债券发行 - 拟申请非公开发行公司债券，规模不超14.20亿元[6] - 发行对象合计不超200人[8] - 债券面值100元，按面值平价发行[9] - 期限不超5年（含5年）[11] - 决议有效期自股东大会通过起36个月[19] 会议审议 - 2025年3月18日召开董事会会议，8位董事全票通过多项议案[3][4][6][7][8][9][10][11][13][14][15][16][17][19][20] - 《关于变更公司名称等》议案需提交股东大会审议[22] 重大资产置换 - 2024年12月31日完成重大资产置换，置入珠海免税51%股权，置出5家房地产子公司股权[22] 股东大会 - 2025年4月18日下午14:30召开第二次临时股东大会[23] - 股东大会将审议第一至四项议案[23]

股权结构 - 控股股东海投公司持股847,339,780股，占总股本44.95%，一致行动人玖思投资间接持股43,800股，占0.0023%，合计持股44.95%[2] 股份质押 - 2025年2月28日海投公司解除质押35,000,000股，占其所持股份4.13%，占总股本1.86%[3][4] - 解除质押后剩余被质押股份385,000,000股，占其所持股份45.44%，占总股本20.42%[4] - 2025年2月28日海投公司再质押35,000,000股，占其所持股份4.13%，占总股本1.86%，用于经营[5] - 截至公告披露日，海投公司累计质押股份420,000,000股，占其持股49.57%，占总股本22.28%[2][7][8] 其他说明 - 本次质押是海投公司根据自身资金需求安排，无侵害公司利益情况[8] - 海投公司资信良好，质押风险可控，无平仓风险，不影响公司控制权、经营及治理[8]

会议信息 - 格力地产2025年第一次临时股东大会于2月27日召开[2] - 2月10日董事会决议召集会议[4] - 2月12日发布《临时股东大会通知》，距会议15日[5] - 现场会议2月27日14:30召开，网络投票同日进行[7] 参会情况 - 出席股东及代理人1149人，代表股份919458028.00股，占比48.7774%[9] - 现场参会3人，代表股份848434380.00股，占比45.0096%[10] - 网络投票1146人，代表股份71023648.00股，占比3.7678%[10] - 中小投资者1148人，代表股份72118248.00股，占比3.8259%[10] 议案表决 - 《关于2025年度申请新增贷款及授信额度的议案》同意905632885.00股，占比98.4963%[16] - 《关于2025年度对属下控股公司担保的议案》同意898046738.00股，占比97.6713%[18] - 《关于2025年度属下控股公司相互担保的议案》同意898248738.00股，占比97.6932%[20] - 《关于2025年度向关联方申请借款额度的议案》同意58051705.00股，占比80.5440%[21]

会议信息 - 2025年第一次临时股东大会于2月27日在珠海格力地产会议室召开[2] - 出席会议股东和代理人1149人，持股919458028股，占比48.7774%[2] - 公司在任董事8人出席7人，监事3人全出席，董秘出席，其他高管列席[2][3] 议案表决 - 2025年度新增贷款及授信额度议案A股同意票905632885，比例98.4963%[4] - 2025年度对属下控股公司担保议案A股同意票898046738，比例97.6713%[4] - 2025年度控股公司相互担保议案A股同意票898248738，比例97.6932%[4] - 2025年度向关联方借款额度议案A股同意票58051705，比例80.5440%[6][7] 其他情况 - 第2、3项议案为特别决议，经出席股东所持表决权2/3以上通过[6] - 第4项议案关联股东珠海投资控股、珠海玖思投资回避表决[6] - 见证律师认为本次会议决议合法有效[8]

格力地产股份有限公司 2025年第一次临时股东大会 会议资料 二〇二五年二月二十七日 格力地产股份有限公司 本次股东大会会议须知 各位股东及股东代表： 为维护全体股东的合法权益，确保本次股东大会的工作效率和科学决策，根 据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股东大会规 则》等法律、法规、规范性文件以及公司《章程》的规定，特制订本次股东大会 会议须知，具体如下： 一、本次股东大会第1-3项议案为特别决议议案，即由出席股东大会的股东 （包括股东代理人）所持表决权的2/3以上通过；本次股东大会第4项议案涉及关 联交易，关联股东珠海投资控股有限公司、珠海玖思投资有限公司应当回避表决。 二、出席本次股东大会的法人股东持加盖公章的股东账户卡、营业执照复印 件（加盖法人股东公章）、法人代表证明书（如法定代表人委托他人出席，还需 提供法定代表人授权委托书）及出席人身份证办理登记手续。 出席本次股东大会的自然人股东持本人身份证、证券账户卡；授权委托代理 人持身份证、授权委托书、委托人证券账户卡办理登记手续。 三、出席本次股东大会的股东及股东代表应于 2025年2月24日上午 9:00-12:00，下午14 ...

