公积金直付房租新功能上线 - 武汉住房公积金管理中心推出创新功能，允许缴存人使用公积金账户余额直接支付房租，首位受益者于1月21日成功办理[1] - 该功能旨在惠及留汉的新市民和青年人群体，减轻其生活压力[1] 功能操作与用户体验 - 用户通过“安居链APP”的公积金租房专区办理，可实现一键签约、按月直付，全程线上手机闭环操作，无需提交纸质材料[9] - 办理过程方便快捷，用户选择公积金直付方式后，按提示授权并支付即可，例如首位用户本月1220元房租中，公积金直接支付了300多元，其余自费[4] - 截至1月21日晚7时，已有8名职工成功通过平台自主办理直付房租业务[9] 支付方式变革与优势 - 新功能是支付方式的变革，从按年度申请提取变为按月直接支付或结合自费组合支付，实现了精准支付[9] - 若职工公积金账户资金充足，可按每月实际房租支付，突破了原年度提取上限（原政策：单身职工每年最高提取18000元，已婚职工夫妻合计每年最高提取36000元）[4][9] - 该功能省去了垫付环节，不占用个人流动资金，实现“公积金到账即付租”，减轻租房群体的短期资金周转压力[9] 政策背景与对比 - 此前，提取公积金支付房租需满足无自有住房、连续足额缴存等条件，且按年度申请，提取金额有上限[4] - 新推出的直付功能改变了传统的提取后自行支付房租的模式[9]

郑州市住房租赁市场违规事件与监管行动 - 郑州市房屋租赁管理部门结合2025年下半年全市房屋租赁信访投诉情况，排查出16家住房租赁企业存在严重违规行为 [1][5] - 这些企业涉及变相克扣租房押金、违规隔断出租、企业及合同未备案、未按要求开展住房租赁资金监管、推诿投诉调解等问题，严重侵害了租客的合法权益 [1][5] - 郑州市住房保障和房地产管理局为此发布消费警示，提醒租客提高警惕并规避风险 [1][5] 违规企业的商业模式与主要问题 - 被曝光的16家企业主要通过“高收低租、长收短付”等模式吸引租客，随后以各种理由克扣押金、拖延维修、推诿调解，甚至突然失联 [1][6] - 此类行为导致租客面临经济损失与居住困境，不仅扰乱市场秩序，更严重影响租客的生活安宁 [1][6] - 主要违规行为高度集中于变相克扣押金，在公布的16家企业名单中，有超过10家企业涉及此类行为 [3][9][10] 官方对租客的风险防范建议 - 租客应优先选择信誉良好、证照齐全的租赁企业，主动避开此次公示的违规企业 [1][6] - 若选择个人房源，务必核验房东身份证与房屋产权证明，防范“二房东”无授权转租 [1][6] - 切勿轻信“低价好房”噱头，明显低于市场价的房源往往暗藏“高收低租、长收短付”骗局，易导致中介携款跑路 [1][6] - 推荐使用郑州市官方租房合同范本，仔细阅读关键条款，并将口头承诺写入合同 [2][6] - 合同中应明确房屋是否为隔断房、水电燃气计费标准、维修责任划分等内容，避免后续纠纷 [2][6] - 一次性支付租金尽量不超过3个月，以降低资金风险 [2][6] - 支付费用务必通过正规转账渠道，并索要发票或加盖企业公章的收据，同时妥善保管所有相关材料作为维权依据 [2][6] 租客维权途径与监管后续行动 - 若遭遇违规行为，租客应及时固定证据，拨打12345政务服务热线或向当地房屋租赁管理部门投诉举报 [2][7] - 相关部门呼吁租客积极维权，不仅能保护自身利益，也有助于净化租赁市场环境 [2][7] - 目前，郑州市房屋租赁管理部门已对违规企业展开进一步调查，并将持续加强监管力度，推动行业规范健康发展 [2][7] - 租客在租房过程中如发现问题，可随时通过正规渠道反映，共同营造安全、透明的租房环境 [2][7] 2025年下半年违规企业名单摘要 - 官方公布了16家违规住房租赁企业的详细名单，包括企业名称、注册地址、统一社会信用代码、法定代表人、备案状态及主要违规行为 [3][8][9][10] - 名单显示，多数企业存在“企业未备案”或“合同未备案”的情况，且部分企业已处于“经营异常”或“注册地无法联系”的状态 [3][9][10] - 例如，河南喜安房地产营销策划有限公司和郑州盈柯公寓管理有限公司均存在注册地无法联系到公司的问题 [9] - 河南旺衡房地产营销策划有限公司则存在未按要求开展住房租赁资金监管且法人联系不上的问题 [10]

