公司矿产资源 - 公司目前拥有工布江达县汤不拉铜钼矿的探矿权 [2] - 公司目前拥有那曲县旁嘎弄巴铅矿的探矿权 [2]

公司对监管问询的回应 - 西藏天路就上交所关于三方抵债事项的监管工作函进行了回复，核心目的是说明交易的主要考虑、决策过程、未选择现金方式的原因、其他偿债方案的排查情况，以及交易的必要性与合理性 [1] 三方抵债交易背景与结构 - 交易涉及西藏天路、厦门东翔工程设计有限公司与林芝毛纺厂三方 [1] - 林芝毛纺厂是林芝天路企业管理交流中心项目的建设单位，厦门东翔是该项目的EPC总承包单位 [1] - 西藏天路于2020年通过公开招投标承接该项目，因项目结算形成对厦门东翔的大额应收账款 [1] - 由于厦门东翔偿付能力不足，林芝毛纺厂作为厦门东翔的债务人，以其名下资产为厦门东翔抵偿对西藏天路的债务，构成三方抵债 [1] 交易的核心考虑与决策过程 - 公司表示三方抵债核心是保障债权安全回收，维护公司及股东利益 [1] - 林芝毛纺厂拥有的商业用房地产、商铺及土地使用权被认定为具备稳定市场价值与变现能力 [1] - 林芝毛纺厂作为公司控股股东西藏建工建材集团下属全资孙公司，被认为具备合规履约能力 [1] - 决策过程包括：2025年7月聘请北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司对抵债资产进行评估，9月出具评估报告，12月经独立董事专门会议及第七届董事会第二十四次会议审议通过，关联董事回避表决，程序合规 [1] 未选择现金偿债的原因 - 未选择现金方式是因为债务人厦门东翔无足额现金储备且经营活动现金流持续为负 [1] - 同时，林芝毛纺厂的资金多用于房地产开发项目，全额付现会影响其正常经营并可能引发债务连锁违约 [1] 对其他替代方案的评估 - 公司排查过债权转股权、第三方代偿、资产拍卖三种替代方案 [1] - 但评估认为这些方案均存在不足：债权转股权存在股权难评估问题，第三方代偿无代偿意愿，资产拍卖则处置周期长且回收率不足50% [1] - 相比之下，三方抵债方案优势明显 [1] 交易的必要性与合理性及资产价值 - 公司认为交易必要且合理，因为在厦门东翔无现金偿债能力、1.48亿元应收账款逾期的情况下，该方案能避免债权悬空 [1] - 本次抵债资产的合计评估值为12,891.02万元 [1]

前期高争股份与公司控股股东西藏建工建材集团有限公司全资子公司西藏藏建水泥有限公司、林芝市城 市投资有限责任公司、朗县城市投资有限责任公司共同投资设立朗县高争，拟通过产能置换、矿权、现 金注资方式建设一条4000t/d熟料水泥生产线，首期注册资本3500万元，高争股份持股51%，已完成首期 注资1,785万元。根据项目建设需要，各方股东需分批追加投资，预计最终注册资本将达到8亿元，高争 股份占比51%，以产能指标及现金出资，合计人民币4.08亿元。 因藏建水泥为公司控股股东藏建集团的全资子公司，本次交易构成与关联人共同投资事项。 格隆汇2月5日丨西藏天路(600326.SH)公布，公司控股子公司西藏高争建材股份有限公司，拟向其控股 子公司西藏朗县高争建材有限公司增资。 ...