证券代码：600185 股票简称：格力地产 公告编号：临 2025-006 债券代码：185567、250772 债券简称：22 格地 02、23 格地 01 格力地产股份有限公司 关于召开 2025 年第一次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东大会召开日期：2025年2月27日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系 统 一、召开会议的基本情况 (一)股东大会类型和届次 2025 年第一次临时股东大会 (二)股东大会召集人：董事会 (三)投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 2 月 27 日 14 点 30 分 召开地点：珠海市石花西路 213 号格力地产股份有限公司会议室 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2025 年 2 月 27 日 至 2025 年 2 月 2 ...

财务额度 - 2025年度公司（含控股公司）新增贷款及授信额度最高不超170亿[3] - 2025年度公司对控股公司新增担保总额不超170亿[5] - 2025年度控股公司间相互新增担保总额不超90亿[5] - 2025年度公司（含控股公司）向关联方借款额度不超15亿，期限不超5年[6] - 2025年度公司（含控股公司）对外捐赠预计额度不超1500万[8] 会议相关 - 第八届董事会第三十次会议2025年2月10日召开，8位董事表决[3] - 多项议案表决同意票8票，反对、弃权票0票[3][4][5] - 公司将于2025年2月27日14:30召开第一次临时股东大会[9]

格力地产股份有限公司 关于重大资产置换暨关联交易之标的资产 过渡期损益情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责 任。 格力地产股份有限公司（以下简称"公司"或"上市公司"）于 2024 年 12 月 23 日召开 2024 年第五次临时股东大会，审议通过了《关于本次重大资产置 换暨关联交易方案的议案》等相关议案，同意公司将持有的上海海控保联置业 有限公司 100%股权、上海海控合联置业有限公司 100%股权、上海海控太联置 业有限公司 100%股权、三亚合联建设发展有限公司 100%股权、重庆两江新区 格力地产有限公司 100%股权（以下合称前述五家公司为"置出公司"）及公司 相关对外债务，与珠海投资控股有限公司（以下简称"海投公司"）持有的珠海 市免税企业集团有限公司（以下简称"免税集团"）51%股权进行资产置换，资 产置换的差额部分以现金方式补足（以下简称"本次交易"）。详见公司于 2024 年 12 月 24 日刊登在指定信息披露媒体的公告（编号：临 2024-093）。 公司已取得免税集团及五家置出 ...

财务数据 - 2022年12月1日至2024年12月31日主营业务收入5012916597.83元，成本2543914892.24元[145] - 2022 - 2024年税金及附加合计50370615.93元，销售费用339557067.97元，管理费用162763847.48元，财务费用 - 90968157.04元[146][147] - 2022 - 2024年与日常活动相关政府补助等合计970319.58元[148] - 2022 - 2024年投资收益32304045.46元，公允价值变动损益 - 1482352.80元，信用减值损失 - 2896832.95元，资产减值损失 - 3346425.35元，资产处置收益4713107.53元[149][150][151][152] - 2022 - 2024年营业外收入4737616.17元，营业外支出18099234.54元，所得税费用501246194.09元[152][153][154] - 营业成本为5018944517.49元，税金及附加为2544467813.53元，销售费用为339557067.97元，研发费用为162763847.48元，利息费用为 - 90968157.04元，利息收入为63433276.48元，净利润为501246194.09元[14] 股权变更 - 公司原注册资金5724万元，后增资至50000万元[16][17] - 2013年起珠海市国资委出资4407.48万元占比77%，珠海城建集团出资1316.52万元占比23%[17] - 2024年7月，珠海市国资委将免税集团77%股权无偿划转至珠海投资[18] - 2024年12月，珠海投资将公司51%股权与格力地产相关股权及债务置换，差额现金补足[18] - 2024年12月25日，公司完成股权变更工商登记，格力地产持股51%，珠海投资持股26%，珠海城建持股23%[19][24] 子公司变动 - 2023年新纳入合并范围的主体为中山市珠免商贸有限公司[21] - 2024年新纳入合并范围的主体为揭阳市珠免免税品商贸有限公司和宜昌市珠免免税品商贸有限公司[21] - 2024年1月天津珠免商业有限公司完成清算，3月上海市中免免税品有限责任公司完成清算[21] 会计政策 - 公司自2022年1月1日起执行解释第15号规定并追溯调整，对经营成果无影响[132][134] - 公司对2023年度租赁交易按解释第16号处理，对2021 - 2022年追溯调整前期报表，对经营成果无影响[136][139] 其他 - 2011年12月，公司经营场所相关金额为5535万元[156]