文章核心观点 - “十五五”规划即将出台，建筑板块可重点关注三大领域投资机会：行业存量时代的城市更新与高品质建造、新基建、以及政策支持的西部区域建设 [1] 行业进入存量时代：关注城市更新和高品质建造 - 截至2024年底，中国城镇化率达67%，步入中后期发展阶段，建筑行业投资整体放缓，城市发展转向“内涵式发展”为主 [2] - 未来行业发展将聚焦存量市场，驱动城市更新、基础设施运维、检验检测等领域发展，并聚焦绿色低碳、智慧宜居的高品质建造需求 [2] - 装配式建筑是长期趋势，底层逻辑在于建筑劳动力红利消失及“双碳”要求，2024年全国建筑农民工数量4286万人，连续3年回落，较2021年减少1272万人，2024年建筑农民工平均月工资5743元，较2019年上涨26% [3] - 环保方面，中国建筑全过程能耗总量占全国能源消费总量比重为45.5%，碳排放总量占比为50.9%（2020年数据），装配式建筑可减少劳动力需求、降低碳排放 [3] - 此前规划目标为2025年国内装配式建筑渗透率30%，2030年达40%，其中钢结构建筑因更容易实现高装配化率和绿色低碳属性，占比有望持续提升 [3] - 2024年末城镇住房面积约384亿平方米，2009-2019年地产上行周期竣工面积大幅增长，考虑房屋检测周期约10-20年，存量房即将迈入检测高峰 [4] - 七普统计显示1990年前、1990-1999年、2000-2009年、2010-2020年建成房屋占比分别为11%、20%、32%、37%，加权平均房龄20年 [4] - 假设全国出台房屋定期体检政策，测算全国存量房市场检测需求超200亿元 [4] 新时代需要新基建：关注低空经济、能源、算力基础设施 - 低空经济自2024年首次纳入政府工作报告以来政策支持加码，基建需求预计率先放量，民用航空局测算2030年中国低空经济规模将达2万亿元，按15%-20%固投比例对应低空基建市场规模约3000-4000亿元 [5] - 2024年12月国务院意见将低空经济相关基础设施纳入专项债资本金“正面清单”，2024年已有广东、山东、安徽、四川等多省市发行低空产业园相关专项债 [5] - 2024年4月中共中央政治局会议提出设立新型政策性金融工具，本轮资金额度或为5000亿元，主要投向数字经济、人工智能、低空经济等领域 [5] - 受益AI发展驱动，全球算力需求高增，台积电指引2025年AI业务有望在高基数上进一步翻倍增长，未来5年预期实现约40%复合增速 [7] - 2025年台积电CAPEX指引大幅提升28%-41%，中芯国际、华虹半导体等龙头CAPEX维持高位，全年行业资本开支预计达1600亿美元，同比增长3% [7] - 测算2025年全球半导体洁净室投资约1680亿元，中国半导体洁净室投资约504亿元，占行业总体资本开支约15% [7] - 2024年以来中国可控核聚变持续取得积极进展，1月EAST实现1亿摄氏度1066秒的稳态长脉冲运行，3月“中国环流三号”实现原子核温度1.17亿度、电子温度1.6亿度 [8] - 预计“十五五”期间可控核聚变技术有望加速落地 [8] 政策支持下的重点区域：关注战略腹地、新疆、西藏等地区 - 2023年12月中央经济工作会议首次提出“优化重大生产力布局，加强国家战略腹地建设”，2024年7月二十届三中全会再次强调“建设国家战略腹地和关键产业备份” [8] - 四川省已被明确定义为国家战略腹地省市 [8] - 近年来新疆的GDP增速、固投增速、中央转移支付增速等大多数指标高于全国整体水平 [9] - 在交通基建方面，新疆进行“四横四纵四环十五联”中长期战略布局，拟实现“县县通”高速（一级）公路目标 [9] - 