意 [15]