活动现场（崇川区委宣传部供图） 据了解，民营企业200强榜单的评选，主要依据是2024年度营业收入，本次入围门槛为79亿元，比上年 度增加1.89亿元。南通23家入围企业2024年度营业收入总额达到6765亿元，资产总额3129亿元，利润总 额199亿元，出口总额231亿元。南通入围企业缴税总额138亿元，年缴税超10亿元的企业有5家。吸纳就 业总数超46万，员工超1万人以上的企业13家。南通入围省民营企业200强企业为南通市产业高质量发 展、科技创新、税收稳定、吸纳就业等做出了积极贡献。（来源：崇川区委宣传部） 榜单显示，此次评选中南通有23家企业入围江苏民营企业200强榜单，崇川共有5家企业入围，分别是： 南通化工轻工股份有限公司、南通建工集团股份有限公司、通富微电子股份有限公司、南通华荣建设集 团有限公司、江苏文峰集团有限公司，位居全市前列。此外通富微电同时入围制造业100强榜单和研发 投入100家榜单，江苏韩通集团有限公司入围研发投入100家榜单。 10月12日，江苏省工商联在徐州召开2025江苏民营企业百强发布暨徐州产业发展推介会。会上发布 了"2025江苏民营企业200强""2025江苏民营企业制 ...

公司治理 - 公司第九届第三十四次董事会会议于2025年10月14日以通讯方式召开 [1] - 会议审议了《关于修订 <董事会议事规则> 的议案》等文件 [1] 财务与经营概况 - 2025年1至6月份，公司营业收入构成为：建筑施工业占比60.72%，房地产开发与经营业占比37.52%，其他行业占比11.08%，物业租赁业占比3.04%，棚改项目管理服务占比0.14% [1] - 截至发稿，公司市值为71亿元 [1]

公司运营与财务 - 公司第十届第五十一次董事会会议于2025年10月14日以通讯表决方式召开并审议了《公司第十届董事会工作报告》等文件 [1] - 2025年1至6月份公司营业收入构成为施工业占比84.3%运营业务占比6.91%投资业务占比3.38%设计服务占比2.39%融资租赁占比1.41% [1] - 截至发稿公司市值为205亿元 [1]

项目概况与意义 - 项目为深圳“新时代十大文化设施”之一，定位为全球最大书城，总建筑面积13.1万平方米，占地6.6万平方米 [2] - 项目于2025年9月26日开业，其诞生标志着从追求“深圳速度”转向追求智慧与质量的“新时代城市建设哲学” [1][6] - 设计理念源于“天圆地方”，室内游览路径借鉴“曲水流觞”意境，与周边方形建筑形成呼应 [3] 项目技术挑战 - 建筑为大型场馆类建筑，虽仅两层但平面空间极大且复杂，图纸量远超常规超高层项目 [2] - 结构挑战包括大量弧形曲面、大跨度悬挑钢梁以及连接南北区域的巨大连廊，钢结构总用量超过1.1万吨 [3][5] - 系统集成复杂，涉及机电、暖通、消防等数十个专业系统，幕墙系统按字母标记从A到N，几乎每个立面材质结构都不同 [3] 数字化建造解决方案 - 核心是采用BIM技术，在动工前创建数字孪生体，实现“一模到底”，整合所有专业信息并模拟项目全生命周期 [4] - 通过BIM模型提前发现并优化不同专业间的碰撞冲突，最大限度保留空间净高，从源头避免返工和浪费 [4] - 针对复杂脚手架体系，团队自主研发智能排布软件，在整体空间内进行设计，测算节约约25%的材料并提升效率 [4] 钢结构施工创新 - 对大跨度钢结构采用分段吊装、地面拼装和高空滑移等精密拼装方式，克服现场场地限制 [5] - 为保障曲面造型精度，采用“模拟-实测-再修正”闭环工作流，结合BIM虚拟分段与三维激光扫描实测数据进行逆向调整 [6] 行业技术趋势与影响 - BIM技术在深圳已从“先锋探索”发展为“普遍标准”，深圳率先实行1000万以上工程项目强制提交BIM模型 [7] - 技术总工的角色从点对点解决技术问题，转变为将智慧建造理念融入项目全生命周期 [7] - 项目构件与阀门数据将汇入CIM，成为未来智慧城市数字底座的一部分，为城市运维管理提供数据支持 [7]