在煤化工方面，截至2025年6月，新疆在建及拟建煤化工项目投资总额超8000亿元，测算2025-2027年每年投资额约为997亿元、2077亿元、2326亿元 [9] - 2025年有望开启较大规模EPC招标，2026年开始项目建设预计显著提速 [9] 重点推荐公司 - 装配式建筑领域推荐钢结构工程龙头精工钢构、钢结构制造龙头鸿路钢构 [3] - 检验检测领域推荐房屋检测龙头国检集团、联检科技、上海建科，以及第三方工程质量评估龙头深圳瑞捷 [4] - 低空经济领域推荐低空规划设计龙头深城交，关注地方国资低空建设平台苏交科、设计总院、隧道股份等 [5][6] - 算力及半导体工程领域推荐半导体洁净室龙头亚翔集成、圣晖集成、柏诚股份 [7] - 能源领域推荐核电工程建设主力军中国核建 [8] - 西部区域建设领域推荐西南交通基建龙头四川路桥，新疆板块推荐基建龙头新疆交建、北新路桥，民爆龙头雪峰科技，化工EPC龙头中国化学、东华科技、三维化学、航天工程等 [9][10][11]

报告行业投资评级 - 行业投资评级为“增持” [4] 报告核心观点 - “十五五”规划即将出台，建筑行业面临从增量扩张向存量提质转型的关键时期，投资机会将围绕三大方向展开：存量时代下的城市更新与高品质建造、新时代需要的新基建、以及政策支持的重点区域建设 [1][13][18] 行业发展趋势总结 - 截至2024年底，中国城镇化率达67%，建筑行业步入存量时代，投资整体放缓，城市发展模式由“外延式扩张”转向“内涵式发展” [1][18] - 未来行业发展将聚焦存量市场，驱动城市更新、基础设施运维、检验检测等领域发展，并注重高品质建造，推动建筑工业化、绿色化、智能化 [1][18] 方向一：存量时代与高品质建造 装配式建筑 - 装配式建筑是长期趋势，底层逻辑是建筑劳动力红利消失及“双碳”要求下传统模式不可持续 [2][21] - 2024年全国农民工29973万人，建筑农民工占比14.3%，较上年下降1.1个百分点，建筑农民工数量4286万人，连续3年回落，较2021年减少1272万人 [2][21] - 2024年建筑农民工平均月工资5743元，较2019年上涨26% [2][21] - 建筑全过程能耗占全国能源消费总量45.5%，碳排放占全国50.9%（2020年数据），节能减排空间巨大 [2][21] - 装配式建筑可减少劳动力需求、降低碳排放，规划目标2025年渗透率30%、2030年达40%，其中钢结构建筑因高装配化率和绿色属性占比有望提升 [2][21] - 重点推荐钢结构工程龙头精工钢构和钢结构制造龙头鸿路钢构 [2][13][21] 检验检测 - 2024年末城镇住房面积约384亿平方米，2009-2019年竣工面积大增，房屋检测周期约10-20年，存量房将进入检测高峰 [3][24] - 七普数据显示1990年前、1990-1999年、2000-2009年、2010-2020年建成房屋占比分别为11%、20%、32%、37%，加权平均房龄20年 [3][24] - 住建部探索房屋养老金体系，2024年8月提出建立房屋体检、养老金、保险三项制度，多个城市已发布定期体检政策 [3][24] - 测算全国存量房检测需求超200亿元，建议关注房屋检测龙头国检集团、联检科技、上龙建科及第三方评估龙头深圳瑞捷 [3][13][24] 方向二：新基建 低空经济 - 2024年低空经济首次纳入政府工作报告，政策支持加码，前端基建需求如数字化系统、空域航路、起降点建设将快速放量 [4][31] - 预计2030年中国低空经济规模达2万亿元，按15%-20%固投比例对应基建市场规模约3000-4000亿元 [7][31][32] - 