资产估值 - 抵债资产评估结果为12891.02万元[1] - 房屋建筑物重置成本为10723.27万元[6] - 房屋建筑物评估平均单价为6,861.62元/平方米[14] - 土地使用权评估单价为1718元/平方米[20] 成本数据 - 房屋建筑物建安综合造价（含税）为8553.78万元，平均建安造价为4334.83元/平方米[6] - 房屋建筑物前期及其他费用为806.74万元，前期费费率合计8.97%，其他配套费用20元/平方米[7] - 房屋建筑物资金成本为292.98万元，建设周期2年，两年期LPR利率3.13%[8] - 房屋建筑物合理利润为1069.77万元，合理利润率12.00%[8] - 一期、二期企业账面含税建安综合造价为33,338.58万元，一二期含税平均建安综合单价为4,217.99元/平方米[15] - 项目一期审定金额21,015.69万元，一期平均建安造价为4,224.26元/平方米[16] 面积数据 - 纳入评估范围房屋建筑物计容建筑面积为17,685.35平方米[11] - 林芝市巴宜区周边可比案例建筑面积13360平方米[16] 价格对比 - 历史年度类似房产2023年3、4月销售单价为17,900元/平方米，2022 - 2024年西藏地区商业营业用房平均销售价格下降约20%[12][13] - 按产权持有人2023年销售单价考虑楼层修正后销售平均单价为9,400元/平方米，与评估单价差异合理[13][14] - 纳入评估范围房屋备案价合计20,216.35万元，平均备案价为11,431.12元/平方米[14] - 林芝市巴宜区周边可比案例单价6437元/平方米，与评估平均单价差异400元/平方米[16] - 西藏自治区公共资源交易网同类项目中标建安造价为4400元/平方米，与评估平均建安造价基本接近[17] 评估方法相关 - 房屋建筑物评估未采用市场法是因所在区域房地产市场活跃度低，可比案例少[3] - 房屋建筑物评估未采用收益法是因待估房地产为毛坯未开业，无历史经营数据，出租率难确定等[3] - 土地使用权评估未采用市场比较法是因所在区域类似交易案例少[4] - 土地使用权评估采用基准地价修正法，当地已建立完善基准地价体系[4] 系数数据 - 房屋年限法成新率为95%，现场勘察调整系数为4%，综合成新率为99%[9][11] - 交易日期修正系数为0.9650[19] - 土地还原率为7.92%[19] - 土地使用权年期修正系数为0.9557[19] - 容积率1.8的修正系数为1.00，2.0的修正系数为1.0419[20] - 区域修正系数为1.0709，个别因素修正系数为1.0000[20] 土地相关 - Ⅱ级商服用地基准地价为1670元/平方米[19] - 土地使用权入账成本为161.46元/平方米[20] - 待估土地剩余使用年期为31.64年，基准地价商业用地土地使用年期为40.00年[19] - 待估土地实际容积率为2.0，基准地价商服用地容积率为1.8[20]