2025年北京租赁市场整体特征 - 市场整体呈现“量稳价降”特征 2025年交易量较2024年有所回落 但新增房源量同比增长4.3% 供需关系变化带动全年平均租金同比下行 各月租金环比波动幅度基本控制在4%以内 [1] 租赁市场需求端结构性变化 - **租客年龄结构变化**：35岁以上租客群体占比持续扩大 2025年35-40岁、40-45岁、45-50岁年龄段租客比例分别上升1.7%、0.5%、0.6% 累计提升2.8% 20-35岁租客比例整体下降3.3% 80后租客比例已连续六年保持上升 [3] - **户型需求变化**：三居及以上大户型需求比例连续三年增加 2025年增幅略明显 一居室需求比例连续三年下滑 两居室需求比例总体呈上升趋势 [6] - **租赁方式变化**：近五年整租人群占比呈逐年上升趋势 [8] 需求变化背后的驱动因素 - **大户型需求增长因素**：二孩、三孩政策落地推动多人口家庭选择大户型 两居室和一居室租金差额小 部分预算高的已婚两口之家或未婚情侣选择两居室 80后家庭型租客占比提升带动中大户型需求增长 [6] - **整租需求增长因素**：租金下行背景下 租客同等预算可选择品质更高的整租房源 以80后为代表的家庭型租客对整租需求更高 居民居住观念转变 更多人接受并主动选择品质租赁 [8] 租赁服务机构的产品与运营应对 - **产品升级**：公司旗下房屋资产管理品牌“相寓”推出整租托管产品“相寓优选” 主打租金无差价、空置期短、专属管家服务 承诺30天内出租（未租出赔付半月租金） 交易全程透明、租金无差价、月月按时到账 为租客提供由京东服务提供的专业房屋维修、保洁等服务 [9] - **运营效率**：2025年半年报数据显示 相寓平均出房天数为8.8天 较2024年同期缩短0.7天 出租率稳定在95.2%的高位 得益于精细化运营与数字化手段应用 [9] 政策与行业发展趋势 - **政策影响**：随着国家《住房租赁条例》发布及《北京市住房租赁条例》配套措施细化 住房租赁市场将走向专业化、规范化和品质化的新阶段 [10] - **公司定位与作用**：作为深耕租赁行业25年的服务机构 相寓累计服务超1000万业主及客户 其运营经验、服务体系与数字化优势可实现房源与需求的精准匹配 在“租购并举”政策导向下 公司通过产品升级与专业运营为业主提供资产管理方案 为租赁市场高质量发展注入动力 [10]

市场整体表现 - A股市场1月20日午间共有52只涨停股和18只跌停股 [1] 活跃行业与概念板块 - 水泥概念板块表现活跃，红宝丽、苏博特等股票涨停 [1] - 房屋租赁概念板块走强，合肥城建实现3天2板，我爱我家涨停 [1] - 环氧丙烷概念板块上涨，维远股份涨停 [1] 连板股表现 - 嘉美包装实现23天16板 [1] - 锋龙股份实现15连板 [1] - 九鼎新材实现5天3板 [1] - 新联电子实现4天3板 [1] - 森源电气、广电电气等实现3连板 [1] - 迪贝电气实现4天2板 [1] - 航发科技、江化微等实现2连板 [1] - 南网能源、明泰铝业等股票涨停 [1] 连续跌停股表现 - *ST奥维连续8日跌停 [1] - *ST岩石、*ST万方连续6日跌停 [1] - 国晟科技连续4日跌停 [1] - 三维通信连续3日跌停 [1] - 世茂能源、航天动力连续2日跌停 [1] - *ST声迅、*ST阳光等股票跌停 [1]

