收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止六个月，公司收益为70,569千新加坡元，较2024年同期的54,547千新加坡元增长约29.37%[9] - 2025年上半年纯利为14,939千新加坡元，2024年同期为13,258千新加坡元，同比增长约12.7%[9] - 2025年基本每股盈利为3.38仙，摊薄每股盈利为3.34仙，2024年分别为3.17仙和3.14仙[9] - 截至2025年3月31日止六个月，其他全面收益为1,027千新加坡元，2024年同期为257千新加坡元，同比增长约299.61%[9] - 截至2025年3月31日止六个月，公司纯利为14,939千新加坡元，较2024年同期的13,258千新加坡元增长12.7%[13] - 截至2025年3月31日止六个月，公司全面收益总额为15,147千新加坡元，较2024年同期的13,230千新加坡元增长14.5%[11] - 截至2025年3月31日止六个月，公司已付股息4,184千新加坡元，较2024年同期的4,088千新加坡元增长2.3%[11][13] - 截至2025年3月31日止六个月，经营活动产生现金39,037千新加坡元，较2024年同期的15,947千新加坡元增长144.8%[13] - 截至2025年3月31日止六个月，投资活动所得现金净额为1,951千新加坡元，而2024年同期为所用现金净额28,992千新加坡元[13] - 截至2025年3月31日止六个月，融资活动所用现金净额为31,440千新加坡元，较2024年同期的所得现金净额17,434千新加坡元有较大变化[13] - 2025年来自外部客户收益为70,569千新加坡元，2024年为54,547千新加坡元，主要来自新加坡市场[64] - 2025年租金收入为28,852千新加坡元，2024年为28,687千新加坡元，2025年销售开发物业收入为12,110千新加坡元[65] - 2025年其他收益（淨額）为9,107千新加坡元，2024年为 - 382千新加坡元，主要因分租淨投資收益增加[66] - 2025年其他收入为2,230千新加坡元，2024年为2,977千新加坡元，利息收入有所减少[66] - 2025年公司总收益为70,569千新加坡元，2024年为54,547千新加坡元[65] - 2025年公司其他收益及收入淨額为11,337千新加坡元，2024年为2,595千新加坡元[66] - 2025年每股基本盈利3.38新加坡仙，摊薄后为3.34新加坡仙；2024年基本盈利3.17新加坡仙，摊薄后为3.14新加坡仙[73] - 公司收益从2024年上半年约5450万新加坡元增加约1600万新加坡元（或29.4%）至2025年上半年约7060万新加坡元，主要因空间优化、物业开发及设施管理业务收益增加[103] - 公司毛利从2024年上半年约3300万新加坡元增加约760万新加坡元（或23.2%）至2025年上半年约4060万新加坡元，主要受住宅物业共居业务及物业开发业务推动[112] - 公司其他收益/（亏损）－净额及其他收入从2024年上半年约260万新加坡元增加约870万新加坡元（或336.9%）至2025年上半年约1130万新加坡元，主要因融资租赁分租收益增加及外汇收益[113] - 公司除税前溢利从2024年上半年约1530万新加坡元增加约280万新加坡元（18.3%）至2025年上半年约1800万新加坡元[121] - 所得税开支从2024年上半年约200万新加坡元增加约110万新加坡元（55.9%）至2025年上半年约310万新加坡元[122] - 公司纯利从2024年上半年约1330万新加坡元增加约170万新加坡元（12.7%）至2025年上半年约1490万新加坡元[123] - 2025年上半年公司经营活动所得现金净额约3800万新加坡元，投资活动所得现金净额约200万新加坡元，融资活动所用现金净额约3140万新加坡元[140] - 