政策动态 - 北京2025年保障房任务提前完成，筹集保租房5万套、竣工8万套 [1] - 杭州出台16条土地新规，通过灵活供地、差异化地价及盘活存量空间等方式优化资源配置 [2] - 武汉土拍8宗地全部底价成交，总金额11.18亿元，其中民企竞得2宗宅地 [5] - 成都土拍2宗宅地以底价成交，总金额12.86亿元 [5] 市场数据 - 10月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，其中上海环比上涨0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%、0.7% [3] - 1-10月全国新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%，销售额69017亿元，同比下降9.6% [4] - 贝壳第三季度总交易额7367亿元，同比持平，净利润7.47亿元，同比下降36.1% [6] 公司动态 - 华润置地配售4950万股华润万象生活股份，净筹资约20.61亿港元，用于土地收购及营运资金 [6] - 华夏幸福累计完成1926.69亿元金融债务重组，占其金融债务总额的大部分 [7] - 旭辉启动组织架构调整，撤销四大区域集团及多个事业部，组建华东、华南、华北三大区域事业部 [8] 房企销售业绩 - 中国建筑前10月累计销售收入约2871亿元，销售面积1070万平方米 [8] - 华润置地前10月累计销售收入约1696亿元，销售面积641万平方米 [9] - 中国金茂前10月累计销售收入约926.82亿元，销售面积400.6万平方米 [9] - 远洋集团、新城控股、首开股份、华侨城、旭辉控股、合生创展、富力地产前10月销售收入分别为213亿元、164.68亿元、150.01亿元、145.5亿元、141.7亿元、131.65亿元、117亿元 [9]

股价表现与交易数据 - 公司股价于盘中涨停，连续三个交易日涨停，最新股价报3.01元，累计上涨33.19% [2] - 最新A股总市值达117.80亿元，A股流通市值为117.19亿元 [2] - 连续涨停期间累计换手率为10.19%，涨停板封单金额为12.47亿元 [2] - 近三个交易日主力资金净流入显著，11月13日净流入25379.15万元，11月14日净流入9934.77万元 [2] 融资交易与龙虎榜数据 - 最新两融余额为2.30亿元，融资余额较前一个交易日增加198.89万元，环比增长0.87% [2] - 近3日融资余额累计增加1922.99万元，环比增长9.13% [2] - 因股价波动上榜龙虎榜1次，沪股通累计净卖出177.06万元，营业部席位合计净买入8878.96万元 [2] 公司基本面数据 - 前三季度公司共实现营业收入38.82亿元，同比下降72.09% [2] - 前三季度实现净利润-98.29亿元，同比下降338.67%，基本每股收益为-2.5200元 [2]

公司股价表现 - 11月17日公司股价上涨9.85%至3.01元/股 [1] - 当日成交金额为2924.22万元，换手率为0.25% [1] - 公司总市值为117.80亿元 [1] 公司基本情况 - 公司全称为华夏幸福基业股份有限公司，成立于1993年5月28日，于2003年12月30日上市 [1] - 主营业务包括对房地产、工业园区及基础设施建设投资、房地产中介服务等 [1] - 房地产开发业务收入占比最高，为29.37%，其次为物业管理服务22.96%和产业招租服务14.61% [1] 主要股东动态 - 南方基金旗下南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位列公司十大流通股东 [2] - 该基金在三季度减持公司股份41.31万股，当前持有3455.58万股，占流通股比例0.89% [2] - 以11月17日股价涨幅计算，该基金当日浮盈约933.01万元 [2] 相关基金产品表现 - 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）最新规模为2.02亿元 [2] - 该基金今年以来收益率为10.62%，但近一年亏损1.38%，成立以来累计亏损38.35% [2] - 基金经理罗文杰累计任职时间超过12年，管理基金资产总规模达1704.45亿元 [3]