住房城乡建设“十四五”高质量发展成就 - 过去五年，人民群众住房条件进一步改善，城市人居环境质量进一步提升，建筑业转型升级进一步加快 [1] - “十四五”期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [2] - “十四五”期间，全国累计建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众 [2] 城市人居环境质量提升 - “十四五”期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人 [2] - 在老旧小区改造中，加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、养老托育等社区服务设施6.4万个 [2] - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里 [2] - 打造“口袋公园”1.8万多个、城市绿道2.5万公里 [2] 建筑业发展状况 - 2024年建筑业总产值达到32.7万亿元，实现增加值9万亿元 [2] - 建筑业现代化程度大幅提升，“走出去”步伐加快 [2] - 深中通道、北京冬奥场馆等一批世界级重大工程，盾构机、架桥机、造楼机等一批大国重器，雅万铁路、卢塞尔体育场等一批“一带一路”标志性成果赢得世界瞩目 [2] 住房与房地产领域改革 - 深化住房和房地产领域改革，加快构建房地产发展新模式，完善住房供应体系 [3] - 改革完善房地产开发、融资、销售等基础性制度，建立人、房、地、钱要素联动新机制 [3] 城市更新行动成效 - 全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作，“先体检、后更新”成为共识 [4] - 实施城中村改造项目2387个，建设筹集安置住房230多万套 [4] - 启动城市危旧房改造17.5万套（间） [4] - 改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个 [4] “好房子”建设标准与举措 - 建设“好房子”需关注好的标准、设计、材料、建造和运维 [6] - 《住宅项目规范》已于2024年5月1日实施，新标准有14项提升，例如层高从不低于2.8米提高到不低于3米，4层以上住宅需加装电梯，楼板隔音要求降低10分贝 [7] - 开展全国住宅设计大赛，已征集近2000个方案，涵盖新房与老房改造，年底将评出获奖方案 [7] - 推动研发新型建材以实现快速入住，研究应用绿色建材、智慧安防、全屋智能等新技术新产品 [7] - 针对百姓关心的“6633”问题（如“六不”、“六防”、“三省”、“三要”），形成涵盖16类、262项要点的操作手册 [7] - 建立房屋全生命周期安全管理制度，实施物业服务提升行动 [8] - 预计在“十五五”期间，“好房子”将展现在消费者面前 [9]

公司股价表现 - 10月13日公司股价上涨5.48%至3.85元/股，成交额2.29亿元，换手率3.30%，总市值71.94亿元 [1] - 南方中证1000ETF因当日股价上涨实现浮盈约242.51万元 [2] 公司基本情况 - 公司主营业务为房地产开发与经营、建筑施工、城市服务 [1] - 主营业务收入构成为：建筑施工60.73%，房地产销售37.52%，其他城市服务11.08%，物业租赁3.04%，棚改项目管理服务0.14% [1] - 公司成立于1993年12月6日，于1999年7月21日上市 [1] 主要流通股东动态 - 南方中证1000ETF二季度增持公司股份233.45万股，持有股数达1212.53万股，占流通股比例0.65% [2] - 该ETF基金最新规模为649.53亿元，今年以来收益率为27.87% [2]

“十四五”住房城乡建设高质量发展成就 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [3] - 建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）惠及3000多万群众 [3] - 建筑业产业规模屡创新高2024年建筑业总产值达32.7万亿元实现增加值9万亿元 [3] 城市人居环境质量提升 - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个惠及4000多万户、1.1亿人 [3] - 改造中加装电梯12.9万部增设停车位340多万个增设养老托育等社区服务设施6.4万个 [3] - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里打造“口袋公园”1.8万多个、城市绿道2.5万公里 [3] 城市更新行动成效 - 实施城中村改造项目2387个建设筹集安置住房230多万套启动城市危旧房改造17.5万套（间） [6] - 全国297个地级以上城市和150多个县级市已全面开展城市体检工作 [5] - 改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个推进完整社区建设 [6] “好房子”建设标准与方向 - 《住宅项目规范》新标准正式实施包含14项提升如层高从不低于2.8米提高到不低于3米4层以上楼加装电梯 [7] - 聚焦解决老百姓关心的“6633”问题即“六不”、“六防”、“三省”、“三要”并形成涵盖16类、262项要点的操作手册 [8] - 推动研发新型绿色建材、智慧安防、全屋智能等技术在住房中的应用以提高品质 [7]