截至2025年3月31日，公司现金及现金等价物增加约850万新加坡元至约5190万新加坡元[141] - 2025年上半年，集团录得外汇收益约1.6万新加坡元[155] 成本和费用（同比环比） - 公司销售成本从2024年上半年约2150万新加坡元增加约840万新加坡元（或38.9%）至2025年上半年约2990万新加坡元，主要因物业开发业务成本及其他业务成本增加[111] - 公司其他营运开支从2024年上半年约6万新加坡元微幅增加约20万新加坡元（或380.7%）至2025年上半年约30万新加坡元，主要因空间优化业务应收款项减值亏损增加[115] - 公司销售及分销开支从2024年上半年约120万新加坡元增加约400万新加坡元（或332.3%）至2025年上半年约520万新加坡元，主要因销售物业开发业务分层业权单位产生的佣金及营销开支[116] - 公司行政开支从2024年上半年约1220万新加坡元增加约100万新加坡元（或7.8%）至2025年上半年约1320万新加坡元，主要因员工成本、专业费用及其他杂项开支增加[117] - 公司融资成本从2024年上半年约560万新加坡元增加约30万新加坡元（或5.6%）至2025年上半年约600万新加坡元，主要因银行借贷增加导致利息开支增加[118] - 截至2025年3月31日止六个月总开支为4831.9万新加坡元，2024年同期为3499.8万新加坡元[68] - 2024财年管理层将179.6万新加坡元从行政开支重新分配至销售成本，调整后行政开支为1224.7万新加坡元，销售成本为2155.2万新加坡元[69] - 截至2025年3月31日止六个月融资成本净额为595.2万新加坡元，2024年同期为563.6万新加坡元[70] - 截至2025年3月31日止六个月税项为311万新加坡元，2024年同期为199.5万新加坡元[71] 各条业务线表现 - 2025年上半年空间优化业务成功续约八份总租约，3月31日住宅物业房间数为2924间[94] - 2025年3月31日，Work+Store空间占用率99.8%，工业空间98.2%，商业空间91.0%，共居空间（新加坡）97.7%[95] - 2025年上半年设施管理业务ICFM获43份新合约，92份现有合约续约，客户从103名增至121名[96] - 2025年3月31日，集团在新加坡管理101个停车场超27500个车位，香港管理1个超500个车位，4月底退出香港业务[96] - 2025年上半年能源业务取得三份太阳能合约，可再生能源发电约0.4兆瓦，3月31日太阳能总发电9.2兆瓦，有19个电动车充电站[96] - 集团推出48 Arab Street共居酒店，中标159 Jalan Loyang Besar物业总租约，预计下半年推出453 Balestier Road及260 Upper Bukit Timah Road项目[98] - Work+Store扩展工业物业业务，推出空调储存和储酒空间，在202 Kallang Bahru和38 Ang Mo Kio开设相关设施[100] 各地区表现 - 2025年私人住宅租金预计上涨2 - 4%，竣工量降至5300 - 5850套，较2024年9103套大幅下降[97] - 2025年新加坡国际游客到访量预计达1700 - 1850万名，较2024年1650万名增加[97] 管理层讨论和指引 - 2025年4月15日，集团宣布建议分拆Coliwoo Group独立上市，已提交港交所和新交所[99] - 公司拟就截至2025年9月30日止财政年度建议及分派不少于公司权益持有人应占集团溢利（经扣除自有及合营企业投资物业公平值收益/亏损、资产减值/核销、非经常性及一次性项目后）的30.0%的股息[157] - 特别股息预期将于2025年5月30日或前后派付，新股份预期将于同日或前后上市[159] - 董事会决议宣派2025年上半年中期股息，每股0.01新加坡元（相当于0.06港元），6月27日派付[165] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司于2014年7月10日在新加坡注册成立，2015年3月16日转型为公众公司并改名，2023年12月13日起在新交所主板第一上市[15] - 