宏观经济与政策 - 国常会部署“促消费稳投资”，政策思路转向追求供给与需求之间更高水平的动态平衡与良性互动 [3] - 政策通过消费升级引领产业升级，并创造优质供给激发新需求，以增强国内大循环内生动力 [3] - 教育部与文旅部发布赴日留学、旅游预警，指出日本社会治安不靖，在日中国公民安全风险上升，建议谨慎规划赴日安排 [2] IPO与资本市场动态 - 今年1至10月A股IPO受理量同比激增超过400%，北交所成为申报主阵地，市场呈现“受理激增、审核提速”特征 [4] - 券商投行对IPO业务复苏感受明显，前期立项数量增加，企业客户信心增强 [4] - 多家A股公司披露股权转让事项，包括复旦微电12.99%股权以51.44亿元转让予上海国资系国盛投资 [8][12] 人工智能与算力产业 - 华为将发布AI突破性技术，可将GPU、NPU等算力资源利用率从行业平均30%-40%大幅提升至70% [5][6] - 该技术对标英伟达收购的Run:ai，旨在通过软件创新统一管理英伟达、昇腾及其他三方算力资源 [6] - 和顺石油拟以不高于5.4亿元取得专注于集成电路IP和Chiplet的奎芯科技控制权，以解决算力扩展与高速互联问题 [21] 电池与储能技术 - 储能需求出现爆发式增长，飙涨超3000%，与“双碳”目标推动新能源渗透率提高密切相关 [9] - 固态电池技术路线商业化难度高，宁德时代等电池巨头更多在液态电池领域表态，磷酸铁锂实现技术新突破 [11] - 容百科技与宁德时代签署钠电正极粉料供应协议，宁德时代承诺每年采购量不低于其总采购量的60%，协议有效期至2029年底 [15][16] 个股与交易动态 - 多只牛股如合富中国、平潭发展等提示风险，合富中国因14天12板停牌核查 [10] - 天孚通信控股股东进行询价转让850万股，占总股本1.09%，对应市值约13.2亿元 [13] - 创业慧康控制权或变更，杭州更好将拥有12.64%股份对应表决权，成为第一大股东 [17][18] 其他公司公告摘要 - 迈赫股份控股股东、实控人、董事长王金平被立案调查并采取留置措施 [22][23] - 华夏幸福法院受理公司预重整 [24] - 三星医疗预中标约1.68亿元国家电网采购项目 [31]

全国房地产市场运行数据 - 1-10月全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7% [1] - 1-10月新建商品房销售面积7.19亿平方米，同比下降6.8%，销售额6.90万亿元，同比下降9.6% [1] - 1-10月房地产开发企业到位资金7.89万亿元，同比下降9.7% [1] - 10月末商品房待售面积75606万平方米，较9月末减少322万平方米 [1] - 行业短期在底部徘徊，中长期正经历从量到质、从开发到运营的历史性转型 [1] 地方政府监管动态 - 上海市启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动 [2] - 行动聚焦网站平台、自媒体账号及房地产中介，严查唱衰楼市、歪曲政策、虚假低价房源和恶意炒作等行为 [2] - 旨在打击利用网络操纵价格、误导预期、博取流量、扰乱市场秩序的行为 [2] 房企债务与重组进展 - 华夏幸福被债权人龙成建设申请预重整，原因为未按期清偿到期债务且明显缺乏清偿能力 [3] - 中信信托挂牌宝能城14.08亿元不良债权，抵押物为深圳宝能城花园160套房产 [5] - 该笔债权截至2025年7月末包含本金10亿元、利息2.265亿元及其他费用1.816亿元 [5] - 标的房产存在多重抵押和司法查封，诉讼一审预计今年四季度开庭 [5] 企业战略与管理层变动 - 招商局置地董事会主席蒋铁峰辞任，由朱文凯接任非执行董事、董事会主席等职务 [4] - 人事变动被视为招商蛇口与招商局置地双平台深度融合的信号 [4]

