第一，房子已经迎来降价潮 不过，也有一些商品的价格迎来降价潮。对此，有业内人士表示：从10月起，我们将迎来四大"降价潮"。它们分别是：房子、车子、小家电、猪肉。为此， 有人会偷着乐，但也有人会愈发焦虑。让我们一起来了解一下： 在进入到2025年之后，国内房价继续延续之前下跌的趋势。根据最新数据，9月全国百城二手住宅均价为13381元/平方米，同比下跌7.38%。与此同时，新房 销售额和面积都出现下滑，同时二手房的挂牌量仍在不断的增加。 现在无论是新房，还是二手房，都不好卖了。而在进入到"金九银十"之后，开发商为提升业绩，会选择降价促销。此外，二手房东只有远低于市场价抛售房 子，才有可能成交。 而导致房价长期下跌的原因有三个：①国内房子已经有6亿栋，每栋房子住5个人，可以住30亿人。未来房子将长期"供大于求"。②我国已经是老龄化社会， 越来越多的老年人有自己的房子，不需要购买，年轻人数量越来越少，购房需求会萎缩。③各地房价存在泡沫，三四线城市房价收入比20-25，一线城市40 以上。而现在当地居民收入增长放缓，已经支撑不了当前的高房价。 在进入到2025年之后，一些与老百姓生活休戚相关的商品价格都在上涨，居民生 ...

文章核心观点 - 预测2025年下半年中国四大核心消费领域将出现集中降价浪潮，主要驱动力包括技术成本下降、供需关系逆转及市场竞争加剧 [1] 新能源汽车行业 - 2025年上半年国内新能源汽车均价已累计下滑7.3%，预计下半年降幅将进一步扩大至8%至12% [2] - 动力电池成本较2023年累计降低约23%，行业巨头宁德时代2025年二季度电池组单位成本降至0.65元/瓦时以下，同比骤降18% [3] - 2025年上半年新能源汽车产能利用率仅为68%，超过三成生产线处于空转状态，加剧车企价格战压力 [3] - 电池回收体系成熟预计到2025年底可为整车成本再节约3% [3] 房地产业 - 2025年下半年全国多城市房价将延续区域性下调，二三线城市尤为显著，预计降幅稳定在5%至15% [4] - 截至2025年6月全国商品房待售面积攀升至6.3亿平方米，同比激增14.8%，供需关系发生历史性逆转 [7] - 2025年房企需偿还到期债务高达1.7万亿元人民币，资金压力迫使开发商以价换量 [8] - 2024年出生人口数跌至786万，创1949年以来新低，人口结构变化长远削弱住房需求 [8] 电子消费品行业 - 2025年下半年智能手机平均售价预计下滑12%至18%，笔记本电脑和平板电脑降幅维持在15%至20% [9] - 全球半导体产能利用率仅徘徊78%，远低于85%-90%健康水平，芯片供应从紧缺转向过剩 [10] - 2025年上半年全球智能手机出货量同比下降3.2%，PC出货量下降5.8%，终端需求疲软迫使品牌使用价格杠杆 [10] - 技术迭代加速导致旧款产品清仓，4G向5G及5.5G跨越迫使上一代技术产品加速折价 [10] 旅游服务行业 - 2025年下半年国内旅游服务价格预计整体降幅10%至20%，回归理性区间 [11] - 截至2025年6月全国星级酒店总量超2019年同期108%，旅行社数量恢复至2019年95%，供给端趋于饱和 [12] - 2025年上半年低星酒店和经济型航班预订量同比增长高达23.7%，消费者更注重性价比 [12] - 小众新兴旅游目的地开发分流热门景区客流，缓解核心区域供需矛盾 [12]

房价下行趋势 - 全国二手房价格连续下跌超过30个月 百城二手房8月同比跌幅达7.34% [3] - 开发商将采取以价换量策略折价抛售新房 二手房挂牌量激增迫使房东下调心理价位 [3] - 二手房房东接受比市场价低10-15%的报价 某二线城市200万房产主动降价20万至180万 [6] 汽车市场降价动因 - 中档汽车品牌普遍降价2-3万元 进口高档汽车降幅达9万元 [7] - 新能源车型涌入导致产能过剩 传统燃油车市场地位被取代 [8] - 华为小米等科技巨头跨界加剧竞争 某新能源车型从15万元降至13万元 [9] 小家电价格调整 - 空气炸锅/扫地机器人等品类整体降幅10-20% [10] - 技术迭代导致旧款库存积压 某品牌扫地机器人从3000元降至1500元 [13] - 格力小米等企业进军加剧行业竞争 [12] 猪肉价格回落因素 - 猪肉价格从2020年35-40元/斤回落至20-22元/斤 预计将跌破20元至16-18元区间 [14] - 养殖产能过剩导致供过于求 消费习惯转向低脂肉类 [15] - 居民购买力受限减少消费 农贸市场五花肉从25元/斤降至18元/斤 [16]