公司及其附属公司主要从事空间优化、物业开发、设施管理服务及能源业务[15] - 未经审核简明综合中期财务报表编制期间为截至2025年3月31日止六个月，应与截至2024年9月30日止年度的年度财务报表一并阅读[16] - 集团编制本报告期间财务报表时采用与截至2024年9月30日止年度经审核财务报表相同的会计政策及计算方法[17] - 多项国际财务报告准则修订本生效时间不同，如国际会计准则第1号（修订本）等在2024年10月1日生效，国际会计准则第21号（修订本）等在2025年10月1日生效[18] - 截至2025年9月30日止财政年度生效的国际财务报告准则修订本对集团并无重大影响[18] - 集团为承租人时，租期为12个月或以下的短期租赁及低价值租赁不确认使用权资产及租赁负债，相关租赁付款在租期内按直线法于损益确认为开支[24] - 集团为出租人时，经营租赁的租金收入（扣除授予承租人的任何优惠）于租期内按直线法于损益内确认[25] - 集团对分租进行分类时，参考总租赁产生的使用权资产而非相关资产将分租分类为融资或经营租赁[26] - 编制中期财务报表要求管理层作出判断、估计及假设，实际结果可能与估计不同[28] - 集团持续就估计及相关假设作出评估，对会计估计的修订会于修订估计的期间及受影响的任何日后期间确认[29] - 集团于合约开始时评估有关合约是否包含租赁，仅于合约的条款及条件出现变动时方需进行重估[19] - 自2024年9月30日起，公司风险管理政策无变动[31] - 公司主要物业资产公平值根据独立专业合资格物业估值师评值估计，估值至少每年进行一次，采用直接市场比较法、贴现现金流量法、收入资本化法及剩余价值法[33][34] - 截至2025年3月31日，公司最大客户应占收益约为总收益的5.2%，2024年为2.9%[41] - 截至2025年3月31日止六个月，公司五大客户应占总收益约为国际财务报告准则第16号前总收益的16.0%，2024年为8.4%[41] - 公司可呈报经营分部包括工业、商业、住宅、物业开发、设施管理、能源组别，工业、商业及住宅组别构成空间优化业务[47] - 截至2025年3月31日止六个月，分部业绩收益为60.8万新加坡元[48] - 截至2025年3月31日止六个月，包括85 SOHO（海外）分部业绩亏损34.1万新加坡元[48] - 截至2025年3月31日止六个月，包括85 SOHO（海外）公平值亏损30.3万新加坡元[49] - 截至2025年3月31日止六个月，包括85 SOHO（海外）利息收入3000新加坡元[49] - 截至2025年3月31日止六个月，包括85 SOHO（海外）融资成本17.7万新加坡元[49] - 截至2025年3月31日止六个月，包括85 SOHO（海外）除税前亏损81.8万新加坡元[50] - 不包括具有相应租赁负债的使用权投资物业的初始添置为2044万新加坡元[50] - 截至2025年3月31日，公司销售总额为67,081千新加坡元，外部销售为54,547千新加坡元，期内纯利为13,258千新加坡元[54] - 截至2024年9月30日，公司分部业绩收益为569,000新加坡元，亏损为396,000新加坡元[59] - 2025年3月31日与2024年9月30日相比，呈報分部資產从696,724千新加坡元增至715,081千新加坡元，呈報分部負債从429,539千新加坡元增至433,919千新加坡元[63] - 2025年3月31日融资租赁合同应收款项为2537.3万新加坡元，2024年9月30日为2116.1万新加坡元[75] - 2025年3月31日计入流动资产的贸易及其他应收款项为1575.5万新加坡元，2024年9月30日为1305.2万新加坡元[75] - 2025年3月31日计入流动负债的贸易及其他应付款项总额为41,026千新加坡元，2024年9月30日为32,904千新加坡元[79] - 2025年3月31日计入非流动负债的其他应付款项为16,769千新加坡元，2024年9月30日为16,590千新加坡元[79] - 2025年3月31日银行借贷总额为277,987千新加坡元，2024年9月30日为281,584千新加坡元[81] - 2025年3月31日租赁负债总额为97,455千新加坡元，2024年9月30日为97,7

