差异化分红原因 - 公司于2024年3月22日通过董事会决议，拟以自有资金回购股份用于员工持股或股权激励计划 [2] - 截至2025年2月28日回购计划实施完毕，实际回购5,062,432股 [3] - 根据《公司法》和《回购股份监管指引》，回购专用账户股份不参与利润分配，导致2024年度需差异化分红 [4] 差异化分红方案 - 2024年度利润分配以权益分派股权登记日总股本扣除回购股份后的465,337,568股为基数 [4] - 每股派发现金红利0.05元（含税），合计派发23,266,878.40元 [4] - 若总股本在公告日至股权登记日期间变动，将维持分配总额不变并调整每股比例 [4] 差异化分红计算依据 - 截至2025年5月26日，公司总股本470,400,000股，扣除回购股份后参与分配股本465,337,568股 [5] - 除权参考价计算公式为7.91元/股（前收盘价）-0.05元（现金红利）=7.86元/股 [5] - 虚拟分派现金红利计算显示对除权参考价影响仅0.0064%，绝对值低于1% [5][6] 法律合规性结论 - 差异化分红事项符合《公司法》《证券法》《回购股份监管指引》及公司章程 [6] - 对股票除权参考价影响微小，未损害上市公司及股东利益 [6]

闭店公告 - 兰州西单商场将于2025年7月31日闭店，原因是租约到期 [2] - 2025年6月1日起停止会员积分，7月15日积分清零 [4] - 预付储值卡需在2025年7月30日前使用，逾期作废 [4] 项目历史与定位 - 兰州西单商场2003年开业，经营面积45000平方米，定位大众时尚百货 [6] - 项目曾以国际品牌树立形象，知名品牌引领时尚，大众品牌创造效益为目标 [6] - 鼎盛时期日均客流量超5万人次，单日最高销售额突破400万元 [7] 区位与竞争环境 - 地处西关十字黄金地段，地铁1号线开通后交通优势显著 [7] - 西关商圈竞争激烈，包括亚欧商厦、张掖路步行街等差异化业态 [7] - 项目因缺乏高端品牌号召力和体验式消费场景，陷入竞争劣势 [7] 行业转型趋势 - 兰州商业从单中心向西多极扩散，万达广场、万象城等新业态崛起 [8] - 传统百货面临客群老化、业态单一、物业陈旧等问题 [8][9] - 未来商业需融合消费体验、社交互动与文化传播，突破同质化困局 [9]

广百百货东山店撤场事件 - 广百百货东山店疑似撤场，建筑外立面上的"广百百货"标识已被拆除，现场有工人施工[2][4] - 入口处公告显示原项目将升级为"东山未来里"，由业主方进行升级改造[2][10] - 部分楼层已封闭或搬空，四楼完全封闭，五楼电子产品区域基本搬空，二楼、三楼部分店铺仍在营业[5][10] 商场运营现状 - 部分餐饮店铺已停止堂食业务，仅保留熟食窗口营业[5] - 运动鞋品牌折扣店表示不受撤场影响，将继续经营[5] - 公告称升级改造期间"全场商户正常营业"，但实际情况是部分商户已撤出[10][16] 项目改造规划 - 项目将更名为"东山未来里"，打造集购物、餐饮、潮玩、亲子等一站式潮流生活地标[10] - 业主方外海置业接手后重新运营，正与原广百商户沟通重新签订协议事宜[16] - 建筑主要出入口处已张贴"焕新亮相全面招商"字样[10] 租赁合约情况 - 广百东山店租约原定期限为15年(2012-2027)，面积3.6万平方米，年租金5470万元人民币[17] - 此次撤场发生在租约未到期情况下[17] - 广百股份官网"门店风采"页面已无广百东山店信息[16] 东山口商圈变化 - 近4年来东山口商圈已有两大百货商场停止营业(2021年王府井百货、2025年广百百货)[17] - 目前该商圈三大百货商场仅剩东山百货大楼一家[17] - 广百东山店2012年开业，2017年首次升级改造，2023年最近一次改造[16]

离境退税政策实施 - 深圳市罗湖区东门步行街首个离境退税"即买即退"集中退付点在东门太阳百货正式启用[1] - 太阳百货目前共有66家离境退税"即买即退"商户，涵盖品牌腕表、时尚服饰、护肤彩妆等领域[4] - 境外旅客在商场指定商店购物后可当场完成退税并领取退税款[4] 东门商圈商业价值 - 东门步行街单日客流量历史峰值突破100万人次[4] - 东门商圈年均境外旅客流量庞大，其中港客到访量在全市12大商圈中位列第二[4] - 罗湖区拥有3个入境口岸，商超众多、人流密集，具备发展离境退税购物的优势条件[5] 太阳百货商业地位 - 太阳百货自1999年入驻东门商圈，首创"百货+广场"营销模式[4] - 公司已成为集零食、餐饮、体验于一体的综合商业体[4] - 公司被选为东门首个离境退税"即买即退"商场的首选[4] 消费者反馈与服务优化 - 新退税模式将传统口岸流程前置至购物场景，单笔业务办理时间压缩至数分钟[5] - 公司计划持续优化服务流程，强化人员培训，打造离境退税购物标杆企业[5] - 罗湖区开通多条专线巴士接送口岸旅客到各大商圈，提升离境退税购物体验[5]