2024年12月国务院将低空经济基础设施纳入专项债资本金“正面清单”，多省市已发行相关专项债，新型政策性金融工具额度或达5000亿元，重点投向低空经济等领域 [7][31] - 重点推荐低空规划设计龙头深城交，关注地方国资平台苏交科、设计总院、隧道股份等 [7][13][31] 算力及半导体工程 - AI发展驱动全球算力需求高增，台积电2025年AI业务有望翻倍，未来5年复合增速约40% [8][35] - 2025年台积电资本开支指引提升28%-41%，行业资本开支预计达1600亿美元，同比增长3% [8][35] - 大陆市场受益国产替代，东南亚和美国加速产能建设，洁净室作为关键基础设施需求增长，测算2025年全球/中国半导体洁净室投资约1680亿元/504亿元，占行业资本开支15% [8][35] - 建议关注半导体洁净室龙头亚翔集成、圣晖集成、柏诚股份 [8][13][35] 能源 - 可控核聚变技术进展显著，如EAST装置实现1亿摄氏度1066秒运行，中国环流三号实现核温度1.17亿度 [9][36] - 政策信号明确，装置建设加速，“十五五”期间有望落地，重点推荐核电工程建设主力军中国核建 [9][13][36] 方向三：政策支持重点区域 国家战略腹地 - 2023年以来政策多次强调建设国家战略腹地，如四川被明确定义为战略腹地，意义在于抵御外部冲击、挖掘资源、平衡区域发展 [10][37][39] - 后续有望出台顶层规划，提供政策和资金支持，拉动区域投资，核心推荐西南交通基建龙头四川路桥 [11][13][39] 新疆板块 - 新疆GDP增速、固投增速、中央转移支付等指标高于全国，交通基建布局“四横四纵四环十五联”，目标实现“县县通”高速 [12][40] - 煤化工项目投资总额超8000亿元，测算2025-2027年投资额约997亿元、2077亿元、2326亿元，2025年开启EPC招标 [12][40][45] - 重点关注新疆基建龙头新疆交建、北新路桥，民爆龙头雪峰科技，化工EPC龙头中国化学、东华科技等 [12][13][40] 投资建议汇总 - 存量时代推荐装配式建筑龙头精工钢构、鸿路钢构，检验检测龙头国检集团、联检科技等 [13][47] - 新基建推荐低空经济龙头深城交，半导体洁净室龙头亚翔集成等，能源领域推荐中国核建 [13][47] - 政策区域推荐四川路桥、新疆交建、中国化学等 [13][47]

行业投资评级 - 建筑装饰行业投资评级为“增持”，并维持该评级 [1] 核心观点 - 报告核心观点为继续推荐结构景气的专业工程板块 [1] - 9月建筑业PMI小幅回升至49.3%，景气水平小幅回升，新订单指数为42.2%，业务活动预期指数为52.4%，分别较上月上升1.6个百分点和0.7个百分点，反映新订单承压状况改善，企业预期回暖 [2][11][16] - 基建地产链实物需求承压，但稳增长政策仍有潜在加力空间，建议关注估值处于历史低位、业绩稳健的基建龙头央企和地方国企的估值修复机会 [2][11] - 海外工程需求景气度有望保持，2025年上半年对外承包工程完成营业额同比增长9.3%，新签合同额同比增长13.7%，其中在“一带一路”国家新签合同额同比增长21% [3][12] - 全球AI技术加速迭代背景下，国际半导体巨头及云端服务供应商持续加码资本支出，半导体洁净室景气度有望延续 [3][12] 行业观点总结 - 建筑业PMI数据显示行业景气度小幅回暖，但整体仍处收缩区间 [2][11][16] - 建筑板块上半年收入和利润承压，现金流有所改善，部分专业工程领域表现相对较好 [2][11] - 建议关注后续中央重大基建项目力度增强、化债推进对地方投资的支撑、财政政策加力节奏以及城市更新和重点工程项目对区域需求的拉动 [2][11] - 