股票交易异常波动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性及完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 华夏幸福基业股份有限公司（以下简称"公司"或"华夏幸福"）股票交易于2025年11月13日、2025年11 月14日连续两个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有 关规定，属于股票交易异常波动情形。 ● 经公司自查及向控股股东、实际控制人发函核实，截至本公告披露日，除公司披露的《华夏幸福关于 公司被债权人申请预重整及重整暨法院受理公司预重整的公告》（公告编号：2025-067）所提及的重大 事项外，不存在应披露而未披露的其他重大事项。 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600340 证券简称：华夏幸福 公告编号：2025-068 华夏幸福基业股份有限公司 ● 公司2025年前三季度实现营业收入3,882,176,145.67元,同比下降72.09%，实现归属于上市公司股东净 利润-9,828,936,747.89元；截至2025年9月30日归属于上市公司股东的所有者权益为 ...

核心事件：债权人申请重整及预重整程序启动 - 债权人龙成建设工程有限公司以华夏幸福未能清偿约417.16万元到期工程款为由，向河北省廊坊市中级人民法院申请对公司进行重整及预重整 [2] - 廊坊中院已决定受理此项预重整申请，但预重整不代表法院正式受理重整申请，且预重整能否成功存在重大不确定性 [3][4] - 若法院未来裁定受理重整申请，根据上市规则，公司股票将被实施退市风险警示 [4] 近期市场表现与公司财务状况 - 在公告前，11月13日及14日，公司股票连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达到20% [3] - 2025年前三季度，公司实现营业收入约28.82亿元，同比下降72.09%；归属于上市公司股东净利润约为-98.28亿元 [4] - 截至2025年9月30日，公司归属于上市公司股东的所有者权益为-47.38亿元，资产负债率达96.44%，较上年度末增加2.76个百分点 [4][5] - 公司短期偿债能力恶化，流动比率为1.65（较上年度末减少12.23%），速动比率为0.42（较上年度末减少32.26%） [5] 债务重组计划进展 - 公司自2021年启动债务重组计划，针对总计2192亿元的金融债务 [6] - 截至2025年10月31日，已通过签约等方式实现重组的金融债务金额累计约1926.69亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额202.03亿元 [7] - 通过“幸福精选平台”股权抵偿金融债务金额（本息合计）约174.54亿元，相关债权人获得该平台约43.00%的股权 [7] - 通过“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务金额约61.75亿元，相关债权人分别获得约2.82%和11.51%的股权 [7] 当前债务逾期情况 - 2025年10月，公司新增未能如期偿还的债务金额为5.63亿元 [7] - 截至2025年10月31日，公司累计未能如期偿还的债务金额合计为245.69亿元（不含利息） [7] - 公司面临流动性阶段性风险，业务正常开展受到一定影响，正在政府指导下积极推进债务重组 [8]

债务重组进展 - 截至2025年10月31日 公司金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1926.69亿元 [1] - 已重组债务包括境内公司债券及境外美元债券 [1] 未偿还债务情况 - 公司累计未能如期偿还债务金额合计为人民币245.69亿元 [1]

股票交易异常波动 - 公司股票于2025年11月13日及11月14日连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达到20% [1] - 该情形属于股票交易异常波动 [1] 公司自查及核实情况 - 公司经自查并向控股股东及实际控制人核实 [1] - 除已披露的关于被债权人申请预重整及重整暨法院受理公司预重整的公告所提及的重大事项外 [1] - 不存在其他应披露而未披露的重大事项 [1]

公司法律程序 - 公司收到债权人龙成建设工程有限公司的《告知函》及河北省廊坊市中级人民法院的《通知书》[1] - 债权人以公司未按期清偿到期债务且明显缺乏清偿能力但具备重整价值为由向法院申请对公司进行重整并申请启动预重整程序[1] - 河北省廊坊市中级人民法院决定受理对公司进行预重整[1]