财务表现 - 2025年中报营业总收入11.68亿元，同比下降11.96% [1] - 归母净利润-876.74万元，同比下降191.95% [1] - 第二季度营业总收入5.21亿元，同比下降24.87%，归母净利润-1065.03万元，同比下降421.88% [1] - 毛利率51.53%，同比上升1.89个百分点，净利率-0.8%，同比下降256.77% [1] - 三费总额5.43亿元，占营收比重46.54%，同比上升12.18% [1] 资产负债与现金流 - 货币资金4.43亿元，同比增长30.53%，应收账款5127.32万元，同比下降2.43% [1] - 有息负债59.91亿元，同比增长2.21%，流动比率0.54 [1] - 每股经营性现金流0.14元，同比增长80.43%，每股净资产0.59元，同比下降22.13% [1] - 货币资金/流动负债仅5.92%，近3年经营性现金流均值/流动负债仅5.53% [3] - 存货/营收比率达180.15% [3] 盈利能力与投资回报 - 扣非净利润-672.25万元，同比下降153.1% [1] - 2024年ROIC为1.84%，净利率-6.61%，近10年中位数ROIC为2.9% [3] - 2019年ROIC最低达-2.78%，上市以来24份年报中出现5次亏损 [3] 资本结构与债务风险 - 有息资产负债率达54.81%，有息负债总额/近3年经营性现金流均值达14.37倍 [3] - 财务费用/近3年经营性现金流均值达71.68% [3] 业务特征 - 公司业绩主要依赖营销驱动 [3] - 资本回报率表现较弱，产品或服务附加值不高 [3]

公司治理结构调整 - 取消监事会设置，原监事会职权由董事会审计委员会行使，相关制度相应废止 [4] - 公司章程条款全面修订，涉及法定代表人规定、股东权利与义务、董事会职能等核心内容 [4][6][7][8][9][10][11][12][13] - 明确董事长或总裁可作为公司法定代表人，且法定代表人辞任需在30日内确定接任者 [4][5] 股东权利与表决机制 - 股东享有股利分配、表决权、质询权及提案权等法定权利，单独或合计持股1%以上股东可提出临时提案 [8][17] - 股东大会表决采用现场与网络投票结合方式，网络投票时间严格限定于会议当日9:15-15:00 [1][3] - 实行累积投票制选举董事，保障中小股东权益，投票规则细化包括票数分配与计票流程 [30][31][32] 董事会职能与独立性 - 董事会成员7人，含1名职工代表董事，独立董事需满足独立性要求且比例符合法规 [44][50][51] - 董事勤勉义务强化，要求对证券发行文件及定期报告签署书面确认意见并保证信息披露真实性 [39] - 禁止公司向董事及高级管理人员提供借款，严格规范关联交易及资金使用 [45] 控股股东行为规范 - 控股股东及实际控制人需维护公司独立性，不得占用资金、进行非公允关联交易或干预正常经营 [13][14] - 持股5%以上股东股份质押需当日书面报告公司，且需配合信息披露工作 [13] - 控股股东转让股份需遵守限售规定及承诺，质押股份需维持公司控制权稳定 [14] 会议召开与决议效力 - 股东大会通知需提前20日（年度）或15日（临时）公告，股权登记日至会议日期间隔不超过7个工作日 [17][18][19] - 股东会决议存在程序瑕疵可请求法院撤销，但轻微瑕疵不影响决议实质效力的除外 [9] - 会议记录需由董事、董事会秘书及召集人签署，与投票资料共同保存不少于10年 [23]

机构持股情况 - 截至2025年8月26日，共有2家机构投资者持有公司A股股份，合计持股量达1.69亿股，占总股本的14.97% [1] - 机构投资者包括江苏地华实业集团有限公司和BARCLAYS BANK PLC，合计持股比例为14.97% [1] - 较上一季度机构持股比例合计上涨0.21个百分点 [1] 外资机构动态 - 本期较上一季度新增1家外资机构BARCLAYS BANK PLC [1] - 外资机构持股情况为首次披露 [1]

财务表现 - 营业收入11.68亿元 同比下降11.96% [1] - 归属上市公司股东净利润-876.74万元 同比下降191.95% [1] - 扣非净利润-672.25万元 同比下降153.10% [1] - 基本每股收益-0.008元 [1] 经营状况 - 半年度报告显示营收与利润双降 [1] - 非经常性损益对净利润产生负面影响 [1] - 公司处于亏损状态 [1]

公司治理 - 公司第十届第七次董事会会议于2025年8月25日在公司会议室以现场方式召开 [1] - 会议审议《公司关于续聘会计师事务所的议案》等文件 [1] 财务结构 - 2024年1至12月份营业收入构成中百货业占比88.32% [1] - 房地产业务收入占比10.54% [1] - 旅游服务业收入占比1.14% [1] 市场表现 - 公司当前收盘价为3.56元 [1] - 截至发稿时公司市值为40亿元 [1] 行业动态 - 宠物产业市场规模达3000亿元 [1] - 宠物智能手机等新兴产品推动行业市场爆发 [1] - 行业上市公司呈现"涨"声一片的态势 [1]