离境退税政策实施 - 东门商圈首个离境退税"即买即退"集中退付点在东门太阳百货正式启用，境外旅客可现场办理退税并领到退税款[1] - 东门太阳百货目前有66家离境退税"即买即退"商户，涉及品牌腕表、时尚服饰、护肤彩妆等领域[1] - 境外旅客在指定商户购物消费后，可于商场内签订退税协议并办理信用卡预授权，单笔业务办理时间压缩至数分钟[1] 消费者反馈与影响 - 香港旅客反馈现场退税服务便捷顺畅，显著影响个人消费决策[1] - 部分品牌折扣叠加退税优惠，使高端产品购买更具吸引力[1] - 离境退税起退点下调至200元后，境外旅客消费频次明显提升[1] 商圈发展规划 - 太阳百货计划持续优化服务流程，强化人员培训，打造深圳离境退税购物标杆企业[1] - 罗湖区商务局表示将全力打造规模更大、环境更优的离境退税服务网络[2] - 罗湖区开通多条专线巴士接送口岸旅客，并计划开通无人驾驶巴士专线[2] 区域商业优势 - 罗湖位于粤港澳大湾区关键节点，2024年三大口岸通关量超过9000万人次，占全市近一半[1] - 东门步行街是深圳历史最悠久、商业最成熟的核心商圈，港客到访量在全市12大商圈中位列第二[1]

免签政策带动入境旅游市场增长 - 中国单方面免签政策覆盖国家增至47个 首次拓展至拉美和加勒比地区 [1] - 上海艺龙酒店4月入境游客订单占比超85% 创历史新高 [1] - 同程旅行数据显示 多次来华游客偏好小众景区 首次游客集中于热门景点 [3] 酒店行业服务升级 - 上海艺龙酒店配备双语导引及翻译机 加快英文内容更新频次 [2] - 酒店餐饮品类总量增长20% 新增西式及东南亚风味餐点 保留上海特色小吃 [2] - 入境游客"人未到快递先到"现象增多 有欧洲游客寄存超100件网购商品 [3] 文旅融合与博物馆创新 - 三星堆博物馆提供7种语言导览服务 完成200多场外语讲解 [4] - 博物馆上线300多款文创产品 覆盖30种品类 盲盒及神鸟冰箱贴热销 [5] - "堆堆堆Museum Life"生活馆开放 融合咖啡、文创、书店功能 强化文化体验 [5] 离境退税与零售消费 - 北京市百货大楼前5月离境退税笔数接近去年全年 同比增长257% [6] - 蒙古国顾客单次购买恐龙品牌家居用品达7.8万元 涵盖19套床品 [7][8] - 退税商品品类扩展至民族特色品牌 如同仁堂、老北京布鞋、懿菲旗袍 [8] - 北京海关1-5月验核离境退税单1.22万张 总金额4.78亿元 同比增91.61% [9] 技术赋能与政策优化 - 同程旅行推出AI智能体"DeepTrip" 支持17种语言行程规划 [3] - 北京首批3家离境退税"即买即退"集中退付点投入运营 覆盖核心商圈 [9] - 百货大楼接入电子地图认证 优化外语接待梯队 强化退税宣传 [9]

东门街区离境退税政策实施 - 深圳市罗湖区在东门太阳百货启用首个离境退税"即买即退"集中退付点 [1] - 东门步行街区是深圳历史最悠久、人流最密集的商业街区，为国内外旅客必打卡地 [1] - 该政策是罗湖区推进国际消费中心核心区建设及打造五大特色消费街区的重要举措 [1] 东门太阳百货商业地位 - 太阳百货1999年进入东门商圈，首创深圳"百货+广场"营销模式 [1] - 东门步行街区是罗湖助力深圳打造"世界级地标商圈"的核心组成部分 [1] 深圳离境退税发展背景 - 深圳作为中国对外重要窗口，吸引大量海外旅客及港澳台同胞 [2] - 东门商圈境外旅客到访量居全市12大商圈第二，港客占比突出 [2] 罗湖区区位优势与配套措施 - 罗湖区拥有3个入境口岸，商超密集，具备离境退税发展先天条件 [2] - 增设罗湖口岸为离境退税陆路口岸，并开通专线巴士连接东门等商圈 [2] - 计划推出口岸至商圈的无人驾驶巴士专线，提升旅客购物体验 [2]