文章核心观点 - 近期市场出现多领域商品价格下降趋势，为消费者创造了消费机遇期 [1][10] 房地产市场 - 2025年8月全国100个城市二手住宅均价为13856元/平方米，环比下降0.35%，同比下降2.7%，为连续第9个月环比下跌 [1] - 三四线城市降幅更为明显，部分城市降幅超过5% [1] - 全国商品房库存约为5.8亿平方米，处于历史较高水平，开发商采取降价促销以加快资金回笼 [4] - 人口结构调整影响住房需求，2024年全国出生人口为956万人，比2023年减少68万人 [4] 汽车市场 - 2025年7月中国乘用车市场零售量为177.5万辆，同比增长4.2%，环比下降8.3% [4] - 2025年8月超过20家主流车企对旗下车型进行降价，中低端车型降幅为1-3万元，部分高端车型降幅达5万元以上 [4] - 2025年上半年新能源汽车产销量分别为398.7万辆和382.5万辆，同比分别增长32.6%和35.3%，但增速较去年同期明显放缓 [5] - 产能过剩、库存积压和竞争加剧是汽车降价的主要原因 [5] 家电市场 - 2025年7-8月彩电、冰箱、洗衣机等大家电平均零售价格同比下降7.6%，小家电部分产品降幅达15%以上 [7] - 2025年上半年中国家电市场零售额为3912亿元，同比下降3.8% [7] - 原材料价格下降推动家电降价，截至2025年8月底铜价比年初下降约12%，铝价下降约8% [7] 食品市场 - 2025年8月全国猪肉平均批发价格为17.8元/公斤，环比下降9.6%，同比下降22.3% [7] - 2025年7月全国生猪存栏4.29亿头，同比增长5.6%，供应充足导致价格下降 [8] - 饲料成本下降，2025年8月全国玉米平均批发价格比年初下降约9%，豆粕价格下降约7% [8] 未来趋势展望 - 房地产市场短期内价格可能继续小幅下调，一二线城市和热点区域房价仍有支撑 [11] - 汽车市场降价趋势可能持续到年底，2026年价格或趋于稳定，新能源汽车长期价格有望进一步下降 [11] - 家电市场降价可能持续，随着促销季到来力度或加大，2026年价格可能趋于稳定 [11] - 猪肉价格可能在低位运行1-2年，待供应减少后价格才会回升 [11]

新房和二手房市场在9月后出现"降价潮"的原因主要有三： 新房销售遇冷，亟需"金九银十"的刺激： 2025年上半年，国内新房销售持续低迷。为抓住传统的"金九 银十"购房旺季，开发商不得不祭出降价策略，以期提振成交量，扭转市场颓势。 2025年经济透视：多重"降价潮"来袭，普通人能否缓解生活压力？ 步入2025年，一股普遍的经济阴霾笼罩着许多家庭。居民们普遍反映，工资的增长步伐明显放缓，甚至 出现了停滞或下降的趋势。与此同时，日常开销却持续攀升，一次超市购物便可能支出300至500元，生 活成本的不断上涨让许多人倍感压力。为了应对捉襟见肘的财务状况，不少家庭被迫回归"柴米油盐"的 本真，减少了外出就餐和外卖的频率，转而将更多精力投入到居家烹饪之中。 然而，就在这普遍的"紧缩"氛围中，业内却传来了令人振奋的消息：从九月起，四项主要的"降价潮"预 计将陆续登场，这为普通民众带来了缓解经济压力的曙光。是时候提前洞悉这些变化，为即将到来的机 遇做好准备。 降价潮一：房地产市场迎来新一轮洗牌 进入2025年，国内房地产市场延续了近期的下跌态势。据统计，全国二手房价格已连续下跌超过30个 月，今年8月份，百城二手房价格同比跌 ...