成都市2025年第四季度租赁住房平均租金水平 - 成都市住建局发布了2025年第四季度全市租赁住房平均租金水平信息，为市场提供了官方参考数据 [1] 核心城区住宅类租金水平 - **成都高新区**：住宅类租金最高水平出现在石羊街道，为46.94元/平方米/月；桂溪街道为44.49元/平方米/月；芳草街街道为36.14元/平方米/月；肖家河街道为36.12元/平方米/月 [5] - **锦江区**：住宅类租金最高水平出现在锦官驿街道，为45.97元/平方米/月；沙河街道为42.95元/平方米/月；东湖街道为40.84元/平方米/月；春熙路街道为44.03元/平方米/月 [5] - **青羊区**：住宅类租金最高水平出现在草市街街道，为36.76元/平方米/月；西御河街道为39.60元/平方米/月；少城街道为39.53元/平方米/月；府南街道为30.74元/平方米/月 [5] - **金牛区**：住宅类租金最高水平出现在荷花池街道，为37.49元/平方米/月；抚琴街道为34.45元/平方米/月；西安路街道为34.48元/平方米/月；营门口街道为32.85元/平方米/月 [6] - **武侯区**：住宅类租金最高水平出现在火车南站街道，为41.79元/平方米/月；望江路街道为39.37元/平方米/月；玉林街道为37.45元/平方米/月；红牌楼街道为38.22元/平方米/月 [6] - **成华区**：住宅类租金最高水平出现在猛追湾街道，为37.57元/平方米/月；跳蹬河街道为38.66元/平方米/月；万年场街道为40.82元/平方米/月；保和街道为36.37元/平方米/月 [6][7] 新兴及近郊区住宅类租金水平 - **四川天府新区**：住宅类租金水平呈现梯度，华阳街道为34.02元/平方米/月，万安街道为31.06元/平方米/月，而新兴街道为15.50元/平方米/月，太平街道为12.22元/平方米/月，价差显著 [4] - **龙泉驿区**：住宅类租金水平相对较低，龙泉街道为20.33元/平方米/月，大面街道为24.31元/平方米/月，十陵街道为21.68元/平方米/月，同安街道为16.11元/平方米/月 [7] - **双流区**：住宅类租金水平中，怡心街道为28.99元/平方米/月，西航港街道为26.72元/平方米/月，东升街道为23.25元/平方米/月 [8] - **温江区**：住宅类租金水平中，柳城街道为21.17元/平方米/月，涌泉街道为22.58元/平方米/月，公平街道为22.17元/平方米/月 [7][8] - **新都区**：住宅类租金水平中，新都街道为19.98元/平方米/月，大丰街道为20.98元/平方米/月，桂湖街道为19.09元/平方米/月 [7] 公寓类租金水平 - **成都高新区**：公寓类租金最高水平出现在桂溪街道，为83.53元/平方米/月；中和街道为68.17元/平方米/月；石羊街道为63.93元/平方米/月；芳草街街道为66.55元/平方米/月 [5] - **锦江区**：公寓类租金水平中，柳江街道为65.92元/平方米/月，草市街街道为70.46元/平方米/月，西御河街道为63.42元/平方米/月 [5] - **金牛区**：公寓类租金水平中，荷花池街道为68.38元/平方米/月，驷马桥街道为64.72元/平方米/月，营门口街道为55.67元/平方米/月 [6] - **武侯区**：公寓类租金水平中，晋阳街道为72.55元/平方米/月，火车南站街道为68.71元/平方米/月，红牌楼街道为65.33元/平方米/月 [6] - **成华区**：公寓类租金水平中，跳蹬河街道为70.64元/平方米/月，猛追湾街道为74.37元/平方米/月，双水碾街道为58.43元/平方米/月 [6][7] - **新都区**：大丰街道公寓类租金为42.73元/平方米/月 [7] - **双流区**：东升街道公寓类租金为36.51元/平方米/月 [8] - **郫都区**：犀浦街道公寓类租金为56.44元/平方米/月，郫筒街道为42.90元/平方米/月 [8] 宿舍类租金水平 - **龙泉驿区**：宿舍类租金水平中，柏合街道为15.00元/平方米/月，大面街道为10.50元/平方米/月，龙泉街道为12.50元/平方米/月 [7] - **青白江区**：宿舍类租金水平中，城厢镇为17.41元/平方米/月，弥牟镇为12.61元/平方米/月 [7] - **新都区**：宿舍类租金水平中，新都街道为12.10元/平方米/月，桂湖街道为10.29元/平方米/月 [7] - **双流区**：东升街道宿舍类租金为8.04元/平方米/月 [8] - **郫都区**：德源街道宿舍类租金为15.00元/平方米/月 [8] - **都江堰市**：银杏街道宿舍类租金为13.00元/平方米/月，蒲阳街道为10.00元/平方米/月 [9] - **金堂县**：淮口街道宿舍类租金为14.03元/平方米/月 [10] 外围区县及乡镇租金水平 - **都江堰市**：住宅类租金中，青城山镇为26.64元/平方米/月，玉堂街道为20.26元/平方米/月，聚源镇为13.05元/平方米/月 [9] - **彭州市**：住宅类租金中，致和街道为16.49元/平方米/月，天彭街道为15.91元/平方米/月，通济镇为12.56元/平方米/月 [9] - **邛崃市**：住宅类租金中，文君街道为16.39元/平方米/月，临邛街道为16.36元/平方米/月，平乐镇为11.13元/平方米/月 [9][10] - **崇州市**：住宅类租金中，崇庆街道为16.80元/平方米/月，崇阳街道为16.55元/平方米/月，街子镇为13.79元/平方米/月 [10] - **大邑县**：住宅类租金中，鹤山街道为17.71元/平方米/月，晋原街道为14.60元/平方米/月，安仁镇为10.70元/平方米/月 [10] - **蒲江县**：住宅类租金中，寿安街道为16.59元/平方米/月，朝阳湖镇为15.88元/平方米/月，大塘镇为13.59元/平方米/月 [10] - **简阳市**：住宅类租金中，赤水街道为18.32元/平方米/月，石桥街道为16.40元/平方米/月，平武镇为12.46元/平方米/月 [9] - **新津区**：住宅类租金中，花源街道为17.50元/平方米/月，五津街道为16.54元/平方米/月，普兴街道为13.60元/平方米/月 [8]

文章核心观点 - 南京市通过“南京人才政策2.0”及安居集团构建的系统化住房保障体系，将住房保障深度融入人才战略，以全周期、与产业同频、服务升级的安居生态吸引和留住人才，为城市高质量发展注入动能 [1][6] 全周期人才安居保障体系 - 安居集团构建“一张床、一间房、一套房”的阶梯式保障体系，将单一住房优惠升级为伴随式成长服务，覆盖从求职期到职业成长期 [2] - 提供“宁青驿站”等短期免费住宿服务，最长可免费入住30天，帮助青年人才初到南京顺利落脚 [2] - 江北新区瑾家玖悦台项目作为首批大型租赁社区之一，提供1392套房源，包括95平方米三室、65平方米两室和30平方米单室套等多种户型 [2] - 租赁房源价格具有竞争力，例如30平方米单室套月租金为1000多元人民币 [2] 住房供给与产业布局战略协同 - 住房供给布局紧密匹配南京集成电路、生物医药等战略性新兴产业的集聚与发展地图 [3] - 安居集团在现有约7000套保障性租赁住房基础上，进一步盘活存量资源，持续加大优质房源供应 [4] - 房源选址注重职住平衡，例如瑾家公寓河西大街店位于主城区最大的高新技术产业园区——新城科技园内 [3] - 推出定向优惠活动支持人才安居，例如去年推出“千套房源，半价出租”的2025毕业季“安居南京”活动 [3] - 已全面落实南京市住房公积金按月直付房租政策，覆盖全部公寓和社区门店，减轻青年人租房压力 [4] 从提供空间到营造生态的服务升级 - 服务从解决“居住空间”向优化“宜居生态”升级，通过搭建“共享空间+社区商业配套”平台，开展社群活动，织就人才交流的软性网络 [5] - 与企业进行深度定制化合作，例如为圣和药业配套升级一室一厅、两室一厅户型，满足研发人员对居住品质的核心需求 [5] - 合作企业包括中兴、华为、南高齿、华设等，并正研究打造高新技术企业集中住宿活力街区 [5] - 部分公寓提供集中供暖等特色服务，并配备近500平方米的公共区域，内含健身房、台球室、桌游间等多功能休闲区域 [3]