住房条件改善 - 已售难交付住房实现交付超750万套 [5] - 建设筹集各类保障性住房和安置住房超1100万套（间），惠及超3000万群众 [4] - 全国累计改造城镇老旧小区超24万个，惠及超4000万户、1.1亿居民 [5] - 实施适老化、无障碍改造小区达5.6万个，新增文化休闲、体育健身场地超2800万平方米，增加社区服务设施6.4万个 [5] 房地产市场与政策 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [5] - 15个省份二手住宅交易量超过新房 [5] - 加大对居民购房的政策支持力度，包括下调首付比例和利率、换购住房退税、下调契税等 [5] - 建立城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款审批金额已超7万亿元 [9] 建筑业发展 - 2024年建筑业产值达32.7万亿元，较2020年增加6.3万亿元，增长24% [7] - 累计完成154亿平方米建筑、7.9万公里市政道路、3429公里城市轨道交通、约1.6万公里铁路、约29万公里公路等基础设施建设 [7] - 对外承包工程业务累计签订合同额超1万亿美元，完成营业额6400亿美元 [7] 历史文化保护与城市更新 - 70多个城市开展历史建筑保护利用试点 [6] - 58片历史文化街区、10条老街成为国家级旅游休闲街区 [6] - 推动历史文化遗产与现代生活融合，补上基础设施短板 [6] 科技创新与应用 - 住房城乡建设领域持续巩固提升世界领先技术，集中攻关突破“卡脖子”技术 [10] - 基于城市信息模型和城市运行管理服务平台建设的“城市大脑”实现政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管” [10]

住房保障体系建设 - 建设筹集各类保障性住房及安置住房1100多万套（间），惠及3000多万群众[2] - 建立包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系[3] - 通过市场体系满足居民多样化改善性住房需求，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米[2][3] 城市更新与人居环境改善 - 全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人[2] - 城市更新行动中加装电梯12.9万部，增设停车位340多万个、社区服务设施6.4万个[4] - 更新改造供水、燃气、供热等地下管网84万公里，打造“口袋公园”1.8万多个、城市绿道2.5万公里[4] 建筑业发展 - 2024年建筑业产值达32.7万亿元，较2020年增长24%，增加6.3万亿元[7] - 推动绿色建造，累计完成既有建筑节能改造8亿平方米[7] - 对外承包工程业务加速，“十四五”期间累计签订合同额超1万亿美元，完成营业额6400亿美元[7] 房地产发展新模式 - 完善住房供应体系，建立“人、房、地、钱”要素联动机制[3] - 改革完善房地产开发、融资、销售制度，发展安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”[3] - 坚持因城施策、精准施策，赋予城市政府房地产市场调控自主权[3] 历史文化保护 - 形成大规模历史文化保护载体，包括国家历史文化名城143座、名镇312个、名村487个[5][6] - 保护传统村落8155个，历史文化街区1300余片，历史建筑6.89万处[6]

政策标准发布 - 自然资源部批准发布《城市存量空间盘活优化规划指南》等13项行业标准，作为国土空间规划体系首个聚焦存量盘活的技术标准 [1] - 《指南》明确了城市存量空间盘活优化的原则和具体技术指导，提出国土空间详细规划应进行分层编制和动态编制，为地方实践提供操作弹性 [1] - 该标准旨在为各地破解存量治理难题提供指引，并明确解决问题的目标、原则和路径 [1] 配套政策与投资拉动 - 预计未来将在土地政策、审批流程、财税金融支持（如专项资金、REITs试点）、产权制度等方面出台更多配套措施，以降低盘活难度和成本 [2] - 大量低效利用的工业用地、老旧厂房、空置商业物业等存量空间蕴含巨大经济价值，盘活后可转化为有效投资和经济增长点 [2] - 2024年全国共实施6万余个城市更新项目，完成投资约2.9万亿元，有效带动建材、家居、智能设备等上下游产业增长 [2] - 存量空间盘活为科技创新、文化创意等新经济业态提供低成本空间载体，并带动建筑设计、建筑施工、绿色建材、智慧科技等系列产业发展 [2] 绿色与智慧发展重点 - 存量盘活主张对既有建筑改造利用而非大拆大建，避免了新建过程中的巨大隐含碳排放，本身就是最大程度的减碳 [3] - 改造中广泛应用节能低碳技术、海绵城市设施并提升绿化水平，以降低建筑运行能耗和碳排放 [3] - 通过功能混合和社区营造构建"15分钟生活圈"，减少通勤压力和不必要交通，实现绿色发展 [3] - 智慧城市技术（如BIM/CIM、物联网）在识别低效空间、规划设计、施工管理等环节的应用，将提升盘活效率和精细化水平 [3] 行业前景与潜力 - 城市存量空间盘活拥有极其广阔的前景和巨大潜力，是解决土地资源紧约束、空间结构不合理等城市发展问题的根本出路 [3] - 在国家战略引导、政策标准完善、技术创新支撑和多主体协同参与下，存量空间盘活将释放巨大的经济、社会、文化和生态价值 [4] - 该领域被视为一个长期性的、未来将融入方方面面的"发令枪"事件 [4]