推荐关注中国交建、中国电建、中国中铁等基建龙头央企，建议关注中国核建、中国化学等 [2][11] - 海外工程板块受益于“一带一路”战略推进，推荐中材国际、上海港湾，建议关注中工国际、北方国际等 [3][12] - 半导体洁净室工程为新兴增长点，推荐圣晖集成，建议关注亚翔集成、柏诚股份等 [3][12] 行业动态跟踪总结 - “十四五”规划纲要确定的102项重大工程涉交通项目已全部开工，预计年底前完成规划目标 [6][22] - “十四五”前四年，中国交通固定资产投资达到15.2万亿元，同比增长23.3% [6][22] - 中欧班列及“一带一路”项目进展顺利，二连浩特铁路口岸出入境中欧班列已达3000列，中老铁路发送旅客突破6000万人次 [24] - 中国能建、葛洲坝集团、中国电建等公司在老挝、秘鲁、沙特等国有新项目签约或中标 [25] 本周行情回顾总结 - 本周建筑装饰板块上涨2.84%，同期沪深300指数下跌0.51%，万得全A指数下跌0.36，板块超额收益分别为3.35%和3.2% [6][26] - 个股方面，冠中生态、中国核建、新疆交建、北新路桥、全筑股份位列涨幅前五 [28] - 海南发展、华锡有色、*ST元成、美丽生态、*ST围海位列涨幅后五 [29]

行业投资评级 - 建筑装饰行业评级为增持（维持）[1] 核心观点 - 基建投资增速承压 1-8月基建投资（狭义）累计同比+2.0% 较1-7月放缓1.2个百分点 8月单月同比-5.9%[2][6][11] - 实物需求承压 1-8月水泥产量同比-4.8% 8月单月同比-6.2%[2][6][11] - 推荐关注三条主线：低估值基建龙头央企/国企 海外工程业务 以及半导体洁净室新业务[2][3][11][12] 行业数据表现 - 分行业基建投资增速：铁路运输业+4.5% 道路运输业-3.3% 水利管理业+7.4% 公共设施管理业-1.1% 增速均较1-7月放缓[2][6][11] - 地产投资数据：1-8月地产投资/销售/新开工/竣工面积累计分别同比-12.9%/-4.7%/-19.5%/-17.0% 降幅均有所扩大[6][16] - 对外承包工程：2025年前6个月完成营业额同比增长9.3% 新签合同额同比增长13.7% 其中一带一路国家新签合同额同比增长21%[3][12] 板块市场表现 - 本周建筑装饰板块涨跌幅0.44% 超额收益0.88%（相对沪深300）和0.62%（相对万得全A）[6][19] - 涨幅前五个股：上海建工+31.70% 时空科技+29.14% *ST正平+27.40% 华建集团+23.24% 罗曼股份+19.21%[21] - 跌幅前五个股：农尚环境-9.64% ST柯利达-9.77% 东珠生态-10.94% 圣晖集成-12.70% 天域生物-16.77%[22] 重点推荐标的 - 基建龙头央企：推荐中国交建（总市值1446亿元） 中国电建（总市值987亿元） 中国中铁（总市值1373亿元） 建议关注中国核建 中国化学[2][11][13] - 国际工程板块：推荐中材国际（总市值233亿元） 上海港湾 建议关注中工国际 北方国际[3][12][13] - 洁净室工程：推荐圣晖集成 建议关注亚翔集成 柏诚股份[3][12] 行业动态跟踪 - 中国-东盟博览会签约155个项目 包括产业项目94个 人工智能+项目44个 国际经贸类项目17个[18] - 中国路桥签约吉尔吉斯斯坦奥什库尔沙布-赛灌溉系统现代化改造项目（40公里 工期36个月）和奥什妇幼保健院土建工程项目（工期30个月）[18] - 中国能建葛洲坝路桥公司中标纳米比亚50兆瓦风电EPC项目（装机容量54.6兆瓦 合同金额约4.51亿元人民币 工期16个月）[18]