政策实施与数据变化 - 自7月1日起大连市和湖北省实施境外旅客购物离境退税政策 [1] - 离境退税起退点从500元下调至200元 现金退税限额从1万元上调至2万元 [1] - 政策实施首月全国税务部门办理离境退税笔数同比增长116% 退税商店销售额同比增长56% [1] - "即买即退"业务办理数量同比增长32倍 销售额同比增长50倍 [1] - 新增离境退税商店1303家 全国离境退税商店增至5196家 为2024年底的1.4倍 [1] - 四川省"即买即退"离境退税商店从49家扩展至84家 [1] 行业影响分析 - 离境退税政策利好国内商贸零售行业 特别是百货公司 [2] - 百货公司可申请增加退税和"即买即退"业务 境外旅客退税便利度提升 [2] - "即买即退"服务推广预计提升我国国际旅游吸引力 国际客流量将迎来较大增长 [2] - 政策利好从事跨境业务的旅行社 [2] - 免税店预计引入更多国产商品 退税流程更加便捷 [1] 相关公司 - 大连友谊为大连本地零售股 [3] - 武商集团为湖北本地零售股 [3]

转自：北京日报客户端 "以前这里确实比较乱。"家住附近的王女士表示，银泰百货里边有大量餐饮商家，是附近居民购物的重 要去处。每到用餐高峰，外卖骑手也纷纷前来取餐，部分骑手为赶时间随意停车，不仅堵塞通道影响环 境，也存在安全隐患。"商场东边的通道本来就比较窄，推婴儿车经过时都得格外小心。"王女士说。 针对居民反映的问题，西马场北里社区深入调研，发现乱象根源在于高峰期停放空间不足以及规范停车 点设置对骑手存在不便。"规范停放区距离取餐点过远，有时赶不上时间，只好临时停在商场门口。"一 位外卖员表示。为了根治难题，社区牵头，联合银泰商场及交管部门开展"三方会诊"。通过召开4场座 谈会，收集居民、商户及骑手代表意见30余条后，最终决定在商场东侧绿化带旁开辟专属外卖停车区。 社区还安排专人在高峰时段定点疏导。一系列举措实施后，乱停乱放现象大幅减少。 "以前拿餐经常找车位得绕好几圈，现在停完车几步路就能进商场取餐，安全又方便！"看着新划定的外 卖专用停车位，外卖员小朱高兴地说。商场附近的居民也给社区工作人员竖起大拇指，感谢他们的高效 工作。 外卖骑手有了专属停车区 来源：北京日报客户端 外卖高峰时段，银泰百货大红门店东侧 ...

中日经济合作与广东招商活动 - 广东省与中信集团联合举办"日本企业广东行"活动 规模与规格为近年少有 广东省委书记黄坤明呼吁日企聚焦机械电子、机器人、人工智能等领域加大投资[3] - 活动举办五大产业专题对接会 吸引200家日企和200家中企参与 达成68个落地项目 其中27个现场签约 金额达1034.64亿元人民币[3] - 广东是中日合作最密切省份 改革开放以来日本累计在粤设立3155家企业 实际投资170亿美元 包括丰田、本田、日产等知名日企[3] - 2024年1-4月广东实际利用外资同比增长8.9% 其中日本外资增长超40%[4] - 广东省出台政策对外企总部和研发中心给予最高800万元和600万元一次性奖励[4] 日企在华战略调整 - 松下控股2024财年中国区营收下滑0.95% 空调等核心品类市占率跌破1%[5] - 松下推出"住空间"战略瞄准中国二手房改造市场 计划2025年业务规模达2024年3倍[5] - 上海高岛屋百货获日本总部1亿元人民币增资用于转型升级 该店2012年开业为纯日资百货在华首个项目[6] - 高岛屋通过本土化策略改善经营 成为长宁区首个"即买即退"商场 今年退税金额同比倍增[7] 行业竞争格局变化 - 中国工程机械厂商三一重工、徐工集团等凭借低价和过剩产能在新兴市场抢占小松份额[7] - 小松预测本财年利润下滑27% 承认中国厂商在电动化领域领先[7] - 中美贸易争端使小松因使用中国钢材面临最高200亿日元(约1.4亿美元)额外关税[8] 中国市场特点 - 中国房地产存量市场潜力巨大 2025年3月起2000年前建成老旧小区全部纳入改造范围[5] - 中国消费市场为全球最大 高岛屋表示必须保留在华重要地位[7] - 广东拥有全产业链电子信息与汽车产业集群 可为日企提供协同发展机会[4]