项目金额 - 林芝天路企业管理交流中心项目一期审定金额2.1015694725亿元，二期审定金额1.1841450414亿元，建安费合计3.2857145139亿元[3][4] - 2021 - 2025年结算金额合计3.2857145092亿元[8] 应收账款 - 截至2025年12月31日，公司对厦门东翔应收账款账面余额1.4795748958亿元；截至2026年1月20日，账面余额1.4343434115亿元，拟抵偿债务1.289102亿元，剩余未抵偿1452.414115万元[4] - 若不实施交易，公司1.48亿元应收账款面临重大回收风险[13] 回款与营收利润等 - 2025年回款金额1.8061396134亿元[6] - 厦门东翔2022 - 2025年1 - 11月营业收入分别为5035.42万元、5118.23万元、9550.92万元、2247.22万元[10] - 厦门东翔2022 - 2025年1 - 11月利润总额分别为458.90万元、17.21万元、19.74万元、 - 22.22万元[10] - 厦门东翔2022 - 2025年1 - 11月净利润分别为441.13万元、 - 16.16万元、52.77万元、 - 22.22万元[10] - 厦门东翔2022 - 2025年1 - 11月资产总额分别为1.690758亿元、1.131422亿元、6437.99万元、3670.51万元[10] - 厦门东翔2022 - 2025年1 - 11月负债总额分别为1.446545亿元、8905.82万元、3976.82万元、1231.56万元[10] 交易相关 - 2024年8月至2025年10月公司三次赴厦门东翔和林芝毛纺厂沟通，2024年12月9日发书面催款函[9] - 2025年7月聘请评估公司对抵债资产评估，9月进场，12月评估报告出具[12] - 2025年12月31日，董事会8名董事全票同意接受以资产抵债议案[12] - 司法拍卖厦门东翔资产预计处置超18个月，债权回收率不足50%[13] - 抵债资产合计评估值为12,891.02万元，交易价格与评估值一致[15] - 资产抵偿后剩余应收款项为14,524,141.15元[17] - 厦门东翔分五期还款，2026年6月20日至12月20日分别还款3,526,551.39元、3,000,000.00元、4,000,000.00元、3,000,000.00元、997,589.76元[17][18] - 林芝毛纺厂等同意支付逾期项目资金利息1,541.09万元[18] 评估相关 - 房屋建筑物采用重置成本法评估，土地使用权采用基准地价修正法评估[20] - 重置成本为10723.27万元，其中建安综合造价为8553.78万元[25] - 前期及其他费用为806.74万元，前期费费率合计8.97%[27] - 资金成本为292.98万元，建设周期为2年，两年期LPR利率为3.13%[28] - 平均建安造价为4334.83元/平方米[26] - 建设单位管理费费率为2.23%、勘察设计费费率为3.33%、工程监理费费率为2.36%、工程招投标代理服务费费率为0.32%、可行性研究费费率为0.60%、环境影响评价费费率为0.13%[27] - 合理利润率为12.00%，合理利润为1,069.77万元[29] - 年限法成新率为95%，现场勘察调整系数为4%，综合成新率为99%[29][31] - 纳入评估房屋建筑物计容建筑面积为17,685.35平方米[32] - 历史年度类似房产2023年3、4月销售单价17,900元/平方米，西藏地区商业营业用房2022 - 2024年平均销售价格下降约20%[32] - 按2023年销售单价考虑楼层修正后销售平均单价为9,400元/平方米，再考虑价格下降因素后约为7,500元/平方米[33][35] - 评估房屋备案价合计20,216.35万元，平均备案价为11,431.12元/平方米，评估平均单价为6,861.62元/平方米[35] - 企业账面含税建安综合造价为33,338.58万元，一二期含税平均建安综合单价为4,217.99元/平方米[36] - 项目一期、二期审定金额合计32,857.15万元，平均建安造价为4,157.08元/平方米[36] - 项目一期评估平均建安造价为4,334.83元/平方米，与审定平均建安造价4,224.26元/平方米差异110.57元/平方米[36] - 可比商业用房建筑面积13360平方米，挂牌价8600万元，单价6437元/平方米，与评估均价差异400元/平方米[37] - 同类项目建安造价4400元/平方米，与评估平均建安造价4334.83元/平方米基本接近[37] - Ⅱ级商服用地基准地价为1670元/平方米[38] - 交易日期修正系数为0.9650[38] - 土地还原率为7.92%，土地使用权年期修正系数为0.9557[39] - 容积率1.8修正系数为1.00，2.0修正系数为1.0419[39] - 区域修正系数为1.0709，个别因素修正系数为1.0000[40] - 土地使用权评估单价为1718元/平方米[40] - 土地使用权入账成本为161.46元/平方米[40] 未来策略 - 以房抵债取得的房产择机出售或委托运营，公司无房地产经营资质[42]

证券代码：600326 证券简称：西藏天路 公告编号：2026-008 号 债券代码：188478 债券简称：21 天路 01 西藏天路股份有限公司关于向控股子公司增资 暨与关联人共同投资构成关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 西藏天路股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司西藏高争建 材股份有限公司（以下简称"高争股份"），拟向其控股子公司西藏朗县高争 建材有限公司（以下简称"朗县高争"）增资。 前期高争股份与公司控股股东西藏建工建材集团有限公司（以下简称 "藏建集团"）全资子公司西藏藏建水泥有限公司（以下简称"藏建水泥"）、 林芝市城市投资有限责任公司（以下简称"林芝城投"）、朗县城市投资有限 责任公司（以下简称"朗县城投"）共同投资设立朗县高争，拟通过产能置换、 矿权、现金注资方式建设一条 4000t/d 熟料水泥生产线，首期注册资本 3,500 万元，高争股份持股 51%，已完成首期注资 1,785 万元。根据项目建设需要， 各方股东需分批追加投资，预计最终注册资本将达到 ...