宏观经济背景 - 2025年居民工资涨幅放缓甚至下降，单次超市消费达300-500元，生活成本持续上升 [2] - 居民收入增长放缓或失业，导致消费行为改变，减少外出就餐和外卖，更多在家烹饪 [2][4] 房地产市场降价潮 - 全国二手房价格已连续下跌30多个月，2025年8月百城二手房价格同比下跌7.34% [4] - 预计9月后新房和二手房将迎来新一轮降价潮，开发商将打折抛售新房，二手房挂牌量激增 [4] - 二手房房东需低于市场价10%-15%才有可能成交 [4] - 降价原因包括2025年上半年新房销售持续萎缩、二手房供应激增、居民收入增长放缓无法支撑高房价 [4] 汽车市场降价潮 - 2025年国内汽车市场出现新一轮降价，数十个国内外品牌参与，中档汽车品牌降价2-3万元，进口高档汽车降价近9万元 [6] - 二手车市场降价幅度惊人，例如一辆国产中档汽车一年内价值从24万元跌至16-17万元，贬值7-8万元 [6] - 降价原因包括新能源汽车大量进入导致供应过剩、中产家庭收入增长放缓搁置换车计划、华为小米等跨界资本进入引发价格战 [6] 小家电市场降价潮 - 空气炸锅、扫地机器人等小家电出现降价潮，整体降价幅度在10%-12%之间，预计9月后还有一波降价 [8] - 降价原因包括技术更新快导致旧型号积压需促销、格力小米等企业进军加剧同业恶性竞争、居民收入增长放缓导致需求萎缩 [8] 猪肉价格下跌 - 猪肉价格从2020年的35-40元/斤跌至2025年的20-22元/斤，预计9月后可能跌破20元/斤，进入16-18元/斤区间 [10] - 价格下跌原因包括前期资本涌入导致供应过剩、现代人健康意识增强转向消费牛羊肉等替代品、居民收入减少导致猪肉需求萎缩 [10] 综合消费影响 - 在经济通缩周期内，房子、汽车、小家电、猪肉等商品价格持续下跌，将显著减少居民在这些方面的费用支出 [11]

楼市趋势 - 2025年上半年全国100个重点城市新房成交面积同比骤降40% [3] - 超过90个城市二手房价格连续7个月下跌 [3] - 全国300个城市新建商品住宅平均价格为15872元/平方米 环比下降1.3% 同比下降2.7% [5] 汽车市场动态 - 国产品牌主动下调售价2-3万元起步 进口豪车降幅达8-10万元 [5] - 2025年上半年汽车产销分别完成1389.5万辆和1376.8万辆 [7] - 汽车产能利用率约为66% 远低于80%合理区间 [7] 家电行业变化 - 2025年上半年小家电整体降幅达10-15% 部分品牌推出半价促销 [9] - 小家电市场零售额为1258亿元 同比下降3.5% [9] - 科技巨头入局迫使传统家电品牌降价争夺市场份额 [9] 猪肉价格走势 - 猪肉价格从40元/斤回落至17-20元/斤 [10] - 2025年6月全国生猪存栏量43856万头 同比增长5.7% [10] - 能繁母猪存栏量4387万头 同比增长3.2% [10] - 2025年6月猪肉批发价格每公斤21.5元 环比下降6.8% 同比下降12.3% [16] 行业影响表现 - 装修行业订单量比去年同期减少近三分之一 [13] - 房价大幅下跌可能导致8%的房贷家庭面临负资产风险 [15] - 养殖户生猪出售价格比去年同期低近20% [16]

房价下跌趋势 - 全国平均房价从最高位跌幅超过30% 环京三四线城市如廊坊、燕郊、涿州跌幅超过60% [3] - 国内住房供应过剩 空置房达1.2亿套 每年新增上千万套商品房 供大于求将长期存在 [3] - 老龄化导致购房需求减少 房价泡沫脱离居民收入水平 价格将回归合理区间 [4] 汽车市场降价潮 - 2025年数十家国内外汽车品牌降价促销 国产中档车降幅2-3万元 国外高档品牌降幅近9万元 [6] - 二手车价格显著下跌 2024年初24万元国产车型现二手车市场仅售16-18万元 [6] - 价格战源于燃油车与新能源车供应过剩 中产收入停滞减少换车需求 新资本持续涌入市场 [6][7] 小家电行业价格调整 - 电饭煲 自动打扫机 空气炸锅等智能小家电从几千元降至一两千元 [9] - 技术更新快导致旧款打折 居民收入增长放缓减少需求 电商直播带货低价促销挤压实体店 [9] 猪肉价格下跌 - 猪肉价格从2020年35-40元/斤跌至16-17元/斤 跌幅腰斩 [11] - 养猪资本过度投入导致供应过剩 健康意识提升使消费者转向低脂肪肉类替代 [11]

