黄浦江的潮水向南奔涌，在上海"一江一河"战略的蓝图上冲刷出一片黄金留白——前滩正南的新浦江中心（规划）浦锦板块，正以惊人的能量重塑城市价值 逻辑。 当全球城市苦寻高密度开发与自然栖居的平衡之道，这里用"滨水+生态+TOD（规划）"的多维方程式给出上海答案。而象屿·天宸雅颂|颂墅的宋式建筑群， 凝聚了东方美学复兴梦想，恰到好处地嵌入这片未来高价值土地，将政策红利转化为可触摸的美好生活。今夏，这场关于未来人居的变革已拉开帷幕，它不 仅是上海空间发展战略的重要拼图，更是一场关乎文化认同与精神原乡的人居价值复兴。 生活示范空间，仅供参考 滨江进化，从单一生产到多元融合 上海滨江的故事从不缺少传奇。从外滩万国建筑的百年风云，到徐汇西岸的艺术觉醒，再到前滩海派生活实践区的未来狂想，黄浦江沿岸的每一次转身都在 改写城市命运。而今天，以8号线沈杜公路站TOD开发区域为核心的新浦江中心（规划）登上舞台，成为专家学者们口中多元包容的产城融合典范。尤其是 其中的浦锦板块，凭借滨水及公园的双重自然生态禀赋，成为上海下一个滨水宜居主要版图。 在8月15日的象屿·天宸雅颂|颂墅美学示范区开放活动上，上海社会科学院应用经济研究所研究员、博 ...

公司高管变动 - 象屿地产集团营销中心总经理孙群存在公司多个上海项目即将入市的关键时刻离职 该85后高管为主动提出离职 接替人选尚未确定 公司考虑内部培养或外部招聘方案 [1][6] - 孙群存拥有丰富房企营销经验 曾任职华润置地、融信集团、金辉集团 在融信任职期间公司年销售额超1500亿元 但后续两家公司均遭遇流动性危机 [3] - 有消息称前绿地与旭辉系营销高管佟文艳可能接替孙群存职位 [6] 上海战略布局 - 象屿地产2022年确立"上海+厦门"双总部模式 战略重心从福建转向长三角 2023年获取8宗地块中上海占4宗 2024年5宗地块中上海占3宗 [4] - 2023年3月以66.79亿元总价拿下闵行兰香湖地块 溢价率18.97% 第六批次土拍中联合厦门国贸以7.58亿元获奉贤区地块 [4] - 上海销售表现突出 2022年237.42亿元销售额排名第九 2023年205.7亿元升至第六名 超越建发、绿城等房企 [4] 项目去化情况 - 闵行浦江镇象屿·天宸雅颂三期认购率从首开112%降至55% 网签比例从66.88%降至16.67% [5] - 奉贤金汇板块象屿·江湾悦府五次推盘网签比例从80.23%持续下滑至9.6% [5] - 内环项目象屿·苏河琹庐表现最佳 12.5万元/平方米均价下认购率129% 网签比例达87.12% [5] - 闵行紫竹科学园区新项目象屿·天誉蘭香城市展厅已开放 预计八月开放售楼处 [5]

上海城市发展脉络 - 上海城市发展经历1.0到3.0时代 1.0时代以外滩、陆家嘴、北外滩为核心奠定国际金融中心基石 2.0时代以徐汇滨江、前滩、世博为核心拓展文化创新和数字经济 3.0时代以大零号湾为核心打造全球科技创新中心 [2] - 大零号湾位于黄浦江、大治河、金汇港三水交汇之地 成为上海城市发展3.0时代的黄金三角核心 [2] - 大零号湾引领"单极辐射"格局 超越传统三足鼎立模式 [2] 大零号湾战略地位 - 大零号湾汇聚人工智能、新能源与数字化科技等前沿领域 形成千亿级产业集群 [3] - 大零号湾是上海链接全球创新网络、突破关键核心技术的战略高地 [3] - 大零号湾通过创新策源与产业辐射能力 重塑浦江沿岸发展重心与价值链条 [3] 紫竹高新区发展模式 - 紫竹高新区集聚航空航天、智能装备、生物医药、海洋工程、新型能源5大未来产业 是上海唯一以科技创新为策源定位的功能区 [6] - 紫竹高新区采用"校区-园区-城区"三区联动模式 深度绑定上海交通大学和华东师范大学两所985高校 [8] - 紫竹高新区与上海交通大学签署1亿元人民币合作协议 建设概念验证中心加速产业成果转化 [10] 象屿·天誉蘭香项目 - 象屿·天誉蘭香位于紫竹高新区核心 紧邻40万平方米兰香湖 打造低密湖畔社区 [11][17] - 项目容积率1.01 包含洋房、叠加、联排产品 设计灵感来自英伦切尔西社区 [17] - 周边配套包括双轨交(15、23号线在建) 华师大附属学校 精品商业 赛艇俱乐部等高端设施 [15] 象屿地产发展战略 - 象屿地产秉持"产业为锚、生态为脉"开发哲学 打造驱动区域升级的城市级大盘 [18] - 除象屿·天誉蘭香外 公司还开发前滩南TOD公园大盘象屿·天宸雅颂和金桥东扩核心区项目象屿·金海汀雲台 [18]