项目概况与定位 - 项目为北京保障房中心首个集体土地建设租赁性住房项目，近日已全面封顶 [1] - 项目由保障房中心控股子公司燕顺投资公司与顺义区仁和镇河南村经济合作社共同建设 [1] - 项目建成后将向社会提供989套保障性住房房源 [1] 项目建设规模与规划 - 项目总建筑面积为7.55万平方米，其中地上建筑面积5.41万平方米，地下建筑面积2.14万平方米 [1] - 项目共规划建设8栋住宅楼 [1] - 项目预计于2026年底具备竣工验收条件 [2] 产品设计与户型结构 - 项目提供公寓型、住宅型、宿舍型三种产品，其中公寓型747套，住宅型60套，宿舍型182套，总计989套 [1] - 户型面积覆盖20余平方米至60余平方米，实现从单身公寓到两居室的全覆盖 [1] - 项目以精装修标准交付，可实现“拎包入住” [1] 配套设施与社区服务 - 项目将同步建设配套商业设施，便利店等生活服务业态将陆续落地 [1] - 配套设计旨在让租户不出社区即可满足日常购物等生活需求 [1] 项目意义与社会影响 - 项目将为顺义新城片区增加优质租住房源 [2] - 项目旨在缓解区域新市民、青年等群体的住房困难，助力实现“住有所居、住有宜居”的目标 [2]

文章核心观点 - 市场环境变化正推动多个行业在2026年出现降价潮，主要驱动因素包括产能增加、竞争加剧以及消费需求趋于理性和谨慎 [1] - 降价是市场进行自我调整和优化的正常现象，反映了健康的竞争，而非必然意味着经济出现问题 [7] - 消费者应理性看待降价潮，抓住机会进行有计划的购买，而非盲目跟风 [5][10] 家电行业 - 行业竞争激烈，传统品牌在互联网品牌冲击下已开始降价以维持市场份额，新兴品牌则以更低价格吸引消费者 [2] - 预计进入2026年后，价格下降趋势将进一步加强，尤其是中高端家电价格可能出现明显下降 [2] 食品与快消品行业 - 行业竞争激烈，许多食品企业正在扩大产能，导致供应增加，从而推动价格下降 [4] - 消费者更倾向于选择高性价比产品，这种消费倾向也促使企业降价 [4] - 预计2026年降价将较为普遍，常见品类如乳制品、食用油、日用品等价格均可能下降 [4] 服装与配饰行业 - 行业面临巨大的库存压力，许多品牌积压了过多库存，必须在新年期间清空以释放资金和仓储空间 [4] - 为清理库存，品牌将进行大幅折扣和促销，预计2026年服装价格将出现较大幅度下降 [4] 住房租赁市场 - 市场形势正在改变，许多城市房屋供应增加，为租客提供了更多选择，加剧了房东之间的竞争 [4] - 房东不得不降低租金以吸引租户，预计在部分二三线城市，租金下降将较为明显 [4][8] 消费行为与市场环境 - 消费者行为变得更加理性和谨慎，倾向于网上比价和等待促销活动，这给企业带来了降价压力 [5] - 企业面临如果不降价，消费者将转向竞争对手产品的压力，最终导致整个行业价格下降 [5] 企业战略与市场调整 - 企业正调整战略以应对降价潮，部分企业选择降价以扩大市场份额，部分则选择提升质量以维持价格 [10] - 整个市场正处于一个调整和转变的过程之中 [10] 对消费者的影响与建议 - 降价潮降低了消费者的生活成本，特别是对普通家庭和食品、日用品等必需品支出有直接帮助 [8] - 建议消费者列出2026年计划购买的商品清单，关注价格走势，在降价明显时进行有计划的购买，以节省开支 [8][10] - 提醒消费者在降价时保持判断力，需确认商品是真正所需且降价幅度合理，避免因质量或款式问题而盲目购买 [5]