资产缩水 - 房地产、制造业和互联网行业全面收缩，裁员降薪已成为企业常规操作 [3] - 应届生就业市场竞争白热化，工资悄然下滑 [3] - 银行存款利率持续走低，三年期定存利率跌破2% [3] 楼市低迷 - 二三线城市房价率先下跌，一线城市2023年加入下行通道 [5] - 上海中心区域房价从2021年高峰时的9.6万元/平方米跌至2025年上半年的6.5万元/平方米，跌幅超过30% [5] - 2025年2月全国百城二手住宅均价为14071元/平方米，环比下跌0.42%，同比下降7.26% [5] - 一季度全国百城新房成交面积同比下跌超过40%，百强房企销售额暴跌45.8% [5] 车市激战 - 超过30家主流车企参与史诗级降价潮，包括特斯拉、比亚迪、奔驰、宝马等 [7] - 部分车型降价幅度高达62%，中低档汽车普遍降价1.5万-2万元，进口高档车降幅近10万元 [7] - 新能源汽车渗透率突破50%，行业竞争从增量转向存量 [7] - 2025年一季度汽车行业利润率跌至3.9%，低于制造业6%的平均水平 [7] 家电市场 - 空气炸锅、洗衣机、吸尘器等常见家电价格普遍下跌10-15% [9] - 新兴小家电如空气炸锅和电动拖把新品上市价仅为几年前旗舰机的一半 [9] - 北京市商务局将智能马桶、扫地机器人等纳入以旧换新补贴范围，补贴幅度为最终售价15% [9] 通缩风险 - 2025年上半年中国居民消费价格指数（CPI）同比微降0.1% [10] - 消费市场持续疲软，商品滞销成为常态 [10] - 企业被迫裁员降薪，招聘市场寒冬凛冽 [10]

上汽大众降价活动 - 上汽大众启动"限时一口价+整车终身质保"购车活动，覆盖途岳新锐、新途岳、途观L、途观L Pro、途昂X、途昂Pro等多款燃油SUV车型，活动时间为5月31日至6月30日 [1] - 途岳新锐售价7.99万元起、新途岳10.99万元起、途观L14.29万元起、途观L Pro19.29万元起、途昂X24.99万元、途昂Pro26.99万元起 [8] - 以途观L出众款为例，"限时一口价"为14.29万元起，整车终身质保，限牌城市可享8000元以旧换新补贴，非限牌城市可享6000元以旧换新补贴 [8] - 参与限时一口价活动的车型平均优惠1万元左右 [9] - 活动是在建议零售价或官方指导价已实施价格优惠的基础上，再次给予一定幅度的价格优惠 [8] 行业动态 - 上汽大众作为头部合资车企正式参与"降价潮"，此前多家国内本土车企已推出"限时一口价""百亿补贴"等活动 [3] - 5月31日中国汽车工业协会发布《关于维护公平竞争秩序，促进行业健康发展的倡议》，反对无序"价格战" [3][18] - 部分车企表示不会参与"降价潮"，而是选择"卷技术""卷管理""卷服务" [18] - 中国汽车工业协会倡议企业严格遵从公平竞争原则，不以低于成本的价格倾销商品，不进行诱导消费者的虚假宣传 [18] 上汽大众经营情况 - 上汽大众是一家中德合资企业，由上汽集团和大众汽车集团合资经营，持股比例各为50% [9] - 公司生产与销售大众、奥迪和斯柯达三个品牌，合计超30款车型 [9] - 5月销量同比下降1.43%至8.87万辆，前5月累计销量同比下降7.14%至39.94万辆 [11] - 5月产量97,115辆，同比增长9.72%，前5月累计产量425,211辆，同比下降2.09% [13]