合作框架协议 - 公司已订立或正在订立共4份合作框架协议，涉及政府及上市公司，但尚未达成任何最终协议 [1] - 框架协议项下的交易需进一步磋商并订立最终协议，目前各方未签署具有约束力的文件 [1] 上海生产中心 - 公司目前未拥有任何生产中心，但可能通过与达闼机器人股份有限公司合作满足客户需求 [1] - 达闼在上海的生产中心年产量超过20,000台机器人，公司也可能寻求与其他中国供应商合作 [1] - 公司未来可能探讨设立自有生产中心的可行性，但尚未制定具体计划 [1] 专利及软件权利 - 达闼拥有1,800多项注册专利及软件权利，公司正就转让及许可这些权利的条款与达闼进行磋商 [1] 目标售价 - 约20,000美元的目标售价是基于机器人产品普及及规模经济假设的未来市场售价，不代表当前售价 [2] - 公司目前仅订立了推广、开发及应用智能机器人的框架协议，未与任何客户达成正式销售协议 [2] 目标产量 - 公司计划未来三年生产逾1,000台物业管理机器人，但尚未与任何客户订立正式协议或具体订单 [2] - 该目标产量基于框架协议下的初步讨论，机器人可定制化提供安全巡逻、客户服务、清洁、配送等服务 [2]

编注：我们会不定期挑选 Matrix 的优质文章，展示来自用户的最真实的体验和观点。 文章代表作者个人观点，少数派仅对标题和排版略作修改。 前言 就在前几天，SteamOS 发布了3.7.8 稳定版更新，更新日志中提及优化了对其他 AMD 芯片的掌机的支持，这是第一个支持其他掌机的 SteamOS 稳定版 本。 我有一台 ROG Ally 掌机，在此之前我在它上面安装的系统是 Bazzite，一个类 SteamOS 的基于 Fedora 的 Linux 系统，Bazzite 目前对 ROG 掌机的适配已 经十分完善了，在这篇文章里，我会尝试在 ROG 掌机上安装原版的 SteamOS，看一看它的适配情况如何，以及和 Bazzite 系统相比有什么不同。 系统安装 在安装系统之前，首先要确保掌机的 bios 中安全启动是关闭的，对经常用 Linux 系统的人来说就不需要多解释了，除非是极少数内核经过签名的发行 版，大多数 Linux 发行版都是和安全启动不兼容的。 SteamOS 的系统安装过程和其他的 Linux 系统有很大的区别，有些地方还是需要注意的。 首先要下载 SteamOS 的安装镜像，这是一个 i ...

编辑｜海若镜 在看似被生长激素"垄断"的儿童增高市场，后来者还有没有机会？ 经历过去10多年的市场渗透，提到能帮助小孩子长高的"外力作用"，除了补钙、运动和睡眠外，打生长激素已逐渐成为家长们的下意识反应。 只是，生长激素终究只是有明确适用人群限制的药品，在大众"追高"的时代，这显然有些"不够用"了。 针对非矮身材儿童的"追高"需求，近两年的消费医疗市场上，其实已逐渐跑出几个新玩家，36氪近期接触到的阿基孚就是其中之一。阿基孚是 美国品牌agebox旗下的产品，核心产品是一款"IGF-1生长因子增敏剂"。2022年底进入中国市场至今，儿童用户数已超过4万人，用户综合复购 率达到70%。中国区团队规模也从几十人快速扩张至如今的几百人。 文｜胡香赟 为什么一款用于增高的膳食补充剂也可以成为"爆品"？最近，agebox亚太区负责人Ryan Luo和产品专家Ben Wang一起向36氪分享了他们的经 验。 Ryan Luo提到，以中国市场来讨论，首先有必要对现在的"增高"市场进行区分。目前，"增高"市场基本是以生长激素为基础统计的，只针对身 高低于P3（100名孩子中最矮的3个，对应男、女性成年预测身高为161.3cm ...