股东大会信息 - 2025年第二次临时股东大会9月19日14点于南京建邺区雨润路10号公司二楼会议室召开[2] - 网络投票9月19日进行，交易系统9:15 - 15:00，互联网平台9:15 - 15:00[3] - 本次股东大会审议7项议案，8月27日披露[4] 股权与登记 - 股权登记日为2025年9月15日，A股代码600280，简称中央商场[7] - 会议登记时间为9月18日9:30 - 17:00，地点在公司证券部[11] 公司联系 - 公司联系地址为南京建邺区雨润路10号，邮编210041，电话传真025 - 66008022，联系人纪海文[11]

会议情况 - 公司第十届监事会第五次会议于2025年8月25日召开，3位监事实到[2] 审议事项 - 审议通过《公司2025年半年度报告及其摘要》[2][3] - 审议通过修订《公司章程》及相关议事规则议案，拟不再设监事会[4][5] - 审议通过制定、修订、废止公司部分制度议案，部分条款需股东大会审议[6]

会议情况 - 公司第十届董事会第七次会议于2025年8月25日召开，7名董事实到[2] - 会议审议多项议案，均全票通过[2][3][4][6] 后续安排 - 2025年9月19日下午14时召开第二次临时股东大会[7] - 部分议案需提交股东大会审议[7]

核心财务表现 - 营业收入11.68亿元，同比下降11.96% [2] - 归属于上市公司股东的净利润亏损876.74万元，同比下降191.95% [2] - 经营活动产生的现金流量净额1.58亿元，同比大幅增长80.43% [2] - 基本每股收益-0.008元/股，同比下降200% [2] 业务结构分析 - 百货零售业务占总营业收入72.74%，其中联营模式占比30.93%、经销模式36.90%、租赁模式31.61% [3] - 房地产开发业务占总营业收入11.94%，主要项目包括泗阳雨润广场、淮安雨润广场等 [3] - 便利店业务通过战略合作方式开展，南京罗森门店314家，安徽罗森门店223家 [3][8] 经营策略与举措 - 百货主业实施"稳存促新、降本增效"策略，通过招商调改优化商品结构，提升餐饮、亲子娱乐等体验业态占比 [5][6] - 深化数字化营销手段，提升线上引流效率，社交媒体话题传播与直播销售成为重要增长渠道 [7] - 罗森便利店业务持续推进供应链优化，通过物流外包整合降低采购成本 [8] - 地产板块聚焦尾盘去化和项目交付，严格控制新增资金投入风险 [8] 资产与负债状况 - 总资产108.42亿元，较上年末下降2.35% [2] - 归属于上市公司股东的净资产6.61亿元，较上年末下降4.42% [2] - 受限资产总额43.20亿元，包括货币资金、存货、固定资产等抵押资产 [10] - 担保总额18.04亿元，占净资产比例272.96% [16] 行业环境与竞争 - 2025年上半年社会消费品零售总额增长5.5%，网上零售额增长8.5% [3] - 百货行业面临消费结构转型、线上分流加剧及同业竞争白热化挑战 [5] - 公司持有物业地理位置优越，品牌影响力显著，为中华老字号企业 [9]

公司基本情况 - 公司股票简称中央商场，代码600280，在上海证券交易所上市，曾用简称南京中商和*ST中商 [1] - 公司董事会秘书为李尤，联系电话025-66008022，办公地址南京市建邺区雨润路10号，电子信箱zyscdm@njzsgroup.com [1] 财务表现 - 总资产108.42亿元，较上年末111.02亿元下降2.35% [1] - 营业收入11.68亿元，较上年同期13.26亿元下降11.96% [1] - 利润总额2654.76万元，较上年同期4625.64万元下降42.61% [1] - 归属于上市公司股东的净利润为-876.74万元，较上年同期953.45万元下降191.95% [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-672.25万元，较上年同期1266.08万元下降153.10% [1] - 基本每股收益-0.008元，较上年同期0.008元下降200.00% [1] - 稀释每股收益-0.008元，较上年同期0.008元下降200.00% [1] - 加权平均净资产收益率-1.30%，较上年同期1.13%减少2.43个百分点 [1] 股东结构 - 祝义财为第一大股东，持股比例42.25%，持股数量4.77亿股，全部处于冻结状态 [2] - 江苏地华实业集团有限公司为第二大股东，持股比例14.76%，持股数量1.67亿股，全部处于冻结状态 [2] - 祝义财为江苏地华实业集团有限公司实际控制人，两者为一致行动人 [2] - 其他主要股东包括郑娜珊持股0.32%、倪同本持股0.30%、秦立彬持股0.25%等 [2]