北京住房租赁市场直租渠道分析 - 市场存在多种公寓直租渠道，其可靠性与风险各异，其中由物业公司直接管理的“真·物业直租”渠道被认为较为可靠，适合追求稳定省心的用户[1] - 经过认证的直租平台，如“唯果租房”，通过人工审核房源以提高信息真实性，并提供“0中介费”服务，但其房源数量可能有限[1] - 个人房东在豆瓣、闲鱼等平台发布的直租信息真假混杂，需要租客具备极强的鉴别力，且容易遇到黑中介，适合有充足时间和精力筛选的租客[1] - 市场中存在假冒的“物业直租”，实为中介冒充，在收费、服务与合同方面均不透明，属于高风险渠道，租客应谨慎识别并避开[1] 可靠直租渠道的获取与判断方法 - 最可靠的渠道是官方主导的平台，例如北京市住建委的“北京市住房租赁服务平台”或北京房地产中介协会运营的平台，这些平台提供房源核验、合同备案和资金监管服务，是合规性的标杆[2] - 利用“唯果租房”等认证直租平台可以作为筛选器，帮助提高找房效率[2] - 线下实地探访是踏实的方法，可通过查看小区公告栏或与居民、物业交流来获取有效的房源线索[2] - 辨别真假的核心是核实身份，签约前必须查验出租方的身份证、房产证原件，确保“人、证、房”统一，若为“二房东”则需查验其与原房东允许转租的合同[3] - 需对远低于市场行情的房源保持高度警惕，若沟通中对方回答含糊或无法提供清晰房产证明，则大概率是中介[3] - 合同是最终试金石，真正的房东或靠谱直租合同权责清晰，而假冒中介往往在合同条款上含糊其辞，或以“交定金才能看合同”等理由推脱[3] 租赁交易的风险规避与权益保护 - 合同必须逐字审阅，所有细节如租金、押金、支付方式、维修责任、提前解约条件等均需白纸黑字写入合同，不可依赖口头承诺[3] - 费用明细需清晰，应明确水、电、燃气、网络、物业费等除租金外费用的承担方，资金往来建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易[3] - 必须坚持实地看房，亲自在不同时段检查房屋状况，包括噪音、采光及家电完好程度，因为图片可能与现实有差距[4] - 若发生租赁纠纷，可拨打12345市民服务热线进行投诉，这通常是比110更有效的解决途径[4]

政策动议 - 美国总统特朗普宣布将禁止大型机构投资者购买独栋住宅 旨在应对全美住房短缺问题[1][3] - 特朗普表示将立即采取措施并呼吁国会立法以推行此项禁令[3] 市场反应 - 消息公布后 大型房屋租赁公司股价应声下跌 Invitation Homes下跌约6% American Homes4Rent跌幅超过4%[2][4] - 住宅建筑商股价同样下滑 D R Horton当日跌超3%[4] - 黑石集团及独栋住宅租赁龙头邀请之家股价均下跌约6%[6] 机构投资者市场参与情况 - 大型机构投资者常以现金报价购房 交易速度更快 使得首次购房者更难与之竞争[4] - 疫情期间的楼市热潮中 投资者在休斯顿 迈阿密 菲尼克斯和拉斯维加斯等热门市场的房屋销售中占比超过20%[4] - 2022年高峰期间 有四分之一的独栋住宅被投资者购得 其中多数为小型投资者[4] - 近期数据显示 近三分之一的独栋住宅仍由投资者购得 其中绝大多数为小型家庭式房东 而非大型机构[4] - 大型投资者在全美独栋住宅存量中的占比通常不超过2%[6] 房价背景与短缺现状 - 自2019年以来 美国房价累计上涨超过50% 去年11月房屋中位价已达40.92万美元[5] - 据不同测算方式 美国目前面临数百万套住房短缺[4] - 住房可负担性危机的根本在于供应短缺[6] 政策分析与争议 - 有分析师指出 将房价高企归咎于机构投资者缺乏充分数据支持 政策靶向有误[6] - 智库卡托研究所研究员指出 机构投资者在庞大的市场中占比很小 没有足够证据表明他们推高了房价[6] - 房地产平台Realtor com高级经济学家认为 机构投资者或房东更像是烟雾弹[6] - 道明证券分析师分析称 此举使总统得以宣称其政府已采取具体措施 并向民众表态机构投资者将不再与普通选民竞购房屋[7] 政策前景与行业应对 - 目前尚不清楚该禁令是否会得到美国国会的批准 若无国会支持 特朗普恐难单方面推行[7][8] - 美国律师协会反馈称 从事独栋住宅投资的公司可能以权利受侵犯为由提起诉讼[8] - 租赁公司阿默斯特首席执行官表示 这是反自由市场 反财产权的政策[8] - 部分独栋租赁公司已预见投资可能放缓 并逐步转向建造+租赁模式 即开发专用于出租的新建独栋社区[8]