编注：我们会不定期挑选 Matrix 的优质文章，展示来自用户的最真实的体验和观点。 文章代表作者个人观点，少数派仅对标题和排版略作修改。 引入 如今，Windows 已经是重要的游戏平台之一，微软也已成为世界第三大的游戏公司，将许多知名大型游戏和游戏公司尽收囊中。 然而，倒退到三十多年前，情况却并非如此。当时人们还并未将 Windows 看作游戏平台。尽管微软已推出了《微软模拟飞行》游戏系列，最早的 Windows 中也包含了一款「黑白棋」游戏，但 Windows 仍被看作是用于办公等更为严肃用途的平台，与电子游戏世界格格不入。正如微软「入门级商 务」团队的产品经理 Bruce Ryan 所说，「我们担心该操作系统的高硬件要求，意味着人们只会将其视为大型企业的工具」。 在这样的背景之下，微软决定为 Windows 制作一些游戏，既能证明 Windows 电脑的娱乐价值，也能让操作系统变得更加平易近人。而促成这一变化的人 说来有些特别——他们是一群工作之余不甘寂寞，热爱摸鱼的微软程序员。 并且直到现在，他们努力的成果依旧保留在微软的产品中。 纸牌：为摸鱼而生 1988 年，一位名叫 Wes Cherry 的年 ...

大会规模与参展情况 - 2025世界人工智能大会展览展示面积首次突破7万平方米 [1] - 800余家企业集中亮相 3000余项前沿展品即将展出 [1] - 展品涵盖40余款大模型 50余款AI终端产品 60余款智能机器人 80余款"全球首发"或"中国首秀"新品 [1] 参会嘉宾与主题板块 - 来自30余个国家和地区的1200余位嘉宾确认参会 包括12位国际顶尖奖项得主和80余位中外院士 [1] - 围绕AI基础设施 AI for Science 智能终端等十大板块展开思想交锋 [2] - 商汤科技承办大模型主题论坛 聚焦前沿技术路径与商业化实践 [2] 展馆设置与产业图谱 - 四大展馆分设核心技术馆 行业应用馆 智能终端馆与全域链接馆 [3] - 核心技术馆聚焦大模型 算力芯片与数据平台 [3] - 行业应用馆覆盖AI新型工业化 智能驾驶 智慧城市与金融科技 [3] - 智能终端馆集成人形机器人 硬件与自动驾驶系统 [3] - 全域链接馆面向初创企业与资本方打造投融资生态 [3] 创新孵化与产业对接 - Future Tech吸引500+全球初创项目报名 涵盖智能硬件 AIGC等关键赛道 [4] - CONNECT平台发布30+场景任务 200+采购清单 组织150+VIP采购团组 [4] - 构建"生活智能内环""城市服务中环""产业生态外环"三大应用主环 [4]

航运行业 - 上海边检总站今年以来累计为3万余人次中外船员办理换班手续，提升航运发展软实力 [1] - 船员是保障船舶正常运营的核心要素，顺畅换班对国际物流供应链稳定和航运安全至关重要 [1] - 上海边检机关实施"7×24"小时船员随到随换服务，优化勤务模式，确保换班流程高效运转 [2] 港口服务 - 外高桥边检站通过"单一窗口"平台提前完成船舶与船员预检工作，为"东方雅加达"轮8名船员快速办结换班手续 [2] - 边检机关联合口岸单位开启船员换班"快速通道"，第一时间签发临时入境许可 [2] - 24小时边检服务极大便利了船舶服务公司代理工作 [2] 船员体验 - 菲律宾籍船员主动选择在上海换班，希望体验中国文化和美食 [2] - 边检机关提供贴心服务，使船员上海之旅方便快捷 [2] - 边检主动告知下船注意事项和服务提示，保障船员权益 [2]

