过去一年，墨尔本的零售主街区正逐步回暖。 根据 BWP Advisors 于 2025 年初发布的最新报告，墨尔本主要商业街的平均空置率已从去年的 11%降至 8.6%，显示出线下零售市场正稳步复苏。 在众多街区中，South Yarra 的 Toorak Road 表现尤为突出，空置率从 10% 降至 4.6%； Brighton 的 Church Street 更以 1.7% 的超低空置率，成为目前最为稳健的街区之一。 | Strip | Jan-25 | | --- | --- | | Bridge Rd, Richmond | 21.3% | | Chapel St, South Yarra | 11.0% | | Burke Rd, Camberwell | 10.5% | | Glenferrie Rd, Malvern | 9.3% | | Clarendon St, South Melbourne | 8.1% | | Glenferrie Rd, Hawthorn | 6.6% | | Acland St, St Kilda | 5.8% | | Puckle St, Moonee Pond ...

新营销 . 新营销聚焦企业创新营销，以国际化、专业化视野，报道营销新观念、新方法、新案例，由世界营销大 师Philip Kotler（菲利普·科特勒）担任终身荣誉顾问。 本文来自微信公众号： 新营销 ，作者：新营销，题图来自：视觉中国 2025年，面对持续内卷的中国市场，更多中国企业硬着头皮开启了出海征程。从熟悉的美国到近邻 日韩，再到中东和东南亚，看似已被中国企业铺满的出海市场，是否还有机会？ 以下文章来源于新营销 ，作者新营销 5月，《新营销》通过对印尼市场长达半个月的深入走访， 对 这 一 东南亚最大 的 市场 有了 近距 离的 了解。 本篇 我们 将 从本地新老华人、准备投资的中国商家，以及已立足印尼市场的中国企业 等 不同市场 角色 的 视角 进行 展开， 看看 他们都是 如何 看待 这个 市场 及其中 的 机会 。 一、新来者 在 马来西亚取得成功后，在代理商多次邀约下， Andy终于来到印尼，他用4天时间走访了印尼雅加 达、泗水 超过 3 0个商场后，明确了进军印尼市场的计划。 Andy说，人均GDP发展到10000美元后各国的发展会有不同路径，但人均GDP从4000美元到 10000美元时，其 ...

三、合作为本 二、焦虑与开放 已在印尼生活了70多年的华侨黄先生比起国人更理解Andy的担忧。一方面老黄看到了印尼市场后来者对于老势力的冲击，另一方面其实比较担心Andy是 否能够真正把钱赚到。 在黄老眼中，印尼是让许多人赚到钱但最终未能满载而归的淘金之地。他建议抓住时机，赚到该赚的钱后，一部分继续发展，一部分带回国，更为稳妥安 全。 他更像一个大家长，解析当下，站在历史的角度与《新营销》回溯过往。老黄说，像他们这一代老华人都尝到过印尼发展的红利，也都因为政策的变化经 历过收割。虽然国际局势不同于往昔，但印尼的特殊性还是要留意。 同时老黄还讲到印尼本地华人与中国人的爱恨纠葛。他说印尼本土华人不喜欢中国人，新来者正在抢走他们的机会。老黄所说的华人主要指印尼80后， 相比打拼起家的50～60后，80后的企业"掌舵人"中不少已是商二代，他们并未经历一代创业者的血雨腥风。 在老黄看来，印尼华商的一代创业者其实也是从印尼本土人手中"抢占"市场，面对后来者，他们必须保持开放的心态，才能更好地应对竞争。他教育子 女，在印尼如果是在占据优势的情况下输掉市场，一定是自身做得不好，是在思维和经营策略上落后。他也希望自己的子女多到 ...

以下文章来源于新营销 ，作者新营销 新营销 . 新来者 在马来西亚取得成功后，在代理商多次邀约下，Andy终于来到印尼，他用4天时间走访了印尼雅加 达、泗水超过30个商场后，明确了进军印尼市场的计划。 Andy说，人均GDP发展到10000美元后各国的发展会有不同路径，但人均GDP从4000美元到10000 美元时，其实有着相似路径可循。 以雅加达为例，本地收入水平（2500-3000元人民币）和消费需求，与2008年的中国相仿，人民对 于物质的需求尚未得到真正满足，商业发展依然存在很大空间。 新营销聚焦企业创新营销，以国际化、专业化视野，报道营销新观念、新方法、新案例，由世界营销大 师Philip Kotler（菲利普·科特勒）担任终身荣誉顾问。 作者 | 新营销 来源 | 新营销 导 语：在印尼华人商界，"九条龙"是一个广为流传的说法，用来形容在印度尼西亚经济中极具 影响力的九位华人商业巨头。 2025年，面对持续内卷的中国市场，更多中国企业硬着头皮开启了出海征程。从熟悉的美国到近邻 日韩，再到中东和东南亚，看似已被中国企业铺满的出海市场，是否还有机会？ 5月，笔者通过对印尼市场长达半个月的深入走访，对这 ...