水泥板块市场表现 - 2024年2月2日，水泥板块整体表现疲软，较上一交易日大幅下跌4.27% [1] - 当日主要市场指数均出现显著下跌，上证指数下跌2.48%收于4015.75点，深证成指下跌2.69%收于13824.35点 [1] - 板块内个股普遍下跌，天山股份以9.89%的跌幅领跌，华新建材下跌7.92%，行业龙头海螺水泥下跌4.20% [2] 个股涨跌与交易情况 - 少数个股逆势上涨，上峰水泥上涨0.42%，四川金顶微涨0.08% [1] - 多数个股收跌，跌幅超过1%的包括国统股份(-1.49%)、龙泉股份(-1.57%)、尖峰集团(-1.80%)、金隅草东(-1.80%)等 [1] - 从成交额看，海螺水泥成交额最高，达14.99亿元，华新建材成交6.88亿元，上峰水泥成交6.42亿元，四川金顶成交6.32亿元 [1][2] 板块资金流向 - 当日水泥板块整体呈现主力资金净流出状态，净流出额为1.52亿元 [2] - 与主力资金流向相反，游资和散户资金呈现净流入，游资净流入4569.11万元，散户净流入1.06亿元 [2] - 个股资金流向分化明显，华新建材主力资金净流入最高，达6196.57万元，主力净占比9.00%；海南瑞泽主力净流入5766.77万元，占比15.11%；天山股份主力净流入2389.74万元，占比5.95% [3] - 部分个股主力资金为净流出，如西部建设主力净流出171.21万元，塔牌集团主力净流出7.78万元 [3]

2025年度业绩预告核心观点 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为-7,900万元至-5,600万元，与上年同期相比预计减亏2,528.22万元至4,828.22万元，同比减亏24.24%至46.30% [1] - 公司预计2025年度扣除非经常性损益的净利润为-12,000万元至-9,700万元，与上年同期相比预计亏损减少1,676.66万元至3,976.66万元，同比减亏12.26%至29.08% [1][2] - 本期业绩预告为初步测算结果，未经注册会计师审计 [3] 上年同期业绩情况 - 上年同期（2024年度）归属于上市公司股东的净利润为-10,428.22万元 [4] - 上年同期（2024年度）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-13,676.66万元 [5] - 上年同期（2024年度）每股收益为-0.08元 [6] 建筑板块业绩表现 - 母公司及子公司存量项目陆续开工，带动营业收入同比增幅较大，毛利率有所增长 [7] - 业绩预告期期间费用有较大幅度压降 [7] - 1-12月归属于上市公司股东的净利润较去年同期呈减亏状态 [7] 建材板块业绩表现 - 水泥市场稍有回暖，西藏昌都高争建材股份有限公司因国家重点项目开工建设并拓展民用市场，销量增加，营业收入同比增加 [7] - 国家重点项目战略采购价低于民用市场售价，加之邻近省份水泥企业的销售竞争，导致水泥销售均价下降 [7] - 通过控制物资采购价格、生产和包装线技术改造等节能降耗措施降低了产品成本，但未能完全弥补销售价格下降对利润的影响 [7] - 西藏高争建材股份有限公司水泥销量较去年同期增加，但销售价格降低，营业收入减幅较小 [8] - 收回以前年度应收款项，坏账损失冲回，与去年同期相比净利润增加 [8] - 整体建材水泥销售业务同比盈利增加 [8] 投资板块业绩表现 - 公司持有其他上市公司非公开发行的约6,677万股A股股票 [8] - 年初至报告期末通过集中竞价交易系统累计出售2,500万股股票，确认投资收益 [8]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为亏损7900万元至5600万元 [1] - 与上年同期相比，预计减亏2528.22万元至4828.22万元 [1] - 同比减亏幅度为24.24%至46.30% [1]

公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为亏损，亏损额在-7900万元到-5600万元之间 [1] - 与上年同期相比，公司预计减亏幅度在2528.22万元到4828.22万元之间 [1] - 按百分比计算，公司预计2025年同比减亏24.24%到46.30% [1]