西江黄金水道发展现状 - 梧州港2024年货物吞吐量首次突破亿吨大关达1 09亿吨同比激增36 18%[1] - 长洲水利枢纽船闸2024年过货量突破2 24亿吨同比增长22 06%创国内天然河流船闸年过货量纪录[2] - 梧州港已建成45个千吨级以上泊位港口岸线规划从24公里扩展至32公里[1] 港口基础设施建设 - 赤水作业区15个泊位已建成铁路专用线扩能改造后运力将跃升至1200万吨[2] - 塘源作业区计划新建6个泊位配套建设绿色运输廊道[2] - 平浪作业区谋划建设9个泊位及配套铁路专用线[2] 区域经济联动效应 - 3000吨级船舶可常年直达粤港澳大宗货物运输成本较陆路大幅降低[2] - 水运较陆路运输成本节省近三成时效有保障[2] - 西江黄金水道密切了区域产业链供应链协作[2] 未来发展规划 - 推进西江航运干线(梧州段)航道提级港口专业化改造及多式联运体系建设[3] - 平陆运河建成后将使西江航运干线直连北部湾国际门户港[3] - 梧州作为连接粤港澳大湾区与平陆运河的战略支点地位将更加凸显[3] 产业集聚与区域协同 - 梧州吸引建材深加工新能源材料装备制造等企业沿江布局形成"以港聚产港产联动"格局[1] - 西江黄金水道为西江沿江产业带崛起提供支撑[3] - 梧州及西江沿岸城市有望在承接产业转移优化经济结构等方面与粤港澳大湾区深化合作[3]

国际海员文化交流活动 - 4位来自波兰、俄罗斯、斯里兰卡的国际海员参与宁波北仑玉兰社区的文化互动活动，体验篆刻"海"字印章等中国传统文化 [1] - 海员了解中国240小时过境免签政策、数字支付服务及外国人永久居留身份证线上预约系统 [1] - 人民银行宁波分行联合金融机构设置数字人民币体验区，波兰海员成功注册钱包并用外卡兑换200元数字人民币购买当地食品 [1] 宁波舟山港国际航运数据 - 宁波舟山港拥有200多条国际航线，货物吞吐量连续15年全球第一 [2] - 每年出入境船舶约1万余艘次，出入境国际海员14万余人 [2] 国际海员服务生态建设 - 宁波市推出"十万海员"交流互鉴活动，打造全链条国际海员服务生态圈 [2] - 宁波边检计划联合多口岸部门优化海员交通、金融、信息服务等配套服务 [2]

现代化智能养殖技术 - 公司采用智能环境控制系统，实时监测调控鸡舍温度(28.5℃)、湿度、氨气及二氧化碳浓度，结合自动通风保持环境稳定[4] - 配备自动清粪系统实现即时粪污处理，由第三方公司每日回收进行资源化利用，消除环境污染[4] - 中央集蛋系统通过传输带高效输送鸡蛋至分拣线，显著降低破损率并保持新鲜度[5] 生产效率与成本优化 - 传统养殖需30-40人管理的规模，现仅需7人即可完成，人力成本大幅降低[5] - 养殖物联网系统实现全流程数据收集与分析，精准掌握鸡群状态与生产环节[5] - 高峰期每日产蛋率达95%，远高于传统模式下夏季产蛋率波动大的问题[4] 产品品质与市场表现 - 采用无抗生素、无农残的五谷杂粮饲料及过滤纯净水喂养，从源头保障鸡蛋安全[7] - "牧丰"牌鸡蛋以蛋清浓稠、蛋黄饱满为特点，虽价格高于普通鸡蛋但供不应求[9] - 当前存栏蛋鸡9万只，日均产蛋8万枚(90%产蛋率)，预计年产能达18250吨[9] 经济效益与社会影响 - 项目年产值预计6500万元，净利润1000万元，可新增60个就业岗位[9] - 作为乡村振兴重点项目，覆盖周边县市区菜篮子需求并带动片区就业增收[9]